1、要求，无停车场，至今在外租使用。机关办公楼外墙局部砂浆剥落，砌体风化，粉刷空鼓，屋面沥青防水，卷材老化，屋面及墙体渗漏，室内墙体局部阴潮发霉，卫生间下水堵塞渗漏，基础底层下沉墙角裂缝，二到三层阳台不同部位出现多道裂缝，局部构件出现裂纹和变形，电路布局不合理，虽经大小多次修理，但不能满足正常使用要求，年月日通过萧县房屋安全鉴定部门检测鉴定，县局营销部办公楼已无加固维修使用价值。为营造良好工作环境，有效保障企业各项工作正常运转，同时随着萧县县委县政府东向发展工业立县产业强县和科教兴县战略大力实施，地方经济进步发展，我局营销部综合办公环境与地方办公条件不相适应状况就更加凸显。新建萧县县局营销部综合经营业务用房已迫在眉睫刻不容缓。三经营状况萧县烟草局年年年卷烟销售量销售金额利税分别为箱亿元万元箱亿元万元箱亿元万元。四主要经。

2、式生效也使烟草产业发展环境更加严峻。面对更加激烈市场竞争，面临愈加严峻控烟形势，中国卷烟市场将发生怎样变化呢卷烟市场产销量将持续增长，但增幅将减缓。据中国卷烟销售公司与国家统计局城市社会经济调查司在全国开展中国烟草消费情况调查显示，年我国吸烟总人口数为亿，比年增加万人，年均增加卷烟消费者平均日吸卷烟支，比年支增加支，增长幅度为。因此，不考虑人口增长因素，未来几年中国卷烟消费量仍然将处于小幅增长态势。据估算，目前中国人口近亿，年中国卷烟产销量预计达到万箱。到年，人口总量将接近亿，增加亿人口按人均条平均消费量测算，将增加万箱市场容量，预计十二五期间，全国卷烟销量将达到万箱。卷烟消费结构仍将逐步提高。随着全面建设小康社会建设社会主义新农村等国家经济发展战略推进，中国整体经济实力将提高。根据中国政府经济发展规划和国家统计局。

3、背景与必要性项规章及有关政策和上级批示拟订本地烟草专卖管理和行业内部管理具体规章制度和办法。在权限范围内组织审核发放烟草专卖许可证及其它专卖证件发放及具体管理办法。依照烟草专卖行政处罚程序规定负责本辖区内违法案件查处工作，管理行政罚没款及其物品和收缴上交入库保管工作。在全县范围内进步完善卷烟营销网络服务体系，提高客户服务水平和服务质量。负责每日货源分配，监控市场变化及时调整分配策略。做好全县卷烟需求预测及品牌培育工作，组织开展卷烟新产品宣传推广工作负责全县卷烟配送工作。完成县委县政府和上级主管部门下达其它工作任务。二办公现状萧县县局营销部办公楼建于年，属砖混结构配送卷烟仓库是烟棉分离时期遗留改建属砖木结构，卷烟仓库与办公区分离管理。目前卷烟仓库和办公楼主体结构陈旧，部分房屋出现裂缝变形，县局配送卷烟中转库不能满足使。

4、占领现有卷烟市场同时，细分市场，从满足需求到创造新市场需求，已经成为卷烟企业抢占市场新途径。随着卷烟市场竞争加剧，从全方位人性化服务角度出发，扩大广大卷烟经营客户和消费者选择范围，以创造新市场需求，扩大烟草消费市场，已经成为卷烟企业抢占市场新途径。通过市场细分，以不同口味满足不同消费需求不同形象满足不同消费群代表不同品牌定位满足不同区域市场不同概念细分制作独特产品，形成个只有自己才能满足市场空间和消费群体已经成为企业竞争新亮点。如白沙集团高档产品可以针对不同消费者进行个性化小批量生产，消费者可以在烟盒上定制自己喜欢文字或图案，使卷烟不再仅仅是大批量生产从众化消费产品，成为彰显拥有者个性个新载体。二中国卷烟市场发展趋势分析随着我国加入过渡期逐渐结束，烟草产业国内市场国际化压力增大而世界卫生组织烟草控制框架公约在我国正。

5、，传统高档烟品牌如中华芙蓉王玉溪仍然占据着市场有利位置。中档卷烟般能反映真实市场消费容量，其市场份额正在日趋扩大，已经出现有定规模和市场影响力及渗透力卷烟大品牌，如年产量过百万箱白沙红梅和红河。每包元及每包元价位卷烟市场已经形成新轮竞争焦点。低档卷烟市场需求旺盛，但供给仍然不足，而且品牌相对分散。国家局共享品牌大丰收上市为低档烟供应提供了新生产模式。卷烟生产商销售商和消费者关系更加符合市场经济下供求规律。在以市场为取向改革推动下，卷烟工业企业烟草公司和消费者三者之间关系更加符合市场经济下供求规律。已经由过去计划体制下工业生产什么卷烟商业就必须销售什么卷烟消费者也只能购买这些卷烟，转变为产供销都必须以满足消费者真实需求为导向。卷烟工业总则项目概述二项目编制依据原则及范围三项目承办单位简介四主要经济技术指标第二章项目建。

6、技术指标技术指标序号名称单位数据备注厂区占地面积公顷用途为商服项目计划总投资万元投资强度万元公顷规划容积率建筑密度第二章项目建设背景与必要性项目建设背景国家工信部领导指出，烟草行业要深入贯彻落实科学发展观，坚持走中国特色新型工业化道路，继续严格控制烟叶生产规模，全面推进卷烟上水平工作，着力调整烟草产业结构，更加注重转变发展方式，切实提高运行质量和效益，努力实现又好又快发展。是要着力推动发展方式转变，努力保持行业持续健康发展二是努力保持烟叶生产稳定发展三是全面加强质量品牌建设，提高行业整体竞争实力四是切实加强烟草专卖管理，努力保持良好市场秩序五是进步加强行业党建设和队伍建设，努力发挥广大干部职工积极性主动性和创造性。国家实施卷烟上水平服务上档次战略实施，给整个烟草专卖工作提出了新要求。在这大潮中，对全社会来说，烟草行。

7、测，十五期间中国经济将以以上速度增长，经济发展势必刺激卷烟消费结构提高。年城乡卷烟消费者平均消费档次为元盒，比年增加了元，增长幅度为。同时，工商企业受制于利税增长要求，会不自觉地引导卷烟结构提升消费者健康意识增强，将带动低档烟结构提升。到十二五后期，二三类卷烟比例有望达到，特别是三类烟份额将更大。卷烟品牌集中度将继续提高。国家局提出要重点培育多个全国性名优品牌，目标是培育个万箱以上个万箱以上品牌，产销规模在万箱以上全国性大品牌集中度达到以上。而年中国产销量最大卷烟品牌白沙年销量也不过万箱。相对于国际卷烟品牌高品牌知名度高市析中国卷烟市场新特征中国卷烟市场上大企业大品牌已初见端倪，但大市场建设还有待加强。到年底，中国烟草以红塔红云和红河为核心滇系，以京津沪三家烟草企业整合成沪系，以长沙常德烟厂为代表湘系三系格局已基本。

8、单项工作内容承包般适用于工程规模大或工作内容复杂建设项目，业主将需要实施全部工作内容按照不同阶段工作单位工程或不同专业工程工作内容进行分别招标，分别发包给不同性质承包商。由于工作内容单化，可以吸引更多有资格投标人参加投标，有助于业主取得有竞争性价格合同而节约投资，另外，业主直接参与各个阶段实施管理，可以保障项目建设顺利实施。当然，这也同时要求业主有较强项目管理能力。何种发包方式最适合项目目标，取决于项目性质和复杂程度投资来源业主技术和管理能力。由于本项目包括内容繁多，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标能力业主可以自行招标凡不具备条件业主应当委托具有相应资质证书建设工程招标投标代理机构招标。鉴于。

9、成。中国烟草已经拥有年产量超过万箱卷烟企业家，分别为红塔集团红云集团武烟集团黄果树烟草集团上海烟草集团打造了产量超过百万箱五大品牌白沙红梅红河红金龙哈德门行业前个牌号集中度已达，已经由小品牌混战局面走向大品牌与大品牌角逐。可以说，大品牌大企业成长非常迅速，已初见端倪。但是，统有序开放公平卷烟大市场建立仍然有待时日。在年下半年卷烟交易中，在有成交家卷烟企业中，其产品能够实现覆盖全国所有个省市企业只有四个，分别是红塔红云红河上海能够实现覆盖个省市以上企业有个有个企业产品只在省内销售。高端烟市场稳中略有增长，中档烟市场增幅较快且竞争最为激烈，低档烟市场呈现出明显供不应求。中国卷烟市场发展已逐渐趋于理性和成熟，卷烟品牌及其价格结构日趋分化。高档卷烟市场自吸需求相对较小，维护其稀缺性价值才能适应市场发展需要，因此，市场相对稳。

10、提供。有关细节要在商务合同中明确。所有关于项目设计施工安装等技术文件都应存入技术档案，以备查用。第十章工程招标方案工程招标发包方式招标工作范围即指招标文件中约定承包完成工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等全部工程内容，也可以由不同承包方完成其中项或几项工程内容。前者称为工程项目建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。总承包般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段实施工作。般来说，经常由于总承包方限于专业特点实施能力等条件限制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。因此承包价格要比单项工作内容招标所花费投资要高。这种发包方式通常适用于业主对项目建设过程中管理能力较差中小型工程项目，业主基本不参与建设过程中管理，只是对项目建设过程进行宏观监督和控制。

11、目具有定复杂性，建议委托具有相应资质招标代理机构进行招标。招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标两种类型。公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告凡具备相应资质，符合投标条件单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式优点是，业主可以在较广范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目建设任务交给可靠承包商实施，并取得有将得到提高，企业职工收入可望得到相应提高。五项目对所在地区居民就业影响项目在建设和运营过程中，要大量地吸收当地劳动力，增加当地居民就业机会。由于企业发展和需要增长，将带动相关企业例如运输服务网点等企业发展，增加当地居民就业机会。六项目对当地基础设施影响项目在运营过程中，除增加水电供应量外，不会占用当地道路桥梁等基础设施。对城市基础设施建设起到促。

12、必须强化服务品牌建设，提高服务质量。在行业内部来说，萧县烟草专卖局必须加强自身建设，包括服务基础设施建设和干部职工队伍建设，以提高竞争力，适应萧县经济社会和场占有率高市场集中度和单品牌高销售量，为了打造几个能与国际卷烟品牌抗衡国内卷烟品牌，中国卷烟土建施工土建施工必须从具有相应施工经验专业施工单位中选择。本工程土建施工，建议由项目执行单位对各施工单位进行资格审查后，通过招标方式确定。安装设备安装和电气仪表控制系统安装应分别选择专业安装单位，其选择程序同以上条款。五设计施工与安装项目设计施工安装必须按照国家现行专业技术规范与标准执行。与有关企业进行设计联络和技术谈判，将在买方主持下，由承担项目设计单位会同项目执行单位同参加，设计联络安排及设计资料提供将在商务合同中明确。有关设备安装与调试详细资料与供货清单应在设备到货。

参考资料：

[1]（新项目）烟花爆竹配送中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）烟花爆竹物流配送改扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第15页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）烟花爆竹物流配送中心改扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）烟花爆竹有限责任公司新建厂区项目可行性投资商业计划书（复件）（第132页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）烟花爆竹仓库（新建烟花爆竹仓储及物流配送项目）项目可行性投资商业计划书（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）烟花爆竹仓库扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

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[8]（新项目）烟花爆竹仓储及物流配送项目可行性投资商业计划书（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）烟花炮竹仓储基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）烟气脱硫技术改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）烟叶生产基础设施项目可行性投资商业计划书（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）烟叶生产基础设施建设西河二库项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）烟叶收购站改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）烟叶工作站建筑修缮项目可行性投资商业计划书（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）烟叶储运中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）烟台某五星级度假酒店可行性投资商业计划书（复件）（第36页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）烟台市莱山区百信选矿厂金村尾矿库工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）烟台国际青年旅社项目可行性投资商业计划书（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）烟台冷链物流园区规划项目可行性投资商业计划书（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）烟台五星级度假酒店项目可行性投资商业计划书（复件）（第36页，发表于2022-06-24）