1、施。减少扬尘措施及时清理多余土方，对堆土采取表面夯实处理，及时洒水降尘，弃土时车辆不可超载，并进行遮盖，防止沿途洒落，驶出工区前将车轮冲洗干净，施工者应对工地门前道路建立保洁制度，旦有洒落及时清理。施工单位须及时将建筑垃圾到家到指定地点，不得堆积在旁。施工人员生活环境影响防治项目开发者及工程承我商与当地环保部门联系，及时清运施工现场生活垃圾工程承包商应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，以保证工人工作生活卫生环境质量。交通影响缓解运输建筑材料车辆，应避让繁忙道路高峰时间。以上施工期影响因素，随着施工结束，影响也随之消除。电缆采用燃烧时无毒无腐蚀型交联聚乙烯电力电缆。给排水部分变频水泵中水泵等均设隔振基础，进出水管处均接可挠性接头，在出水管上加水锤消除器，以防止噪音产生。负荷较大排水立管均加设专用通气管。负荷较大排水立。

2、，以保证工人工作生活卫生环境质量。交通影响缓解运输建筑材料车辆，应避让繁忙道路高峰时间。以上施工期影响因素，随着施工结束，影响也随之消除。电缆采用燃烧时无毒无腐蚀型交联聚乙烯电力电缆。给排水部分变频水泵中水泵等均设隔振基础，进出水管处均接可挠性接头，在出水管上加水锤消除器，以防止噪音产生。负荷较大排水立管均加设专用通气管。负荷较大排水立管均加设旋流降噪器。吊顶内给排水管道均做保温，以防结露损坏装修，破坏环境。给水低区用市政供水，充分利用水压节约能量。给水中区高区中水采用变频设备，节能减少二次污染。污水经化粪池处理后排入市政管网，保护环境。采用雨水污水分流制，生活污水经化粪池处理。生活垃圾设分类回收集中处理。采用生活污水生活废水分流制，生活废水经中水处理设备处理后回用，以节约用水。暖通部分各送排风机均采用低躁声风机。风管。

3、声。扬尘工程施工期间，堆土裸露。干旱风以及车辆过往，均造成扬尘，严重影响环境及景观。建筑垃圾工程施工时，地基挖掘多余土方废弃建筑材料形成垃圾。交通影响工程施工期间均为大型车辆，同时运输量集中而频繁，遇高峰时使交通变拥护和乱，容易发生交通事故。另外运输中有可能遗漏建筑垃圾及建筑材料，使道路通畅受到影响。但这些影响都是暂时，随着施工结束，交通影响也随之消失。施工人员生活环境影响施工人员食宿般会安排在工作区域内，将产生生活废水生活垃圾及炉灶产生烟气。施工影响防治施工噪声防治在施工期间，主要有挖掘机振捣机等设备产生噪声，施工单位应到环保部门办理建设项目施工影响审批表，严格按照环保部门依法施工应选用低噪声低振动施工机械购买商品混凝土，避免使用混凝土搅拌机加强施工管理，合安排施工时间，如需连续浇筑，须到环保部门登记，并采取临时围挡。

4、安排在工作区域内，将产生生活废水生活垃圾及炉灶产生烟气。施工影响防治施工噪声防治在施工期间，主要有挖掘机振捣机等设备产生噪声，施工单位应到环保部门办理建设项目施工影响审批表，严格按照环保部门依法施工应选用低噪声低振动施工机械购买商品混凝土，避免使用混凝土搅拌机加强施工管理，合安排施工时间，如需连续浇筑，须到环保部门登记，并采取临时围挡措施。减少扬尘措施及时清理多余土方，对堆土采取表面夯实处理，及时洒水降尘，弃土时车辆不可超载，并进行遮盖，防止沿途洒落，驶出工区前将车轮冲洗干净，施工者应对工地门前道路建立保洁制度，旦有洒落及时清理。施工单位须及时将建筑垃圾到家到指定地点，不得堆积在旁。施工人员生活环境影响防治项目开发者及工程承我商与当地环保部门联系，及时清运施工现场生活垃圾工程承包商应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物。

5、智能化设施，楼宇对讲系统，宽带入户。功能分析楼为商住楼，为商务楼，楼为办公。和间为地下车库，作为组团公共停车场。设备用房集中布置在楼负层。楼设备用房自行解决。人防本区内人防集中设在，楼地下二层。楼地下二层为二等人员掩蔽所，防护等级为六级，分为两个防护单元，每个防护单元建筑面积。楼地下二层为人防物资库，防护等级为六级，个防护单元，建筑面积。工程设计规模及技术指标序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积地上地下建筑基底总面积道路广场总面积绿地总面积容积率建筑密度绿地率小汽车停车位辆自行车停放数量辆需进步落实或解决主要问题电梯等设备选型需进步落实，以便尽快开展施工图设计。第二章总平面工程设计依据见总设计说明依据其他相关规范规定标准。场地概述场地位置期工程位于项目东南区，永安街以南，裕园广场以北，东邻南小街，西靠规划路，产生噪。

6、管均加设旋流降噪器。吊顶内给排水管道均做保温，以防结露损坏装修，破坏环境。给水低区用市政供水，充分利用水压节约能量。给水中区高区中水采用变频设备，节能减少二次污染。污水经化粪池处理后排入市政管网，保护环境。采用雨水污水分流制，生活污水经化粪池处理。生活垃圾设分类回收集中处理。采用生活污水生活废水分流制，生活废水经中水处理设备处理后回用，以节约用水。暖通部分各送排风机均采用低躁声风机。风管与振动设备连接处，采用软接头，风管吊架采用减振吊架。各水泵等均设隔振基础，进出水管处均接可挠性接头，以防止噪音产生。第十章节能设计依据河北省工程建设标准民用建筑节能设计规程。建筑节能建筑主要朝向为坐北朝南，是吸收器四台两台组，共两组Ⅰ型脚踏电动两用风机两台并联安装，单台脚踏时风量为，电动时风量为，各项功能转换由手动密闭阀门来完成。楼在地。

7、振动设备连接处，采用软接头，风管吊架采用减振吊架。各水泵等均设隔振基础，进出水管处均接可挠性接头，以防止噪音产生。第十章节能设计依据河北省工程建设标准民用建筑节能设计规程。建筑节能建筑主要朝向为坐北朝南，是心河北会堂中山体育馆等。环境市区现有各类绿地总面积公顷，其中公共绿地面积公顷，人均公共绿地面积，绿化覆盖率，引水入市工程形成大型环状滨河公园，对改善局部区域小气候将产生较大作用。总体规划中设有小学幼儿园，其服务半径满足有关要求。工程所需水电气燃料等能源供应及公用设施情况详见各专业有关章节。交通运输市是我国主要交通枢纽，京广石德太铁路交汇点，是全国三大铁路编组站之，京广石安石太石港高速公路通往四面八方，另有十条对外公路向四周辐射。本区靠近火车站客运总站公交车站交通设施齐全。本区所临永安街南小街均为市政道路，交通便捷施工。

8、以北，东至站前街，西临中华大街区域内，是市南花园商业区南区。距市最繁华商业街中山路只有米，地理位置优越，交通便利，是休闲购物办公理想之地。本设计为南花园项目期工程花园,以下统称为期工程。工程建设规模和设计范围核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,期工程设计规模及项目组成总用地面积路中心以内,总建筑面积期工程项目组成表楼号建筑面积层数建筑高度结构类型备注剪力墙剪力墙框架待定框架剪力墙地下车库地下层地上局部二层框架设计范围本次初步设计为项目期工程和地下车库初步设计。楼因方案还未定，本次初步设计不包含在内。设计范围包括在建筑物范围内建筑结构建筑电气室内给排水采暖空调及通风等。室外管线室内设计及建筑特殊设备不包括在此设计中。分期建设先建，及地下车库滞后气象地理条件及建设场地工程地质条件气象条件全年平均气温最冷月平均气温最热月。

9、材料及设备生活物品可由此路直接进入基地。设计指导思想设计中贯彻国家政策法令法规和有关定，按照批准方案完成初步设计。是个快速发展现代城市，设计力求新颖适用安全美观，丰富城市建筑形象，体现代化都市建设特色。期工程作为个组团，各楼号之间相互关联，设计过程中力求协调统。建筑风格采用现代欧式风格，去繁就简美观大方。对建筑环保卫生安全节能抗震消防进行统设计在节省投资，降低造价，满足使用功能前提下尽量采用新材料新技术新设备。工程设计综合概述设计特点定位本区以回迁安置住宅，回迁办公为主满足整体规划对本区商业等功能要求。交通方便管理合理布局交通流畅环境以生态设计为原则，改善人居环境本工程主色调采用金黄色，辅助灰白色造型以简洁为主，充分符合实用，坚固美观要求，避免了欧式建筑繁杂装饰。立面形成了虚实变化韵律，避免了造型单调。智能化建筑物内设。

10、详见总说明地质条件详见总说明。总平面布置本工程因地制宜采用口字型平面，住宅楼南北向布置，取得良好通风采光，与两侧商业用房围合成院落空间，相对，形成围合安静休闲休憩空间。住宅入口均在院内布置，与商业入口分开。本工程与地下车库联为体，方便居民由车库直接进入住宅楼层，且人车分流。同时设置了大面积集中绿化以营造良好居住和购物环境。建筑退距楼南侧退红线米，西侧退第章设计总说明建设单位河北房地产开发有限公司工程名称花园承办单位河北房地产开发有限公司编制单位市建筑设计院工程设计主要依据有关文件可行性研究报告批复市发改投号市规划局批准南花园项目总体规划建设单位提供征地图规划局提供道路红线图和地形图建设单位设计委托书及设计任务书设计合同采用有关规范及标准见各专业编制有关规范及标准工程概况市河北房地产开发有限公司项目位于市自强路以南，裕华。

11、平均气温极端最高气温极端最低气温相对温度最冷月平均最热月平均年降水量日最大降水量最大积雪深度最大冻土深度风向夏季多为东南风，冬季多为北风风速夏季冬季地理条件水文地质条件市位于太行山山前倾斜平原。以滹沱河冲洪积扇右扇为主体，西依低山丘陵。基底岩层以上有较厚第四纪覆盖层，表层主要由粉质粘土和粉土组成。水文地质特征可分为四个含水组，第Ⅱ含水组呈微承压性质，呈大面积分布，是市工农业用水城镇居民生活用水主要开采层，由于地下水长期超采，地下水位逐年下降，市区降落漏斗中心水位埋深已降至至米，漏斗区域已近，市地下水源垂直补给主要为大气降水和农田灌溉回渗，侧向补给主要靠水库副坝滹沱河石津渠等渗漏补给。地下水对本工程无不良影响。地质条件市在区域构造位置上位于太行山隆起东麓，冀中坳陷之西南端，区域构造线方向呈北北东向。太行山山前断裂保定段，。

12、二层设人防物资库，防护等级为六级，分为个防护单元，通风方式为清洁通风和隔绝通风。通风设备包括Ⅰ型脚踏电动两用风机两台，单台脚踏时风量为，电动时风量为，各项功能转换由手动密闭阀门来完成。战时排风楼由自动排气活门密闭阀门排至扩散室，再通过悬板活门排至室外。楼由密闭阀门排至扩散室，再通过悬板活门排至室外。，永安街以南，裕园广场以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静区域。本工程位于市中心地带，邻近火车站，属于南花园商业圈南区。商业氛围浓重，交通发达，是人流比较集中位置。市政基础设施和公共服务设施齐全，临近裕园广场和河北艺术中心，人文文化环境丰富多彩。场地现状基地地表平坦，没有较大坡度。基地内多是单层住宅，没有重要或者有纪念意义建筑，亦没有古树或古物等，所以将基地内所有建筑全部拆除，以便重新建设及组织各种流线。水文地质条件。

参考资料：

[1]（新增）房地产开发有限公司小区一期工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第70页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）房地产开发有限公司办公楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第87页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）房地产开发有限公司中央商务区项目可行性分析计划建议书（留底）（第73页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）房地产开发有限公司xx小区住宅楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）房地产开发建设（商住区建设）项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）房地产开发居住小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第75页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）房地产开发公司花园开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）房地产开发住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）房地产建筑类项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）房地产小区住宅楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）房地产园中园项目可行性分析计划建议书（留底）（第69页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）房地产可再生能源建筑应用示范推广项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）房地产公司开发“华益花园”建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第63页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）房地产住宅小区建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）房产建筑项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）房产公司棚户区改造工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第126页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）户外极限运动公园项目可行性分析计划建议书（留底）（第18页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）户外产业基础设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）戴庙镇宋圈村2300吨工厂化食用菌栽培项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）