1、理位置相对，生态环境资源条件十分优越。区位优势园区位于义乌市北面，但离市区和郑家坞高速出口仅分钟车程，交通便利。产品优势经营理念超前，实行人无我有，人有我优，人优我特产品开发战略，积极开拓市场。市场优势公司经营者长期从事商贸活动，具有大批中高档消费群体资源，吸引力强，市场优势明显。经济优势公司经济实力雄厚，具有长期投资山地生态休闲项目能力。人才优势公司具有流投资创业人才队伍，投资观念超前，经营理念先进。竞争劣势基础设施建设难度较大由于园区地形地貌复杂，道路水电等基础设施建设投资较大。发展机遇义乌是个迅速国际化商贸城市，城乡体化快速推进和农业都市化迅速发展对休闲农业，特别是以山地为基础特色休闲农业需求越来越大。义乌市大陈镇两级政府高度重视山地特色休闲农业建设与发展，把建设以高科技农业为基础山地特色休闲农业园区作为加。

2、木结构，展示生态农庄特色，立山庄全景图于大道入口处。果园生态鸡养殖区范围及现状位于最西部后儿垅至正坞口北侧山坡，面积亩。山坡多已开垦，种植较为零乱，较高处有稀疏马尾松分布。发展方向分段种植李桃枣等果树，分别形成李子谷桃花坞枣子坡等景观，使游客在入口处便能感到浓浓春意，同时，在果树下放养土鸡，进行果园生态鸡养殖。建设重点养鸡场建设分别在西中东三条湾内进行分片养殖，在果园下放养，形成果园生态鸡。配套建设平方米鸡舍。李子谷建设后儿垅北侧山坡翻背为山谷，谷内种植李树，并形成李子谷。品种上可选择红心李，或搭配少量桃形李和布郎李。桃花坞建设后儿垅北侧山坡及山坞，规划种植桃树，其中山坞向北延伸较长，可形成桃花坞景观。品种上可选择月底成熟早美，月成熟玫瑰露，月成熟湖景蜜露，月成熟锦锈，月成熟延庆以及新桃品种等相互搭配。森林生态鸡。

3、验区开心农场设施大棚农事体验科普教育飞禽走兽展示概况建设背景项目所在地基本情况项目及投资代农业产业发展需要，建立以特色水果特色养殖绿色蔬菜为主高科技农业示范基地，为全市乃至全省提供高科技农业示范样板。并通过以科技为基础，质量为核心，市场为引导运营模式，带动大陈镇农业市场化。通过传统文化教育基地农事体验基地和生态环保教育基地等建设，做好做足义乌传统文化农事文化和生态环保教育文章，面向青少年和儿童开展文化科普和自然环保教育，使本园区成为现代教育科学而有益补充教学基地。根据现代消费需求，开发以狩猎山地体验为特色休闲项目，开拓中高档休闲消费市场。建设条件评价项目区位于义乌市北缘，建设农业生态休闲园区有定优势和潜力，但建设难度也较大。竞争优势资源优势园区属低山丘陵，农业开发程度较低，化肥农药等投入量很少，农业污染极轻，加上。

4、除建造栋框架结构餐饮用房外，还配套建造二层廊屋式联体小木屋，层作为展示体验用房，二层可作为仓储和住宿之用。展示体验用房主要开展义乌非物质文化遗产展示和体验土特产加工等，实行产销条龙服务，使游客可看到可参与可品可玩可买。停车场有两处，处建在主入口处官山西边山坳内现建设有几间钢棚房屋地块，用于大中型车辆停靠，车从省道进入园区干道主入口，停靠后用电瓶车将客流输送到中心服务区处建在次入口处，用于小汽车停靠。车从后陈村水泥路进来，在老樟树旁进入次入口，停车场建设在靠近后陈村园区土地上。修整水库池塘。通过开挖整理加固挖深护岸绿化等措施，使水库池塘可开展垂钓嬉戏等娱乐项目，形成亲水乐园。④做好沿路两侧绿化美好。布置桃花石榴桂花腊梅山茶等花木，形成观花廊道。水库及池塘边布置垂钓设施戏水设施。在大道入口处，建设山庄门楼，门楼采用竹。

5、九区建设发展思路，使山庄整体形成遍山绿浓，花果飘香，鸟啼麂跃，林牧渔粮景观特点，营造义北群山千树花，果香酒醇入万家，但能猎得野兔归，绿浓高卧红曲佳意境和效果。布局结构义乌市绿浓生态休闲山庄总体布局为心九区。心为中心服务区即旅游接待中心。是为游客提供全方位接待服务综合服务中心。九区规划将全山庄划分为九个功能区，即果园生态鸡养殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区农事体验区飞禽走兽养殖狩猎区花果飘香观光采摘区精品鸡养殖区有机蔬菜种植区。各区块面积和主要功能如表。表绿浓生态休闲山庄功能分区序号名称面积亩主要功能中心服务区园区管理服务木屋乡土风情展示体验食宿购物等果园生态鸡养殖区果园土鸡放养精品水果种植森林生态鸡养殖区森林土鸡放养遍山绿浓森林防护区生态林天然氧吧三潭戏鱼休闲旅游区垂钓观赏棋牌休闲茶室农事。

6、快发展三农重要抓手，在土地流转资金项目等方面给予大力支持，为园区建设提供了良好发展平台。第三章规划总则指导思想紧紧围绕商贸兴市总战略，以现代农业高新技术转化应用为基础，以新品种新技术引进与应用为重点，建立山地农业示范推广基地以优质山地生态资源为平台，以特色休闲农业项目为抓手，做强园区休闲农业品牌以现代经营管理理念为先导，以丰富人文资源为保障，做大山地休闲农业，在大陈镇建成个融高科技农业孵化推广农业文化集中展示生态环保教育为体，具有山地特色省内流生态休闲农业园区。本规划根据项目区地形复杂环境良好特点，综合考虑生产管理等各方面要求，以生态休闲和新奇特为规划设计理念，按照方便管理利于生产规划原则，将科技园建成各功能区既相对，又有机结合特色农业园区，使整个园区规划风格既生动活泼，又生态多样。规划依据法律法规中华人民共和国。

7、殖区范围及现状位于官山北侧整座小山，面积亩。山上植被茂密，主要树种为马尾松，沿山脚有不同程度开垦。发展方向在维护原森林植被前提下，充分利用森林资源，在林下放养土鸡，进行森林生态鸡养殖。建设重点在官山北面山湾内建养鸡场，于森林下放养，啄害虫，增肥力，林鸡两利，并形成森林生态鸡。配套建设平方米鸡舍和平方米附属用房。遍山绿浓森林防护区范围及现状位于中心服务区西北部，面积亩。区内全面覆盖着茂密马尾松林植被，林相齐整，主要树种为马尾松，但林内有大量木荷树幼苗，预示着这植被将逐渐向针阔混交林演替。发展方向利用区内优美自然生态环境，以尊重自然，保护森林资源为原则，充分利用地形，沿山脊防火道修简易山道，环区三潭戏鱼休闲旅游区花果飘香观光采摘区农事体验区，开展以山地休闲为主生态农业。中长期目标年到年。主要建设飞禽走兽养殖狩猎区精品。

8、路红枫路桂花路等。绿化宽度米。农家乐管理服务区绿化结合山野自然景观特点，根据园林景观设计原理进行曲径花道小木屋等小品设计建设注重房前屋后绿化，增添健身设施，在植物搭配上，依据当地自然条件，广泛种植乔木灌木花草，如迎春桂花银杏香樟等，力求绿化景观步移景异。山塘水库绿化在池塘岸边种植花色艳丽花期较长或树形优美花草树木，如百日红紫薇山茶桂花垂柳红枫南天竺梅花等。山坡地绿化充分利用林中空地山坡地，种植银杏榧马尾松等绿化植物，丰富林相，塑造色彩丰富立体景观。环境保护规划现状园区自然风光优美，道路交通便利，是发展生态农业休闲好地方。目标环境保护以合理利用防止污染保护生态平衡为目标，加强地表水和大气环境保护，采用循环经济理念，合理安排，实现园区生产生活生态三统。规划在农业种植采摘区设施区水果区要严格按照生产技术规程组织生产，积。

9、养殖区有机蔬菜种植区，实现园区狩猎与生态休闲功能。并达到生产标准化从新品种引进试验示范，到田间管理收获都严格按照农产品标准进行。设施现代化栽培管理设施化。生产清洁化建立生态农业模式，发展循环农业。产品优质化有机化优质化。休闲高档化生态舒适休闲。项目安全化对狩猎等项目实行严格管理，科学规范，确保人身安全。开展土地整理道路修整灌排沟渠开挖设施农业等基础设施建设及配套生产管理用房建设。经济目标产业目标园区重点发展山地生态休闲，配套发展自助水果蔬菜畜牧等。产品目标年接待游客人次。效益目标项目实施后，实现年产值万元。第四章总体布局布局思路在立足规划指导思路和定位，充分考虑地形地貌基础上，围绕生态健康乡土家园主题，规划本山庄主要功能为休闲度假狩猎娱乐农牧体验生态养殖果蔬观光采摘科普教育，并确定相应功能区。在此基础上，最终确立。

10、其中电信线布置东西向道路在北侧南北向道路在西侧。有线电视光缆埋地布置东西向道路在北侧人行道外侧南北向道路在西侧人行道外侧。绿化规划现状目前园区生态环境较好，林相整齐，只要稍加美化，园区就可开展休闲观光。目标将园区绿化美化建设融入园林化理念，营造生态清新良好环境，以植物造景为主，依据点线面相结合原则，科学种植，利用植物间相互关系，优化配置种植结构因地制宜，乔灌藤草花相间，构建丰富多彩层相繁杂植物自然景观，形成协调致高低错落疏密有致立体绿化格局，实现隔离防护观赏游憩等功能，达到绿化美化净化优化园区目。规划园区绿化美化主要由道路水塘垂钓池山坡农家乐管理服务区等绿化部分组成，要求整个绿化美化与园区山体水体建筑物道路等有机结合起来，形成个协调统有机整体。道路绿化在园区范围内主要道路两旁广植花草树木，条道路道风景，可栽植成桃。

11、推行资源节约环境友好型农业生产技术，保护和改善生态环境。山庄内多马尾松等含油量高植被，定要注重森林防火，保护好植被。第六章投资概算与效益分析投资概算初步估算园区建设总投资万元表。表园区投资估算表建设内容单位数量单价元金额万元合计中心服务区亩服务管理用房建造平方米小木屋建造间装修及配套设施山塘整修个场地平整和绿化亩二果园生态鸡养殖区亩果园改造及基础设施建设亩鸡舍建造平方米配套设施三森林生态鸡养殖区亩鸡舍建造平方米生产管理用房平方米配套设施四遍山绿浓生态防护区亩五三潭戏鱼休闲旅游区亩山塘开挖整修个要特事特办，如狩猎项目会涉及到方方面面问题，各级政府及有关部门要给予大力支持，确保休闲品牌项目建设。科技支撑要针对园区农业科技基础薄弱，新开发项目技术要求难度大等实际情况，加强与省内外国内外有关科研院校合作与交流，通过多种途。

12、地法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国林业法中华人民共和国城乡规划法。政策文件浙江省农业厅，浙江省十五农业发展规划浙江省旅游局，浙江省乡村旅游规划义乌市人民政府，义乌市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要义乌市农业局，义乌市农业产业发展规划义乌市土管局，义乌市土地利用总体规划义乌市旅游局，义乌市旅游发展绕山庄，引导游客到更宽阔自在空间，登高望远，尽览义北山水。三潭戏鱼休闲旅游区范围及现状位于后陈坞中部谷地，面积亩。谷地内以耕地为主，但不少电量较少，规划园区只需完善电力配套设施，就可满足生产生活电力需要园内主要电力线均采用电缆地埋，以免破坏园区自然景观。电讯规划规划园区采用光纤接入方案，通信进线含电话有线电视和数据通讯从公路通信管引入，电话装机和电信线由城市电信局统考虑解决。规划通信线在园区内以地埋管道形式敷设。

参考资料：

[1]（新项目）生态休闲山庄旅游项目可行性投资商业计划书（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）生态休闲农庄项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[3]生态休闲农业示范基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）生态产业园项目可行性投资商业计划书（复件）（第63页，发表于2022-06-24）

[5]生态产业园建设项目可行性投资商业计划书（复件）（第158页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）生态书画院项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[7]生态乡村示范工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）生态乐园旅游开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[9]生态万头猪养殖基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第54页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）生化复合肥2万吨项目可行性投资商业计划书（复件）（第50页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）生化分析仪购置项目可行性投资商业计划书（复件）（第10页，发表于2022-06-24）

[12]生产黄胶项目可行性投资商业计划书（复件）（第126页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）生产高硒鹌鹑蛋项目可行性投资商业计划书（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[14]生产高强度石膏粉项目可行性投资商业计划书（复件）（第128页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）生产非晶合金薄带及制品项目可行性投资商业计划书（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）生产车间及办公楼项目可行性投资商业计划书（复件）（第8页，发表于2022-06-24）

[17]生产资料批发大市场项目可行性投资商业计划书（复件）（第15页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）生产调度综合楼项目可行性投资商业计划书（复件）（第10页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）生产综合废水处理工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）生产线节能技术改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第56页，发表于2022-06-24）