1、致富愿望。可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。根据集宁区农牧业发展初步规划思路，我们对浩远生态观光农业有限公司拟建设生态观光农业园建设项目进行了研究，并编制了项目可研报告。在编制过程中，我们对集宁区种养业发展现状未来发展趋势种养业总体规划经济及社会发展。

2、景区灰腾锡勒草原旅游区，是世界上少有高山草甸草原苏木山林场，海拔多米，是自治区中西部地区最大人工林场岱海水上游乐园和温泉浴疗中心度假区，是理想避暑疗养圣地。集宁区城区内虎山生态公园占地平方公里，位于新旧区之间，是典型城中山，环境优美，是休闲度假理想场所。市场分析生态农业观光园概况生态农业观光涵义生态旅游是从世纪年代以来发展起米。生态旅游不仅被定义为种适应市场机制以自然为基础旅游，还是国家政府机构用来实现可持续发展战略种有效工具。目前，最流行关于生态旅游定义有两个生态旅游是种对环境负责旅游和观光行为，主要通过对环境保护，以达到使当地生态和人口得以持续发展目生态旅游是在定自然地域中进行有责任旅游行为，为了享受和欣赏历史和现存自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游负而影响和为当地人口提供有益社会和。

3、旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市忙碌身影林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。二高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径。农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱。

4、平不断提高，基本养老基本医疗失业保险城乡低保和再就业体系覆盖全区，为构建和谐社会提供良好社会环境，促进经济社会协调发展。资源概况集宁及周边地区地上地下资源丰富，农畜产品种类多，特别是莜麦荞麦牛羊肉皮毛红萝卜土豆等产量高数量大。阴山山脉药材资源十分丰富，现产中蒙药材多种。其中莹石储量万吨，为亚洲之首膨润土储量亿吨占自治区储量石灰石储量万吨硅藻土储量万吨墨玉储量多万平方米等，普查探明矿产资源潜在经济价值亿元。集宁电力资源丰富，现有变电站座，变电站座，变电站遍布城乡，并拥有万热电厂座，年发电量亿度，提供热源万平米，同时，周边丰电三期卓电岱电等电厂相继投产可新增装机容量万。以上，为集宁经济发展创造了极为有利条件。人文自然景观集宁地区幅员辽阔，自然景观类型多样，民族风情浓郁，历史文化悠久。周边旗县有葛根塔拉旅游中心，是国家级。

5、马清真等农畜产品加工企业不断做大做强，乳肉薯等主导产业逐步形成。深入推进新农村建设，马莲渠乡新集镇投入使用，三横纵四条主干道建成通车，栋移民住宅楼主体工程已完工，新集镇内引进企业家。进步加强了农村基础设施建设，共新建改建农村道路公里，解决了个自然村万人安全饮水问题。财税金融集宁金融通讯市场发展迅速。城市金融机构齐全，现拥有工商银行中国银行建设银行农业银行农业发展银行信用社邮政银行等多家银行保险业种类齐全，有中国人寿中国平安合众保险大地财产保险中华保险等家保险机构。商贸投资通过改造和提升传统商贸流通业，加快发展现代物流业，服务业发展质量和效益进步提高，先后建成并规范了钢材市场农机市场小商品市场家俱市场等个专业市场和金元永泰等个集贸市场引进了森诺现代物流中心重联国际商贸物流城北岳总论项目背景项目建设的必要性已久同归自然。

6、状等进行了调查分析，并对拟定建设地点地形地貌道路状况给排水管网供电供暖通信线路敷设位置及容量人防工程消防环卫等辅助设施情况进行了考察，取得了重要依据，在此基础上结合当地实际情况和其他地区生态农业园建设经验，提出了本工程建设项目初步设想方案。可行性研究报告编制原则和依据编制原则严格执行国家和地方有关法律法规以及节能环保消防等规定标准和规范，贯彻国家有关公用建筑设施建设规定项目本着因地制宜合理布局综合配套防疫优先兼顾发展原则平面布置，功能分区要明确布局紧凑合理养殖方案设计坚持合理适用原则，在保证需要基础上，具有定前瞻性项目实施中，注重环境保护及节能措施，按生态观光农业功能进行布局满足乡镇规划要求，与周边环境合理融合，即便利通行，又无互相干扰注重与自然和谐可持续发展，利用自然资源和条件，并减少对生态环境影响，实现资源与环。

7、济活动情况下进行。近年来，伴随全球农业产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生括性功能。随若收人增加，闲暇时问增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游边缘交叉新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果同或珍稀动物养殖场有以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。生态农业观光是种以农业和农村为载，地理位置和区位优势得天独厚。集宁工业园区更是被国道高速集二铁路省际围绕，地理位置和交通条件比城区更加优越。社会经济发展概况年，集宁区地区生产总值完成亿元，是年倍，年均递增财政收入完成亿元，是年倍，年。

8、量采用节能保温建筑材料，减少热负荷。根据经济实用高效节能原则，电气设备应尽可能选择高效节能设备。变压器选用型变压器，高压开关选用真空断路器。低压配电屏选用抽屉式配电屏，进出线开关选用空气断路器。为减少无功损失，低压配电采用电容器自动补偿。照明系统采用高效节能光源高效照明灯具和照明白控设备。水泵风机采用变频控制。本工程采用节水用具，五金配件应配建设部指定节水型产品，热水管道采用聚苯乙烯泡沫塑料材料保温，保温材料外包铝箔布，阀门处采用复合硅酸盐涂料保温，降低热能损耗。采用生态农业立体种植循环模式充分利用土地资源节约能源。加强节能教育和管理，防止跑冒漏滴，并作为项重要教育内容，加强节约能源教育，提高员工节能意识。消防设计依据根据建筑设计防火规范规定，本项目设计中园区为戊类火灾危险性。采用标准建筑设计防火规范，爆炸和火灾危。

9、均递增固定资产投资累计完成亿元，是十五期间倍城镇居民人均可支配收入达到元农民人均纯收入达到元，分别比年增加元和元，年均分别递增和。三次产业比由年优化为，二产比重提高了个百分点，产业结构进步优化。工业概况现已形成以农畜产品加工业生物制药业金属制品业电子产品加工业电力建材业等五大主导产业，规模以上工业企业达到户，其中华北双汇老马清真奈伦淀粉纳尔松酿业福瑞制药京都念奄堂药业美国林肯电气利泰金属海立电子华宁热电等批重点企业规模不断扩大，经济效益明显提高。农业概况全区农业人口万人，耕地面积亩。集宁区大力发展现代农牧业，共建成温室大棚栋，马铃薯喷灌圈台套，新增灌溉面积万亩万亩耕地认定为无公害基地，个蔬菜品种和个大田作物被认证为无公害农产品。坚持抓龙头建基地，民丰薯业鹏程农科等具有示范带动作用龙头企业建成运营，内蒙古双汇雪原乳业。

10、教育并以各种安全卫生教育训练为基础，重新建构安全工作环境，保障工作人员安全。节能措施概述随着我国经济快速发展，能源供应日益紧张。为了实施可持续发展战略，年国家颁布了节约能源规定，年国家建设部发布了民用建筑节约能源规定。本报告编制从工程方案设计到建筑材料设备选型等都严格贯彻国家有关规定，使总体耗能水平有效下降，达到规定标准。编制依据与原则编制依据中华人民共和国节约能源法年颁布民用建筑节能管理规定年建设部其它各专业规范有关节能要求编制原则执行国家现行节约能源政策法规指令及有关标准，科学合理地利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。贯彻国家能源方针和因地制宜原则。设计中所选用原材料设备应尽量采用国家推荐节能产品，严禁采用国家规定淘汰低效高耗能材料和设备。节能措施优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备。屋面和墙体尽。

11、环境电力装置设计规范。消防措施本项目设计中，结合具体每个单项设计特点，本着预防为主，防消结合原则，采取以下消防措施观光园属戊级防火建筑，按照建筑设计防火规范进行设计。在观光园内设消防栓，设计水量为，室外消火栓用水量，给水管道布置成环状，管径为，火灾延续时间为小时，消防总用水量为立方米。为保证消防用水，在场区给水费五预备费工程不可预见费六工程建设管理及办公费项目总投资结论及建议结论社会效益评价技术贡献通过本项目带动可以对集宁区农业产业结构起到优化调整作用。通过本项目观光园和周边地区技术推广及辐射，可迅速提高集宁区郊区农业科技水平和农民文化素质，广大农民群众通过参与项目建设，接受技术培训，可较快地提高自身科学文化和科技应用水平。项目综合社会效益本项目建成后具有明显社会效益，预计每年可提供大量就业工日，缓和农村剩余劳动力。

12、境可持续发展。重视地方气候条件和景观因素。编制依据乌兰察布市国民经济和社会发展第十二个五年发展规划纲要国家关于现代农业示范项目建设文件国家现行行业规定，法律法规，设体新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狡义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义观光农业应涵盖休闲农业观赏农业地组织各有关单位进行竣工验收，尤其是滴灌和电器设备安装验收，定要严格按照国家现行标准组织专家评审和试运行，做到操作人员安全操作。严格按照国家各项规章制度和设备说明书规定正确操作和使用各种设备仪器，按剂量添加各种肥料，加强人员培训，严禁违章操作。各种大型用电设备做接零保护。各类设备机械转动部位设防护罩。地沟地坑等均须加盖或设置栏杆，楼梯防护栏严格按有关规范标准设计施工。建筑物项设防雷保护装置。卫生防护措施项目建成运营，坚持弹性化多样化人力规划，积极举行在。

参考资料：

[1]集宁区XX幼儿园项目可行性投资商业计划书（复件）（第78页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）集垂钓休闲、娱乐餐饮、农业观光、果蔬采摘、生态住宿于一体的综合性生态型旅游休闲中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第8页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）集团财务系统双机备份项目可行性投资商业计划书（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）集团热电公司新增锅炉项目可行性投资商业计划书（复件）（第98页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）长青村农产品批发市场项目可行性投资商业计划书（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）集团档案信息化项目可行性投资商业计划书（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）集团有限公司筹建成立财务公司项目可行性投资商业计划书（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）集团有限公司净月乐透城项目可行性投资商业计划书（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）集团有机抹茶加工与产业化基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第112页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）集团公司吉林市丰满宾馆装修改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）集团公司信息化项目可行性投资商业计划书（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）集团信息化项目可行性投资商业计划书（复件）（第79页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）集团信息化及电子商务项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）集团信息化以及电子商务项目可行性投资商业计划书（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）集团供应链管理(SCM)系统项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）集团企业电子商务项目可行性投资商业计划书（复件）（第55页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）集团东部矿区铁路专用线总体规划及大列运输适应性技术改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第100页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）集团专线接入工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第13页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）集中沼气厌氧发酵工程示范基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第44页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）集中式生物质燃气工项目可行性投资商业计划书（复件）（第19页，发表于2022-06-24）