1、动区域农民经济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农，服务社会能力等方面从而增加农民收入。目前我国有多家农副产品批发市场第章总论项目背景项目名称地区农副产品批发市场承办单位概况承办单位集团有限公司。概况略。可行性研究报告编制依据建设单位委托延边工程咨询科技公司编制本项目可行性研究报告咨询合同。国家计委计办投资号文件审定出版投资项目可行性研究指南全国农业和农村经济发展第十个五年规划④国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设实施意见指出，国家重点扶持发展农产品市场主要对象为大中城市现有运行良好交易规模大管理较规范批发市场扩建和改造升级以水果蔬菜水产品畜禽为主鲜活类农产品市场西部地区年交易额亿元以上销地市场现有重点农产品市场住处管理电子结算储藏保鲜物流配送农药残留检测等设施建设。国家计委经贸委农业部关于印发进步加快农产品。

2、筑面积㎟，先进设备安装。果蔬保鲜库冷藏规模吨。电视监控管理中心。水果蔬菜水产肉食副食品综合交易区㎟。电子结算中心㎟，微机局域网结算个电子转换台结算系统。硬化地面㎟道路㎟停车场㎟。冷库规模吨。供暖管网。配电设施。宾馆写字楼商场等休闲娱乐场所㎟。经营目标拟经营蔬菜粮油肉类禽蛋熟食水产小食品小百货小家电副食调料干鲜果品茶叶酒类化妆品文体用品等大类近余种商品，其余以水果蔬菜肉类副食调料酒类熟食水产为主项，以汪清丰义士系列商品磨菇及木耳为代表绿色食品和纯天然食品为特色。批发市场将以农副产品批发零售为龙头，以休闲旅游集聚人气，将为地区农副产品开辟广阔市场渠道。批发市场拟设摊位个,从业人员人,争取年进进出货物吞吐量达万吨，年交易额达亿元。主要建设条件符合规划要求和国家产业政策。本项目符合国家十五农业产业发展规划要求，符合国家产业发展。

3、相结合，尽快打造成经营专业品种丰富绿色安全信息灵通设施现代管理高效服务配套现代化大型农副产品批发市场。连接性很好，从选址离北段高速公路和国道号约㎞，与外部输出和物流运输很方便。交易辐射面大人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显。在交易品种方面，形成果品蔬菜肉食粮油副食品小商品等大系列多个品种。在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规范管理，治安调运运输饭店招待所储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服务。在政策环境方面，延边州和地区市政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场建设。市场建设有利于推进农业产业化发展，必将受到国家省市区相关部门重视，并取得定政策性扶持帮助。项目建设必要性项目实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带。

4、，促进延边州经贸发展，对吸引投资，拉动需求，增加就业机会，有着积极推动作用。本项目实施有利于保证消费安全，创建放心工程。农副产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农副产品市场竞争力提高，农副产品质量安全与人民群众生活息息相关，已经成为社会普遍关注热点。项目建设中果品及农副产品农药残留检测中心建成，不但满足市场需要，而且保证了绿色食品进入百姓家庭。强化市场监管，规范交易行为，创建放心市场，改善市场消费环境，增强对农副产品消费信心，推动放心工程菜篮子工程建设，引导绿色消费。项目建设有利于扩大就业，保持社会繁荣与稳定。项目概况拟建地点地区市依兰镇兴安村，局子街和大兴路交汇处。建设规模与目标建设规模农副产品信息中心㎟大型彩色信息显示屏操作控制系统。果蔬农药残留检测中心建。

5、整，消化农村剩余劳动力，安排劳动力就业几千人左右，代表了广大农民根本利益，该项目深受广大农民欢迎。个体业主。可容纳个摊位，为约人提供服务就业机会，同时也个体业主搭建良好发展平台。地方政府。项目实施得到了地方相关部门积极支持，对需要地方提供交通电力通信和供排水等基础设施条件给予了积极支持和配合，项目建成将极大改变农民生活条件。该项目与区域社会环境适应性项目建设所在地是延边州经济开发区，当地广大农民群众对项目建设十分欢迎和支持。当地政府对项目建设有很高认识，给项目建设以全力支持，这将使项规范经营行为，要有重点有选择加以扶持，制定并落实具体政策，包括运输行业标准税收政策市场建设等。企业本身应加大改造力度，改变传统经营观念，改造落后组织管理方式，引进先进管理经验和技术手段，提供管理创新与技术改造相统，企业技术发行与企业制度改革。

6、流通设施建设若干意见通知计经贸号。略国务院关于加强新阶段菜蓝子工作通知。略农业部农副产品加工业十五发展规划和吉林省食品工业十五发展规划延边朝鲜族建设和运行更加顺利。可以说，项目建设与运行，对当地社会稳定和经济发展具有十分重要意义，将明显改善当地农民生产生活水平，其可接受程度和社会适应性均很高。社会对项目适应性和可接受程度分析表表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群众高无当地组织机构高无当地技术文化条件中无加强宣传社会各个利益群体均是受益者。因此，项目建设与社会有较好适应性。社会风险分析如上面所分析，项目与当地社会文化环境等具有较好互适性，深受各个利益群体欢迎，因此社会风险很小。社会评价结论项目建设将带动延边地区经济结构调整，消化农村剩余劳动力，促进城乡经济发展，项目建设必将为项目地带来根本性变化，形成新型。

7、政策。市场容量较大务内部收益率仍大于财务基准收益率。分析结果表明，从企业财务角度考虑，本项目在财务上是可行。盈亏平衡分析第章工程招标根据中华人民共和国招投标法及国家发展计划委员会发布工程建设项目招标范围和规定建设项目可行性研究报告要求,本项目建设拟通过委托招标组织形式,采取面向全社会公开招标方法进行。项目业主项目业主集团有限公司招标范围主要招标范围为地区农副产品批发市场建设项目施工设备购置及安装等。招标组织形式招标工作小组由业主委托具有法人资格代理招标单位负责组成。招标方式本项目涉及工程地质勘测与设计工程监理工程施工及设备采购等相关工作将按规定进行招标。具体招标形式有两种公开招标和邀请招标,其中工程勘察与设计工程监理工程施工以及设备采购均采用公开招标方式。由招标单位通过报刊广播电视等方式发布招标信息，投标单位根据招标信。

8、工器具购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元融资方案万元自筹资金万元银行贷款万元市场概况拟设摊位个批发市场从业人员人预计年货物交易量万吨预计年交易额万元问题与建议问题是不注重市场调研与预测，在市场开拓组织营销方面缺乏科学决策依据二是不注重实行农副产品分级与标准化工作，农副产品生产专业化商品化水平低三是不注重消费者需求已向高层次高质量高安全性多样化发展，仍以初级产品行销市场四是不注重农副产品注册商标，不重视品牌效应，农副产品无商标多，内在质量与外在包装不统。建议促进农副产品生产区域化供货组织化合作社和协会是十分有效组织形式，可创出自己品牌和良好质量。促进农副产品批发市场主体组织化规模化发育。是要减轻农副产品经营企业负担。要促进农副产品企业化经营，特别是批发贩运经营企业化，就必须彻底取消各种不合理收费连。

9、息，在规定日期内向招标单位申请投标。为保证招标工作规范性与公开性,工程招标工作应按管理程序报相关主管部门批准,建设单位要按批准范围性质进行相应实施。本工程招标基本情况详见工程招标基本情况表。招标基本情况表表工程内容招标范围招标组织形式招标方法招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程设备购置及安装辐射板购置及安装场区道路及附属设施及硬化地面绿化及休闲设施勘察设计工程监理第十六章社会评价项目对社会影响分析项目建成后，可容纳个农副产品流通加工企业，预计年将实现营业额亿元，利税万元，同时为社会提供多个就业岗位，并带动延边州及周边地区农业经济结构调整和农业产业化发展。项目建设具有良好经济效益和社会效益。项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度农民。因为项目建设将带动延边地区经济结构调。

10、发市场反馈给农业生产者，引导农民不断调整种植结构。农产品批发市场是连接供需平台，只有具备充足供给与旺盛需求，农产品批发市场才能实现可持续发展。第十八章结论与建议结论本项目建设符合国家和自治州政策精神，采用技术设备设施先进成熟，有较强市场竞争力。坚持经济建设与社会效益并重原则，积极创造条件，为城市下岗失业人员提供再就业空间，促进社会繁荣与稳定。本项目建设是企业资源优势经营优势及市场需求有机结合，经财务初步分析，该项目具有较强盈利能力和抗风险能力，经济效益和社会效益突出，项目总体方案可行性和可操作性强。建议建议政府要为农副产品批发市场制定积极有效卓有远见产业政策和发展规划，避免低水平重复建设，造成资源浪费效益低下恶性竞争局面，要创造公平公开公正市场竞争环境，打通绿色通道，制约不当行政干预和不目总投资万元建筑工程费万元设备及。

11、接性很好，从选址离北段高速公路和国道号约㎞，与外部输出和物流运输很方便。交易辐射面大人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显。在交易品种方面，形成果品蔬菜肉食粮油副食品小商品等大系列多个品种。在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规范管理，治安调运运输饭店招待所储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服务。在政策环境方面，延边州和地区市政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场建设。市场建设有利于推进农业产业化发展，必将受到国家省市区相关部门重视，并取得定政策性扶持帮助。项目建设必要性项目实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区域农民经济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农，服务社会能力等方面从而增加农民收入。目前我国有多家。

12、工业小城市。有利于提高城市品位，有利于优化城市功能结构，有利于城市可持续发展，有利于形成健康向上人文环境高度，进行高起点规划，进而实现高标准建设高水平管理，使场区成为延边州对外开发窗口绿化达标无污染达标新兴产业场区亮丽风景区。第十七章风险分析项目主要风险因素识别项目符合国家实施西部大开发政策，符合国家计委关于加快农产品流通设施建设所明确重点发展方向，符合地方发展规划，不存在政策风险项目所在地是传统水果蔬菜种植基地，种植面积产量稳步上升，市场风险较小根据项目初步财务分析，正常年税后利润万元，总投资利润率,高于基准利润率，经济效益较好，抗风险能力较强此项目经营管理风险主要来自于高素质人才不足成本费用增加以及现有产品单等。防范和降低风险对策随着生活水平提高，国内外消费者对农产品需求正在发生质变化。市场需求变动信息通过农产品批。

参考资料：

[1]（项目申报）某地区农产品物流交易市场项目可行性投资申报材料（复件）（第84页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申报）某地区二级水电站工程(一期)项目可行性投资申报材料（复件）（第202页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）某地区中心医院建设项目可行性投资申报材料（复件）（第122页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）某地区中学建设项目可行性投资申报材料（复件）（第112页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）某地区一级水电站建设项目可行性投资申报材料（复件）（第184页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）某地三级综合性医院建设项目可行性投资申报材料（复件）（第99页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）某地万亩免耕直播油菜基地建设项目可行性投资申报材料（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）某地1万头商品猪养殖扩建项目可行性投资申报材料（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）某国际会议中心项目可行性投资申报材料（复件）（第90页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）某园林住宅小区中央空调系统项目可行性投资申报材料（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）某四级水电站建设项目可行性投资申报材料（复件）（第219页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）某四川某市投资建立上海大众汽车4s店项目可行性投资申报材料（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）某商贸公司进口丰田汽车4S店建设项目可行性投资申报材料（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）某商品住宅房地产开发项目可行性投资申报材料（复件）（第121页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）某商住小区一期建设项目可行性投资申报材料（复件）（第81页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）某商业大厦项目可行性投资申报材料（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）某合成氨、尿素综合节能改造项目可行性投资申报材料（复件）（第87页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）某发电厂热网项目可行性投资申报材料（复件）（第107页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）某县应急避难广场可行性投资申报材料（复件）（第32页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）某县北门沟西街道路工程项目可行性投资申报材料（复件）（第32页，发表于2022-06-24）