1、集中绿化计容积率占地面积农副产品生产加工中心万农业产品生产加工中心万创意农业产业发展基地万农业产业博览中心万粮油仓储及物流配送中心万东南亚及南亚农产品物流中心万特色农副产品物流中心万蔬菜瓜果批发物流中心万水产品批发物流中心万林竹木产品批发物流中心万食品批发物流中心万农村生活用品及家电产品物流中心万修理修配及配件备品中心万冷冻链物流仓储配送中心万农业物流超市产业集群万农业机械集散物流中心万农资贸易物流中心万配套办公及酒店餐饮等商业中心万物流企业超市产业集群万农业养生庄园观光度假基地学校及医院等配套设施等万配套公寓住宅万市政广场道路等公共设施停车位共万个，地面万个，地下万个合计亩万第五章投资及效益分析项目投资分析项目总投资分类预算经测算，本项目开发总投资成本未万元，不含项目经营二次投人具体组成见表项目名称占地亩建筑面积。

2、面万个，地下万个合计亩万第五章投资及效益分析项目投资分析项目总投资分类预算经测算，本项目开发总投资成本未万元，不含项目经营二次投人具体组成见表项目名称占地亩建筑面积投资单价万元亩投资金额万农副产品生产加工中心万农业工业品生产加工中心万创意农业产业发展基地万农业产业博览中心万粮油仓储及物流配送中心万东南亚及南亚农产品批发贸易中心万特色农副产品物流超市万蔬菜瓜果批发物流中心万水产品批发物流中心万林竹木产品批发物流中心万食品批发物流中心万农村生活用品及家电物流中心万修理修配及配件备品中心万冷冻链物流仓储配送中心万农业物流超市产业集群万农业机械集散物流中心万农资贸易物流中心万配套办公及酒店餐饮等商业中心万物流企业超市产业集群万农业养生庄园观光度假基地学校及医院等配套设施等万配套公寓住宅万市政广场道路等公共设施配套安装及其它。

3、限公司新加坡鼎实国际上海公司美国那郭达刘联合建筑师事务所日本商业建筑设计研究所思彼思营销策划上海有限公司香港环球商机地产集团。资金优势公司通过全资和控股子公司所在领而提高项目和发展商知名度。服务内容物业管理公司接管部乃至全国最大农资种子种苗最大规模研制生产交易基地。树立农业产业化行业标杆，以国际化先进理念，保证农业产业链上各个环节快速发展。二项目产品组成项目建设以单体高层标志性建筑结合中低层砖混及钢混构成特色建筑综合体，让建成国际农产业物流城在满足项目功能基础上，成为道风景和传世艺术品。单层物业面积占，二层物业面积占，三层物业面积占，四层以上及标志性高层物业面积占。物业配备先进安防监控智能化系统，同时融入信息统建设，大力发展电子商务。项目建设基本指标项目名称占地亩指标分布总用地面积可出让用地面积总容积率建筑密度绿地。

4、业面积占。物业配备先进安防监控智能化系统，同时融入信息统建设，大力发展电子商务。项目建设基本指标项目名称占地亩指标分布总用地面积可出让用地面积总容积率建筑密度绿地率集中绿化计容积率占地面积农副产品生产加工中心万农业产品生产加工中心万创意农业产业发展基地万农业产业博览中心万粮油仓储及物流配送中心万东南亚及南亚农产品物流中心万特色农副产品物流中心万蔬菜瓜果批发物流中心万水产品批发物流中心万林竹木产品批发物流中心万食品批发物流中心万农村生活用品及家电产品物流中心万修理修配及配件备品中心万冷冻链物流仓储配送中心万农业物流超市产业集群万农业机械集散物流中心万农资贸易物流中心万配套办公及酒店餐饮等商业中心万物流企业超市产业集群万农业养生庄园观光度假基地学校及医院等配套设施等万配套公寓住宅万市政广场道路等公共设施停车位共万个，地。

5、学研究会理事成都巿科技顾问团顾问省人大民宗委委员成都市人民政府参事室参事陈雩桢省农业厅农经总站站长省政协社法委副主任文德华现代物流协会副会长兼秘书长马雄国际商会物流专业委员会常务副会长成都铁路运输学校校长张锦西南交大物流学院院长博导教授西南交大物流与交通规划研究中心主任中国城市交通规划学术委员会理事中国物流学会副会长成都市物流协会副会长李胜西南财大物流研究所所长教授冉瑞平农业大学博导教授省农村发展研究中心副主任赵康由省农科院科技产业处处长李伟原工商银行泸州分行行长昆仑银行省分行行长乐山昆仑村镇银行董事长宋成均省立法协商专家省物业管理专家成都仲裁委员会仲裁员成都金融仲裁院仲裁员民进省委发展工作委员会副主任成都市优秀律师省十大杰出青年志愿者舟楫律师事务所首席合伙人。合作专业机构香港经典商业策划招商管理公司香港欧华尔顾问。

6、资单价万元亩投资金额万农副产品生产加工中心万农业工业品生产加工中心万创意农业产业发展基地万农业产业博览中心万粮油仓储及物流配送中心万东南亚及南亚农产品批发贸易中心万特色农副产品物流超市万蔬菜瓜果批发物流中心万水产品批发物流中心万林竹木产品批发物流中心万食品批发物流中心万农村生活用品及家电物流中心万修理修配及配件备品中心万冷冻链物流仓储配送中心万农业物流超市产业集群万农业机械集散物流中心万农资贸易物流中心万配套办公及酒店餐饮等商业中心万物流企业超市产业集群万农业养生庄园观光度假基地学校及医院等配套设施等万配套公寓住宅万市政广场道路等公共设施配套安装及其它公共费用合计万项目投资分项测算项目名称国际农产业物流城序号成本项目项目预算总成本单项成本占总投资比例单位建筑面积成本元建筑面积万万元公共设施建设可售面积万土地获得价款。

7、共费用合计万项目投资分项测算项目名称国际农产业物流城序号成本项目项目预算总成本单项成本占总投资比例单位建筑面积成本元建筑面积万万元公共设施建设可售面积万土地获得价款政府地价及相关费用万元亩亩万元合作优惠政府返还及补贴万元土地单位成本价格元土地成本合计万元二前期工程费项目项目可行性研究费用勘测设计费报批报建三通平费临时设施万三建安工程费项目委托编制单位成都投资集团有限公司现有全资和控股子公司家，涉足了金融建筑装饰工程地产开发家具制造家纺布艺园林绿化餐饮娱乐酒店管理创意文化消防工程广告等领域，主要股东在多个行业协会和商会担任领导职务。管理及团队优势公司集合物流业农产业商业等综合性产业地产行业优秀运营管理团队及物流行业内经营管理高级人才，对物流地产综合运营有极强资源整合能力，公司针对省物流业发展规划，以产业地产为载体，充。

8、具有在企业生产供应和产品销售领域提高经济运行效率价值，同时在降低企业生产成本增加企业盈利推动企业经营价值方面也具有显著意义。许多国家把物流称之为降低成本宝库，是第三个利润源泉。有利于发挥农业在国民经济中基础作用，降低和分散农业经营风险。通过农业产业物流体系建立，可以促进农第章项目概况项目开发计划项目名称拟建项目名称为国际农产业物流城项目拟建地址泸州市沿江高速出入口内侧备选地址泸州市成自泸赤高速出入口内侧项目开发规模共计亩，万如规划用地允许，亩，万更佳期亩建筑面积万二期亩建筑面积万三期亩建筑面积万建设周期期个月，二期个月，三期个月投资规模期亿元，二期亿元，三期亿元项目综合税收全部建成运营期亿元年，二期亿元年，三期亿元土地指标物流混合用地物流，兼容商业，住宅配套二项目建设背景天时紧扣时代主题，顺应大势所趋。三农问题是指。

9、整合农资产品农副产品农机农具五金机电农村生活用品等生产及市场经营方整合物联网产业金融担保业房地产开发资产经营等各种资源，打造支专业产业物流地产投资运营高素质团队。专家顾问李明洋中国农业大学有机农业技术研究中心副主任博导教授北京东方嘉禾认证有限公司总经理陈青云中国农业大学农学与生物技术学院副院长博导教授农工党北京市委常委中国农业塑料应用技术学会副会长中国农业工程学会常务理事设施园艺工程专委会主任周鑫欧洲良好农业操作标准组织驻京办事处代表王征原中国投资协会农村经济委员会主任廖果省政协常委省政协地联委副主委民进省委常委民进省委发展工作委员会主任省发改委顾问省经信委顾问省招商引资局顾问省社科院区域经济研究所开放经济研究中心主任研究员硕导谢元鲁民进省委常委师范大学历史文化与旅游学院教授师大旅游与城乡规划研究院副院长成都市城市。

10、创业孵化园，提升城市商业整体形象和助推农产业及涉农物流产业优化升级。多方面优惠条件，提供定广告培训学习支持，吸引创业大学生，这些切实优惠比将吸引大批正准备创业大学生前来创业发展。为解决地方就业，带动地方经济发展，培养专业人才做出企业应有贡献。经营性资金，集公司股东之力随时可以调集出近二十亿资金，可整合在蓉异地商会数十亿经营性资金外，还与经省政府领导批示,在省政府物流办指导下设立省物流产业融资担保股份有限公司和省物流产业小额贷款股份有限公司建立了战略合作关系。另外，公司还与国家开发银行农业发展银行浦发银行工商银行昆仑银行农业银行成都银行浙商银行建设银行具有广泛合作，满足及时融资需要。四项目价值体系项目建设是促进产业链相关产业重视农业管理和成本控制驱动力，往往只重视降低生产成本和销售成本，却忽视了物流中潜在利润。物流不。

11、业农村农民这三个问题。实际上，这是个从事行业居住地域和主体身份三位体问题，但三者侧重点不，必须体化地考虑以上三个问题。中国作为个农业大国，三农问题关系到国民素质经济发展，关系到社会稳定国家富强。在世纪里，农业农村农民问题同样将在中华民族走向伟大复兴新历史征程中处于极其重要位置，发挥着不可或缺基础和保障作用。从这个意义上来说，中国社会主义现代化建设成功与否取决于农业农村农民问题解决与否，解决三农问题是中国现代化建设重要工作任务。党十六大提出全面建设小康社会奋斗目标，中央新领导集体对三农问题尤其重视，提出实现全面建设小康社会，必须解决三农问题。只有解决好三农问题，才能使改革开放和社会主义现代化建设继续深化下去，才能全面建设小康社会。鉴于此，中央连续若干年号文件内容都直指三农问题。党和国家关于三农问题方针政策指引，农产业。

12、府地价及相关费用万元亩亩万元合作优惠政府返还及补贴万元土地单位成本价格元土地成本合计万元二前期工程费项目项目可行性研究费用勘测设计费报批报建三通平费临时设施万三建安工程费项业量大增。项目建成后，国际农产业物流城将容纳约余户商厂家进场经营。以每户直接产生人就业计算，将产生超过个岗位直接就业需求，间接影响相关产业链条等衍生行业预计约十万人就业机会容量。提升地区形象，带动地方经济发展。国际农产业物流城将配合政府以集中发展超市产业集群建设促进企业形成品牌多方举措提升城市形象搭建平台科学规划国际农产业物流产业中心健全机制进步提升服务水平为主旨，为当地厂家商家提供良好经营平台和良好竞争氛围，必将极大地提升项目所在地形象带动项目所在地经济发展，让项目所在地在四向门户发展战略中独占鳌头，在滇黔与结合区域地缘竞争中抢得先机。设立大学。

参考资料：

[1]（新增）国际农业CBD中华农博园项目可行性分析计划建议书（留底）（第87页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）国际养老（养生）圣地开发项目开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第129页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）国际养老园项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）国际养生度假公寓项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）国际养生健康基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）国际健康养老服务机构项目可行性分析计划建议书（留底）（第38页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）国际健康养生园项目可行性分析计划建议书（留底）（第66页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）国际健康产业系统工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第20页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）国际佛冈健康养生旅游示范基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）国际体育演艺中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）国际体育演艺中心二期项目可行性分析计划建议书（留底）（第31页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）国际体育休闲观光度假村项目可行性分析计划建议书（留底）（第69页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）国际会议度假村项目可行性分析计划建议书（留底）（第66页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）国际会议中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第92页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）国际会议中心地标性建筑综合体项目可行性分析计划建议书（留底）（第85页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）国际会议中心和综合办公楼建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）国际会展项目可行性分析计划建议书（留底）（第115页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）国际休闲洗浴娱乐会所项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）国际休闲会所项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）国际五金建材商贸城项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）