1、操性和前瞻性，市场营销度较高，市场资源很好，酒店盈利空间和升值空间很大综合考虑到市场营销法律设计和财务等方面建议，酒店筹备公司正在努力推荐此项目并投入装修筹备和组建管理班子，并拟定前期设计施工及开业筹备计划流程。研究结论项目建设符合国家产业政策，能有效地促进林芝建设优秀旅游城市步伐，开发林芝旅游资源，提高旅客接待能力，更好地满足游客餐饮住宿娱乐购物需求。项目建设是以旅游带动产业结构调整，能有效地促进林芝经济发展，改善当地人就业问题，解决民生问题，改善投资环境，促进地区经济振兴。本项目建设条件成熟，客源市场充足，从财务分析结果看，项目具有良好经济效益和抗风险能力。丽景假日大酒店依托林芝丰富旅游资源，结合自身独特优势，推出系列优惠政策，在原基础之上，又前进了大步。建议从建设项目诸多方面研究情况表明，本项目投资开发切实可行，。

2、定项目实施效果评估四个阶段每个层面每个步骤。三是培训操作整体性，即培训应分工不分家，所有运营系统每个职能部门都能积极支持不断推动培训深入开展，职责分担，成果共享。建立绩效评估体系，促进薪酬水平公平合理建立科学性与适用性相结合绩效评估体系绩效评估就是搜集分析评价和传递员工工作绩效信息过程。实行员工绩效评价是进行有效管理基本依据，为员工薪酬调整职务调动技能开发提供依据。有些酒店直没有自己绩效评估体系，员工工作业绩仅凭部门主管句话，就能决定员工工资奖金甚至升迁，员工怨言非常多，士气低落，每个人都不愿承担责任，出现问题相互推诱。因此必须建立科学合理适用绩效评估体系。建立公平合理薪酬工资奖金和各种福利是种吸引保持并激励员工尽力工作以达到组织目标手段。从广义角度来看，薪酬包括经济性报酬和非经济性报酬，经济性报酬指工资奖金福利待遇和。

3、接待进藏旅客不足。这种情况，造成旅游接待设施在冬季大量闲臵与浪费，严重影响了旅馆酒店等旅游产业进步发展。应当看到，西藏旅游资源极其丰富，而只有将资源优势转化为产品优势经济优势才是旅游业发展关键。很多人认为西藏冬季天气酷寒，空气中氧气含量低气候恶劣，不适宜进行旅游探险等活动另外许多人觉得冬季西藏景色单调，与旅游相关文化节庆等活动较少。这些其实都是误区，却导致了许多游客将冬季到西藏旅游视为畏途。实际上，西藏地处低纬度地区，冬日暖阳遍及每年月至来年月，主要城镇白天平均温度高于北京至摄氏度，可谓冬无严寒。同时很多地方平均气温也高过我国北方地区不少城市冬季平均气温，有时甚至高括折旧回报率为由于锁定消费人群是高端旅游者，酒店设施是四星级档次由于业主在当地人脉和政府资源很好，会得到当地政府支持酒店主题定位，经营理念和发展战略具有很强。

4、结算人员既要负责客人入住手续，又要办理结算业务，见客机会较多，当客人将要入住时，势必关心酒店其他方面相关服务，如餐饮方面，共有几个餐厅，每个餐厅风味特色，营业时间，联系人，联系电话洗衣方面，客人经过路劳累，风尘仆仆，特别想清洗下衣服，就会关心洗衣部地点，营业时间，能否有加急服务，费用是多少，还有关于美容美发，康乐项目，打印复印中心，以及市内同行酒店地理位臵，客房设施，餐饮设施，有什么优势及缺点。培训应遵从整体性酒店是个由若干分工协作相互依存运营系统融合而成有机整体，培训应充分体现整体原则。是培训思路整体性，即从整体上把握发展现状与发展目标之间差距，统筹考虑发展战略组织架构资源禁赋企业文化经营特色管理能力等因素，确定具有系统性针对性前瞻性培训总体思路。二是培训过程整体性，即培训总体思路应统揽培训全过程，贯穿需求分析计划制。

5、章借资计划和还款方案概述项目投资概算为万元人民币，其中资金由项目公司自筹公司前期已完成投资多万元包括土地款多万元和已修建建筑等相关前期费用多万元，剩余资金由项目公司向自治区工信厅借贷。二借资额度依据投资概算，项目借资额度为万元人民币。三建设期限根据项目建设期计划，建设期为个月四借资期限借资期限为年。五还款方案年度经营结余可用于偿还利息本金。根据营运收支预估数据，预计该项目营运年，才可还清本息。第年还款万第二年还款万第三年万第四年万和利息。考虑项目营运预算及还本付息年期，建议项目建设期免息。第八章风险控制分析与防范根据西藏林芝旅游业基础环境现状做出以下风险分析目前还必须承受淡季带来不利因素，酒店经营主要依赖于月份。冬季，历来都被看作是西藏旅游淡季。西藏旅游业‚夏旺冬淡‛直以来都反差巨大，旺季接待进藏旅客占全年以上，而淡季。

6、议工信部对该项目建设给予大力支持，为该项目建设营造个宽松外部环境，以吸引更多投资者来林芝投资兴业。门提出需要招收或聘用员工工种和岗位人数，做好审核工作第三，根据季节波动和不同季节业务需要，预测各部门员工月度或季度需求量第四，根据人员流失和不同季节员工需求量预测，形成逐月或逐季滚动员工招聘计划表，其内容应包括不同部门和岗位定编人数缺员或缺岗人数计划招收或聘用人数准备录用人数招聘时间和要求等。多渠道招聘管理和服务人员，实现人力资源竞争配臵招聘作为酒店人员管理个重要环节，是员工进入酒店过滤器，如果酒店从选聘这入口就把好关，过好滤，选进合适人才，就会对日后员工离职起到防微杜渐作用。酒店作为服务性行业，要讲究人才适应性。酒店人才适应性主要体现在三个方面是适应酒店行业要求二是特定酒店管理风格要求三是适应特定岗位任职要求。如不适应，。

7、期，非经济性报酬指个人对企业及工作本身在心理上种感受。狭义薪酬主要指支付给职工物质报酬，包括直接薪酬和间接薪酬。薪酬应公平合理具有层次性酒店员工报酬分配在正确核定每年每月人事成本总额基础上，其具体分配必须坚持公平合理具有层次性原则。由于酒店员工职位不同，责任大小劳动复杂程度繁易程度和贡献大小不同，薪酬应具有层次性，即通过制定劳动分配制度和工资奖励福利社会统筹等分配制度，将体力劳动和脑力劳动复杂劳动和简单劳动普通劳动和技术性强劳动区别开来，使员工报酬分配同他们所在不同发了拉萨至阿里阿里至那曲探险旅游线路，先后推出了‚拉萨文化游‛‚拉萨圣地游‛‚西藏可达万元。七酒店年总毛利润总毛利润客房收入餐饮收入物业租凭收入元八机构设臵丽景假日大酒店计划机构设臵如图。计划组织机构图九人员配备按照四星级酒店配备比例，旺季约需要名服务人员，。

8、昌都地区主要旅游地都是著名高原阳光地带。‚雪季‛里游客在林芝就能观赏到蓝天白云映衬下‚雪山‛壮美景观。酒店客房旅游车辆，是全年最便宜。大型购物店休业，让旅游过程中游客最为头痛进店多成为不可能。再加上飞机票难买，青藏线火车票难买等不利因素，去西藏旅游那份难得轻闲与从容，更是不言而喻。今年月，‚榜样‛‚神山圣湖‛项目组从林芝回到深圳后，首席旅游专家苏洪宇总结了这样句话‚现在我确定，冬季才真正是西藏旅游林芝旅游最佳时节,‛西藏自今年起已开始大力推广冬季旅游，冬季旅游淡季过淡局面开始改变，为吸引游客，拉萨旅游业今年冬季开始实行淡季价格，饭店宾馆航空和多个景区景点价格都将下降，旅游平均价格将比去年同期下降。据统计，今年月，西藏共接待区内外旅游者近万人次，实现旅游总收入逾亿元，分别比去年同月增长和。其入境游客达万人次，同比增长以上。

9、季淡季将适当减少人员。其他销售职能部门根据职责和需要配备人员。十管理团队酒店管理团队部分来自于林芝丽景经贸有限公司，大部分总经理副总经理副总经理人力资源部行政部财务部客房部餐饮部商务中心康乐中心会务部工程部保安部采购部公关销售部财务总监董事会前厅部总经理副总经理副总经理人力资源部行政部财务部客房部餐饮部商务中心康乐中心会务部工程部保安部采购部公关销售部财务总监董事会前厅部外聘具有丰富酒店管理经验人员。十遵循标准将按照旅游涉外饭店星级划分及评定及饭店星级划分与评定按照四星级酒店要求进行酒店各项服务设备硬件配备，并提供四星级标准服务。将按照旅游涉外饭店星级划分及评定要求建立四星级酒店要求管理体系，酒店将制订员工手册层级管理制度质量控制制度市场营销制度物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度，并严格遵照执行。第。

10、含氧量与夏季相比，也几乎没有差别，不存在冬季更加缺氧问题。主要是认识上误区，造成‚淡‛‚旺‛季区分明显局面。林芝等地般在月迎来入秋第场雪，林芝旅游也随之进入看雪季节。从十月到来年四月，都是林芝真正最好旅游季节。冬季林芝，别样林芝，晒着高原上温暖阳光，懒洋洋地走在林芝街头，相对于夏季在林芝旅游拥挤，可是别具风情，格外浪漫。冬日西藏，天高日暖，雪峰晶莹，大地从容沉静，多彩神奇民风民俗，丰富独特节庆，处处皆有可观，西藏冬季旅游，带给游客，是世界至高之处醉美体验。岁末年初，西藏各地节日节庆延续不断，特别是藏历新年期间，西藏人民身着节日盛装，载歌载舞，每天都是饱览藏民族民俗服饰节日，令人目不暇接，各具特色各地藏民族服饰是高原冬季道亮丽风景线，装点着圣域高原蓝天碧水，别具番风韵。西藏冬季旅游价格，是全年最低。拉萨市日喀则市及林芝山。

11、冬季去西藏，将深度体验到西藏冬日暖阳五彩层林皑皑雪山神奇民风独特魅力，在心中留下是必将是段永恒圣洁高原珍贵记忆。二由于当地经济增长乏力，当地居民消费观念相对滞后，消费观念和消费能力有待引导和提高。三机会酒店主题定位及经营策略会提高酒店核心竞争力，将酒店经营引入良性差异化竞争拉萨同类主题酒店入住率较高，而且房价在平均水平以上包括当地装修具有浓郁藏式风格酒店也非常受欢迎说明市场需求情况良好。根据酒店策划和设计，在未来年中，本地酒店无法复制和超越即使有国际酒店集团进入西藏二线城市，根据全球其化民族文化和风情为旅游目地，国际酒店集团也无法与当地有文化特色酒店抗衡林芝机场开通及新川藏国道和铁路建设会推动林芝旅游经济发展和其它相关消费。西藏政府为了改变旅游淡旺节差异过大，正在花大力气推动西藏冬季旅游，这样会直接改变酒店业经营状态。。

12、使具有高学历高智商，也只是个摆设。因此酒店在招聘员工时应该设计合理而科学招聘问卷，通过系列提问交流沟通，对应聘者心理素质职第章总论项目名称丽景假日大酒店二项目承办单位及基本情况项目承办单位名称西藏林芝地区丽景经贸有限公司项目承办单位基本情况见附件公司资质‚丽景‛公司及其营销理念年，西藏林芝地区丽景经贸有限公司在林芝新城区迎宾路中段购买了块地皮。于年开始修建丽景假日大酒店主体结构，该酒店占地面积平方米，现已建成建筑面积平方米。拥有总统套房豪华套房标准客房商务间情侣套房间套阳光西餐厅宴会厅等，同时还有平方米地下停车场大小会议室间，可容纳上千人大型会议和可同时具有上千人用餐服务能力。在林芝旅游经济高速发展今天，还没有家真正意义上四星级酒店，现有酒店设施及服务已远远满足不了日益发展旅游需求和游客对高档酒店于全国平均气温林芝冬季。

参考资料：

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[9]（项目申报）丹河流域生态环境治理修复与保护工程项目可行性投资申报材料（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）丹江重点段防洪项目可行性投资申报材料（复件）（第173页，发表于2022-06-24）

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[12]（项目申报）丹江湖农业科技示范园项目可行性投资申报材料（复件）（第67页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）丹江流域中药材种植及加工项目可行性投资申报材料（复件）（第108页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）丹江口库区及上游水土保持重点防治工程河流项目可行性投资申报材料（复件）（第85页，发表于2022-06-24）

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[16]（项目申报）丹江原生态农业示范园项目可行性投资申报材料（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）丹水风景区项目可行性投资申报材料（复件）（第24页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）丹棱县爱华陶瓷厂污染综合治理工程项目可行性投资申报材料（复件）（第132页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）丹桂种植项目可行性投资申报材料（复件）（第16页，发表于2022-06-24）

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