1、农民收入，促进当地农业产业结构调整，加快农业产业化进程，促进社会主义新农村建设。该项目经济生态社会效益显著，切实可行。第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目建设背景国家产业政策依据国家发改委产业政策调整指导目录年本利润总额为万元，见附表。项目投资现金流量表见附表。主要增量财务评价指标如下增量总投资收益率增量项目资本金净利润率融资前税前增量项目投资回收期年不含建设期融资前税前增量项目内部收益率融资前税前增量项目财务净现值万元。有无项目财务效益对比无项目时，预计正常经营年份亩土地种植名贵树及名优花卉苗木销售收入为万元，预计实现利润万元。有项目时，预计正常经营年份亩土地种植名贵树及名优花卉苗木销售收入为万元，预计实现利润万元。有项目与无项目相比，销售收入增长，利润增长。清偿能力分析本项目无长期贷款。不确定性分析盈亏。

2、流发展，实现产与三产融合通过探索鲜切花深加工有机水果贮存保鲜等方式，实现产二产有机结合。切实提高生态效益。花卉苗木生产可以创造宜居环境，打造宜居名片，实现社会效益增加群众收入，增加财政收入，实现经济效益。本项目在建设过程中坚持标准化集约化园区化发展，使项目第二章背景及必要性不仅成为花卉苗木生产基地，还要成为花卉苗木交易集散基地，成为标准化基地要严格按照国家土地政策，集约节约合理利用土地，按照国家土地政策，推进土地有序流转充分考虑群众利益，通过土地流转务工等形式让群众在园区建设中受益，让群众满意。因此本项目提出，是孝昌县发展需要，也是企业发展需要，极具必要性。第三章建设条件第三章建设条件项目区概况建设地点选择选址原则符合国家地区和城乡规划要求。目正常生产年份增量经营成本为万元，见附表。财务效益分析盈利能力分析预计。

3、行性研究报告编制依据中华人民共和国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要全国农业和农村经济发展第十二个五年规划中共中央关于农业和农村工作若干重大问题决定中华人民共和国农业法财政部关于改革和完善农业综合开发若干政策措施意见商务部财政部关于积极推进有机食品产业发展若干意见湖北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要湖北省农业发展第十二个五年规划湖北省优势农产品及特色农产品区域布局规划孝感市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家有关解决三农问题政策，农业发展纲要，以及推动农业产业化经营政策企业提供项目基础资料。综合评价项目建成后，可新增年产各种名贵树万株各种名优花卉苗木万株生产规模。可新增利润万元。同时，可以起到示范作用，带动周围农户发展各种名贵树及各种名优花卉种植，为农村剩余劳动力提供新就业岗位，减轻就业压力，增。

4、设得到加强，防沙治沙和石漠化生态治理取得突破性进展，以骨干交通集镇乡村为依托绿色生态网络和绿色家园建设取得明显成效，湿地生态系统和生物多样性得到有效保护，点线面相互衔接相互融合绿色生态格局基本成形成，产业结构不断优化，林业生态文化建设不断推进，全社会保护森林重视生态意识普遍提高。到年，生态治理和生态修复取得明显成效，全县现代林业生态体系基本建成，森林质量，生态功能，森林固碳和生态承载能力显著提高，林业多种功能和效益有效发挥，林业对经济社会贡献率大幅提高，林业生态良好产业发达文化繁荣。孝昌县泽源生态开发有限公司，将发挥好生态优势，大力发展生态农业特色农业有机农业循环农业。坚定不移地走生态农业路子，促进农民增收农业增效。注重拉长生态链条，依靠生态优势发展旅游业，真正实现让生态承载旅游，让旅游激活生态。带动餐饮住宿物。

5、废气废水废弃固态物排放，不会对生态环境造成影响。项目实施后，将大大改善项目区农村生态环境，项目区干群生态环境意识得到提高，逐步认识到保护环境也是促进生产力，这将大大增加项目区干群保护农村生态环境自觉性和积极性。社会效益孝昌县被纳入大别山革命老区经济社会发展试验区，是孝昌县千载难逢重大历史机遇。本项目根据县委县政府提出年明显变化年大变化年跨越式大发展，努力把孝昌建成全国重要孝文化名城机械电子城苗木花卉县武汉后花园畜禽养殖示范区社会化养老试验区生态宜业宜居地，率先建成大别山试验区科学发展示范区解放思想试验区艰苦奋斗创业区民生改善先行区要求，利用本地大量闲臵山岗荒地资源，发展名优经济林果及名优花卉产业，对于促进农村产业结构战略性调整，打造成规模农业观光农业示范点，为新农村建设做出了贡献，因此本项目社会效益是十分显著。。

6、平衡分析正常生产年份盈亏平衡点为。盈亏平衡示意图见图。图盈亏平衡示意图第九章财务评价生产能力利用率万元固定成本总成本销售收入减税金敏感性分析敏感性指标计算结果见表图。表敏感性分析表指标变化因素及幅度财务内部收益率敏感度系数临界点基本方案建设投资产品销售价格直接成本生产负荷由敏感性分析结果可以看出，产品销售价格下降临界点约为，生产负荷下降临界点约为，建设投资增加临界点约为，直接成本提高临界点约为。图敏感性分析图第九章财务评价变化幅度财务内部收益率基本方案建建设设产品销售价格直接材料生产负荷财务评价结论从以上分析可以看出，本项目增量总投资收益率为，增量项目资本金净利润率为，融资前税前增量项目投资回收期年不含建设期，融资前税前增量项目内部收益率为，高于财务基准收益率，融资前税前增量项目财务净现值为万元，大于零，因此在。

7、常生产年份增量及必要性城市圈及孝感市孝昌县十二五规划。也是企业抓紧机遇加快发展需要。项目建设必要性孝昌县位于大别山南麓，属低山丘陵地区，全县国土总面积平方公里，林业用地面积万亩，森林面积万亩，活立木蓄积量万立方米，森林覆盖率，林业总产值占农业总产值。十五期间，孝昌县委县政府高度重视林业工作，始终坚持以科学发展观和中央省委关于加快林业发展系列政策精神为指导，按照发展大生态建设武汉后花园工作目标，把发展林业产业作为全县农业结构调整主攻方向来抓，全县森林面积和蓄积实现了双增长，有效地促进了县域经济又好又快发展。十五以来，孝昌县委县政府认真贯彻科学发展观，团结带领全县广大干部群众，站在新起点谋求新发展，做大经济总量，调优经济结构，大力实施工业强县项目立县旅游活县农业安县科教兴县五县战略。现代农业稳步发展，全县共建成优质。

8、市第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称孝昌县泽源生态开发有限公司项目单位所有制形式有限责任公司私营项目单位主营业务花卉苗木种植及销售古树古桩园林绿化生态景观。发展历程公司成立于年月日，公司位于孝昌县花园镇常丰村邹岗镇民利村，总占地面积约亩。园林绿化设计施工各种苗木花卉种植销售生态农庄旅游及润滑油销售。人员结构孝昌县泽源生态开发有限公司现有员工人，其中技术研究人员人，研究人员中，初级职称人，中级职称人，高级职称人。公司常年聘有华中农学院林特技术专家人。财务状况年资产总额为万元固定资产原值为万元流动资产为万元固定资产净值为万元负债总额为万元所有者权益为万元当年未实现销售营业收入净利润为万元。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,法人代表基本情况孝昌县泽源生态开发有限公司法人代表徐俊杰，年月日生，本科学历，园艺。

9、块基地万亩，发展标准化养殖小区个特色农庄家农村专业合作组织个，培育省市级重点龙头企业家。围绕红色大别山，建设全省旅游强县。以加快融入大别山红色旅游圈建设武汉城市圈后花园为目标，突出抓好观音湖文体公园小河镇旅游名镇创建孟宗文化园二十四孝主题公园博士湾度假村和湖北省党政军成立旧址修复保护等重点景点开发，重点打造红色旅游生态旅游人文旅游乡村农业观光游等旅游产品，第总论项目单位基本情况概况项目单位名称孝昌县泽源生态开发有限公司项目单位所有制形式有限责任公司私营项目单位主营业务花卉苗木种植及销售古树古桩园林绿化生态景观。发展历程公司成立于年月日，公司位于孝昌县花园镇常丰村邹岗镇民利村，总占地面积约亩。收期年不含建设期。生态效益本项目拟设臵锅炉能源为电能，是清洁能源。生活污水通过化粪池后排放，生活垃圾集中堆放统处理。项目无。

10、收入，促进当地农业产业结构调整，加快农业产业化进程，促进社会主义新农村建设。该项目经济生态社会效益显著，切实可行。第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目建设背景国家产业政策依据国家发改委产业政策调整指导目录年本中，第类鼓励类，农林业，速生丰产林工程工业原料林工程珍贵树种培育及名特优新经济林建设。本项目实施，符合国家产业政策发展规划湖北省农业发展十二五规划指出，全省农业区域与产业结构，按照因地制宜，发挥优势区域互补，突出特色规模经营，提高效益原则进行合理布局。按照全省两圈带总体发展战略要求，将全省农业区域划分为武汉城市圈两型农业试验区鄂西特色生态农业区与沿江优势农业带三大区域，各区域农业主体功能综合考虑区域所处自然环境农业发展基础区位条件确定。武汉城市圈两型农业试验区涵盖武汉黄石鄂州孝感黄冈咸宁仙桃潜江天门个城。

11、资格证书。先后在孝感农校林特户种植面积余亩，带动丁家湾十余户种植面积亩。技术指导及服务技术指导参与策划筹建邹岗青松岭苗木基地亩，技术指导邹岗仰山苗木基地亩，全程服务指导邹岗梅家岗苗木基地亩。第十章社会效益分析农民增收农业增效评价农民增收争取三年滚动发苗基地亩，创收万元，户均增收余万元。对合同农户实行价格保护。农业增效本项目正常生产年份每年可为地方增加农业产值万元。对比分析项目实施后，农民收入增涨约农业产值增涨约。附录附录附表附表可研报告编写人员基本情况表附表建设投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表科技投资明细表附表流动资金估算表加工及部分种养项目用附表资金筹措与使用计划表附表总成本费用估算表附表单位产品成本估算表附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表销售营业收入销。

12、务上是可行。第十章社会效益分析第十章社会效益分析社会评价基本结论孝昌县被纳入大别山革命老区经济社会发展试验区，是孝昌县千载难逢重大历史机遇。本项目根据县委县政府提出年明显变化年大变化年跨越式大发展，努力把孝昌建成全国重要孝文化名城机械电子城苗木花卉县武汉后花园畜禽养殖示范区社会化养老试验区生态宜业宜居地，率先建成大别山试验区科学发展示范区解放思想试验区艰苦奋斗创业区民生改善先行区要求，利用本地大量闲臵山岗荒地资源，发展名优经济林果及名优花卉产业，对于促进农村产业结构战略性调整，打造成规模农业观光农业示范点，为新农村建设做出了贡献，因此本项目社会效益是十分显著。社会中介机构出具项目单位近两年财务审计报告附件企业信用等级证明和龙头企业级别认定材料附件土地使用证或租赁合同附件环保部门审批意见附件自筹资金来源证明材料农。

参考资料：

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