1、区域经济良性发展中起到积极推动作用。第二章项目建设必要性分析产业政策随着中国经济发展水平提高，服务外包及创意经济呈现出了蓬勃发展局面，国家在服务外包方面提出了详尽规划和措施。第层次，年月公布十五规划中明确提出大力发展服务外包产业，加快转变对外贸易增长方式，建设若干服务业外包基地，有序承接服务业转移。为此，中国各级政府已经或即将出台支持服务外包快速发展相关政策，采取更加积极有效措施，鼓励跨国公司把具有定规模服务外包业务转移到中国，使中国成为承接世界服务外包重要基地。第二层次，为落实十五规划中战略构想，商务部等决定实施服务外包千百十工程。即在十五期间全国建设个具有定国际竞争力服务外包基地城市推动家跨国公司将其定规模服务外包业务转移到中国培育家取得国际资质大中型国际服务外包企业，创造有利条件，全方位承接国际离岸服务外包，并不断。

2、季度平均最高气温月季度平均最低气温月相对湿度最热日平均湿度最冷日平均湿度降雨量年平均降雨量年最大降雨量日最大降雨量时最大降雨量风向及风速常年主导风向为西南风夏季主导风向为西南风冬季主导风向为西风夏季平均风速为米秒冬季平均风速为米秒气压夏季冬季积雪最大积雪深度冻土深度标准冻结深度，冻结期般为月末到次年月末。三项目场址水资源条件距项目区公里附近有贯穿赤峰市英金河属大辽河分支，水量充沛，且赤峰市地下水资源丰富，水源较好，各项理化指标均符合国家饮用水标准。四项目场址其他条件项目建设地点属于平川区，地势平坦，不属于地质构造带，没有地质断裂构造结构。原材料供应有保障。本项目建设所需钢筋水泥砖料建筑防水等建材均可就近购买，可以节省运杂费。交通便利。项目建设地点位于赤峰市红山区桥北镇内蒙古红山物流园区，交通十分便利，为项目实施创造了条件。

3、表序号指标名称单位数量备注新增劳动定员人建筑面积平方米总投资万元固定资产投资万元流动资金万元铺底流动资金万元资金筹措万元企业自筹万元银行贷款万元营业收入万元正常年总成本万元正常年年上交营业税金及附加万元正常年年交纳所得税万元正常年年实现税后利润万元正常年税后全部投资回收期年含建设期投资利润率投资利税率财务内部收益率财务净现值万元时七结论本项目是在结合赤峰市物流行业和公共服务发展现状及未来发展趋势基础上进行规划。项目建设符合国家产业政策。项目营运在经济效益与社会效益两方面都有良好体现，尤其是在物流业创新及资源整合方面更具有积极现实意义，能有效支持企业在发展进程中降低企业经营成本提高企业运营效率，通过新型服务业在物流园区落地生根，产业结构调整和优化，促进区域经济由粗放型增长方式向集约型增长方式转变。项目规划和建设，必将在加快。

4、目试运行，竣工验收第四章项目建设方案项目选址项目建设地址选择在内蒙古红山物流园区。二项目区自然条件简介项目场址水文地质情况根据内蒙古自治区有色地质勘探第八队工程地质勘察报告书及补充说明书提出，场地地层结构由上而下可分为六层杂填土层厚约米。轻亚粘土，层厚约米。淤泥质土亚粘土，层厚约为米。粉细砂土，层厚约为米。含卵石圆砾砂，层厚约为米。圆砾层，层厚约米。各土层地基承载能力吨平方米。根据国家地震烈度区划，赤峰地区地震基本烈度为度，按照建筑抗震设计规范进行设防。场地地下水类型为第四纪砂砾石孔隙潜水，水位埋深米左右。透水性和富水性较强，以大气降水及河水补给。水化学类型为重碳酸钙镁，值为，无侵蚀性二氧化碳存在。经水质分析，硫酸根含量，碳酸根含量为，故地下水对混凝土无结晶性和分解性侵蚀。二项目场址气象条件气温年平均气温最高气温最低气温。

5、山物流园区环境影响报告书批复赤环发号四项目拟建设用地已完成七通平第三章项目建设内容及建设进度项目建设内容及规模建设基地创业大厦平方米，服务辅助用房平方米。二建设支持坐席呼叫中心网络平台。购置设备主要包括语音交换机网络传真及自动语音处理设备语音排队系统设备设备语音文本转换设备短信网关基础网络设备磁盘陈列等存储设备等。主要软件系统包括呼叫坐席软件系统中小企业电子商务平台软件物流管理软件等。二项项目总论项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告项目名称红山物流园区产业基地创业大厦建设项目二项目建设单位概述项目建设单位名称内蒙古红山物流有限责任公司二项目建设单位简介内蒙古红山物流有限责任公司成立于年，是赤峰市红山区人民政府出资建立的国有法人企业。公司现有员工人，其中高级物流师人，具有年以上开发经验的软件工程师人，网络工程师人术指标。

6、提升服务价值，实现年服务外包出口额在年基础上翻两番。商务部不仅颁布对达到国际认证服务外包企业予以奖励政策，还会同信息产业部财政部科技部联合认定了大连上海成都深圳和西安首批个中国服务外包基地城市，到年月初，已经认定了个国家软件产业基地个国家软件出口基地。为企业提供资金支持税收优惠基础设施建设人才培训知识产权保护等多种相关服务。商务部与国家开发银行中国出口信用保险公司签订促进中国服务外包发展合作框架协议。根据协议，国家开发银行将在今后年内，为服务外包产业发展提供总额亿元政策性贷款，中国出口信用保险公司将为服务外包企业提供融资担保和信用保险服务。第三层次，为推动服务外包产业发展，部分城市如上海深圳等地为适应当地具体情况，还制定了更为具体外包促进政策。随着科技发展和创意推陈出新，文化创意产业文化创意人力资本对经济社会发展作用越来。

7、。通讯条件先进。红山物流园区通讯网络发达，电话可以直拔国内外，移动通讯可以直接联入国际互联网。电力能源供应有保障。三工程方案建设规模产业基地创业大厦位于赤锡公路西侧，东临园区空地，南临园区西四街，西临园区西二路，北临园区空地。创业大厦为框架结构，共层，总面积约万平方米。底群楼三层，地下层，群房东西长米，南北宽米，层高米，每第三产业增加值年均增长，达到亿元。年赤峰市地区生产总值亿元，年赤峰市地区生产总值达到了亿元，经济发展迅速，为政府扶持和促进服务外包业发展提供了经济支持。三赤峰市位于冀蒙辽结合处，有地缘优势，有较丰富人才资源保证。赤峰市地处东北经济区与京津冀结合部，处于东北经济区与华北经济区中心位置，起着承东启西连接南北重要作用。它东连自治区粮仓通辽，西接矿产煤炭资源丰富锡林郭勒盟，东南与辽宁省朝阳市接壤，西南与河北省承。

8、做好物流园区各企业综合服务工作，最大限度地为驻区企业提供优质综合服务，有利于红山物流园区功能完善与拓展，将成为内蒙古红山物流园区快速发展有力支撑，对赤峰市区域经济发展将会做出积极贡献。二本项目建设，有利于解决就业，有利于产业结构优化和升级。赤峰市经济以农牧业产业化工业化和城镇化为主线，第三产业在区域经济结构中所占比重逐步加大，如何在经济发展前提下，有效有力地促进二三产业联动发展，是赤峰市下步发展突围之路。本项目建设，将依托赤峰市现有产业布局和区域优势，通过对赤峰市服务外包产业管理以及人才培养资源整合基础设施建设运营等方面工作全面实践，可以创造区域经济发展良好对外交流和内部协调环境，为赤峰市经济发展提供强劲动力，从而实现支持赤峰市国民经济和社会发展最终目标。就业是民生之本，是建设和谐社会主要内容之。赤峰市是具有很大后发优势。

9、德市相邻，在地缘上有着其他周边地区无可比拟物流集聚战略优势，可以集聚河北辽宁等地区软件研发产品技术研发工业设计信息技术研发信息技术外包服务技术性业务流程外包电子商务动漫软件等领域专业人才到赤峰工作。随着东北老工业基地振兴和环渤海地区经济圈崛起，赤峰市连结两大经济带枢纽作用越来越突出。这种承东启西连接南北地缘优势为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素在赤峰市集聚和扩散带来了巨大物流和市场容量。四建设用地与相关规划红山物流园区产业基地创业大厦建设项目规划占地亩，位于内蒙古红山物流园区北侧，赤通高速以南。目前项目所用土地已经取得自治区用地许可。批准文件为关于赤峰市红山区人民政府年第四批次农用地转用批复内政土发号二项目选址已获得赤峰市规划局红山分局批准，文件号为赤规红发号三项目环境影响报告书已经获得批复。批准文件为关于内蒙古红。

10、内部收益率为，高于设定基准收益率不确定性分析表明项目面临些风险时，具有定抗风险能力。第八章社会影响评价社会影响效果分析本项目建设，有利于提高物流园区综合服务能力，有利于建设区域性物流中心落实。经过几年建设，红山物流园区物流配送物资仓储汽车交易和建材经营产业格局已初具规模，成为蒙东地区重要社会化专业化规模化经营现代物流中心。本项目建设，以支持地区产业发展为目标，充分利用赤峰市地利人才及语言优势，依托内蒙古地区近年来经济快速发展带来机遇和相对优惠政策，吸引省内外优秀服务外包企业入驻发展，并为其提供专业化服务，为社会创造高质量就业空间，通过资源整合促进物流企业向集聚区聚集，通过市场化打造公共服务平台，扩大规模，通过社会化拓展业态领域，通过信息化提升物流园区发展水平。本项目建设，是以内蒙古红山物流园区规划和未来发展为立足点，积极。

11、地区，是实施西部大开发战略前沿阵地，经济发展充满活力。按照规划，本项目建设，力争吸纳家企事业机构入驻，可以创造近万人工作岗位，预计间接解决万人就业，可在定程度上减轻社会就业压力。从业者获得了工作机会，又辅之以劳动技能培训，可使劳动者素质和能力得到提高，是赤峰市乃至其他地区解决就业与再就业问题种新尝试。三本项目建设，职业理念三要建立优秀企业文化，建立支优秀职业团队四要积极学习其他地区先进经验，实现项目综合服务规范化人性化高效化管理。技术保障项目建设呼叫网络平台是入驻园区企业与外界进行信息交流平台，项目建设单位从技术上要制定相应措施，使平台真正成为企业发展信息参谋和新促进因素。第九章结论及建议结论红山物流园区产业基地创业大厦建设项目正常年税后利润总额为万元，投资利润率，投资利税率。项目建设目标明确，符合国家产业发展政策，投资。

12、越重要，甚至可以决定经济社会发展命运。般来说，服务业比制造业效益高出倍，而创意产业比服务业效益高出三倍。创意经济创造了经济发展奇迹，具有无限发展潜力，近几年，我国出台了系列政策措施，层面积平方米，共平方米。四层至十二层东西长米，南北宽米，层高米，每层面积平方米，共平方米。表务净现值万元。全部投资回收期年均含建设期。盈利能力分析由财务评价指标计算分析，本项目指标高于同行业基准水平，盈利能力较好。六不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是根据满负荷运营年份收入成本费用税金等数据，通过公式或图表求得盈亏平衡点。年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金由盈亏平衡分析结果可以看出，项目进入稳定运营后，运营负荷达到，即其他条件不变，企业即可保本运营。本项目盈亏平衡点较低，说明具有定抗风险能力。七财务评价结论盈利能力分析表明，项目财务。

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