1、销。该策略对资金实力般产业科技园有利。完力推广阶段，油茶种植和推广社会基础良好。选址地址科技园选址田东县龙须河河谷田东大桥头附近。选址因素主要考虑是该地方地理位置优越，土壤环境地理气候水资源良好，对于项目办公示范学习推广等大有帮助。地形地貌龙须河河谷流域是广阔丘陵地带，土层厚，土壤有机质丰富，林木茂盛，有水果种植基础，非常适合连片开发种植热带果林。龙须河风景环境优越，河水流量大，可以蓄水坝，改造龙须河森林环境，建设度假山庄等。生物资源及生态环境龙须河流域丘陵地带，人居少，农作物多，主要有芒果等亚热带水果。龙须河流域工业少，生态环境相对优良，符合建设生态农林产业。社会条件龙须河丘陵山地大部份为国有林场用地，地块集中，征地条件好。外部协作科技园位于龙须河河谷，由于龙须河流量大，河水清洁良好，科技园区供水可自行解决。科技园可建设。

2、企业生物柴油生产企业龙须河休闲养生度假山庄等。二建设单位概况广西华鑫油茶产业科技园是广西华鑫投资置业有限公司投资建设专业油茶产业园，处在筹建阶段，正与有关油茶企业和油茶专业人士进行通力合作。目前公司拥有采穗圃个，育苗基地个，共多亩，专业技术人员多人。广西华鑫投资置业有限公司是个综合性投资机构，总资产约亿元，辖下项目公司多个，涉及矿产贸易土建工程黄金交易投融资等行业。三建设必要性和条件项目提出背景去年底，全国油茶产业发展规划年获得国务院批准痛过，规划提出要把油茶产业培育成兴林富民支柱产业。按照规划，到年我国油茶种植总规模为万亩，茶油产量达到万吨。规划指出，发展油茶产业既要突出建设者主体地位，也要采取国家投资引导地方配套扶持银行信贷辅助等措施，建立和完善我国油茶产业发展投资保障机制。油茶精深加工是山区发展农业产业化个重要组成部。

3、第步全局规划，首先抓好重点。项目用地可能无法步落实，但要求首先做好全局规划，逐步落实。本项目投资大，回报期长。为了规避风险，建议首先多，科技园区资金压力就越大。年产期到来时，大量油茶籽收购储存加工等工作全面铺开，生产压力很大。资金不到位，加工能力跟不上，企业就有撑坏可能。该策略对资金实力雄厚产业科技园有利。二以点带面，与种植户建立松散合作关系该策略是以科技园基地为基础，广发发动农村种植户参与油茶种植，在项目前期与种植户建立部份合作关系，比如资金和技术支持代为申请扶持资金签订购销合同给种植户保障部份等。此举可带动周边油茶产业发展，企业原材料采购有保障，企业在技术输出资金扶持等方面可进行部分创收。在市场供过于求情况下，原料材料收购价格会相对便宜。企业市场风险规避能力比较强。缺点是合作种植户忠诚度没有保障，所产油茶籽有可能部份外。

4、分方便。南百高速路横跨龙须河河口，高速路龙须河口段前面收费站出口，距离园区大门口仅公里左右，来往车辆下高速进入园区便利。园区交通项目为新建产业园，没有基础，因此必须规划建设条沿江公路和多条园区生产线交通路，以满足园区交通需要。公路总长度约公里。七使用年限农林产业企业投资回收期长，项目除了油茶林种植以外，还有生产科研教学等系列产业经营项目。为了综合利用好当地地质资源，本项目用地计划使用年以上。八建设周期项目建设周期初步定为年，分两个阶段建设基础建设期年主要建设内容产业园区基础设施建设育苗基地建设高产油茶林示范基地建设良种油茶生态园观赏基地原生油茶沿江展示园建设青年上山下乡创业实践基地等。全面发展期年主要建设内容油茶生物技术研究所油茶文化博览园精炼山茶油榨油厂山茶籽洗涤系列产品生产企业茶皂素生产线生物农药生产企业生物有机肥生产。

5、国家正全方位大力扶持油茶产业，从资金到技术全方位规划扶持，并制定了系列相关国策，其中就有全国油茶产业发展规划年，力争十年后我国油茶种植面积达到万亩，年产茶油万吨。基于以上情况，国家对油茶行业扶持政策是很明显，支持是到位连贯。在油茶产业方面投资，政策风险因素很低。二市场风险当前油茶行业处于成长阶段，产量远远供不应求，出口市场直非常看好，油茶精深加工技术也有待提高，市场价格坚挺，在近十年内投资，受市场风险制约因素不大。预计几年后全国油茶产量会有较大提高，但也远远达不到市场需求量要求。市场竞争更多是技术研发方面竞争。但不至于有投资方面风险。三经营管理风险油茶产业是传统产业，投资额达，管理要求高，回报期长。财务管理业务管理成本管理等都需要有很好规划安排。如果是资金使用计划发方面出了大问题，项目投资风险将会很大。十八开发建议方案推荐。

6、变电站座，满足该项目使用要求。经跟有关电力部门协商，技术问题可以配合解目录项目总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二建设单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三建设必要性和条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目提出背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三建设条件分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四油茶产业发展概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场竞争情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二产品市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五油茶品种介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„。

7、分，是发展山区经济条重要途径，是国家探索山区经济产业化经营新思路和新举措。当前各地发展油茶势头很猛，许多省份提出了具体规划和发展意见。国务院及有关部委对食用油发展极为重视，相继出台了国务院关于促进食用植物油产业健康发展保障供给安全意见国田东县油茶种植有项目在第个年限以后，每年盈利额大约亿元以上，利税超过亿元。四投资回收期按照以上收益估算，投资回收期约在第个年头完成。五社会效益科技园初衷是在当地建立起油茶基地，以点带面，推动当地油茶产业发展。实践证明，科技园除了可以大量产出，为地方增加财税收入以外，还可以扶持大批种植户，带动批产业，为当地新农村经济发展做出贡献。十五项目组织与经营管理集中管理设立科技园管理委员会。管理委员会属下机构管委会办公室人力资源管理中心招商中心项目管理中心营销中心物业管理中心等。集中对油茶科技园区进行项。

8、品系列生产车间等包括厂房建设设备采购安装调试。月各生产企业生产车间通过验收并开始投入生产月月油茶生物技术研究所研究所基建组建队伍采购设备月月生物农药生产企业根据实际情况规划投资月以后科技园全面对外开放月以后广告推广产品营销品牌打造十九结论综上所述，科技园项目上马是可行。无论是资金还是国家政策，都很有保障。项目市场前景也很好，产品质量也很过硬，项目成功成度主要取决于资金和技术支持。但在具体实施上，需要定技巧性。关于如何执行，在此推荐两种策略广泛建立农村合作社合作机制该策略是以农民林权证作为抵押投资，建立农村合作社机制。投资额度相对较大，但对科技园来说，原材料收购有保障，群众基础也好，生产资料销售和技术推广渠道畅通。该策略弊端是不管市场风险如何都要给合作社农户收益保障，所产油茶仔等必须按时收购，并在盈利时给合作社社员参与分红。。

9、目合作融资集中采购统销售同品牌推广物业等方面管理。二事业部管理制各项目设立项目公司，财务，实行项目总监负责制，职责权跟项目负责人有关项目骨干挂钩。项目公司经营管理活动直接对科技园管委会项目管理中心负责。十六存在问题项目用地面积大，征地难度可能不小，需要相关部门协调配合，并做好有关村民思想工作二扶持资金要根据项目进度，有序获取，以补充项目资金落实。三有关生产资料和设备，要有充分调研，在价格和选型上都要匹配，切莫好大喜功，采购不切实际生产机械设备。四引进技术设备应提前与设计单位合作，进行技术谈判。五由于施工人员复杂，必须注意施工安全措施防范，避免不必要生产施工安全事故发生。六科技园区组织管理，要做好科学规划设计，并做到有效实施，防止混乱局面出现。十七风险分析政策风险我国是世界上传统油茶生产大国，全世界以上茶油产自我国。最近几年。

10、邀请有实力管理顾问公司，参与项目管理咨询工作，使科技园开始就有良好管理模式，给项目正常运行以有力支持。二科技园建设日程安排时间工作项备注第阶段基础建设年月月项目申报立项争取在芒果节签约月月征地及补偿月项目总评审核通过月项目规划设计单体设计完成月项目报建园区基础建设包括招标采购等月次年月高产油茶基地建设年月种苗基地建设包括采穗圃建设月月生物有机肥生产企业月月青年上山下乡创业实践基地建设月月良种油茶生态观光园建设看征地情况，逐步展开月月原生油茶沿江示范园建设月月科技园办公区生活区建设据需要按规划部份建设月油茶文化博览园月办公楼生活楼落成月次年月主要生产厂房建成第二阶段主要项目生产建设月办理有关生产企业产品生产许可落实技术外援月次年月龙须河休闲养生度假山庄开始建设年月次年月油茶精深加工生产企业建设包括精油生产车间茶皂素车间清洁用。

11、合作社组织越科技创新。企业通过新工艺新技术应用，对油茶进行精深加工，确保有机茶油达到国际领先水平，运用优质名牌产品去开拓市场，实现农业产业化经营可持续发展。三建设条件分析油茶产业是国家重点推广产业，国家在这方面优惠和扶持政策很多，在油茶种植科研生产深加工等各个环节都有大量扶持资金。田东县是我区重要油茶产区，历史传统悠久，目前拥有茶林约万亩，在油茶榨油和提纯方面都有相当丰富生产经验。南北高速公路开通以后，田东对外交通已经变得很便利，原有铁路交通，当地物流交通环境已十分成熟，这因素对于发展地方经济很有优势。油茶产业科技园落户田东，是天时地利人和具体体现。龙须河区位优势突出，交通便利，龙须河深林公园山高水深，曲径通幽，直以来都是旅游胜地。龙须河沿岸丘陵地带林木茂盛，水果林种植历史悠久，非常适合种植油茶林。四油茶行业发展概况市场竞。

12、„„„„„„„„„六油茶产业发展前景„„„„„„„„„„„„„„„„上马投资不大，回报快子项目，比如良种苗育苗基地低改油茶林榨油厂等。结合本项目实际情况，建议首先开展苗木基地建设，开展与种植户合作，进行低改，争取项目尽快有收益其次是建设部分高产油茶示范基地大片基地可适当缓后，为企业打好品牌三是建设榨油厂，锤炼技术和探索行业销售市场。第二步做好基础建设，分块经营。做好油茶产业科技园基础建设，为项目大发展下好基础。分块做好子项目经营管理工作，力争每个项目都能按部就班完成建设工作，并能顺利进入生产，产生效益，逐步推进油茶产业建设工作。引入现代运营机制管理，以管理求效益。适应需求现代企业管理，不但能减低成本，缩短投资回报期，还能扩大效益，增强企业竞争力。引入运营机制管理，以管理求效益，是现代企业管理核心。建议在产业科技园投产之前，。

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