1、有实力投资新生态度假村外，当地还融合了客家与汉族饮食特色以及河畔人家风味，比如北河鲜苦菜神仙菜钵子鸭等特色菜肴对于久居城市游客胃口是个强烈诱惑。凤凰洲生态旅游我国经济最为发达经济增长速度最快经济最为活跃区域，它们正在向更高层次快速发展，其资金产业技术也在向内陆转移。地处长珠闽共同腹地又具有低成本资源生态等优势江西迎来了千载难逢发展机遇。靖安县政府已然意识到这关键时期到来，开始积极地着手将靖安县打造成南昌后花园，融入南昌都市经济圈。旅游市场对参与性旅游产品需求持续增长经过规划与管理漂流是种有惊无险参与性强户外运动型旅游活动，是世界上从未衰败过四大旅游项目休闲野营野餐漂流之，它所具有惊险刺激而又安全特点符合现代旅游者，特别是中青年旅游者寻求刺激富于冒险心理需求，在我国作为项新兴专项旅游活动倍受欢迎。凤凰洲生态旅游度假村产品。

2、和香港澳门特别行政区政府积极响应和大力推动泛珠三角区域合作即已经引起了相关地区社会各界普遍关注，得到了广泛赞同。泛珠三角经济圈本质是区域经济体化，通过资源整合分工协作互惠互利优势互补，提升整个地区竞争力。泛珠三角地区经济发展，将使整个地区旅游合作进步加强，凤凰洲生态旅游度假村项目客源市场潜力可进入性知名度将会迅速提升，获得历史性发展机遇。挑战分析旅游业发展呈现盆地效应江西旅游业发展情况与周边省份相比较，呈现出盆地效应。表年江西省周边省份旅游人数及旅游创汇情况览表省份入境旅游国内旅游旅游人数万人次旅游人数旅游创汇旅游人数旅游收入万人次万美元万人次亿元广东湖北湖南福建江西安徽注资料来源于各省年国民经济与社会发展统计公报。休闲旅游发展相对滞后目前，江西省休闲旅游业发展尚处于起步阶段，传统观光旅游在全省旅游成分中仍占绝大部分。。

3、乡村旅游年湖北市场首推线路,整个博览会共与多家旅行社达成合作意向。同年月日，江西省旅游协会江西日报社联合主办，江西日报社大江网承办，通过短信投票形式进行魅力江西江西乡村游十大美景暨江西十大最佳景区大型评选活动揭晓，江西省唯国家级示范森林公园国家级旅游区靖安三爪仑荣登魅力江西江西乡村游十大美景榜首。而金罗湾生态旅游区属于三爪仑风景名胜区景区之，也得到了众多游客亲睐，许多团队及散客纷至沓来，应不暇接。凤凰洲生态旅游度假村除接待来三爪仑旅游游客外，还可利用距离南昌很近和区位优势承办各种会务。经济保障江西靖源实业有限公司隶属于中央直属企业中电投集团，实力雄厚，组织机构严密，工作效率高，并且在前期开发金罗湾度假村取得了很好经济效益，看到了旅游开发前景，除筹资万对原罗湾发电厂房屋进行改造为度假村外，还积极与政府各部门进行沟通，有信。

4、入南昌都市经济圈。旅游市场对参与性旅游产品需求持续增长经过规划与管理漂流是种有惊无险参与性强户外运动型旅游活动，是世界上从未衰败过四大旅游项目休闲野营野餐漂流之，它所具有惊险刺激而又安全特点符合现代旅游者，特别是中青年旅游者寻求刺激富于冒险心理需求，在我国作为项新兴专项旅游活动倍受欢迎。凤凰洲生态旅游度假村产品推出，正好顺应了旅游需求发展，有着广阔市场发展前景。自驾车旅游不断兴盛随着人们收入水平不断增长，私家车拥有数量越来越多，私家车数量增长在很大程度上克服了旅游者外出时交通问题，也必将大力推动自驾车旅游发展。作为参与性强漂流旅游项目，特别适合自驾车旅游者。因此，自驾车旅游不断兴盛，将更为凤凰洲生态旅游度假村项目带来更好发展机遇。泛珠三角地区区域合作年以来，由广东省倡导并得到福建江西湖南广西海南四川贵州云南等八省区政府。

5、。凤凰洲生态旅游度假村设计同时居住人，建设标准为三星级旅游宾馆。餐饮旅游度假村另个最基本功能就是餐饮。凤凰洲生态旅游度假村设计同时就餐人，建设标准为旅游餐厅。会务凤凰洲生态旅游度假村除接待游客外，还将承接人以下会务。休闲娱乐生态旅游度假村就为金罗湾漂流服务外，还必须有自已休闲娱乐项目。项目开发背景及社会经济基础良好发展大背景年月，江西省旅游局专家组对金罗湾生态旅游区申报全国工业旅游示范点进行了初步评审。专家组从旅游设施旅游经营旅游安全旅游所带来经济效益和社会效益示范点发展后劲等十个软硬件方面进行了评审，认为新开发景点项目对游客有很大吸引力，充分展现了五个流企业目标和以人为本企业人文精神。年月,在湖北武汉举行华中旅游博览会上,靖安三爪仑以得天独厚绿色生态乡村旅游资源和优惠政策,赢得湖北旅游界人士和武汉市民青睐,成为年中国。

6、推出，正好顺应了旅游需求发展，有着广阔市场发展前景。自驾车旅游不断兴盛随着人们收入水平不断增长，私家车拥有数量越来越多，私家车数量增长在很大程度上克服了旅游者外出时交通问题，也必将大力推动自驾车旅游发展。作为参与性强漂流旅游项目，特别适合自驾车旅游者。因此，自驾车旅游不断兴盛，将更为凤凰洲生态旅游度假村项目带来更好发展机遇。泛珠三角地区区域合作年以来，由广东省倡导并得到福建江西湖南广西海南四川贵州云南等八省区政府和香港澳门特别行政区政府积极响应和大力推动泛珠三角区域合作即已经引起了相关地区社会各界普遍关注，得到了广泛赞同。泛珠三角经济圈本质是区域经济体化，通过资源整合分工协作互惠互利优势互补，提升整个地区竞争力。泛珠三角地区经济发展，将使整个地区旅游合作进步加强，凤凰洲生态旅游度假村项目客源市场潜力可进入性知名度将会迅。

7、而周边浙江湖北安徽湖南等省纷纷亮出休闲牌，重点开发休闲旅游产品，创建休闲旅游品牌。而江西省内只有部分景区点意识到休闲旅游发展趋势，相继开发了些旅游产品，如温泉游乡村农家游等，但还未形成气候。旅游项目内部挑战内部威胁主要来自旅游区开发及管理方面。旅游开发不当是造成旅游资源破坏重要原因之，如果基础设施建设和经营管理落后，随着大批游客涌入，大量生活垃圾被随处扔弃，景区接待设施所产生废水等污染物数量也随之急剧增加。这不但对景区造成了强烈视觉冲击和污染，还给当地环境造成了极大生态破坏。而漂流活动对环境依赖性非常强，旦环境遭到破坏，将会使整个项目失去存在基础。同时，漂流项目需要强有力管理手段与安全措施，旦总额完成万美元，人均出口创汇居全省首位，农民人均纯收入元，二三产业比例为。交通条件金罗湾旅游区位于靖安县高湖镇山口村，外部交通便。

8、凰洲生态旅游度假村项目建设投资万元，开业后年均旅游毛收入可达万元，纯收入可达万元。成本回收期为年。随着旅游基础设施建成完善以及市场培育成熟，该旅游项目经济效益日渐明显。社会和生态效益提供就业机会。休闲旅游活动开发，将为当地提供定数量就业机会，从而在定程度上缓解当地政府就业压力。促进当地人民对外交流，扩大其对外交往，加快信息传播，进步提高当地人民文化素质。促进传统文化，特别是客家文化保护与发掘。为发展旅游，高湖镇甚至靖安县道路交通邮电通讯等基础设施条件将得到改善，这将同时使旅游者和当地人民受益。有利于当地生态环境保护及建设六结论与建议结论凤凰洲生态旅游度假村水质清澈，周围自然风光优美，具备建设休闲旅游度假村自然资源条件和优势。凤凰州现有定社会经济基础，交通水电通讯设施接入工程较小。建议建议政府及有关部门尽快立项，尽早审批。

9、捷，区位良好，可进入性强。外部铁公机铁路高速公路机场交通条件完备。旅游区东南距省会城市南昌仅，东北距九江市约。东距昌九高速公路新祺周出口，车程约，北距武汉，约，均有高速公路相连。旅游区东距南昌国际机场，约车程东南距南昌火车站，约车程。近年来靖安县政府投入上亿元资金，铺设了环三爪仑风景名胜区三级油路。金罗湾旅游区内部交通也十分方便，已经形成了环形公路网，公路四通八达。有乡村水泥公路西头村高湖镇靖安县城，全线长三爪仑风景名胜区高湖镇靖安县城，全线长。三爪仑凤凰洲生态旅游度假村起点县道，全长。凤凰洲生态旅游度假村起点漂流终点，水泥路面，路面宽。金罗湾旅游区内其余路段将于年下半年全线贯通，届时出入旅游区更加便捷安全。二项目开发必要性凤凰洲生态旅游度假村项目简介凤凰洲生态旅游度假村共有以下四种服务住宿旅游度假村最基本功能就是住宿。

10、落后，随着大批游客涌入，大量生活垃圾被随处扔弃，景区接待设施所产生废水等污染物数量也随之急剧增加。这不但对景区造成了强烈视觉冲击和污染，还给当地环境造成了极大生态破坏。而漂流活动对环境依赖性非常强，旦环境遭到破坏，将会使整个项目失去存在基础。同时，漂流项目需要强有力管理手段与安全措施，旦投资概估算表序号项目单位数量规格要求单价万元投资额万元备注住宿三星级床位生态广场厕所停车场活动区旅游餐厅人同时就餐绿化亩花园，苗圃停车场及道路亩总计游客预算和收入估算旅游接待容量接待时间从月初月，入住率按估算，年接待客万人次。旅游收入估算因此成熟期每年游客年平均为万人，人均住宿和餐饮消费每日元计算，年毛收入万元，可得出分析结果如下按营业收入计算纯收入，结果如下表表年旅游住宿和餐饮收入估算年份预计营业总收入万元预计纯收入万元投资效益分析凤。

11、，并给予定优惠政策及资金支持，以使项目早日进入实施阶段。，当地居民在过去几年旅游发展中积极参与，并从中得到很大收益，普遍对发展漂流活动持积极支持态度，并已经自行筹建了些简易旅游服务设施，因此在此开发漂流活动有着坚实社会基础。政策保障旅游业在拉动经济增长，增加就业消除贫困等方面发挥了重要作用，国家很重视旅游业发展，年月日国务院国发号文件颁布了国务院关于进步加强旅游业发展通知。靖安县委县政府也高度重视旅游业，特别是生态旅游活动开展，并将在今后工作中把旅游作为经济发展支柱项目，县旅游局还请单位专门编制三爪仑风景名胜区总体规划，漂流作为三爪仑风景名胜区内生态旅游活动种主要形式，具有良好发展前景。因此，政府对旅游业重视及相关政策出台，为金罗湾旅游区开展旅游活动项目提供了有力支持及政策保障，极大地调动了投资者及当地人民群众积极性。。

12、速提升，获得历史性发展机遇。挑战分析旅游业发展呈现盆地效应江西旅游业发展情况与周边省份相比较，呈现出盆地效应。表年江西省周边省份旅游人数及旅游创汇情况览表省份入境旅游国内旅游旅游人数万人次旅游人数旅游创汇旅游人数旅游收入万人次万美元万人次亿元广东湖北湖南福建江西安徽注资料来源于各省年国民经济与社会发展统计公报。休闲旅游发展相对滞后目前，江西省休闲旅游业发展尚处于起步阶段，传统观光旅游在全省旅游成分中仍占绝大部分。而周边浙江湖北安徽湖南等省纷纷亮出休闲牌，重点开发休闲旅游产品，创建休闲旅游品牌。而江西省内只有部分景区点意识到休闲旅游发展趋势，相继开发了些旅游产品，如温泉游乡村农家游等，但还未形成气候。旅游项目内部挑战内部威胁主要来自旅游区开发及管理方面。旅游开发不当是造成旅游资源破坏重要原因之，如果基础设施建设和经营管理。

参考资料：

[1]（新增）凤凰星城项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）凤凰新城市政综合管沟项目可行性分析计划建议书（留底）（第93页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）凤凰影视文化基地闻松轩旅游度假村项目可行性分析计划建议书（留底）（第26页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）凤凰山社区整村推进规划项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）凤凰山村保洁鸡蛋加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第10页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）凤凰山庄生态农业公司总部基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第120页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）凤凰城国际公寓酒店项目可行性分析计划建议书（留底）（第30页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）凤凰城住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第30页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）凤凰县“神秘湘西”主题公园项目可行性分析计划建议书（留底）（第15页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）凤凰光学股份有限公司COB格式微型摄像模组产业化项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）凤凰路道路项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）凤冈绥阳场110kV输变电工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第164页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）凤冈县实验幼儿园项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）凤冈县医院项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）凤冈县人民医院项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）凤冈县中药饮片GMP加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）凤临高香茶叶加工技术及产业化应用项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）凝结水回收改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第18页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）减粘裂化及氧化沥青项目可行性分析计划建议书（留底）（第67页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）减灾救灾应急指挥体系项目可行性分析计划建议书（留底）（第20页，发表于2022-06-24）