1、，我国农家乐旅游逐渐形成了北方以北京为中心，长江中下游以上海为中心，东南沿海以珠江三角洲为中心，西南地区以成都为中心建设格局，各地农家乐旅游已成为乡村旅游重要增长点。吉林省农家乐发展概况吉林省是农业大省，关东悠久历史文化与秀美纯净自然风光广泛地蕴藏在吉林乡村每个角落。淳朴民俗民风独特自然奇景诗意田园风情古老历史遗迹，又是我省开展乡村旅游业优势资源。吉林省东部地区多山,气候湿润，自然环境类型独特，孕育着古老灿烂朝鲜族文化,使东部乡村特色独具格。中部地区由台地平原和丘陵组成，气候多属温带半湿润气候，有世界著名玉米带大豆带。农业文化历史悠久，交通方便，经济水平高，城市化显著。丘陵地区较湿润，夏季风景秀丽，热情豪客满族同胞和勇敢淳朴汉族居民和睦相处,塑造韵味独特关东文化。西部地区属欧亚大草原最东端。受半湿润气候影响成为典型农。

2、速度高效益原则，通过联营兼并控股参股等形式不断拓展经营领域，实现超常规跨越式发展,为长春市乃至吉林省经济发展做出更加突出贡献。项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况拟建地点本项目拟建地点为长春净月潭国家级风景名胜区内南二环路与南三环路之间，位于长春市东南部，长春净月经济开发区内。拟建地点概况长春净月经济开发区是根据建设现代化国际城市需求于年由长春市委市政府决定并经省人民政府批准成立。开发区位于长春市建成区南部，周边与长春市二道区双阳区南关区长春经济技术开发区相邻，距长春市中心区，距长春龙嘉国际机场，距长春火车站，长大长春至大连长哈长春至哈尔滨长吉长春至吉林三条高速公路沿开发区边缘通过，对外交通比较发达。长春净月经济开发区位于长春市区东南部，区域面积平方公里，辖玉潭新湖新立城三个整建制镇净月永兴两个街道办事处和净月潭。

3、旅游业相结合所应运而生种新兴都市农业项目，既是乡村旅游种形式，也是休闲农业项目之，其旅游主题既是民俗旅游又是生态旅游，是农业经济与旅游经济有机契合。世纪年代以来，农家乐旅游异军突起，吃农家饭品农家菜住农家院干农家活娱农家乐购农家品深深受到现代城市人青睐，旅游者不再只满足于普通观光型旅游，而是希望获得次愉悦经历，强调种参与和体验，于是农家乐旅游应运而生，继而迅速发展起来。年代以后，随着国家宏观政策调整，旅游业发展和农村条件日益改善，为农家乐旅游发展提供了更大可能。年我国双休日休假制度改革，以及政府提倡调整农村产业结构和增加农民收入这政策也促进了农家乐旅游发展。年国家旅游局把旅游主题定为华夏城乡游，在全国兴起了农家乐旅游风潮。年国家旅游局将旅游主题确定为年中国乡村游,年国家旅游局又把宣传主题定为中国和谐城乡游。发展到现阶。

4、所，满足餐饮住宿需求。项目建设单位概况长春净月潭旅游发展集团有限公司以下简称公司位于吉林省长春净月经济开发区内，是净月经济开发区直属企业。作为开发区骨干企业，承担着对长春净月潭国家级风景名胜区保育和开发重任。公司组建于年，是吉林省第家以旅游产业为主导，绿化苗木业为辅，高科技产业开发为后续多元化综合性经济实体。集团下属四家全资子公司，三个控股公司，拥有总资产亿元。集团所属长春净月潭国家级风景名胜区先后被评为全国文明景区示范点全国文明风景旅游区国家级旅游景区，吉林八景之全国服务业标准试点单位。自公司成立以来，直坚持解放思想，抢抓机遇，坚持改革创新不动摇，内抓管理，外树形象，注重发挥优势，突出特色，加强资本运营，实施人才发展战略，已取得了骄人成绩。集团公司奉行业为主，多种经营，多元化实体化国际化发展方针，坚持高起点高标准高。

5、园项目开发所具备的基本条件市场需求建设的必要性等进行分析，确定净月潭农家乐生态园项目开发应科学规划合理布局，并加强对农家乐旅游经营的管理，树立现代营销观念，实现净月潭农家乐生态园项目持续健康的发展。距离，加大了乡村地区可进入性，欧洲阿尔卑斯山区和美国加拿大落基山区成为世界早期乡村旅游区。现阶段，农家乐旅游在欧洲及美国加拿大地区得到了蓬勃发展，已具有相当大规模，走上了规范化发展道路，如流行日木观光农业意大利乡村度假澳大利亚牧场旅游美国农场旅游等。在新西兰爱尔兰法国等国家，政府甚至把农家乐旅游作为稳定农村，避免农村人口向城市流动重要手段，并在资金和政策上给与大力支持。国内农家乐发展概况我国是个古老农业大国，悠久农业历史孕育了浓厚农耕文化，加上各地农业资源丰富,景观差异大，具备了发展农家乐旅游充足条件。农家乐旅游是传统农业。

6、牧交错地带，冬餐饮部人采购部人工程部人安全部人。劳动定员项目建成后，管理及工作人员人。其中高级管理人员人，中级管理人员人，其他为工勤人员。第六章投资估算项目建设投资估算项目固定资产投资本项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，其他工程费用万元，工程预备费万元按第部分工程费计算，建设单位位管理费万元按第部分工程费计算，工程勘察设计费万元按第部分费用计算，工程监理费万元按第部分工程费用计算，临时施工费万元按第部分费用计算。详见表。流动资金估算流动资金估算为万元。项目总投资项目估算总投资万元，其中流动资金万元。固定资产投资万元。资金筹措项目估算总投资万元，全都资金由建设单位自筹解决。资金使用和管理集团公司将严格控制财政资金使用，确保资金安全，专款专用，提高资金使用效益，按照国家和集团公司用关规定执行。

7、家级风景名胜区新立城水库伪满皇宫博物院汽车公关部人前厅部人客房部旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市忙碌身影林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。农家乐乡村旅游项目开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融。

8、入，对净月开发区农民生产生活条件改善保持社会稳定促进社会主义物质文明和精神文明建设，都将产生推动作用，社会效益十分明显。居民和睦相处,塑造韵味独特关东文化。西部地区属欧亚大草原最东端。受半湿润气候影响成为典型农牧交错地带，冬捕活动和冰雪风光显出特有草原文明。妙因古刹敖包耸立哈达传情奶酒飘香，蒙古风情浓郁，更以其原始渔猎部落文化积淀而成为构建吉林省乡村旅游业点睛之笔。但我省发展乡村旅游起步较晚，些乡村旅游基础设施不到位，交通通讯住宿餐饮等方面还存在不少问题。有关业内人士呼吁，政府有关部门应尽快制定乡村旅游发展规划服务质量标准及行业管理办法，加快我省乡村旅游发展步伐。年，吉林省把发展乡村旅游作为旅游行业重点，加大扶持力度，规划行业管理，促进吉林省乡村旅游加快发展，把我省乡村旅游市场向以观光参与康体休闲度假娱乐等为体综合型。

9、策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而农家乐乡村旅游却由于其开发项目农业特色，城市周边农村地带这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。净月潭农家乐生态园建设，进步丰富景区景点建设，提高净月潭景区旅游服务接待功能。净月潭国家级风景名胜区位于长春市区东南部，距市中心公里。景区内拥有近百平方公里浩瀚森林和平方公里清澈潭水，景观独具特色。景区现有滑雪场高尔夫球场森林浴场东北虎园荷花垂柳园湿地公园等旅游景点余个，已成为人们春观花夏避暑秋赏红叶冬玩冰雪旅游胜地。景区先后被命名为国家重点风景名胜区国家级森林总论项目提要世纪年代以来，农家乐旅游异军突起，吃农家饭品农家菜住农家院干农家活娱农家乐购农家品深深受到现代城市人的青睐，到农村去体验乡野生活已成为种休闲时尚。本文通过对长春净月潭农家乐生态。

10、按元亩，平均每年亩计算，销售收入万元。共计万元。本项目缴纳营业税，其税率为，计万元城市维护建设税按营业税额，计万元教育费附加按营业税额，计万元。详见表。表营业收入营业收入税金及附加计算表单位万元项目单位指标备注营业收入合计年税金附加合计年游客量万人年收入元人次营业收入年产品销售年税率营业税金附加营业税城建维护税教育费附加总成本费用估算工资及福利该项目费用按职工总数乘以年工资及福利费指标，用工资乘以养老保险失业保险医疗保险和住房基金指标，两项合并计算构成。按万元人年计算，计境向良性循环方向发展。社会效益评价该项目运行后，由旅游业为龙头带动现代化种植业及养殖业发展，如绿色土豆瓜果蔬菜土鸡山鸡鸭鹅等特色种植养殖业，项目每年可向市场提供无公害农副产品，丰富了农副产品市场供应。本项目创造大量农村剩余劳力就业机会，增加地方财政收。

11、向发展。项目建设重要性与必要性及其意义项目建设重要性与必要性农家乐旅游为农民提供了许多就业岗位。农村劳动力过剩是个大问题，而农家乐旅游则可以让农民在当地就业，打零工第章总论项目提要世纪年代以来，农家乐旅游异军突起，吃农家饭品农家菜住农家院干农家活娱农家乐购农家品深深受到现代城市人青睐，到农村去体验乡野生活已成为种休闲时尚。本文通过对长春净月潭农家乐生态园项目开发所具备基本条件市场需求建设必要性等进行分析，确定净月潭农家乐生态园项目开发应科学规划合理布局，并加强对农家乐旅游经营管理，树立现代营销观念，实现净月潭农家乐生态园项目持续健康发展。项目名称项目名称长春净月潭农家乐生态园项目项目建设单位法人代表所有制形式项日建设单位长春净月潭旅游发展集团有限公司法人代表张站海注册资本万元企业类型有限责任公司注册地址净月经济开发区。

12、表投资估算表单位万元序号项目名称工程费用设备费用安装费用其他费用合计工程指标备注单位数量造价元第部分服务区年果园亩温室大棚间人行步道宽石砌档墙排灌渠木屋别墅栋农房栋景观品茗座二层公共厕所座垂钓区亩棋茶艺社栋停车场个水井座供电通讯项路灯亮化项餐厨用品项合计表投资估算表单位万元序号项目名称工程费用设备费用安装费用其他费用合计工程指标备注单位数量造价第二部分建设单位管理费用工程勘察设计费用监理费用临时施工办公生活家具购置元人合计预备费用总计第七章财务评价基本数据计算器确定项目建设期为年，项目计算期拟定为年，其中笫二年为建设期，第三年开始产生营业收入。营业收入营业税金及附加估算项目营业收入来源为旅游门票收入绿色产品销售收入及相关旅游服务收入。本项目估算常年可接待游客万人次，按人均餐饮住宿等消费元人次，收入为万元绿色产品销售收。

参考资料：

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[13]（新项目）长安路西侧海兴路北侧地块项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）长安福特马自达发动机零部件生产基地迁建项目可行性投资商业计划书（复件）（第84页，发表于2022-06-24）

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[16]（新项目）长安汽车4S店项目可行性投资商业计划书（复件）（第50页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）长安国际广场融资项目可行性投资商业计划书（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

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[19]（新项目）长安区生态爱心养老国际公寓项目可行性投资商业计划书（复件）（第29页，发表于2022-06-24）

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