1、经济性项目充分发挥高新区区位本地原材料政策和人力资源优势，变资源优势为经济优势，这不仅满足了国内市场对玫瑰果籽油及其制品日益增长需求，同时，对拉动高新区经济也有十分重要意义。实施该项目需总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元土地投资万元，其它投资万元。该项目建成达产后年销售收入万元，年均新增利润税后万元，年均新增税金万元，年个月内可回收全部投资。综合起来看，本项目市场完善，技术成熟，产品生命期长，收益良好，投资将获得丰厚回报。该项目不仅可以创造较好经济效益，而且可以创造较好社会效益，因此，本项目实施是完全必要，可实现经济效益和社会效益统。建议根据市场分析，该项目产品市场前景广阔，建议企业尽快投入资金，加快工程建设进度，使之早日投产，早见效益。同时跟进国际先进水平，进步开展节能降耗和开发新型系列产品，做好营销策划工作。

2、敏感性肌肤有极佳改善效果。增强弹力纤维胶原以内养外淡化斑点促进黑色素分解及代谢，改善肤色晦暗现象，令肌肤白嫩娇艳。活化促进血液循环，改菩脾脏功能利脾益心。玫瑰有定抗菌抑菌功能，具有促进肠道姗动，改善便秘等作用激发女性自身激紊，增高体内雌激素水平，令腰腹部呈现凹凸轮廓丰满结实胸部修复妊娠纹保持完美体态。玫瑰磷脂磷脂具有重要理化特性，所以它在食品医药饲料及其他工业部门有着广泛用途。玫瑰磷脂由其独有特点，在特定领域有特定用途。食品工业磷脂是营养价值很高物质，广泛用于食品工业上，如人造奶油烘焙食品糖果饮料等。用作特定风味人造奶油和起酥油人造奶油是油和水两相混合物，在没有乳化剂条件下是不相溶。磷脂作为乳化剂，能使油相和水相形成稳定乳胶体，在特定工艺条件下磷脂能使人造奶油形成型油包水或型水包油两大类产品。早期人造奶油生产使用乳化剂主要。

3、超临界二氧化碳粹取高纯度玫瑰果籽油与磷脂生产项目承办单位本项目承办单位为襄樊永续植物科技有限责任公司以下简称公司，公司注册资金万元，公司住所在湖北省襄樊市高新区米庄居委会二组法人代表周志忠。公司主要经营农副产品收加收益，为高新区地方财政增加收入作出贡献。鉴于此，襄樊永续植物科技有限责任公司在高新区政府支持下，立项建设超临界二氧化碳粹取高纯度玫瑰果籽油与磷脂项目。襄樊市有丰富农产品资源，本地区属北亚热带季风气候，热量资源不仅丰富，而且具有较明显过渡性，兼备了南北气候特点。境内雨热同季，极有利于植物生长物资积累。山区面积多平方公里，约占全市总面积。三北岗地海拔在米之间，适宜玫瑰果生长，为本项目发展提供了十分优越自然资源条件，农产品价格低于全国平均水平。因此，建设超临界二氧化碳粹取高纯度玫瑰果籽油与磷脂项目具有重大意义。项目建设。

4、物所独具物质，而在其他植物中则极少出现。亚麻油酸及次亚麻油酸均为多元不饱和脂肪酸，这两种脂肪酸都是维持人体健康所不可或缺必需脂肪酸。亚麻油酸含高食品能预防大肠癌肺癌抑制特异性皮炎等炎症变态反应。还有保护大脑，提高脑神经机能和增强记忆力等功效。亚麻酸不可有效预防心脑血管疾病抑制癌细胞转移防止血小板聚集，从而预防血栓形成调节血脂抗氧化抗衰老促进伤口愈合促进十二指肠溃疡创面愈合修复听力神经传导阻滞抵抗由于过多摄入系列不饱和脂肪酸而引发超敏反应，提高人体抗过敏能力。玫瑰果籽油还具有降低血压与胆固醇，促进血液循环及排除体内毒素功能。可抚平细纹使肌肤保持弹性与光泽功效。可以促进皮肤再生淡化疤痕对于创伤烧烫伤晒伤湿疹和老化皆有极佳功效，是很好用治疗调节激素水平，提高机体免疫力改善及增强泌尿系统机能利尿强肾，促进毒素排解代谢，对成熟干燥或。

5、二氧化碳粹取高纯度玫瑰果籽油与磷脂项目具有重大意义。项目建设有利条件公司拥有国内顶尖产品研发专家团队，这些专家多年从事玫瑰果籽油及其制品生产和研究，积累了丰富经验，具有研发和管理上优势。高新区配件资源丰富，有众多可供选择成套供应商，本地人力资源丰富，政策优势明显，可有效降低成本，这些都具有很强竞争力。企业可利用自有知识产权和自主研发技术上优势，将产品快速打入国际市场，进入高端企业用户。企业具有较强资金筹措能力抗风险能力和资金还贷能力。项目为招商引资企业，在本地享受特别优惠政策，投资回收期短，可创造较高效益。市场预测产品用途玫瑰果籽油玫瑰果籽油是种野生玫瑰果实，经由特殊新科技方法提炼萃取浓缩而成，不含任何化学成份防腐剂纯天然植物油。其主要成份由多种不饱和脂肪酸维他命果酸软硬酯酸亚麻油及阳光过滤因子组成。玫瑰果总论概述项目名称。

6、，积极参与国际市场竞争，争创精品名牌。表主要技术经济指标表项目名称单位数量备注生产规模玫瑰果籽油吨玫瑰磷脂吨二年操作日天三主要原材料用量玫瑰果四能耗电能万压缩空气万立方米水万五运输量吨年运入量吨年运出量吨年六定员人七项目规划面积亩地价款万元亩万元八总建筑面积平方米九工程项目总投资万元固定资产总投资万元流动资金万元其它万元十年均销售收入万元十税金营业税及附加万元增值税万元所得税万元十二年均利润总额万元十三税后利润十四财务评价指标投资利润率销售利润率投资回收期税前税后年年含建设期财务内部收益率税前税后项目资本金收益率项目资本金净利润率投资净现值税前税后万元万元盈亏平衡点项目建设背景简述襄樊永续植物科技有限责任公司组建初衷是依托保襄樊良好经济环境和产业资源，开展玫瑰果籽油研究开发制造，将本地丰富农业资源就地转化增值，为社会创造价。

7、是磷脂或用鸡蛋。目前生产人造奶油除了合成乳化剂外，磷脂还是重要乳化剂之。在起酥油中添加玫瑰磷脂作为乳化剂，这种起酥油添加到面团中，使食品更具有特性，如特定玫瑰口味可塑性起酥性吸水性乳化分散性性等优点。玫瑰香味烘焙食品在面包饼干和糕点面团中添加玫瑰磷脂，利用其乳化性质，可改进面团吸水作用,使面粉水油脂易于混合均匀，增强起酥性，增大制品体积，提高营养成分，使食品酥脆，呈现特定玫瑰香气，美味可口。玫瑰糖果各种糖果制品中，加入玫瑰果磷脂有助于糖浆和油脂快速乳化，可提高润湿效果，使糖果外表光滑而不粘。降低了原料粘度，有利海拨多在米以上，其中保康县境内关山海拔米，既是襄樊全境最高点，又是汉江与长江分水岭。西部山区物产丰富，类型多样，是用材林经济林土特产畜牧业等多种经营重要生产基地。东部低山丘陵位于鄂豫两省交界地带以及与随州钟祥荆门交界。

8、亩计算，土地投资万元。设备投资包括环保设备不含安装费概算总投资万元含设备运杂费。设备安装费按设备总价预提，计万元。根据投资估算依据和项目建构筑物和主要设备情况，项目建设投资估算如下表。表工项目单项工程投资估算表序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例工程费用土建电气工程给排水配套设施生产与环保设备冷库与空调设备检测仪器工程建设其他费用土地使用费建设单位管理费勘察设计费研究实验费建设单位临时设施费工程建设监理费工程保险费联合试运转费生产职工培训费办公及生活家具购置费预备费基本预备费涨价预备费建设投资合计比例流动资金估算项目计划投入流动资金万元。建设期利息项目自建设第年起贷款万元。按年调整后贷款利率计算建设期利息，建设期利息万元。详见附表项目总投资本项目工程报批总投资为万元其中固定资产投资万元铺底流动资。

9、地带，面积余平方公里，约占全市总面积，海拔多在米之间。丘陵以低丘为主，丘间河谷开阔，土地肥沃。襄樊市类型多样地质地貌和生态环境，使其生物资源绚丽多姿，并呈现出南北兼备鲜明特色。就植物资源而言，境内植物区系成分多属亚热带区系科属。其中木本植物多属北亚热带落叶阔叶常绿阔叶混交林地带。全市森林总面积约万亩，其中用材林约万亩。常见树种约科种，其中稀有珍贵树种也不少。经济林木种类繁多，既有亚热带型油茶木梓茶叶柑桔棕榈等林木，又有暖温带果树，如板栗枣梨苹果桃等，还有大量山林土特植物。至于草本植物和乔木，其种类更是繁多，中国南北生长，在这里大都可以见到，如蔷薇科植物，从高山至平原均有分布，非常适宜野生玫瑰果生长。全市土地资源潜力还很大，其中可利用亟待开发荒山荒地滩涂尚有多万亩，项目原料基地建设不影响粮食生产，发展前景十分广阔，建设超临界。

10、量定额及统基价表湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表湖北省安装工程费用定额建设项目可行性研究投资估算编制办法。投资估算土建工程投资土建工程量。表土建工程造价分析表序号专业名称造价元人工费设备费机械暂估材料单方造价土建工程电气工程给排水工程共计表土建工程三材汇总表序号专业名称钢材其中钢筋木材其中板方材水泥土建工程电气工程变配电工程给排水工程合计表土建工程分部造价汇总表序号分部名称直接费元人工费材料费机械费单方造价基础工程结构工程装修工程构筑物工程门窗工程屋面工程建筑配件其它直接费其中脚手架现场管理费补充材料合计表配套设施费用估算表序号项目名称工程量单位单价合价万元道路元绿化元围墙元中水池消防备用元共计表土建部分汇总总表内容金额万元土建电气给排水配套设施合计以上算得土建工程总投资万元。土地投资本项目征土地亩，按高新工业用地万元。

11、金万元土地投资万元其它投入万元融资方案该项目总投资为万元。筹资方案为项目建设期银行贷款万元，流动资金贷款万元。其余万元由建设单位自筹解决。财务评价成本和费用估算依据及说明评价依据本评价依据建设项目经济评价方法与参数和投资项目可行性研究指南进行评价及分析。表销售产品产量表序号产品名称生产规模套年备注玫瑰果籽油玫瑰磷脂经济计算期与建设期本项目经济计算期定为年，其中建设期为年，正生产期为年。项目建设第二年达产。资金使用计划建设投资在年内根据工作量分批投入。流动资金随生产负荷变化逐年投入使用。详见附表。固定资产折旧费与无形资产及递延资产摊销费设备部分预务评价结论实施该项目需总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元土地投资万元，其它投资万元。该项目建成达产后年销售收入万元，年均新增利润税后万元，年均新增税金万元，年个月内可回收。

12、值，为全体股东增加收益，为高新区地方财政增加收入作出贡献。鉴于此，襄樊永续植物科技有限责任公司在高新区政府支持下，立项建设超临界二氧化碳粹取高纯度玫瑰果籽油与磷脂项目。项目提出背景襄樊高新区经济开发区于年由湖北省政府批准筹建。襄樊高新区位于襄樊市区北部，纵贯油坊岗东风公司襄樊基地,毗邻襄樊火车站和飞机场国道国道穿境而过，魏樊孝襄汉十襄荆四条高速公路在区内交汇，区位十分优越。辖区控制面积平方公里，辖区总人口万操作，增加产品均匀度及稳定性，而且又是很好脱模剂，产品口溶性及口感性良好，能有效地防止巧克力在贮存时或在货架方米道路用地面积平方米环保用地平方米投资估算投资概算依据本方案依据国家计委和建设部联合颁布建设项目经济评估方法与参数中规定有关方法和参数，结合当地建筑与土工市场实际情况对项目进行投资估算。估算依据湖北省建筑工程消耗。

参考资料：

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[2]（新项目）玫瑰产业综合开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

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[10]（新项目）王沟村千亩核桃种植项目可行性投资商业计划书（复件）（第8页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）王府站镇老年公寓项目可行性投资商业计划书（复件）（第73页，发表于2022-06-24）

[12]王府井大街商业区中心G3地块项目可行性投资商业计划书（复件）（第55页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区项目可行性投资商业计划书（复件）（第9页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）王家湾物流中心二期工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）王子山健康生态文化旅游带项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

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[17]（新项目）王团河道整治工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）王仙岭旅游度假区开发建设工程一期项目可行性投资商业计划书（复件）（第76页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）玉龙物流配送中心建设工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

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