1、中，自然占全省人文占全省，但是宜宾市旅游接待人数只占全省旅游收入仅占全省左右。为此宜宾市政府对旅游业十分重视，提出了集中力量，突出重点寻求跨跃式发展途径。明确阶段目标是以年年和年为三个阶段即年建成中国优秀旅游城市年争办全省旅发会年旅游总收入对当年贡献率达到以上，全力推进旅游产业崛起。而又以年和年两年脱胎换骨突出抓好工程城三景两区环线三要素工程。工程即城宜宾中心城区暨国家历史文化名城扩容和城市形象提升三景蜀南竹海兴文石海僰人悬棺精品景区打造两区以五粮液厂区为主千年酒都工业旅游区以向家坝为依托高峡平湖旅游区环线旅游环线公路升级和沿线场镇民居整治三要素旅游接待服务娱乐设施等重要要素。在年省旅发大会前必须完成大项目白塔山景区功能完善南广古镇旅游区打造流杯池及周边改造竹海两镇线片万里镇万岭镇景区内公路沿线观海楼片区整治五粮液。

2、温在左右含多种微量元素优质地热温泉。地质报告表明观斗山背斜地质构造是逆断层，水层具备发育裂隙溶洞系统。形成快速流量，有较大产量，属二叠和三叠系地下淡水化泉带之间。水源来自数十公里至二百公里不等地质构造深层区域内。水主动力系统有长江流域水系补给，取之不尽，用之不竭，前景十分看好，没有水源枯竭风险。市场预测四川省旅游业基本情况近几年来，通过四川省旅游业不断开拓和发展，四川旅游业取得了可喜成绩，年全省累计实现旅游总收入亿元人民币，比去年同期增长。接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元人民币，分别比去年同期增长。接待入境游客万人次，旅游外汇收入亿美元，分别比去年同期增长。大主要旅游景区接待游客万人次，门票收入亿元，分别比去年同期增长。年，四川省接待入境旅游人数和旅游外汇收入较年同期分别增长。年游客情况统计表表指标单位年累计比。

3、，全省要建成批世界级国家级旅游精品，建设批国际级国家级旅游城市，积极扶持批旅游企业集团，以加快旅游产业发展带动相关发展，进而促进全省经济发展和生态环境保护。全省各地按照省委省政府部署，大力推进旅游资源优势向旅游产业优势和旅游经济优势转化，旅游综合产业要素不断完善，大旅游大产业全面发展格局正在形成，全省旅游经济发展充满生机与活力。年至年，全省旅游招商引资共计达亿元人民币。年，全省累计实现旅游总收入亿元人民币，比上年增长。接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元人民币，分别比上年增长。接待入境游客万人次，旅游外汇收入亿美元，分别比上年增长。年，是十五计划最后年，根据四川旅游发展情况，全省将提前实现省委省政府提出十五期间旅游业经济发展目标，其旅游业发展前景良好。近年来，宜宾市旅游产业获得长足发展，总体态势良好。在国家级旅游资。

4、企业自筹资金万元其中期工程万元二期工程万元银行长期借款万元其中期工程开行借款万元二期工程其它金融机构借款万元，财务指标年均营业收入万元年均营业税及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元内部收益率全部投资税前内部收益率全部投资税后净现值税前万元净现值税后万元投资回收期全部投资税前年投资回收期全部投资税后年偿债备付率贷款偿还期开行长期贷款年宽限期年，还款期年其它金融机构长期贷款年宽限期年，还款期年第二章旅游资源与市场预测地热资源泸洲地质勘察设计院查明宜宾市翠屏区北郊观斗山风景区地带地下深层蕴藏有丰富地热温泉资源。据地质资料报告，象鼻镇与凉姜乡接壤深丘山脉观斗山地带多米深地质构造层可开采出水温约预计日产水量以上优质矿温泉。现已在观斗山风景区头天门背斜地质构造断层钻井米，打出日产水量出口水。

5、社会评价本项目实施有利于宜宾市培育旅游产业支柱，构筑具有区域特色产业经济结构，实现经济社会跨越式发展目标。项目建设完全符合国家西部大开发战略部署，是十分必要。主要技术经济指标技术经济指标表表序总论项目基本情况编制依据与范围项目建设背景和必要性项目建设概况主要技术经济指标第二章旅游资源与市场预测了二十世纪实行追赶型跨越式发展目标思路重点和措施，并将旅游产业发展放在重要位置，明确提出要把旅游产业培育和发展成为我省支柱产业之。四川省委省政府制订了关于加快培育旅游支柱产业建设旅游经济强省决定，确定了我省由旅游资源大省向旅游经济大省跨越发展目标十五期间，全省国际国内旅游总收入年均增长，至十五末，旅游收入达到亿元，相当于当年全省以上年至年，旅游总收入仍以年均速度增长，到年达到亿元，相当于当年全省。为了实现旅游产业跨越式发展目标。

6、团厂区旅游功能完善和五粮液大道整治五粮液大酒点建设宜长路建设三里半至后河过境路建设旅游公路环线沿线整治三江湖世外桃园期工程，观斗山景区建设工程。自然风景资源与地热资源为满足市场要求，宜宾在拥有蜀南竹海等众多票收入万元年同比年同比合计乐山息资金筹措企业自筹资金申请银行借款其中开行长期借款，其它金融机构长期借款，观斗山景区建设项目期工程总投资计划与资金筹措表表单位万元序号项目合计总投资固定资产投资其中建设期利息资金筹措企业自筹资金申请开行银行借款，其中长期借款，观斗山景区建设项目二期工程总投资计划与资金筹措表表单位万元序号项目合计总投资固定资产投资其中建设期利息资金筹措企业自筹资金申请其它金融机构借款其中长期借款第十章财务效益及风险分析景区旅游项目财务效益财务评价依据及方法依据建设项目经济评价方法与参数中有关规定和国家。

7、增长比年增长接待入境人数万人次其中外国人万人次台湾同胞万人次香港同胞万人次接待入境人天数万人天其中外国人万人天台湾同胞万人天香港同胞万人天外汇收入万美元国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元旅游总收入亿元年四川省主要旅游景区接待和门票收入情况表表景区接待人数万人次区儿童乐园南部片区连接观斗山森林风景区。本次项目建设区域为其中主要旅游休闲区，占地面积亩。本次项目建设内容包括景区基础设施景观建设旅游接待及管理设施建设用地征用等大类，建设工程共项。期工程建设内容包括景区基础设施与景区生活商业配套基础实施建设用地征用亩等大类，建设工程共项二期工程建设内容包括旅游接待设施特色温泉浴场商业街生活公寓小区以及建设用地征用亩等大类，建设工程共项管理机构本项目建设业主为宜宾寓苑房地产开发有限公司，该公司属民营企业，统负责本项目建设和管理。

8、润总额及税后利润较高。现金流量分析本项目基准收益率取，测算出盈利能力指标如下全部投资内部收益表投资回收期年净现值万元税前税后以上指标表明项目内部收益消费元测算，将为宜宾市旅游业带来收益年项目完成后旅游业收入万元年游客规模为万人次，年测算负荷年旅游业收入万元年游客规模为万人次。旅游行业经营税金及利润按照省内其它景区经营情况，综合经营税金约占经营收入利润总额约占。按此估算经营税金万元利润总额万元年年景区配套开发商业实施及住宅收益项目完成后，通过面向市场销售，将为建设业主带来较好附加收益。从而可进步减少投资风险和缩短银行贷款偿债期限。就业机会分析根据旅游行业统计，每万游客需从事旅游人员间接从事旅游人员人。本项目按人计，观斗山风景区开发可提供就业机会为年年就业机会人结论本项目实施，不仅能为建设业主提供直接经济效益，还能改善。

9、工作。实施进度本项目规划建设期为年，从年至年。其中期工程建设期年，从年至年，年度四川省旅发大会前投入营运二期工程建设期年，从年至年，年底全面竣工。投资估算及资金筹措本项目总投资为万元。其中期基础设施工程总投资为万元，二期工程总投资为万元。项目资金筹措为企业自有资金万元，申请银行借款万元。其中期工程企业自有资金万元，申请国家开发银行借款万元二期工程企业自有资金万元，申请其它金融机构借款，万元。财务评价本项目主要财务指标为年均营业收入万元年均营业税金及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元所得税万元税后利润万元内部收益率全部投资税前内部收益率全部投资税后净现值税前万元净现值税后万元投资回收期全部投资税前年投资回收期全部投资税后年偿债备付率贷款偿还期国家开发银行贷款宽限期年，还款期年其它金融机构贷款宽限期年，还款期年。

10、本项目管理人员人，年平均标准工资及附加按元人测算，营业期第年工资及福利费总额为万元，逐年按递增至达到设计负荷年。税率营业税城市建设维护税营业税额教育费附加营业税额所得税成本费用估算直接经营费用包括直接经营所消耗水电会议住宿等消耗品外聘员工费用管理费用等，经估算，按年销售收入计算。维护费按固定资产原值计取，达到设计负荷年为万元。折旧本项目折旧按年测算，残值率按固定资产原值测算。其它费用市场宣传费用按年营业收入计取，设计负荷年为万元。财务费用利息支出本项目固定资产投资贷款在运行期发生利息全部进入总成本财务费用。总成本费用经测算，本项目测算经营期年均总成本费用为万元。盈利能力分析损益分析经测算，本项目静态投资指标如下投资利润率资本金净利润率年平均利润情况如下利润总额万元税后利润万元以上指标表明，本项目静态投资指标较好，利。

11、宾旅游环境，提升蜀南区域性旅游资源上个新台阶，扩大游客容量，带动宜宾市第三产业整体发展，增加财政收入，有力促进地方经济发展同时，为当地提供较多就业机会，社会效益和生态效益显著。区项目予以配套，将是锦上添花，建成后必将成为宜宾市和翠屏区重要经济增长点之。而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。周边城市人口约多万人，是得天独厚消费者资源。观斗山风景区项目无论从地理位置交通条件旅游环境投资规模档次客源接待能力等方面均优于西部大峡谷。国家重点工程向家坝水电站修建将淹没西部大峡谷，他大量固定客源将被迫另觅他处，而观斗山风景区给游客们提供了个更方便舒适丰富旅游资源以满足其消费要求。建设必要性随着西部大开发向纵深推进。宜宾将以独特区位条件，丰富而博大旅游资源禀赋厚重而悠。

12、现行财税制度，以及行业特点对本项目各项财务指标进行测算和分析。基础数据营业收入附表根据观斗山景区项目开发情况，结合本旅游项目特点，本项目收入测算如下景区游缆及沐浴门票收入每天人均消费元每年沐浴人数同比递增计算。贵宾浴收入每天人均综合消费元每年沐浴人数同比递增计算。接待楼客房收入共计张床位，将接待客房标间普通客房单间客房和套房合并考虑入住率为房价每床每天元八折计价测算。年收入万元餐馆收入以大众浴沐人数留下就餐人均消费元计算。娱乐收入以大众浴沐人数留下消费人均消费元计算。本项目收入测算如下收入预测表年度大众沐浴人数万人同比增长大众沐浴收入万元贵宾浴人数万人同比增长贵宾浴收入万元餐馆收入娱乐收入接待楼客房收入收入合计项目计算期及营业负荷安排建设期年经营期年计算期建设期经营期年本项目营业负荷见营业收入及税金测算表。工资及福。

参考资料：

[1]（新项目）宜宾筠连维新煤矸石电厂项目可行性投资商业计划书（复件）（第147页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）宜宾县油茶与核桃产业化开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第79页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）宜城市新农村项目可行性投资商业计划书（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）宜城市人民医院外科大楼建设工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）宜城人民医院外科楼项目可行性投资商业计划书（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）宜君县节水灌溉示范项目可行性投资商业计划书（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）宜君县科技工业园项目可行性投资商业计划书（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）宜君养猪场改扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第32页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）宜君养猪场改、扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第95页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）宜化大江公司高浓度磷复肥工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第150页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）宜万吨H型钢及配套系统项目可行性投资商业计划书（复件）（第36页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）宛溪河流域水环境综合整治工程打捆项目可行性投资商业计划书（复件）（第62页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）定陶县大亨种鸭场项目可行性投资商业计划书（复件）（第36页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）定陶东丰路、济阴路改造及管网配套工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第55页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）定边节水灌溉项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）定边县节水灌溉项目可行性投资商业计划书（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）定边县工业新区科技三路建设工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第43页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）定西市体育馆项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）定点屠宰厂年处理生猪2万头项目可行性投资商业计划书（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）定新乡堡堡寨村黑山羊养殖扶贫项目可行性投资商业计划书（复件）（第13页，发表于2022-06-24）