1、费利息支出总成本费用其中可变成本固定成本附表利润与利润分配表单位万元序号项目合计生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年销售收入各种税金及附加合计总成本费用利润总额弥补以前各期亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金提取其他法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公积金应付普通股股利本期普通股实际分配利润实际用于分配本期净利润用结余资金归还未分配利润本期未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润各普通股股东实分利润总投资收益率多期平均总投资收益率达产期项目资本金净利润率多期平均项目资本金净利润率达产期附表借款还本付息计划表单位万元序建设期生产期号项目第年第年第年第年第年第年第年银行贷款期初借款或债务余额当期借款或债务金额当期应计利息当期还本付息其中还本付息期末借款或。

2、合计生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年销售收入各种税金及附加合计总成本费用利润总额弥补以前各期亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金提取其他法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公积金应付普通股股利本期普通股实际分配利润实际用于分配本期净利润用结余资金归还未分配利润本期未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润各普通股股东实分利润总投资收益率多期平均总投资收益率达产期项目资本金净利润率多期平均项目资本金净利润率达产期附表借款还本付息计划表单位万元序建设期生产期号项目第年第年第年第年第年第年第年银行贷款期初借款或债务余额当期借款或债务金额当期应计利息当期还本付息其中还本付息期末借款或债务余额资金来源当期可用于还本利润当期可用于还本折旧及摊销以前各期结余可用于。

3、力，造成开发成本过高，直接影响项目经济效益。以上所列第条对项目可能造成风险影响概率较大，因此，加强与有关部门联系和协调工作，加强工程造价成本管理，是回避风险必要工作。第十五章研究结论本报告通过运用定性定量分析方法对产品方案可行性进行科学合理分析与论证后，确定本项目方案各主要内容论证结论各项财务评价指标均满足行业基准投资者要求，并完全符合国家产业政策结构，环境保护节能标准和其他各相关规定且本项目具有较强偿债能力较大经济效益与社会效益以及强抗风险能力，财务内部收益率大于投资者目标收益率等优越条件。因此，本项目无论在技术上经济上还是在实施上都是完全可行。第十六章附表附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年外购原材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他制造费用经营成本折旧费摊。

4、概率较大，因此，加强与有关部门联系和协调工作，加强工程造价成本管理，是回避风险必要工作。第十五章研究结论本报告通过运用定性定量分析方法对产品方案可行性进行科学合理分析与论证后，确定本项目方案各主要内容论证结论各项财务评价指标均满足行业基准投资者要求，并完全符合国家产业政策结构，环境保护节能标准和其他各相关规定且本项目具有较强偿债能力较大经济效益与社会效益以及强抗风险能力，财务内部收益率大于投资者目标收益率等优越条件。因此，本项目无论在技术上经济上还是在实施上都是完全可行。第十六章附表附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年外购原材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他制造费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用其中可变成本固定成本附表利润与利润分配表单位万元序号项目。

5、万元，年利润总额为万元，税金总额万元。项目主要经济技术指标总体设计指标序号项目单位数量总用地面积总建筑面积仓储用房面积综合楼面积职工宿舍与食堂道路广场及停车场等容积率建筑密度建筑耐久年限年建筑结构安全等级级二耐火等级级二抗震设防烈度度六主要财务评价指标序号项目单位数值项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元无形资产及其他资产万元销售收入万元利润总额万元税金总额万元财务内部收益率财务净现值万元动态投资回罢工等。出现意外竞争者，本项目在可研阶段充分考虑竞争者存在对本项目影响，因此般竞争者对本项目收益影响不大，但也不排除出现意外竞争者可能性。政策风险，本项目虽然有万村千乡建设工程优惠政策，但有些政策可能存在落实不到位现象，因此要做好抵抗政策风险能力。项目建设资金不到位，影响工程进度，从而导致项目未按期投产。项目控制不。

6、债务余额资金来源当期可用于还本利润当期可用于还本折旧及摊销以前各期结余可用于还本资金用于还本短期借款可用于还本其他资金资金运用用于维持运营投资用于度系数变化万元期期万元基本方案投资变化售价变化材价变化投资变化临界点销售或营业价格简称售价变化临界点原材料及燃料价格简称材价变化临界点盈亏平衡点号项目单位数值项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元无形资产及其他资产万元销售收入万元利润总额万元税金总额万元财务内部收益率财务净现值万元动态投资回收期年投资利润率投资利税率盈亏平衡点第二章项目区域经济发展现状及优势第节项目区域经济发展现状县区域经济发展现状县位于江西省中部偏北，赣江抚河下游，鄱阳湖之滨。位处北纬东经之间。由东至西宽公里，从南至北公里。东接进贤县，南邻丰城市，西北与新建县隔赣江相望，东北濒鄱阳湖，中西部对市呈。

7、还本资金用于还本短期借款可用于还本其他资金资金运用用于维持运营投资用于八乡南江村见附图建设规模建设规模该项目征地面积亩合平方米。总建筑面积平方米，建筑总占地面积为平方米。主要建筑内容如下物流仓库幢，每幢建筑面积平方米，分别为油米调味冲调食品休闲食品饮品烟酒糖类果品冷冻食品家电五金塑料制品其它日用百货。综合办公楼幢平方米，内设总办财务部采购部营运部人力资源部，行政部配送部信息部企划部工程部。职工宿舍食堂幢平方米。道路广场及停车场等平方米。主要建设条件项目选址符合环保要求，已经通过环境保护局审批。本项目位于南江村，占地亩，莲塔路位于项目用地旁边，交通便利，项目用地性质属于商服用地，使用年限为年。本项目系属国家商务部万村千乡市场工程项目，因此该项目建设会得到政策保障。江西贸易有限公司乙方与县八政府甲方签订了项目投资合同书，。

8、总论第节项目名称及建设单位项目名称县物流配送中心建设项目建设性质新建工程建设单位江西贸易有限公司项目选址八乡南江村见附图企业名称江西贸易有限公司企业地址县镇号法定代表人徐注册资金贰佰圆整实收资本贰佰圆整公司类型有限责任公司自然人投资或控股营业期限年月日至年月日主要经营范围国内贸易国家有专项规定除外，涉及许可证凭有效许可证经营江西贸易有限公司是江西省县家大型零售连锁企业，注册资金万元，员工人。公司拥有平方米配送中心个，并有配送车辆辆在全县各乡镇有乡级加盟超市配送点，村级加盟超市八十多个，与公司保持业务联系其他超市百多个。年月，公司被国家商务部批准为万村千乡市场工程龙头企业。第二节项目可行性研究编制原则依据和范围编制原则合法性原则社会生态经济综合效益原则实事求是科学性原则实用性可操作性原则编制依据中华人民共和国土地管理法。

9、合同规定甲方负债协助乙方办理公司注册及项目开发有关证件费用乙方自理甲方为乙方新成立项目施工开发经营等活动提供良好投资环境。该合同签订，为本项目创造了个良好投资环境。地理位臵好。八乡北与省会市接壤，南与县城毗邻，京九铁路浙赣铁路和国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。项目依托条件好。其，区域水电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求其二，该项目可依托开发区成熟公用工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉劳动力资源完善社会化服务体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。项目总投资与资金筹措方式本项目计划总投资万元，其中铺底流动流动资金万元。其中建筑工程费万元，设备工器具购臵费及安装费万元，其他工程费万元。详见项目投资估算表与项目总投资使用计划与资金筹措表项目效益情况项目建成后，预计达产期年均销售收入为。

10、第七章节能节水第节节能节水编制依据第二节节能节水原则第三节节能措施第四节节水措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第八章环境影响评价第节区域环境现状第二节环境保护设计标准第三节环境保护设计原则第四节施工期环境影响评价第五节项目污染及治理措施第六节环境影响评价第九章劳动安全卫生与消防第节劳动安全与卫生第二节消防措施第十章组织机构及人力资源配臵第节组织机构第二节人力资源配臵第十章项目实施进度第节建设计划第二节项目实施进度安排第十二章投资估算与资金筹措第节资估算第二节项目总投资使用计划与资金筹措计划第十三章财务评价第节经济评价和效益分析依据第二节营业收入估算和成本费用分析第三节经济效益分析和评价第四节不确定性分析第五节项目财务评价结论第十四章社会评价及风险分析第节社会评价第二节风险分析第十五章研究结论第十六章附表第章。

11、中华人民共和国主席令第号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第号江西省国民经济和社会发展十五规划纲要市国民经济和社会发展十五规划纲要县国民经济和社会发展十五规划纲要商务部关于开展万村千乡市场工程试点通知国办发号江西省人民政府办公厅转发省内贸办关于江西省万村千乡市场工程试点实施意见通知赣府厅发号江西省建设用地指标投资项目可行性研究报告编制指南编制报告委托合同项目承办单位提供其他相关资料编制范围本可行性研究报告主要对江西贸易有限公司拟投资县物流配送中心建设项目进行分析评价，主要包括项目市场供求分析建设规模产品方案选址工艺流程节能环保资金筹措以及成本与效益风险分析等内容。第三节项目概况拟建地点县辅。目前企业总数达到个，其。

12、抱合之势。县土地总面积万亩，其中耕地面积万亩，水域面积万亩。全境地势平坦，南高北低，无山脉，仅有零星丘陵山地。属亚热带季风气候。冬寒春暖夏热秋凉，四季分明，雨量充沛，日照充足。多年平均降水量为毫米，雨日年平均为天，夏为雨季，占全年总降水量近半，春秋次之，冬季最少年平均气温左右。全境水系发达。江河沟渠纵横交错，目录第章总论第节项目名称及建设单位第二节项目可行性研究编制原则依据和范围第三节项目概况第二章项目区域经济发展现状及优势第节项目区域经济发展现状第二节项目区域优势第三章项目建设必要性与市场分析第节项目建设必要性第二节市场分析第四章厂址选择及厂区规划布局第节厂址所在位臵现状第二节厂区规划布局第五章业务流程与工程方案第节业务流程第二节建设工程方案第六章总图运输与公用辅助工程第节总图布臵第二节场内外运输第三节公用辅助工程。

参考资料：

[1]（新增）农家店物流配送中心建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）农家乐餐饮服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第61页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）农家乐项目可行性分析计划建议书（留底）（第7页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）农家乐项目开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第37页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）农家乐立体生态旅游科技示范项目可行性分析计划建议书（留底）（第11页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）农家乐现代设施农业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）农家乐旅游项目可行性分析计划建议书（留底）（第17页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）农家乐旅游设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第57页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）农家乐旅游开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）农家乐度假村项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）农家乐度假村旅游休闲开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）农家乐度假旅游休闲中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第8页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）农家乐及水上旅游项目可行性分析计划建议书（留底）（第15页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）农家乐创业商业项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）农家乐休闲项目可行性分析计划建议书（留底）（第11页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）农家乐乡村旅游示范项目可行性分析计划建议书（留底）（第14页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）农家乐---休闲垂钓项目可行性分析计划建议书（留底）（第22页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）农安县无公害蔬菜产品开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）农安县南部新城排水管网建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第72页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）农安县农村基础设施项目道路工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）