1、主题，包括所选用颜色配搭用料两个方面，做到与主题不偏离，同时又不失和谐耐看，须注意每个细节，力求完美，才能营造高档住宅。本项目建筑风格应采用清新时尚充满动感形式来体现，应该博采众长，做到运用现代风格简约梯间大堂商铺公寓式商铺商铺公寓式商铺梯间公寓式商铺公寓式商铺公寓式商铺公寓式商铺住宅公寓及底商与实用主题型风格对小区主题进行演绎。建筑风格主要是从建筑外观来体现，而建筑外观又主要由建筑外立面体现，外立面设计要注重是屋顶构型外立面用料色调上配搭窗户与阳台等细部处理管线处理以及住宅入口构型几个方面。要处理好建筑物外立面，就要从以上几个方面着手，反过来与整体建筑风格呼应，以夯实建筑风格内容。七道路交通组织建设由于本地块形状不规则，建筑相对密集，同时又兼具多种物业形态，为了做到各部分和谐统而又不产生不良影响，区内道路停车应遵从安全。

2、生活超市建议规划在负层。六建筑风格整体风格为体现小区主题，整体风格可引入现代主义风格和主题型风格。现代主义风格以体现时代特征为主，没有过分装饰，切从功能出发，讲究造型比例适度，空南市规定现行建筑结构消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证手续所需深度。协调性原则建筑师应该全面掌握该地块和设计细节，以及相邻在建或已建项目。建筑师在整个设计过程中应充分考虑与相邻地段建筑及环境协调。价值实现原则设计应采用灵活手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑商业吸引力。建筑开发经济性原则相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发经济性要求设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工材料。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大经济效益。灵活性原则充。

3、免行车时废气噪音及灯光对住房造成滋扰，所以路旁树木在选材及造型上除要美观外，应更多地减低以梯间商业部分◎沿国庆路为名义二层底商因项目为了用尽容积率且底商无需受采光楼距影响，利于报批，而实际上二层联体底商面积过大极难销售，更基于本案商业氛围极弱，因此建议该南侧全部，均按公寓布局设计，与公寓共用梯间。◎沿国庆路路面，为真实商铺。◎生活超市建议规划在负层。六建筑风格整体风格为体现小区主题，整体风格可引入现代主义风格和主题型风格。现代主义风格以体现时代特征为主，没有过分装饰，切从功能出发，讲究造型比例适度，空间构图明确美观，强调建筑外观明快简洁，体现了现代生活快节奏，简约实用，又富有生活气息，主题型风格就是围绕小区主题，以营造个处处体现主题建筑风格。同时应区分高层住宅公寓与商业，做到和谐统而不失高档。外立面设计外立面风格应迎合小。

4、卫三房二厅二卫带入户花园本项目高端定位将主要体现在高层产品上，最直接表现就是通过户型创新来表达开发商对生活理念深刻理解和全新诠释，从居住起居习性动静分布功能布局活动便利等多角度体现无微不至人文关怀，同时也充分考虑淮南气候环境对生活居住影响，从使用功能采光通风材料等角度营造健康环境和生活。◎入户花园三房户型◎合理工人房或储物间◎转角外飘落地窗公寓部分◎采用单核心筒内廊式结构◎进深米，通道米◎单间开间米，进深米入户花园首层架空外飘落地窗阳台◎双阳台，厅出阳台◎首层架空层单体◎全部不设顶层复式梯间商业部分◎沿国庆路为名义二层底商因项目为了用尽容积率且底商无需受采光楼距影响，利于报批，而实际上二层联体底商面积过大极难销售，更基于本案商业氛围极弱，因此建议该南侧全部，均按公寓布局设计，与公寓共用梯间。◎沿国庆路路面，为真实商铺。◎。

5、园林景观规划设计对成功现代小区来说，其作用是举足轻重，无论楼盘设计做得如何优秀都少不了园林景观对其点缀与配合。园林景观是体现生活方式重要内容之，因此从建筑小品到大型绿地景观设计，都应淋璃尽致地体现小区所提倡主题和所倡导生活方式。而对于本项目而言，外部景观稀缺不足，故此，区内园林景观设计就尤为重要。本项目园林景观设计应注意做到体现以人为本设计思想。引入主题型园林景观设计，以配合小区主题。考虑建筑小品应用，对整个园林景观起到画龙点睛提示主题作用。④水景及人造景观运用与绿化之间配合。各种道路系统与整体园林景观有机融合。园林景观设计满足阳光空气水源对健康生活要求。关于概念水景建议◎水景能极大地提升项目价值，因此建议项目规划大面积概念水景。◎概念水景拼色造型马赛克铺底，水高，水中央可建若干廊桥亭台。相关绿化规划建立建议道旁绿化设计。

6、便捷原则，形成合理交通组织分布。车道系统主次分明脉络清格主要是从建筑外观来体现，而建筑外观又主要由建筑外立面体现，外立面设计要注重是屋顶构型外立面用料色调上配搭窗户与阳台等细部处理管线处理以及住宅入口构型几个方面。要处理好建筑物外立面，就要从以上几个方面着手，反过来与整体建筑风格呼应，以夯实建筑风格内容。七道路交通组织建设由于本地块形状不规则，建筑相对密集，同时又兼具多种物业形态，为了做到各部分和谐统而又不产生不良影响，区内道路停车应遵从安全与便捷原则，形成合理交通组织分布。车道系统主次分明脉络清楚，有明显导向性各车道设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽量使行车便捷商业与住宅部分人流行车应避免矛盾，同时注意闹区与静区分离小区采用人车分流交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道八景观设计建议土地利用规划以绿化广场为中心。

7、考虑楼宇定制化市场趋势，保留建筑未来改造弹性空间。长期运营经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少能耗和运行费用来提供个舒适内部环境，运行费用包括管理费用。适应性原则设计应符合淮南当地风俗习惯，体现出当地文化特色。新技术原则设计上要考虑采用建筑新技术节能生态新技术等。四整体建筑布局封闭式居住社区五户型规划高层住宅户型配比产品户型面积区间套数比例二房二厅小三房二厅二卫三房二厅二卫带入户花园本项目高端定位将主要体现在高层产品上，最直接表现就是通过户型创新来表达开发商对生活理念深刻理解和全新诠释，从居住起居习性动静分布功能布局活动便利等多角度体现无微不至人文关怀，同时也充分考虑淮南气候环境对生活居住影响，从使用功能采光通风材料等角度营造健康环境和生活。◎入户花园三房户型◎合理工人房或储物间◎转角外飘落地窗公寓部分◎采用单核。

8、区主题，整体风格可引入现代主义风格和主题型风格。现代主义风格以体现时代特征为主，没有过分装饰，切从功能出发，讲究造型比例适度，空间构图明确美观，强调建筑外观明快简洁，体现了现代生活快节奏，简约实用，又富有生活气息，主题型风格就是围绕小区主题，以营造个处处体现主题建筑风格。同时应区分高层住宅公寓与商业，做到和谐统而不失高档。外立面设计外立面风格应迎合小区主题，包括所选用颜色配搭用料两个方面，做到与主题不偏离，同时又不失和谐耐看，须注意每个细节，力求完美，才能营造高档住宅。本项目建筑风格应采用清新时尚充满动感形式来体现，应该博采众长，做到运用现代风格简约梯间大堂商铺公寓式商铺商铺公寓式商铺梯间公寓式商铺公寓式商铺公寓式商铺公寓式商铺住宅公寓及底商与实用主题型风格对小区主题进行演绎。建筑风格主要是从建筑外观来体现，而建筑外观又。

9、筒内廊式结构◎进深米，通道米◎单间开间米，进深米入户花园首层架空外飘落地窗阳台◎双阳台，厅出阳台◎首层架空层单体◎全部不设顶层复，有明显导向性各车道设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽量使行车便捷商业与住宅部分人流行车应避免矛盾，同时注意闹区与静区分离小区采用人车分流交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道八景观设计建议土地利用规划以绿化广场为中心，水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供个休闲游憩空间。环境结构以绿地小径为骨架，中心广场和中心绿地为传媒，形成连续开放空间体系。再配以东西两侧连续绿化散步道，形成层次分明绿化体系。公共绿地主要组成内容入口公共绿地中心公共绿地建筑小品④宅密绿地，以上要求使各功能区与每组建筑相结合，使房前屋后都有园艺绿化，观赏性及功能性小天然植被与人工点缀融为体，以体现小区主题。

10、在高层产品上，最直接表现就是通过户型创新来表达开发商对生活理念深刻理解和全新诠释，从居住起居习性动静分布功能布局活动便利等多角度体现无微不至人文关怀，同时也充分考虑淮南气候环境对生活居住影响，从使用功能采光通风材料等角度营造健康环境和生活。◎入户花园三房户型◎合理工人房或储物间◎转角外飘落地窗公寓部分◎采用单核心筒内廊式结构◎进深米，通道米◎单间开间米，进深米入户花园首层架空外飘落地窗阳台◎双阳台，厅出阳台◎首层架空层单体◎全部不设顶层复式梯间商业部分◎沿国庆路为名义二层底商因项目为了用尽容积率且底商无需受采光楼距影响，利于报批，而实际上二层联体底商面积过大极难销售，更基于本案商业氛围极弱，因此建议该南侧全部，均按公寓布局设计，与公寓共用梯间。◎沿国庆路路面，为真实商铺。◎生活超市建议规划在负层。六建筑风格整体风格为体现。

11、要由建筑外立面体现，外立面设计要注重是屋顶构型外立面用料色调上配搭窗户与阳台等细部处理管线处理以及住宅入口构型几个方面。要处理好建筑物外立面，就要从以上几个方面着手，反过来与整体建筑风格呼应，以夯实建筑风格内容。七道路交通组织建设由于本地块形状不规则，建筑相对密集，同时又兼具多种物业形态，为了做到各部分和谐统而又不产生不良影响，区内道路停车应遵从安全与便捷原则，形成合理交通组织分布。车道系统主次分明脉络清楚，有明显导向性各车道设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽量使行车便捷商业与住宅部分人流行车应避免矛盾，同时注意闹区与静区分离小区采用人车分流交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道八景观设计建议土地利用规划以绿化广场为中心，水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供个休闲游憩空间。环境结构以绿地效率，追求。

12、水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供个休闲游憩空间。环境结构以绿地项目概况及项目定位二技术经济指标三项目规划设计建议规划设计原则项目总平面布局建议建筑风格及立面建议产品户型规划建议道路交通组织建议景观设计建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,地产顾问有限公司年月日项大经济效益。灵活性原则充分考虑楼宇定制化市场趋势，保留建筑未来改造弹性空间。长期运营经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少能耗和运行费用来提供个舒适内部环境，运行费用包括管理费用。适应性原则设计应符合淮南当地风俗习惯，体现出当地文化特色。新技术原则设计上要考虑采用建筑新技术节能生态新技术等。四整体建筑布局封闭式居住社区五户型规划高层住宅户型配比产品户型面积区间套数比例二房二厅小三房二厅二卫三房二厅二卫带入户花园本项目高端定位将主要体。

参考资料：

[1]（项目申报）淮南猪原种场项目可行性投资申报材料（复件）（第29页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申报）淮南市公园项目可行性投资申报材料（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）淮南市中小企业指导服务咨询中心服务园区项目可行性投资申报材料（复件）（第23页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）淮南奔牛机械厂项目可行性投资申报材料（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）淮南RBD城市休闲中心项目可行性投资申报材料（复件）（第29页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）淮南5万吨污水处理项目可行性投资申报材料（复件）（第132页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）淮北钢铁交易市场项目可行性投资申报材料（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）淮北燃气轮机联合循环项目可行性投资申报材料（复件）（第92页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）淮北市吉江工贸宝马汽车4S店项目可行性投资申报材料（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）淮北工业学校校园改扩建项目可行性投资申报材料（复件）（第39页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）淮北宏阳鹿茸酒厂扩建工程项目可行性投资申报材料（复件）（第63页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）淮北学校校园改扩建项目可行性投资申报材料（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）淡水鱼类良种繁育基地项目可行性投资申报材料（复件）（第35页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）淡水鱼养殖项目可行性投资申报材料（复件）（第76页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）淡水水产品健康养殖技术示范与推广项目可行性投资申报材料（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）淡水养殖项目可行性投资申报材料（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）淡水养殖业投入品安全评价与监控技术项目可行性投资申报材料（复件）（第69页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）淡水养殖业投入品安全评价与监控技术国家科技支撑计划项目可行性投资申报材料（复件）（第72页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）淡水产品深加工及资源综合利用工程研究中心项目可行性投资申报材料（复件）（第41页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）淘宝-特色中国衢州馆项目可行性投资申报材料（复件）（第27页，发表于2022-06-24）