1、与民族特色养生特色参与性体育运动休闲项目启动旅游市场，逐步把项目区产品推向市场。在本地区不用远行样可以体验民族风情。最终实现从观光型旅游向休闲度假型参与体验创业式旅游转变。二项目必要性遂宁市人民政府把发展作为强市富民第要务，遂宁市融城公园旅游项目提出，就是充分发挥本地目前在建花卉基地发展优势，突出地方特色。实施可持续发展战略，培育新经济增长点，着力解决人民脱贫致富问题，以及满足社会经济需要重大举措。改善并增加遂宁现有旅游产品，从而引发出环环相扣关联旅游。时代发展和市场供求变化决定了旅游业已不可能再凭单旅游产品业中两个基础产品和龙头产品。安居旅游业必须从体制改革资源整合招商引资旅游产品创新培养人才提升档次增加卖点迎合休闲旅游度假旅游和会议旅游时代需求等各个方面科学有序而又大刀阔斧地推进，方能大展雄风，再现黄娥古城辉煌。根。

2、件拟建场地位于遂宁市城区西南方向，位于安居区玉丰镇镇东北方向。线级公路和遂安快速通道环绕。距离遂宁机场约公里，距成遂渝铁路约公里，距涪江河约公里。交通基础好，便利发达。四社会环境条件遂宁市作为川西南中部地方中心城市，缺乏能集地方民族特色，民族文化体育养生养老公德文化创意主题产业公园于体标志性景区。本项目实施，对遂宁经济社会发展旅游功能完善和知名度提高产生较大影响，受到社会各方面关注。五公共设施条件拟建地点已经纳入遂宁市产业规划带，其公共设施配备还不到位。但是，只需在现在基础上对规划区域进行改造升级，对主题公园进行规划设计和建设，对产业园区进行配套建设，根据需要完善供水排水电力需求等建设给电力排水系统，土地增值和社会效益远大于对其公共设施价值投入。六综合评价结合遂宁市社会经济发展特征和十二五发展规划，该项目有几方面有利因。

3、设计方案环境保护项目开发消防安全项目组织与管理投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和建议。第三章项目建设背景及必要性和可行性分析项目建设背景遂宁地区十二五旅游产业发展主要任务是优化配置旅游资源，完善旅游空间布局。二争取遂宁旅游产业发展取得大突破。高质量高水平规划景区景点，全面提高旅游服务质量。以休闲度假康体养生产业兴园创业富民产业为重点，突出地方特色，着力建设康体天堂休闲融城旅游品牌。融城公园集休闲度假康体养生和民族文化生态体验产业兴园等旅游活动于体，不仅符合遂宁市旅游发展规划，而且具有很好开发价值和市场前景，具有改革建设先锋示范作用。其发展模式必将成为全国学习典范。在各种政策扶持和指导下，根据项目拟建区自然资源优势和区位条件及遂宁市旅游业发展态势分析，融城公园景区通过观光休闲项目以及各种独具苏式园。

4、单，基本可以分为缓坡地台地及丘陵山地三种情况。根据国家建设用地竖向标准，坡度大于地区不适宜进行开发，而通常作为森林保育用地或景观用地。整体来说，生态基础比较好，条件完备，地块降水丰沛，水资源丰富，土壤地质适中，保肥力强，气候适宜，光照充足，地块植被覆盖率较高。可以进行林地和耕地与村民宅基地整体置换开发。二水文地质气候条件安居区地处川中丘陵腹地，地质构造简单，褶皱平缓，地貌类型单，属中生代侏罗纪岩层，经流水侵蚀切割堆积形成侵蚀丘陵地貌，海拔高度在之间。全境岩层下部以石灰岩为主，上部以紫红色沙土泥岩为主，似为红土地。琼江河琼江河发源于乐至县境内，流经遂宁市和安岳县，于潼南县光辉镇入境小渡镇出境，在铜梁县安居镇汇入涪江河。安居区属亚热带季风气候，具有气候温和四季分明特点，无霜期长，热量充足，雨量充沛，湿度大，云雾多。三交通条。

5、度大，云雾多，环境优美空气清新，成为人们休闲度假避暑疗养之所。从整体上看，此景观带将成为遂宁市道风景线。该景区项目按照国家级景区进行打造，与市卧龙风景区广德灵泉风景区蓬溪红海风景区大英中国死海风景区射洪地质公园等国家级风景区遥相呼应。将成为遂宁旅游业新产品经济增长极。其作为前言项目总论项目名称二项目地点三项目建设期限四项目承办单位五项目定位六项目形象定位七投资规模八项目主体规划第二章编制依据及范围编制依据二项目建议范围第三章项目建设背景及必要性和可行性分析项目建设背景二项目的必要性三项目的可行性第四章拟建地址的建设条件居融城总体规划国家林业环保旅游业及相关产业政策标准，四川省遂宁市安居区相关政策法规和文件国家工程咨询协会有关编制项目建议书规定及要求。二项目研究建议范围项目建设规模与功能用途项目开发与运作模式总平面布置工。

6、据遂宁安居旅游资源价值及其开发潜力，加上政府信心与全市人民努力，安居区旅游业完全能够兴旺起来，以新产品和好效益去赢得更大市场。所以本项目建设是必要，其必要性体现在如下几个方面融城公园开发建设是遂宁市经济快速发展需要。今日安居，在改革开放政策指引下，全区各项事业都取得了长足发展。随着旅游业兴起，旅游产业将被列入遂宁市新经济增长点受到市党委市政府高度重视。积极招商引资，大力发展旅游业，已成为遂宁市经济发展不可缺少部分。公园选址地重要战略地位把安居融城主题公园建设在金龟庙村与白鹭州长廊五章工程建设方案指导为遂宁市旅游业增加了个新特色度假区，形成了安居与遂宁链接空港优势旅游区。比较集中生态旅游景区，带旺安居和遂宁市区各旅游景点和宾馆旅行社，进而促进安居商业流通和社会就业。据测算，公园景区直接收入每增加元，能给相关行业带来近元间。

7、是近年来遂宁市经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好发展基础条件二是目前整个遂宁市范围内缺乏具有现代气息，融民族文化体育休闲娱乐旅游设施，存在着投资建设市场契机三是市委市政府及安居区相关部门非常重视这项目建设。总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报较佳投资行为。，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目，项目建设是必要且可行。第四章拟建地址建设条件项目所在地概况遂宁市安居区位于四川盆地中部，涪江中游，琼江源头，遂宁市西南部，处于成渝经济圈中心地带。幅员面积平方公里，辖个乡镇，人口万。安居历史悠久，历代在此建郡县达年之久。北武帝建德四年设安居郡和柔刚县开黄十八年又以安居乐业为吉祥，改名安居县，故以安居命名至今。安居于。

8、际国家相关政策动态，合理评估相关政策对项目建设及运营整体影响。财务风险投资中应摸清调查核实实际情况，取得第手资料，将预测建立在坚实可靠基础上，建立安居融城花园主题公园景区建设和运营良好成本控制和财务管理制度。二规避风险措施项目开发建设风险对策规避项目开发建设风险，主要应坚持按建设程序办事，是按照自然规律和经济法则管理基本建设项根本原则，也是项目科学决策和顺利实施重要保证。根据我国建设经验，并结合国家经济体制改革和投资管理体制深化改革要求及国家现行政策规定，本项目工程于典型劳动密集型产业,就业门类多容量大门槛低包容性强，对不同层次劳动力都有需求，能够提供多样化就业机会，对于本地人民脱贫致富能起到积极作用。因此，建议开发单位和政府应相互配合做好如下事项建议成立统领导小组，由政府分管领导牵头，组织规划旅游国土建设环保以及各级。

9、月日经国务院批准成立安居区以来，安居区发展进入了快车道。安居区是明代著名女散曲家黄峨故乡，区内拥有世界第大卧佛跑马滩风景区，四川盆地独有平宁原始森林，建于唐代颠师爷转世成佛庙宇毗庐寺，还有由近万个小岛组成麻子滩水库风景区等自然景观和历史景观，文物科研价值和旅游开发价值高。安居旅游具有良好旅游资源基础，发展地方旅游区位优势明显，为安居发展跨境旅游提供了有利条件。项目位于遂宁市玉丰镇镇金龟庙与白鹭洲狭长地带。与周边花卉基地黄娥古城白鹭湖洲景区绿色产业长廊构成了个比较集中景观产业风景带。项目景区近地距遂宁市城东南平均分钟车程，距机场空港公里，距安居城区分钟车程。线与快速通道围绕在项目周围，是旅游度假休闲体验与居住理想之地。，安居区夏无酷热，冬无严寒，属亚热带季风气候，具有气候温和四季分明特点，无霜期长，热量充足，雨量充沛，湿。

10、负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进行治理等。组织机构组织机构方面风险主要指项目组织设置方案不适于本项目建设或运营，项目法人代表企业管理层不能胜任项目组织与管理等，影响项目实施。投资估算风险投资估算风险主要来自工程方案变动工程量增加工期延长，人工材料机械台班费各种费率利率提高，征地及拆迁工程量增加和单价提高。融资风险本项目投资大，具有定社会公益性，投资回报主要反映在经济效益社会效益和生态效益方面。经济风险经济方面风险来自投资或后期运营费用增加，使项目维持运营成本达不到预期目标。经营管理风险项目部门设置和制度建设，提高效率和降低成本原则，管理要规范化和制度化。要根据市场变化和内部实际情况，及时完善和修正经营战略，促使经营战略符合实际并切实可行。政策风险政策是种保障，也是种风险。加强应加现状及趋势分析，跟踪国。

11、府主要领导成立工作小组，负责涉及景区事宜协调与处理，全力保障景区规划建设顺利进行。成立土地股权改革领导小组，加强村民土地股权改革试点工作。统规划分期实施策略，整个景区投资建设具有长期性复杂性特点，必须得到全方位理解支持与协助。应通过政府争取银行给予贷款上支持，还可申请国家专项资金，全力推动景区建设。对公司巨大投入，希望政府协调对土地前期商业开发提前，这样对后期公园投入建设起到资金弥补。为后期建设资金充足提供条件。发展后花园是安居花卉基地建设发展新载体。是国家产业结构调整政策需要遂宁市经济属农业型结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业发展，但由于诸多原因，农业带来经济效益仍是十分有限。遂宁市现状迫切需要进行产业结构调整，发展旅游业，将为遂宁市提供新产业支柱。那么，安居融城主题公园及其创业产业体验园也必将成为。

12、收入。游客在旅游过程中购物娱乐消费将进步促进第三产业发展和工农业产品销售项目开发，将有助于塑造遂宁市地区形象，改善遂宁市投资环境，促进招商引资安居融城花园主题公园景区开发，有助于遂宁市经济和社会发展有助于遂宁市旅游业形成新热点，增强遂宁市对外界旅游吸引力。四生态效益分析安居融城花园主题公园旅游景区开发，将把自然生态保护与旅游资源开发很好地结合起来，这不仅符合可持续发展要求，而且还能同时满足旅游者需要，对促进生态环境保护和优化具有重要意义。第十二章项目风险分析主要风险因素识别经分析，本项目风险因素有技术风险技术方面风险主要指项目采用先进技术和新技术应用上可靠性和适用性等存在不确定性。工程风险工程风险主要包括方案施工与工期等存在各种不确定性给项目带来风险。环境影响环境影响方面风险主要指工程建设期对周围水资源植被自然环境等产。

参考资料：

[1]（新项目）养生科研基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第20页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）养生旅游度假区项目可行性投资商业计划书（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）养生文化村项目可行性投资商业计划书（复件）（第62页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）养生宜居示范大庄园项目可行性投资商业计划书（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）养生养老度假村产业示范项目可行性投资商业计划书（复件）（第23页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）养猪项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）养猪项目、水产养殖项目可行性投资商业计划书（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）养猪沼气池项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）养猪场项目可行性投资商业计划书（复件）（第19页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）养猪场生猪标准化规模养殖场项目可行性投资商业计划书（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）养猪场生猪标准化规模养殖场改扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第35页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）养猪场沼气工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）养猪场污染治理项目可行性投资商业计划书（复件）（第44页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）养猪场标准化规模养殖场项目可行性投资商业计划书（复件）（第8页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）养猪场改扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第137页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）养猪场改、扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第100页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）养猪场废弃物综合利用及污染防治示范项目可行性投资商业计划书可行性投资商业计划书（复件）（第100页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）养猪场废弃物综合利用及污染防治示范项目可行性投资商业计划书（复件）（第66页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）养猪场大型沼气工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第67页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）养猪场大型沼气工程建设项目可行性投资商业计划书（复件）（第74页，发表于2022-06-24）