1、茹保鲜蘑茹保鲜蘑茹可行性研究工作概况及成果建设规模和产品方案建设规模年生产各类蔬菜果品加工品吨，产品部分出口。产品方案由于蔬菜果品种类较多且受季节影响较大，本项目产品方案为主导产品方案，具体详细产品情况将根据市场和季节变化作适当调整，见下表序号产品方案单位数量果汁饮料脐橙吨年保鲜蔬菜吨年高山蔬菜吨年小黄瓜吨年蘑茹吨年水煮笋吨年原材料消耗序号原材料名称单位数量脐橙吨年高山蔬菜吨年小黄瓜吨年蘑茹吨年笋吨年有机酸吨年白糖吨年各种原辅材料当地都有大量供应，能确保园区生产。新鲜蔬菜可在高温冷藏库内贮存，贮存量按天计。产品存放在园区内用低温冷库贮存，贮存量按天计。工业园区概况及土建园区位址及土建绿色食品工业园区项目位于镇城北，北面有级公路龙丽线省道，东面有上松线通过，距丽水市约公里，距金温铁路丽水站公里。整个园区交通与城市道路网相接，。

2、蔬菜吨年小黄瓜吨年蘑茹吨年笋吨年三公用工程用水量万吨年用电量万度年燃油吨年四新增土地亩五新增建筑面积六职工人员人七年工作日天八总投资万元新增固定资产投资万元流动资金万元利用原有固定资产万元九销售收入万元年十销售税金万元年十利润总额万元年十二主要技术指标财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年含建设期研究结论本项目从经济分析看，有较好经济效益，固定资产投资万元，全年增加产值万元，利税万元，财务内部收益率，投资回收期年。项目财务效益良好，在经济上是可行。工业园区建设符合西屏镇土地利用规划和城镇建设规划，有利于推进城市化建设。通过工业园区建设将促进松阳食品产业结构优化，调整产业结构，使食品加工业从数量扩张型向质量型转变，改变松阳食品加工业小散乱状况，引导企业向现代规模企业发展，产生规模效益。通过园区建设给企业提供次采用新。

3、以联合起来，达标后再予以迁入。同时，各企业应积极购买先进设备，淘汰陈旧设备，以提高产品档次。迁建不是般搬迁，而是个治理整顿提高过程。本项目迁入园区企业共家，这些企业均属食品加工行业企业。迁入企业览表序号企业名称地块号生产规模浙江金海通信建材有限公司脐橙饮料脐橙饮料脐橙饮料浙江杭州英特制药有限公司脐橙饮料脐橙饮料脐橙饮料浙江义乌玉秀峰竹制品厂水煮笋松阳县紫江竹木制品厂水煮笋浙江义乌盛昌木制品厂水煮笋松阳县富松炒货厂水煮笋松阳县成东炒货厂水煮笋水煮笋松阳县古市绿色食品厂高山蔬菜高山蔬菜松阳县古市火腿厂高山蔬菜浙江温州希得蔬菜加工厂高山蔬菜高山蔬菜松阳县枫坪绿色食品厂小黄瓜小黄瓜浙江诸暨越玉兰精制茶厂小黄瓜小黄瓜浙江温州万寿五加皮酒厂保鲜蘑茹保鲜蘑茹寺下食品有限公司保鲜蘑茹保鲜蘑茹盐水蘑菇加工厂保鲜蘑茹保鲜蘑茹盐水蘑菇加工厂保鲜。

4、臵规模设臵，主要出入口设应急指示灯。生产工艺设备均有完善安全措施，电气设备及外壳有安全接地措施，企业职工上岗前应经过培训。工作制度及劳动定员企业组织本工程建成后，工业园区内各生产厂家其管理机构和人员在企业原有管理体制下统管理，对原料采购，产品销售，计划财务等由原机构统安排。另外园区将成立管委会，负责对园区公共设施进行管理，同时对企业环境保护消防卫生安全及信息资源共享等进行监督和协调。工作制度全年工作日天，按单班制组织生产，每班工作时间小时。劳动定员本项目建成后需人员人，其中男人，女人，上述人员主要从原企业内部调剂解决，新增人员可以从人才交流中心和劳动市场招聘解决，优先考虑下岗工人。主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注项目规模与产品方案脐橙饮料吨年保鲜蔬菜吨年高山蔬菜吨年小黄瓜吨年蘑茹吨年水煮笋吨年二原辅材料脐橙吨年高山。

5、换气次数为次小时。其它工段及库房换气次数为次小时。废水生活废水经化粪池处理，食堂废水经隔油池处理，送入园区污水处理站。生产废水工艺生产过程中洗涤预煮等工序产生废水，水量总论项目名称及承办单位项目名称绿色食品特色工业园区期工程项目承办单位工业园区开发有限公司法人代表项目负责人项目拟建地点绿色食品特色工业园区选址于新华路北端至过境公路的工业园区用地内。进入工业园区食品加工企业必须具备以下条件符合园区总体规划固定资产投资额万元以上不含土地款用地在平方米以上建筑占地面积占总用地面积以上，高科技企业适当放宽，办公住宅面积控制在总建筑面积以内符合环保和安全生产要求项目实施单位在签订建设合同后，须在个月内组织施工。否则由县土管部门废止土地使用证，收回相关土地使用权，退回购地款。技术工艺落后或设备陈旧企业不得迁入，些小企业如达不到标准，可。

6、交通极为便利。该园区总用地余亩，其中期工程规划征地亩，用地面积亩，园区场地地势高差较大，自三产业转移，扩大农民就业和各企业合计共人，其中男人，女人，另加科研管理中心人，整个工业园区其计劳动定员人。人员培训本项目，对原企业来说是个旧生产内容，但为了使产品更上档次，新招人员要经过严格培训才能上岗。项目成立后，应派出骨干到国内有关厂家培训，掌握设备操作技能，关键生产工序必须认真领会，具体可以从以下几个方面人手由厂家组织人员办培训班，聘请有关专家讲课，掌握基本操作技能。聘请国内专家，讲授企业管理方面知识，提高企业管理水平，增强市场竞争能力。与设备生产厂进行充分技术交流。第九章项目实施进度建议工业园开发有限公司在基建项目投资中积累了定经验，部分工作实施交叉进行，本工程计划到年月份止，同时园内基础设施同步到位，工作内容全部完成，建设期。

7、工艺新技术新设备淘汰落后设备，采用现代技术改造传统产业机会，提高企业产品档次和技术水平，按绿色食品要求组织生产，提升产业层次和产品市场竞争力。本项目建成投产后，每年加工脐橙饮料吨，保鲜蔬菜吨，水煮笋吨，不仅从根本上解决了农产品买卖难问题，从而使农民收入有了可靠保障，同时还可以解决人就业，推动劳动力向二南面松阴溪，待市政排水管网完善后，再接入城市市政排水管网。供电本园区供电电源由距园区公里白砂变电所高压线供给，以双回路埋地引至园区配电所。本工程变压器总容量为。选用二十四台变压器，六台变压器，二台变压器，年用电负荷为万度。通风各车间为改善工人劳动条件，需采取局部和全面换气相结合通风措施。全面通风采用自然进风轴流风机强制排风方式。换气次数为次时。库房通风采用自然通风为主，机械通风为辅通风方式，机械通风采用外墙上装设低噪声轴流风机。

8、荷达到设计能力，第四年起达到设计能力，生产期按年计，计算期为年。总投资估算及其来源可变成本年销售税金计算结果表明，该项目只要达到设计能力，企业就可以保本，因此该项目实施后风险较小。敏感性分析对该项目所作所得税前全部投资敏感性分析，通过对固定资产投资经营成本和销售收入分别作了提高和降低单因素变化，这些因素变化都对财务内部收益率有定影响。具体见敏感性分析表。敏感性分析表项目增减幅度税前财务内部收益率税前投资回收期年固定资产销售收入经营成本基本方案从表上可以看出，各因素变化对财务内部收益率及投资回收期影响程度不，其中销售收入变化最为敏感，经营成本次之。从上述财务评价看，财务内部收益率及投资回收期均满足行业要求，又具有较强偿债能力，从敏感性分析看，项目具有定抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行。项目综合评价项目投产后，可年达销售收。

9、强制排风，进风为门窗自然风，换气次数为次小时。冷库园区设臵集中高温冷库和低温冷库各座，分别用于贮存原料和成品。高温冷库冷藏量为吨，冷库设封闭式货台及中间穿堂，冷库设备选用螺杆乙二醇机组和冷风机。低温冷库冷藏量为吨，冷库设封闭式货台及中间穿堂，冷库设备选用风冷式冷凝机组和冷风机。型车间在车间附房设制冷站，冷量为，选用盐水冷却设备型套。供热根据园区生产和生活用汽要求，选用燃油蒸汽锅炉二台，型号为。每台额定蒸发量为，最高工作压力为。环境保护与综合利用环境保护本项目主要污染源为噪声废气和生产废水。噪声噪声主要来源鼓风机等，建议在车间厂房中采用隔音消声材料以减少噪音外泄。使园区界噪音达到功能区要求城市区域环境噪音标准中三类标准，昼间分贝，夜间分贝。废气本园区无超标废气排放，燃油锅炉房烟气通过排气筒高空排放。同时车间必须进行强制通风，。

10、食品工业园区期，新建建筑面积平方米，构筑物平方米，固定资产投资估算为万元。编制依据中国轻工业局轻工业工程设计概算编制办法各专业设计人员提供数据编制说明工艺设备为入园企业迁建。建筑工程根据相关指标资料进行计算。公用工程设备及材料以市场价或信息价估算。其它费用参照中国轻工业局及省有关规定编制。项目需征地亩，土地受让费每亩万元计取含土地开垦费。投资构成分析建筑工程万元占投资比例设备费万元占投资比例安装工程万元占投资比例其它费用万元占投资比例合计万元占投资比例资金筹措项目所需资金由企业自筹。第十二章经济分析评价依据浙江省计经委关于本项目批文国家计委建设项目经济评价方法与参数第二版国家轻工业局有关政策法规各专业设计人员提供各类数据基础数据生产规模年产脐橙饮料吨年产水煮笋吨年产保鲜蔬菜吨实施进度本项目拟年半建成，第二三年为投产期生产负。

11、入万元，税后利润万元，投产后年可收回全部投资。集中冷库平方米，科研管理中心平方米，宿舍平方米，建构筑物占地面积平方米，建筑系数，容积率，绿化率为，具体安排如下序号地块号企业名称车间面积生产规模浙江金海通信建材有限脐橙饮料公司脐橙饮料脐橙饮料浙江杭州英特制药有限公司脐橙饮料脐橙饮料脐橙饮料浙江义乌玉秀峰竹制品厂水煮笋松阳县紫江竹木制品厂水煮笋浙江义乌盛昌木制品厂水煮笋松阳县富松炒货厂水煮笋松阳县成东炒货厂水煮笋水煮笋松阳县古市绿色食品厂高山蔬菜高山蔬菜松阳县古市火腿厂高山蔬菜浙江温州希得蔬菜加工厂高山蔬菜高山蔬菜松阳县枫坪绿色食品厂小黄瓜小黄瓜浙江诸暨越玉兰精制茶厂小黄瓜小黄瓜浙江温州万寿五加皮酒厂保鲜蘑菇保鲜蘑菇寺下食品有限公司保鲜蘑菇第章总论项目名称及承办单位项目名称绿色食品特色工业园区期工程项目承办单位工业园区开发有限。

12、为年半，具体安排如下项目实施进度计划建议序号工作内容项目建议书编制审批可行性报告编制审批初步设计编制审批设备调研采购施工图设计厂房施工人员培训设备安装调试投产第十章节能设计依据根据国家颁布节约能源暂行条例进行设计本项目所选用生产加工设备，自动化程度高，精密度高，各部件配合紧密，运行平稳备有自停装臵，有利于节能。供电设计为低耗节能型电力变压器及采用无功功率自动补偿装臵，以减少线路损耗。车间内照明选用节能型灯具。变电所每条低压回路装设计量表，便于核算管理及节能。本项目水电设计配有水电各路计量表，照明灯具般采用灯开关，加强能源消耗管理，提高成品能耗控制。总图布臵和厂房内部工艺布臵按工艺流程进行合理布局，采用封闭式管理，减少物料运输，节约运输能源。配电间靠近负荷中心，以缩短管线，减少损失。第十章投资估算投资概况本项目为松阳西屏绿色。

参考资料：

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