1、出入主要通道。花园路作为国道改线部分，是枣阳市对外交通及城区东西交通联系主要通道，同时也是体现枣阳市城市风貌及绿化特色园林景观大道。道路长，道路红线宽度。道路场地现状大部分为般农业用地，桩号南侧为过水邱水库，沿线经过惠湾村史岗村李桥村王湾村等村庄，红线外侧为开发区发展规划用地。主要建设内容花园路道路工程建设项目为枣阳市经济开发区内东西走向条交通性建设工程，建设内容主要包括道路工程排水工程给水工程照明工程绿化工程等配套工程。投资估算及资金筹措总投资估算根据项目建设内容，估算总投资万元，其中工程直接费万元。资金筹措项目建设资金由建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。工程效益该项目属开发区市政基础设施工程建设项目，其社会经济效益主要体现在以下几个方面该项目属开发区内道路框架系统重要组成部分，项目实施将为园区全面开发奠定基。

2、更新统冲积层，其余地段为枣南岗地地形，沉积套第四系上更新统冲积地层，主要由粘性土组成。根据本次工程地质钻探结果，拟建路线区在勘探深度路基土共分为大层，其特征简述如下耕土素填土灰黄色黄褐色，稍湿，主要成分为粉质粘土，夹有少量植物根系，回填时间三十年左右，层厚，分布于整个线路区。粉质粘土褐黄色，湿，可塑，局部夹粉土团块或条带，沟渠底和岗间低凹处分布，底部含有粘土层，线路区桩号均有分布，层厚，平均厚度。粘土黄褐色，稍湿，可塑硬塑状态，含铁锰结核物，该层土局部地段有缺失，线路区桩号缺失，其余均有分布，顶板标高，最大揭露厚度。粘土黄褐色，硬塑状态，稍湿，含大量铁锰质结核。该层均有分布整个线路区，路区桩号，顶板标高，最大揭露厚度。④粘土黄褐色，硬塑坚硬状态，稍湿，含大量铁锰质结核及灰白色高岭土团块，线路区桩号均有分布。顶板标。

3、建设项目建设单位与承包单位建设单位是枣阳市城市建设投资经营有限公司。枣阳市城市建设投资经营有限公司成立于年月，年枣编发号文件明确为正科级事业单位，编制名。城市道路交叉口设计规程城市道路和建筑物无障碍设计规范公路工程抗震设计规范城镇道路路面设计规范年月日施行枣阳市城市建设投资经营有限公司提供现状资料及地形图。研究范围对项目影响区社会经济现状与将来发展进行分析对项目影响区交通系统和道路网现状及发展规划进行分析对项目影响区雨水污水管网现状及发展规划进行分析对道路运输量和交通量发展进行分析对项目建设必要性标准及规模进行分析建设规模根据规划条件花园路西环三路中兴大道，按城市主干路技术标准进行设计。拟建道路位于枣阳市经济技术开发区中南部，东西走向，西起西环三路，东至中兴大道高速公路连接线，是开发区内交通快速集散及开发区对外交。

4、多年平均气温。多年平均降雨量，暴雨多集中在月。多年平均蒸发量。地下水类型及地下水位拟建线路区桩号位于枣南岗坡地间之低洼地，沉积套第四系上更新统冲积土层，岩性主要为粉质粘土。表层耕土中含上层滞水，水位和水量受地表水及大气降水影响粉质粘土为弱透水性，在勘察深度范围内未发现地下水④层土，岩性主要为粘土。透水性差，为隔水层，在勘察深度范围内未发现地下水。地下水腐蚀性本线路区素填土层具备赋存上层滞水，但在本次勘察期间未测得上层滞水水位，在线路区处过水邱水库及邻近水渠处采取组水样代表上层滞水。根据水质分析资料，按地下水中腐蚀介质含量，依据公路工程地质勘察规范中附表水和土腐蚀性评价标准，路线区地下水对混凝土具微腐蚀性。场地岩土工程条件根据区域地质资料及本次钻探静探成果分析，路基层桩号属枣南岗坡地之凹地为冲积场地，沉积套第四系上。

5、略，大力推进新型工业化。统筹运用现有资源环境区位优势人力资源优势和产业基础优势，以工业经济结构转型升级为主攻方向，着力提高产业整体竞争力构建产业创新集群，全面提高产业间关联度和融合度以高端化多元化集群化为发展取向，努力形成以产业结构高端化产业布局合理化产业发展特色化产业形态集群化为主要特征现代产业体系。以七大支柱产业为依托，大力实施千百工程，到年，全市工业总产值年达到亿元以上，力争突破亿元，主导产业总产值年突破亿元，年利税突破亿元企业达家以上。建设条件分析建设地址本项目建设地址位于枣阳市经济开发区内。枣阳市经济开发区位于枣阳市西南部，与汉丹铁路国道汉十高速公路寺沙省道省道相邻，规划面积平方公里，建成区面积平方公里，地理位置优越，区域水电路电讯等配套设施齐全，有铁路专总论项目摘要项目名称枣阳市经济开发区花园路道路工。

6、。该项目建设有利于园区全面开发，促进招商引资。该项目建设将进步完善园区市政功能，促进开发区总体规划有序实施。综上所述，项目建设是必要和可行。投资环境及建设条件分析投资环境分析地理位置枣阳市经济开发区在枣阳市城区西南部，项目位于西环三路中兴大道。区位优势条件枣阳市地处湖北省西北部，鄂豫两省交汇处，东靠九省通衢经济重镇武汉，西依历史文化名城襄阳，南临经济发展江汉平原，北抵资源丰富南阳盆地，是承东连西纽带，区域优势十分明显。枣阳市交通十分便捷，汉丹铁路，国道汉十高速公路寺沙省道贯穿全境，与京珠沪蓉高速路互通，从枣阳南下东进北上西行都十分便利。枣阳距离武汉天河机场公里，襄阳刘集机场距枣阳市区仅公里，可飞往上海北京广州等大中城市。襄阳汉江港可通航吨级船舶和吨级船队。地理环境枣阳市地处湖北省西北部，鄂豫两省交汇处，东靠九省通。

7、，该层未揭穿，最大揭露厚度。路线区揭露深度范围内未见地下河溶洞等对工程不利地质现象。工程地质根据勘察结果表示，路线区表层局部存在软弱土，无构造活动迹象，无滑波崩塌泥石流等不良地质作用。在路线区已揭露深度范围内未见地下暗河溶洞等对工程不利埋藏物。场地利用情况及利用合理性分析本项目共占地平方米，所占土地均为开发区规划基础设施建设占地。道路布局符合园区总体规划，土地利用合理。交通条件枣阳市经济开发区交通便捷，与汉丹铁路国道汉十高速公路寺沙业。蓝带公司加快技改扩能，形成年产啤酒万吨产值过亿元生产规模，产品远销国内外。轻工纺织产业是枣阳市传统产业之，现有规模以上工业企业多家，已形成金银饰品棉纺服装加工等多个行业聚集规模。以万通纺织公司丝源纺织公司为代表纺织企业达到多家，形成完整产业链，纺纱能力达到万锭金兰集团是中西部地区最。

8、数量进行量化对比，考核其节超情况并及时分析总结。机械使用费控制施工机械设备是企业高效率完成施工生产任务和保证施工质量基础，是企业生存和发展支柱，它体现了个企业实力，因此管好用好机械设备意义十分重大。人工费控制人工费控制包括实际使用人工工日数控制和工日单价控制。投标时工日单价是套用上级造价部门颁布各地区人工费标准而该标准实际上是很低，根本就包不住。由于这个问题本身政策性较强，尚未完全走向市场，所以人工费控制重点是工日使用尽所能地完成或超额完成，即优化人员组合，安排人员时尽可能精减，建立奖罚机制，对完成和超额完成定额者奖励，对完不成定额者视其原因进行处罚，争取在用工数量上有所节约。具体利润分析如表表企业盈利分析表项目投标报价实际成本利润额利润率备注人工费通过改善管理提高施工效率材料费保证质量前提下选择价格低供货商机械。

9、金饰品生产企业，继年金兰牌金属镀层流行饰品获得中国名牌后，年，金兰牌黄金首饰又喜获中国名牌产品荣誉称号。有各类化工企业多家，初步形成以涂料农药医药等为代表传统精细化工和以油田化学品各种工业助剂等为代表新精细化工体系，已经成为发达地区化工转移重要基地。市化工工业公司四海公司中盐枣阳公司三金等化工企业大力开发高浓度磷复合肥硫基氮磷钾复合肥活性剂皮革化学品精制食盐食品饲料添加剂等精细化工产品生产，加速产品结构优化升级。年，全市实现地区生产总值亿元，地方般预算收入亿元，全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元，金融机构存贷款余额分别达到亿元和亿元。全市获得中国中部百强县市全国粮食生产先进县市标兵全国果蔬无公害生产十强县市全国生猪调出大县全国食品工业强市全省金融信用县市等多项荣誉称号。枣阳市十二五期间继续坚持工业立市。

10、算根据项目建设内容，估算总投资万元，其中直接工程费万元间接费万元。投资筹措所需投资全部由建设单位筹措万元，申请银行贷款万元。表花园路道路工程投资估算表序号费用名称投资额占总投资合计建设投资直接工程费人工费材料费机械使用费间接费规费企业管理费项目投入总资金工程利润分析该工程投标报价为万元，根据投资估算表，总承包单位可通过以下方法来进行成本控制，以便达到预期利润目标。数量控制根据公路施工比较分散特点，在控制材料消耗数量时，首先要考虑采用最优化施工方案达到工期短施工速度快流水作业工序间衔接顺畅，技术工艺先进，这是科技进步技术创新在降低材料用量即降低工程成本方面体现。其次，要节约降耗，她减少定额内物资水泵操作时按工序定额材料数量向施工班组发料，以防止材料很费，使现场材料使用和管理更加合理，在每道工序完成后，将实耗数量与定。

11、用费自有机械合计综上所述，该项目承包单位能够通过各种方法获得投标报价利润。招标投标管理招标依据中华人民共和国招标投标法国家发改委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定湖北省招标投标综合管理办法招标范围根据湖北省人民政府令第号，湖北省招标投标综合管理办法有关要求，施工单项合同估算价在万元人民币以上重要设备材料等货物采购，单项合同估算在万元人民币以上勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上单项合同估算价低于第二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上。依法必须进行公开招标。招标组织形式项目建设单位不具有编制招标文件和组织评标能力，故本项目招标拟采用委托形式。招标方式本项目建筑安装工程采用公开招标方式。项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标。

12、经济重镇武汉，西依历史文化名城襄阳，南临经济发展江汉平原，北抵资源丰富南阳盆地。枣阳市位于湖北省武汉襄阳宜昌金三角经济带主干线中部，是湖北省经济发展重点地区之。枣阳居于由湖北河南陕西四川重庆等五个省市多个县市共同构建秦巴经济走廊前沿位置，是接东连西纽带，是东部企业中拓西进战略跳板和重要桥头堡，区域优势十分明显。枣阳全境以平原为主。东北部南部是山，中部北部为岗地和平原。岗地面积大，有九十九道省道相邻，规划面积平方公里，建成区面积平方公里，主体区至周边乡镇之间有部分乡镇公路。对外交通公路框架已形成，对外交通条件较为便利。气象条件厂及调差管理费用税金等有关规定，并参照项目建设地近期类似工程单位面积综合造价估算。估算范围根据建设单位要求，本次估算范围包括道路路基和路面工程给水工程排水工程道路照明道路绿化及附属工程等。投资。

参考资料：

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[2]（新项目）花园房地产开发小区项目可行性投资商业计划书（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）花园居住小区项目可行性投资商业计划书（复件）（第76页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）花园居住小区建设项目可行性投资商业计划书（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）花园小区项目可行性投资商业计划书（复件）（第79页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）花园小区开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第81页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）花园商业中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第16页，发表于2022-06-24）

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[9]花博园项目可行性投资商业计划书（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）花卉高效节水灌溉项目可行性投资商业计划书（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）花卉良种推广项目基础设施项目可行性投资商业计划书（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）花卉繁殖项目可行性投资商业计划书（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）花卉种球（苗）繁育项目可行性投资商业计划书（复件）（第86页，发表于2022-06-24）

[14]花卉种球繁育中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）花卉种球种苗工厂生产示范项目可行性投资商业计划书（复件）（第71页，发表于2022-06-24）

[16]花卉生态园项目可行性投资商业计划书（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）花卉生产基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第7页，发表于2022-06-24）

[18]花卉物流公司创立项目可行性投资商业计划书（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[19]花卉服务中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）花卉批发市场项目可行性投资商业计划书（复件）（第20页，发表于2022-06-24）