1、二是由于棚户区基础设施条件比较差，商业开发价值不高，更加需要政府发挥社会管理和公共服务职能。各级政府强力推进，再加上中央政府全力支持，企业努力，居民投入，政府给予政策和资金帮助，经过努力，彻底改变棚户区面貌，实现改革成果与人民共享成为现实。四推进棚户区改造，是落实房地产市场宏观调控政策有效途径。棚户区改造建设安置用房，全部都是小户型低价位普通住房，而且供应对象基本上是回迁最需要住房低收入家庭。推进棚户区改造，直接增加了住房有效供应，有利于改善住房供应结构缓解住房供需矛盾，稳定住房价格。五棚户区改造社会关联度大，影响面广。是棚户区改造与调整城市总体布局有机结合起来，不仅使棚户区居民居住条件得到了改善，特别是改造集中成片棚户区，使城市中些脏乱差死角得到了治理，在提高居民生活质量同时，也提升了城市人居环境和城市品味二是进步盘。

2、市，为城市进步发展打下了良好基础。三是通过改造集中成片棚户区，城市供水排水道路交通垃圾处理以及供电通讯等设施实现了集约化改造，改变了过去分散建设，效率不高问题，提高了城市基础设施综合利用水平，符合建设资源节约型环境友好型社会要求。四是通过改造棚户区，教育引导居民适应新生活方式，养成遵纪守法良好习惯，营造和谐发展社会环境。五是当前宏观经济正在恢复增长，棚户区改造是重大扩大内需举措，是将促进经济发展与改善民生有机结合，是真正有效有质量扩大内需转变增长方式工程之。通过棚户区改造，将有力地拉动了建筑业建材业交通运输业等相关产业发展，为调整产业结构解决社会就业与再就业也作出了积极贡献。六是房地产市场近来风起云涌，部分大城市房价上涨较快，已引起低收入者在内普通百姓不满，此举将有利于从供给角度平抑房价，从需求角度缓和社会矛盾。六下步。

3、在本区域建设廉租住房，以解决昆钢低收入家庭住房困难。随着昆钢企业不断发展，职工和职工家属逐年递增，致使职工住房日益紧张。为满足职工对住房条件和生活环境需求，开发建设高层经济适用房已成为必然趋势。改造项目必要性推进城市和国有工矿棚户区改造，是党中央国务院省委省政府作出重大决策部署，民心所向，意义重大。棚户区改造是改善民生重大举措，是顺民意惠民生，有利于扩内需促发展调结构，是举多得重大民生工程。昆钢棚户区中低收入家庭比例高，济适用房进行建设。低收入廉租房片区幢而且还解决了许多重大问题，实质上是举多得重大民生工程德政工程，达到综合治理效果。建国多年，居住在贫民窟问题还解决不了，证明我们还没有深刻理解什么是社会主义。改革开放以来，不同群体贫富差距拉大，其中居住条件是个重要方面，政府主导棚户区大规模改造，其结果有利于缩小贫富差距。

4、各级政府强力推进，再加上中央政府全力支持，企业努力，居民投入，政府给予政策和资金帮助，经过努力，彻底改变棚户区面貌，实现改革成果与人民共享成为现实。四推进棚户区改造，是落实房地产市场宏观调控政策有效途径。棚户区改造建设安置用房，全部都是小户型低价位普通住房，而且供应对象基本上是回迁最需要住房低收入家庭。推进棚户区改造，直接增加了住房有效供应，有利于改善住房供应结构缓解住房供需矛盾，稳定住房价格。五棚户区改造社会关联度大，影响面广。是棚户区改造与调整城市总体布局有机结合起来，不仅使棚户区居民居住条件得到了改善，特别是改造集中成片棚户区，使城市中些脏乱差死角得到了治理，在提高居民生活质量同时，也提升了城市人居环境和城市品味二是进步盘活了存量土地，提高了土地使用价值，使稀缺土地资源得以有效利用，将更有利于政府更好地规划建设城。

5、相当便捷。昆钢房地产发展状况项目建设单位概况昆钢房地产开发有限公司组建于年,是昆明钢铁控股有限责任公司下属子公司纯国有控股公司。注册资金约亿元，属房地产开发二级资质企业，目前正在申报级资质。公司拥有批具有创新精神踏实肯干高素质管理人才。公司现有职工人，技术人员人。昆钢房地产发展状况年以来建成了望湖小区湖光小区凌波小区二三期阳光小区湖西海岸黄金海岸和向阳坡二三期等住宅小区，逐步形成了日月湖公园生活中心系统。昆钢目前有万个家庭，总计五年内将达到万个家庭户,但只有万套成套住宅,相当部分职工住房条件仍需改善，万单身待婚职工等待分房结婚。住房缺口仍然很大。项目建设必要性和可行性廉租住房是国务院颁布解决城市低收入家庭住房困难若干意见后，各地方政府出台首个具体细则。为改善这部分职工居主环境，同时完成生活区综合治理，昆钢为响应国家政策。

6、了存量土地，提高了土地使用价值，使稀缺土地资源得以有效利用，将更有利于政府更好地规划建设城市，为城市进步发展打下了良好基础。三是通过改造集中成片棚户区，城市供水排水道路交通垃圾处理以及供电通讯等设施实现了集约化改造，改变了过去分散建设，效率不高问题，提高了城市基础设施综合利用水平，符合建设资源节约型环境友好型社会要求。四是通过改造棚户区，教育引导居民适应新生活方式，养成遵纪守法良好习惯，营造和谐发展社会环境。五是当前宏观经济正在恢复增长，棚户区改造是重大扩大内需举措，是将促进经济发展与改善民生有机结合，是真正有效有质量扩大内需转变增长方式工程之。通过棚户区改造，将有力地拉动了建筑业建材业交通运输业等相关产业发展，为调整产业结构解决社会就业与再就业也作出了积极贡献。六是房地产市场近来风起云涌，部分大城市房价上涨较快，已引。

7、作。按照个着力五个结合，即着力改善低收入家庭住房居住条件，把棚户区改造与城市发展城市转型相结合，与土地资源整合相结合，与完善城市功能提高城市综合竞争力相结合，与改善城市环境相结合，与改善民生相结合总体思路，坚持政府主导企业运作，上下结合多渠道筹资，突出重点成片改造，统规划综合配套，封闭运作政策扶持，以人为本妥善安置基本原则，把棚户区改造作为企业工作重中之重，举全力加以推源，可很好改善职工生活居住水平及昆钢此区域环境。开发建设本小区可满足不同经济条件职工对住房需求，可改善职工住房条件和周围环境，取得较好社会效益。在项目进入开发实施阶段后，应针对项目主要风险和次要风险制定相应预防和应对方案，以使项目在实施过程能应对各种风险，将各种风险对项目不利影响减小到最小，使项目能早日开工。氧气厂片区住宅小区建成后可由集团公司公司指定个。

8、公共服务设施改善城市人居环境集约利用土地推进城镇化健康发展是促进经济社会协调发展有效途径，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。通过城市棚户区改造，还可以增加中低价位中小户型住房供应，改善住房供应结构，促进房地产市场平稳健康发展。改善民生，解决居民居住安全问题提出棚户区全面改造是重大宏观决策。当前宏观经济正在恢复增长，棚户区改造是重大扩大内需举措，是将促进经济发展与改善民生有机结合，是真正有效有质量扩大内需转变增长方式工程之。同时，房地产市场近来第章总论项目名称及承办单位项目名称昆钢氧气厂片区住宅小区项目建设单位昆钢房地产有限公司项目拟建地点昆钢平顶山原搬迁房用地内可行性研究报告编制单位云南昆钢集团山河建设监理有限公司研究工作范围可行性研究。

9、理部门从集团公司所属单位职能划分上看，管理单位应为房产管理处进行管理，制定符合昆钢特点和国家相关政策管理规定，以用好低收入廉租房和经济实用房适用政策，更好地为职工服务。户型面积为低收入廉租房为平方米左右套经济适用房为平方米套。低收入廉租房经济适用房装修标准同昆钢房地产市场廉租房经济适用房交房标准在开发低收入廉租房和经济适用房时，应与政府有关部门联系，尽量争取和享受国家低收入廉租房及经济适用房相关优惠政策，以获得较好开发条件，达到预期收益第二章项目建设背景自然地理状况用地地处昆钢西侧，南面紧靠昆钢医院，东接昆钢城市主干道钢河路，北邻昆钢氧气厂，西侧为电台。小区中部有高压输电线穿过。总用地面积为平方米，南北长米，东西宽约米，用地西南高东北低，落差约米。此区域外围公用设施均较好，幼儿园小学生入学方便快捷，而医院菜市场等公用设。

10、核工作，有效控制建设投资。充分发挥专家作用，在规划设计施工管理材料选择充分发挥校内外专家作用，聘请专家进行评审，邀请专家进行咨询，提高建设成效。附件清单项目规划总平面图户型平面图温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。棚户区改造是完善城市功能客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，是完善城市功能客观要求，有利于完善配套市政设施。

11、告编制依据中华人民共和国城市规划法年建设部城市规划编制办法与城市规划编制办法实施细则核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城市居住区规划设计规范年版全国统建筑工程基础定额云南省价目表全国统安装工程预算定额云南省价目表委托单位提供有关资料氧气厂片区现状地形图棚户区改造政策文件住房和城乡建设部文件关于对城市棚户区工矿企业棚户区和城中村情况进行调查通知建办保电号云南省住房和城乡建设厅云南省发展和改革委员会文件转发住房城乡建设部住房保障司国家发展改革委投资司关于编报年国有工矿棚户区改造中央投资补助建议计划文件通知云住建发明电号云南省住房和城乡建设厅云南省发展和改革委员会云南省国有资产管理委员会云南省财政厅文件关于认真做好全省大中型国有工矿企业棚户区调查核实工作通知云南省住房和城乡建设厅文件云南省住房和城乡建设厅关于认真做好城。

12、低收入者在内普通百姓不满，此举将有利于从供给角度平抑房价，从需求角度缓和社会矛盾。六下步工作。按照个着力五个结合，即着力改善低收入家庭住房居住条件，把棚户区改造与城市发展城市转型相结合，与土地资源整合相结合，与完善城市功能提高城市综合竞争力相结合，与改善城市环境相结合，与改善民生相结合总体思路，坚持政府主导企业运作，上下结合多渠道筹资，突出重点成片改造，统规划综合配套，封闭运作政策扶持，以人为本妥善安置基本原则，把棚户区改造作为企业工作重中之重，举全力加以推招标管理，严格招标程序，坚持公开公平公正原则，精心组织，规范操作在总结前期经验基础上，研究制定科学合理招标评标办法，严格评审加强市场调查，邀请高素质信誉好企业参与投标加强招标过程中投标人预算及内部工作人员行为控制，确保招标安全和招标质量。加强实施过程中预算审核及决算。

参考资料：

[1]（新增）昆钢氧气厂片区住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）昆钢工业废渣粉磨项目可行性分析计划建议书（留底）（第121页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）昆明食用油加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第184页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）昆明污水处理工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第64页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）昆明某污水处理工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第163页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）昆明新机场项目可行性分析计划建议书（留底）（第19页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）昆明市西山区明朗现代农业示范园总体规划项目可行性分析计划建议书（留底）（第41页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）昆明市西亮塘湿地公生态保育区工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第53页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）昆明市西亮塘湿地公园游赏区工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）昆明市西亮塘湿地公园水质净化区工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第51页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）昆明市西亮塘湿地公园建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第75页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）昆明市科技型中小企业技术创新基金项目油橄榄种植与加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第69页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）昆明市廉租房项目可行性分析计划建议书（留底）（第80页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）昆明市安宁工业园区武家庄片区开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）昆明市安宁工业园区开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第61页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）昆明市大板桥镇花箐旅游休闲度假区项目前期项目可行性分析计划建议书（留底）（第38页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）昆明市城中村改造48号地块（上峰片区）回迁房项目可行性分析计划建议书（留底）（第30页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）昆明东聚紫金商务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第118页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）昆山市垃圾焚烧发电厂扩建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第159页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）昆山市化工危险品物流项目可行性分析计划建议书（留底）（第76页，发表于2022-06-24）