1、住宅建设标准相关文件中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见中发号关于发布市政工程可行性研究投资估算编制办法试行通知建标号地区关于实施新农村基础设施项目相关文件编制范围本次项目研究范围包括道路建设工程绿化建设工程水利工程水网改造工程电网改造工程污染治理工程和农民集中居住小区工程等基础设施建设，建设内容见表。表地区社会主义新农村基础设施建设项目览表序号项目名称项目内容备注道路建设工程大顺新民路中新路期小区内中心路妯娌河埂路纬路纬二路长府路改造纬四路道路建设工程大顺路东延目录第章概述项目背景编制依据编制范围投资估算与资金筹措结论第二章区域概况社会经济发展水平自然条件相关规划指导工程条件第三章工程建设必要性分析第四章主要工程内容道路建设工程绿化建设工程水利工程水网改造工程电网改造工程污染治理工程农民集中居住小区建设工程。

2、宁蚌高速互通立交西南象限，南跨马汊河与浦口区相邻。地区通过葛新路西部干线南联葛塘大厂，北接区新集镇。葛新路与江北大道及新集毛头路相通，通过江北大道与毛头路可接入南京公路二环宁连高速京沪高速宁通高速宁洛高速，并可通过长江桥二桥三桥过江隧道连接沪宁高速宁杭高速等高速公路网络。随着城市交通体系逐步完善，地区区位优势越发凸显。地区隶属于区新集镇，主要由接待前程两个行政村部分构成，自然村包括前程村段郭村李家甸村大庄村许楼村屠徐村盖干村汪庄村陈东村等村庄。现状人口构成主要为农业人口，常住人口约为人。年，全区坚持以科学发展观指导实践，以丌展先进性教育活动推动工作，以争先进位强烈意识，狠抓发展和富民各项工作，取得了三个文明协调发展良好成绩。全年实现地区生产总值亿元，与上年同比增长实现财政收入亿元，同比增长完成固定资产投资亿元，同比增长社。

3、土场。是必要，经济上是合理，技术和环境保护上是可行，施工上是可能。地区农村基础设施项目可按本次研究方案实施。建议本项目社会经济效益均良好，应尽快落实建设手续，为项目实旌创造好各项建设条件，以保证项目尽早顺利实施，按期完成，发挥其应有经济效益和社会效益。合理组织建设施工方案，保证项目如期进行。在建设项目过程中加强项目组织管理，执行工程招投标制度工程监理制度和国家基本建设有关法律法规制度，狠抓质量，将项目建成项实实在在新农村建设典范工程。项目实施过程中应协调好与相关部门关系，遵守南京市各项法律法规及规章制度，在建设过程中应注意尽量减少对环境和农民正常生活影响。区规划设计规范住宅建筑设计规范城市用地竖向规划规范建筑设计防火规范年版方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范二十世纪国家小康住宅设计标准江苏省城市规划管理技术规定版江苏。

4、，建设工程投资估算费详见下表。序号项目名称工程造价万元道路建设工程绿化建设工程水利工程水网改造工程电网改造工程污染治理工程农民集中居住小区建设相关费用合计本工程推荐方案万元，建设期年。根据项目实施方有关计划，确定该项目资金来源中万元为自筹资金财政拨款，万元为银行贷款。结论本次地区农村基础设施项目建设实施，对于推进地区农村基础设施建设，完善农业基础设施，改善农业生产条件，提高农民生活水平，集约利用现有农村资源，增强片区农业经济和农村经济实力，提高地区经济综合竞争力，具有深远意义。本项目计划开工时间年月，计划完成时间年月。本研究认为实施地区农村基础设施项目是必要，经济上是合理，技术环境保护上是可行，施工上是可能。地区农村基础设施项目建设可按本次可行性研究实施。第二章区域概况社会经济发展水平地区位于南京市区新集镇，处于宁淮高速。

5、近几年来由区级财政全额偿还了原地方基础设施建设债务，政府诚信度得到充分认可。第八章环境影响评价工程分析施工期污染物排放量废水拟建道路，水电基础设施建设，农民集中居住小区建设，对沿线地面水环境影响主要是建设期内废水和路面雨水径流对地面水环境影响。建设期内废水主要来源于施工废水如沥青拌和产生废水，施工机械产生油污等及生活用水，在施工期对这两种污水不加以控制管理，直接排入附近河流，将对河流沿线水环境造成较大污染。路面雨水排放是间接污染，污染物又集中在降雨初期两小时内，污染物排放量相对较小，不会引起浓度值超标，对地下水与地表水无明显影响。大气施工机械以挖掘机，汽车等设备燃油将产生施工废气，其施工现场近地面粉尘浓度可达噪声施工期主要噪声设备为自卸汽车，挖掘机，铲运车，振捣器和切割机，噪声值为弃土根据土质检测情况运往南京市渣土办指定。

6、第五章项目组织与实施计划组织管理建设管理施工管理资金使用管理劳动安全工程实施计划第六章工程投资估算及资金筹措工程投资估算资金筹措及用款计划第七章经济评价编制依据经济评价参数和方法经济费用效益分析国民经济评价项目还本付息计算第八章环境影响评价工程分析环境预测评价及保护措施工程正效益分析结论第九章结论及建议结论建议第章概述项目背景项目名称地区社会主义新农村基础设施建设工程可行性研究报告项目实施主体公司项目建设必要性分析和现实意义农村基础设施项目建设是协调城乡发展，构建和谐社会，解决三农问题需要。目前由于地区农村基础设施薄弱，农村经济发展缓慢，城项目建成运营时，污染物排放量项目运营污染物主要为废水，为地区农村生活污水。环境预测评价及保护措施地面水环境影响评价及保护措施施工期施工废水如沥青拌和产生废水，施工机械产生油污等及生活用。

7、消费品零售总额亿元，同比增长合同利用外资亿美元，同比增长，实际利用外资亿美元。自然条件地理环境地区位于北纬ˊˊ，东经ˊˊ，地区平坦开阔，地形标高在之间，地势总体来看由东向西有南向北逐渐走低，靠近马汊河计算期时间基准点定在工程建设期第年年初，各项费用和效益均按年未发生和计算。本项目国民经济评价采用国民经济内部收益率，国民经济净现值指标来评价项目国民经济合理性。根据国民经济效益费用流量表，计算得出计算期内各项国民经济评价指标如下，亿元，详见下表表项目经济费用效益分析指标汇总表经济内部收益率经济净现值万元经济投资回收期第年国家规定社会折现率，以社会折现率计算国民经济净现值大于零，经济投资回收期为年，因此投资项目在国民经济上是可行。国民经济评价结论南京市地区农村基础设施项目国民经济指标计算结果表明，项目经济内部收益率为，大于社会。

8、民生活水平，增强地区农业经济发展和农村经济实力，解决农村就业，提高地区经济竞争力有特别重要意义。同时对改善城市形象，提高城市品位，促进经济发展，扩大对外交流也是极为有利，并可以有效地降低流行病潜在威胁。结论本工程符合新农村建设要求，正效益明显。项目建设对环境影响主要在施工期，随着工程竣工，采取措施后这种影响就将不断消失。通过以上全面分析，评论和论述可以看出，地区农村基础设施项目从环境保护角度分析是可行。第九章结论及建议结论本工程计划开工时间为年月，计划完成时间为年月。本研究认为实施地区农村基础设施项济发展前提，是沿线农村经济发展主要联系纽带。道路是地区风景线，是其形象体现，道路绿化应该反映它特点，体现它形象。道路绿化对改善城市生态环境提升城市形象招商引资提高生活质量有着举足轻重作用。妯娌河马汊河和官塘河是地区主要河流，通。

9、济折现率经济净现值万元投资回收期为年，显示本项目具有较好国民经济效益，是可行。本项目对于改善农村基础设施环境提高农业生产运营效率提高农产品附加值，进而促进地区农村社会经济发展具有重要促进作用。项目还本付息计算本项目总投资为万元，其中万元由地区政府财政筹集另外万元由北科技发展有限公司向南京市农业发展银行承贷。项目贷款期限为年含建设期年。项目在建设期第年内贷入万元，贷款年利息按计算。贷款宽限期年即从第年起归还本金。建设期贷款利息万元三年宽限期贷款利息万元根据贷款利息计算和本息偿还方式假定每年年末还贷计算出还贷利息表如下表项目贷款还本付息表序号名称第年第年第年第年第年第年第年第年年术借款余额当年新增借款当年计息贷款当年应还本会当年应还利息当年还本付息项目贷款本息偿还由地区人民政府承诺，地区区级财政承担，地区多年来信用良好，区政。

10、施工机械距离保护目标最近距离应控制在至，只要保持施工机械距保护目标定距离或设置屏障，并做到夜间不施工，保护目标处噪声值即可达标。施工沿线农民住宅，施工期间噪声对这些保护目标肯定会有影响，拟采取缩短施工时间，增加移动屏障，夜间不施工，加强施工机械维修和保养，加强施工管理等措施减少施工期声环境影响。施工期对弃土环境影响分析及保护措施由于现状南京土壤本底值有超标现象，且南京渣土办指定弃土堆放场没有防渗等污染防治措施，对于污染超标渣土需另择地填埋。故在道路，拆迁，水电基础设施施工弃土需取样分析，监测重金属等污染物质是否超标，对于没有超标土壤可运往南京市渣土办指定渣土场，对于污染超标土壤则要运往有防渗等污染防治措施渣土场填埋。工程正效益分析本工程实施，对于推进地区农村基础设施建设，完善农业基础设施，改善农村生产条件和交通状况，提高。

11、对其疏浚治理，保证其行洪蓄洪功能，排蓄并举，同时兼顾区域生态及景观环境需要。地区由远古水业公司供水，只在局部路段敷设供水管。本次基础设施建设含有给水管网建设，彻底解决地区农村水质不达标问题，提高农村供水安全性，提高农民生活质量和健康水平，为社会主义新农村建设农民进入小康社会创造条件。雨水收集管网和雨水泵站建设能有效改善地区洪涝状况，减少洪涝灾害损失，利于地区农业稳定快速发展。地区污水管网建设将有效改善收集范围内农村村容村貌，改变农村污水横溢现状，同时也能提高附近农民生活质量和健康水平。地区基础设施建设对现有电网进行改造，新增电力设施，区规划设计规范住宅建筑设计规范城市用地竖向规划规范建筑设计防火规范年版方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范二十世纪国家小康住宅设计标准江苏省城市规划管理技术规定版江苏省住宅建设标准相关文件。

12、，如在施工期对这两种污水不加以控制管理，直接排入附近河流，将对河流沿线水环境造成较大污染。通过加强施工管理，施工队伍生活污水合理处理，不宜直接排入河流中，经常检查加工机械，以防止漏油漏水，污染水环境。施工淤泥到指定地点抛弃，污水应处理后排放，减少物料流失，散落和溢流混凝土运输过程中不洒，不漏，不剩，不倒。通过这些措施，施工期废水就不会对现状条件水环境造成影响。营运期农民集中居住小区产生生活污水排入就近污水管道送污水厂集中处理，不会对现状条件下河道水质造成影响。施工期对大气环境影响分析及保护措施施工期大气污染物主要是建设施工废气和施工扬尘。通过施工现场设围栏，对丌挖作业面和土堆适当喷水保持湿度，加强施工管理等措施，尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围。施工期对声环境影响分析及保护措施经计算预测，叠加保护目标本底噪声值后，白天。

参考资料：

[1]（项目申报）某地区生态观光园建设项目可行性投资申报材料（复件）（第99页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申报）某地区生态休闲食品产业化建设项目可行性投资申报材料（复件）（第121页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）某地区灌区补源工程项目可行性投资申报材料（复件）（第141页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）某地区滑子蘑菌棒种殖项目可行性投资申报材料（复件）（第81页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）某地区活牲畜产品交易市场建设项目可行性投资申报材料（复件）（第104页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）某地区建材交易中心建设项目可行性投资申报材料（复件）（第80页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）某地区尾矿库扩容改造工程项目可行性投资申报材料（复件）（第90页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）某地区城区集中供热工程项目可行性投资申报材料（复件）（第178页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）某地区古城景区古整治、基础设施建设项目可行性投资申报材料（复件）（第54页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）某地区医药物流中心建设项目可行性投资申报材料（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）某地区农副产品批发市场建设项目可行性投资申报材料（复件）（第101页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）某地区农产品物流交易市场项目可行性投资申报材料（复件）（第84页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）某地区二级水电站工程(一期)项目可行性投资申报材料（复件）（第202页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）某地区中心医院建设项目可行性投资申报材料（复件）（第122页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）某地区中学建设项目可行性投资申报材料（复件）（第112页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）某地区一级水电站建设项目可行性投资申报材料（复件）（第184页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）某地三级综合性医院建设项目可行性投资申报材料（复件）（第99页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）某地万亩免耕直播油菜基地建设项目可行性投资申报材料（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）某地1万头商品猪养殖扩建项目可行性投资申报材料（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）某国际会议中心项目可行性投资申报材料（复件）（第90页，发表于2022-06-24）