1、地费用万元拆迁建筑面积为，拆迁补偿费为万元拆迁大棚面积为，拆迁补偿费为万元。合计项目征地和拆迁费用为万元。说明本项目不包含供热燃气管网，该部分工程由当地供热公司和天然气公司负责投资，与本项目同时施工建设该区域另外两条主干道迎宾街兴平街建设及相应敷设拟另立项目解决。项目建设投资及资金筹措项目建设投资项目建设投资为万元，其中静态部分为万元，动态部分建设期利息为万元。资金筹措项目建设投资为万元，拟申请银行贷款万元，其余万元为项目承办单位自筹解决。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注占地面积主要建设内容及规模道路工程道路长度给水管网工程污水管网工程雨水管网工程供电线路工程通讯管网工程征地面积拆迁面积项目建设投资万元建设投资静态万元建设投资动态建设期利息万元财务评价指标单位使用效益投。

2、结构进步调整，全社会固定资产投资完成亿元，全市共开发建设投资万元项目个，其中投资亿元以上项目个，投资万元以上项目个，饲料加工奶牛养殖乳品加工有机肥生产等项目都在建设或筹划中。铁西区年建区时工业基本属于空白，经过多年发展，现已成为具有冶金机械制造粮油加工食品饮料包装制品等五大支柱产业，现工业体系中拥有红嘴集团及所属红嘴钢铁有限公司宏宝莱股份有限公司红嘴油脂有限公司宏宝莱花生油有限公司帝达变性淀粉有限公司伟达包装有限公司，以及巨元换热设备制造公司白象食品公司北方压力容器厂省脑科医院制药厂等重点企业。年全区规模以上工业总产值实现亿元。较雄厚科技力量全市科技教育和各项社会事业全面发展。四平全市有大学所，中专业学校所。科研机构有吉林农科院四平科学研究院南湖科技研究所等科研中心，同时和清华大学吉林大学等院校及科研机构良好合作关系是园。

3、内分配多集中在汛期，月约占全年。水资源总量为亿，其中河川径流量为亿，地下水资源为亿。市区水资源总量为万，可开采量为万。地下水位总论项目概况可行性研究的依据及范围路拥军路条主干路，道路全长。总铺装面积，其中机动车道铺装面积辅助车道铺装面积人行道铺装面积分隔带绿化带。敷设路灯线路全长，设基杆个，安装路灯套。供水管网工程本项目敷设给水管线长度为，管径为，管材均采用球墨铸铁管。排水管网工程本项目排水管网工程采用雨污分流制。合计敷设污水管线长度为，管径为，管材全部采用钢筋混凝土管，同时配套建设污水检查井。合计敷设雨水管线长度为，管径为，管材全部采用钢筋混凝土管，同时配套建设雨水检查井。供电线路工程沿道路侧架空敷设供电缆线路总长。通讯线路工程本项目新建通信线路全部采用地下方式敷设，合计敷设孔电信管道。土地征用及拆迁本项目征地面积为，。

4、和个产品获得省首批无公害产品基地认证和产品标识认证，畜牧业继续保持强劲发展势头，全市猪牛羊禽饲养量分别达到万头万头万只亿只，建成各类牧业小区个。全面推进无规定动物疫病区建设，成为全国首批对世界公布无规定动物疫病区之。粮食和畜禽加工能力大幅度提高，黄龙公司华正公司红嘴油脂公司慧泽公司等批农业产业化龙头企业发展较快。较好工业基础近几年，四平市把发展工业放在首要地位，通过实施项目带动战略，取得快速发展。全市工业主要有机械化工纺织食品医药电子冶金建材等，其中谷物联合收割机轮式装载机专用汽车高温风机热交换器设备在国内享有盛誉，氨基苯酚钨钼丝灰硅石等产品已进入国际市场。国内知名中国昊华江苏雨润广东立白和南京大吉分别与四平联合化工厂四平汉高和市钢丝绳厂进行了资产重组。现有红嘴集团四平联化白象食品公司巨元换热设备公司等批大中型企业。投资。

5、，丘陵占总面积，平原占总面积。全市共有近个土类，多个亚类，多个土种，主要有黑土黑钙土山地棕壤土棕壤土风沙土冲积土白浆土轻碱土等。市区及铁西区主要土类为有机质较丰富黑土，黑钙土。土壤有机质含量平均在以上，高于全国平均含量倍以上。地层分布自上向下分布是杂填土厚度，承载力为粉质粘土厚度，承载力为粗砂厚度，承载力为。铁西区地貌属于台地平原地带，现有耕地占，林地占，水域面积占。铁西区耕地面积为，全区土地均属于宜农地和宜林地，土壤养分贮量和肥力较高，种植业发展潜力很大，可利用土地资源比重大，分布集中，有利于生态农业区域化和集约化经营。四平市矿产资源丰富，主要有白银硅沙膨润土石灰石硅灰石等矿产资源，开发前景可观。四平市属于辽河流域，域内有东西辽河两条大河流。全年径流深，径流分布与降水致，由东南向北递减至，全市多年平均径流量为亿。径流年。

6、资元服务区面积单位功能运营成本元服务区面积贷款偿还期年含建设期年问题与建议通过可研分析，本项目建设规模合理，建设方案可行，具有定社会效益和间接经济效益，项目建设是可行。针对项目建设特点，提出建议如下抓紧办理自筹资金及贷款有关手续。本项目涉及到规划土地给排水电力通讯等问题，项目承办单位应抓紧履行有关审批程序。根据工程建设要求，按照示范区统标准尽快与拆迁居民签定拆迁补偿协议，争取按计划施工，节省投资。项目实施阶段，要加强工程监督管理工作，确保项目质量和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。第二章项目背景及建设必要性项目所在区域经济及社会发展概况四平市基本概况四平市位于吉林省西南部，位于东经，北纬之间。西与辽宁省为邻，西北与双辽市接壤，北部和东北部与公主岭市接壤。幅员面积约，现状总人口万人。四平市下辖铁东铁西两个区，。

7、发展科技支撑。近五年来共取得科技成果项，其中项达到国内先进水平，申请国内外专利项，完成国家级火炬计划项目项，省级火炬计划项目项，各类各级星火计划项目项，省级攻关项目项，获省科技进步奖项，高级科技奖项，建立科技中心个。四平市工业以行走机械包括装备制造和农副产品加工业为代表，拥有大批产业技术工人。随着国有企业改制，部分产业工人需要分流，加上现有职业培训学校，是示范区产业发展人力资源来源。四平市农业技术力量雄厚，全市共有农林行业专业技术人员人，民营科技企业实现工贸总收入亿元。已经形成了市县乡镇村三级农业技术人员服务网络。项目提出背景及必要性循环经济是从传统资源产品污染物排放单向流动经济发展模式，转向物质会。国家将在全国开展循环经济试点工作，并在政策资金等方面给予大力支持。同时，国家正实施振兴东北老工业基地工程，国家在多方面对东。

8、研究指南试用版。有关现行财税制度法规政策。各专业提供有关设计数据。项目建设期年。本项目为城市基础设施建设项目，是非盈利性公益事业项目，这类项目财务评价方法与盈利性项目有所不同，般不计算项目财务内部收益率财务净现值投资回收期。根据国家发展和改革委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试用版规定，本项目财务评价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本借款偿还期等指标测算。财务评价根据国家发展和改革委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试用版规定，本项目财务评价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本借款偿还期等指标测算。单位使用效益投资本项目建设投资万元，对拟征用土地范围内基础设施进行建设。根据单位使用效益投资计算公式，计算求得单位使用效益投资为元。计算过程如下单位使用效益投资建设投资设计服。

9、北老工业基地给予政策和财力支持，东北老工业基地振兴第第二批国债项目已有项落户四平，总投资达亿元，随着振兴东北老工业基地战略落实，还会有更多新建项目落户四平。区位优势四平市地处松辽平原中部，坐落在东北地区以航空铁路公路水运和管道为主交通网络体系内，东北地区丁字型铁路和京哈高速公路主轴上，在哈大四梅平齐铁路交汇处，是东北地区重要交通枢纽，是东北入关和出海主要通道。南有辽南城市群，通往大连和鲅鱼圈两大重要港口，远及北京天津，西与内蒙相邻，是东北地区重要煤炭基地。四通八达交通网络与国内主要城市相连，有利于与广大周围腹地地区，包括对外开放口岸建立密切交通联系，并为示范区接受产业辐射和拓展关联产业，对示范区快速增长提供有利保证。资源优势丰富肥沃土地资源。四平市位于东北黑土带上，土地资源比较丰富，地貌类型多样，地域差异明显，山地占总面。

10、规范项目招标活动，本项目招标活动中招标范围招标组织形式及招标方式应报项目审批部门核准，经核准后建设单位如再作变更，需重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容意见抄送有关行政监督部门。如建设单位在招标过程中弄虚作假或在招标活动中违反项目审批部门核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发号文件规定，对项目建设单位依法进行处罚。本工程招标基本情况详见下表工程招标基本情况表。工程招标基本情况表建设项目名称四平循环经济示范区工基础设施建设项目期工程招标范围招标组织形式招标方法不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程安装工程勘察设计监理工程吉林省中盛路桥工程有限公司年月第十三章财务评价编制依据及说明国家发展和改革委员会计办投资号文审定出版投资项目可行。

11、务能力或设施规模万元元单位功能运营成本经计算，项目平均年运营费用为万元，包括养路费植树绿化费管网维修费人员工资等项费用。项目年服务面积为，根据单位功能运营成本计算公式，计算求得本项目单位功能运营成本为元。计算过程如下单位功能运营成本年运营费用年服务总量万元元借款偿还计划项目拟申请银行贷款，额度为万元。银行贷款年利率为同期商业银行贷款利率年期及以上还款期为年，宽限期为建设期采用等额还本利息照付方式还款。借款期建设期只偿还利息，从借款第三年开始后年偿还本金，按等额还本利息照付方式每年偿还本金为万元，每年偿还利息随着本金偿还逐年递减。偿还资金由示范区基础设施配套费土地出让收入和税收返回三种方式偿元序号费用名称投资额占项目投入总资金比例估算说明合计其中外汇建设投资静态部分建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其它费用基本。

12、个街道办事处，个乡镇。铁西区位于四平市区西部，面积为，东部为铁东区，南与辽宁省昌图县接壤，北与梨树县相连。本项目拟建设四平循环经济示范区位于四平市西北部，铁西区区域范围内。四平市交通发达，是辽宁吉林黑龙江及内蒙古东部重要交通枢纽，是京哈平齐四梅铁路交汇处。公路纵横交错，沈阳至长春高速公路贯穿其中。经济与社会发展概况根据年度四平市政府工作报告，年全市国内生产总值亿元，同比增长。对循环流动种新经济形态。其强调资源消费产品再生资源循环型物质流动模式，以资源高效利用和循环利用为核心，以减量化再利用再循环为原则，采取招投标制，在招标过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。项目招标拟采取委托招标组织形式，邀请招标和面向社会进行公开招标。其中地质勘察工程设计采取邀请招标形式，工程监理工程施工以及设备采购等采取面向社会进行公开招标形式。为。

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