1、企业很多，资金数量有限，仅靠财政资金很难达到技术设计要求，企业需要花钱方面很多，企业自筹和银行贷款筹资压力是很大，企业自筹能否足额到位成为本项目较大风险。自然风险由于本项目原料主要来自野生或种植，其发展受自然制约十分明显，若出现自然灾害，将会影响到原料供给数量，考虑到自然灾害般具有局部性，不至项目目标全部难以实现，故识别为般风险。政策风险农业项目多数效益低税收少投资回报周期长，农产品种植业是项传统产业，也是弱势产业，投资见效慢，回报率低，般情况是，很多农产品企业对当地税收贡献不大，地方政府也有认为对地方财政增收带来不了多大好处，因此慢慢减少对其扶植力度，将面临重视不够扶持政策落实不到位风险。其风险程度可以认定为般风险。社会风险本项目是为充分利用梨果次品等深化农村资源利用项目，对所在地居民收入提高生活水平和生活质量就业。

2、响到原料供给数量，考虑到自然灾害般具有局部性，不至项目目标全部难以实现，故识别为般风险。政策风险农业项目多数效益低税收少投资回报周期长，农产品种植业是项传统产业，也是弱势产业，投资见效慢，回报率低，般情况是，很多农产品企业对当地税收贡献不大，地方政府也有认为对地方财政增收带来不了多大好处，因此慢慢减少对其扶植力度，将面临重视不够扶持政策落实不到位风险。其风险程度可以认定为般风险。社会风险本项目是为充分利用梨果次品等深化农村资源利用项目，对所在地居民收入提高生活水平和生活质量就业弱势群体利益文教卫生城市化影响是正面对所在地区少数民族风俗习惯和宗教无明显影响。本项目对城市社会服务容量基础设施不会明显增加载荷因此，本项目社会风险程度识别可以认定为较小风险。工程风险本项目工程风险来自设备采购质量和工程施工单位技术装备人员素质。

3、从敏感性分析我们可以看出，在本项目实施过程中，其敏感性系数绝对值在所有系数中是最大，说明其在本项目特性下，其风险最大。市场风险主要是产品销售渠道和价格变化，从敏感性分析也可得出销售价格是较为敏感因素之，其临界点也较低，在生产力利用率按计划比例运行前提下，销售价格只要下降，项目从财务角度就从可行变为不可行，出现不能达到行业投资期望值情况就会出现，从而失去投资价值，所以说市场风险也是本项目重大风险之。管理风险从敏感性分析我们可以看出，成本控制风险敏感性系数也较高，方面来自原辅材料供给价格，另方面也与内部管理有关。本项目实施由于有业主先期果农建设梨园和本项目建设种植基地作支撑，可以有效控制原料供应风险，最大风险源为管理风险，是项目重大风险。资金风险资金风险是本项目大风险，可以定位为较大风险。农业产业化项目过去投入少，需要扶。

4、前提下，销售价格只要下降，项目从财务角度就从可行变为不可行，出现不能达到行业投资期望值情况就会出现，从而失去投资价值，所以说市场风险也是本项目重大风险之。管理风险从敏感性分析我们可以看出，成本控制风险敏感性系数也较高，方面来自原辅材料供给价格，另方面也与内部管理有关。本项目实施由于有业主先期果农建设梨园和本项目建设种植基地作支撑，可以有效控制原料供应风险，最大风险源为管理风险，是项目重大风险。资金风险资金风险是本项目大风险，可以定位为较大风险。农业产业化项目过去投入少，需要扶持企业很多，资金数量有限，仅靠财政资金很难达到技术设计要求，企业需要花钱方面很多，企业自筹和银行贷款筹资压力是很大，企业自筹能否足额到位成为本项目较大风险。自然风险由于本项目原料主要来自野生或种植，其发展受自然制约十分明显，若出现自然灾害，将会影。

5、料吨估算过程详见财务分析章节，合计吨。按照建设进度计划，项目区原料供应能力完全可以满足生产需求。人力资源条件优越楚雄人力资源丰富，高中级人才及熟练工人众多楚雄州每年有数十万农村剩余劳动力需要转移。根据年统计数据，仅项目区干田村委会有劳动力人，其中中学文化人，中专及以上文化人。通过发展梨产品加工，在龙头企业带动下，农村剩余劳动力可以为企业发展提供人力资源保障，实现劳动力就地转移，农民在家门口就可以增收致富，可保证项目用工需要。主要技术经济指标项目实施后，年均可实现销售收入万元，实现净利润万元，税收万元，其余情况详见主要技术经济指标表。主要技术经济指标表序号指标名称单位数准收益率变动幅度从计算结果可以看出，敏感度系数销经负，故销售价格敏感性最高，经营成本次之，生产负荷敏感性相应低些。风险分析与对策风险因素分析识别市场风险。

6、势群体利益文教卫生城市化影响是正面对所在地区少数民族风俗习惯和宗教无明显影响。本项目对城市社会服务容量基础设施不会明显增加载荷因此，本项目社会风险程度识别可以认定为较小风险。工程风险本项目工程风险来自设备采购质量和工程施工单位技术装备人员素质。其风险程度取决于施工和采购中对施工单位设备供货及安装单位选择。能够选到合格单位，可以定位为般风总投资甚至更多时，前期工作应按照规定重做。在制定计划是加强风险识别，留有余地是很有必要。项目建成后或实施过程中，应按照国家规定，办理相关生产卫生等行政许可手续，并认真开展食品安全管理体系认证质量认证等工作，不断打造高质量高品质产品形象，为今后开拓国内其它市场和国际市场奠定坚实基础。要技术经济指标项目实施后，年均可实现销售收入万元，实现净利润万元，税收万元，其余情况详见主要技术经济指标表。

7、其风险程度取决于施工和采购中对施工单位设备供货及安装单位选择。能够选到合格单位，可以定位为般风就种植翠冠梨黄金梨云南红梨苍溪雪梨多亩，年产量预计将达吨。普遍进入盛果期后，年产量将超过吨，选址处于地方政府优质梨发展规划地带，符合地方区域发展规划。项目建设地选择在下罗村，其处于优质梨种植核心地带，下罗村和紧邻干田村分别种植亩和亩，占整个干田村委会种植面积，厂区距离最近种植园仅有几百米，运输距离较短。选址位于牟奉公路弹石路面旁，运输十分方便，距离下罗村输电线米，接用线路短。厂区选地属山地，面临路牟奉公路，三面环山，呈人字形，纵坡为，可为工艺流程提供较好标高。场内无建筑物和树木，不存在拆迁和树木补偿问题，有利于落实建设用地。给水可就近从下罗村自来水管道接入等。这些十分有利条件，可减少厂外公用及辅助设施投资，协作条件好。该区域。

8、有限公司，以该企业为龙头，通过州内外销售行为，解决当地由于广泛种植优质梨产量日益扩大而带来次果产品出路问题，为实现楚雄州经济发展中长期规划目标作贡献。主要建设内容及规模建设优质梨育苗示范基地亩，建设优质梨冷藏库，建设年加工千升梨醋千升果酒生产线生产用房配套用房辅助及公用设施，进行设备购置安装，建成梨醋果酒深加工生产线及相应配套设施。总投资及资金筹措方案总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元期内平均数。所需投资自筹万元，争取政府资金万元，银行贷款万元建设期利息万元转营运期筹措。项目建设单位名称项目建设单位项目业主市镇干田村委会项目建设单位地址市镇干田村委会下罗村项目建设负责人李应清项目建设单位基本情况干田村委会隶属市镇，地处吕合镇西北边，距吕合镇政府所在地公里，距县县城公里，楚雄城区公里。东邻县青龙。

9、势坡度不大，采取竖向布局后，土石方开挖回填量小，施工条件好，工程地质稳定无较大地质灾害，有利于节约场地平整及基础处理费用等。外部配套条件好下罗村基础设施条件相对较好，具有较好外部配套条件，周围环境能够满足项目需要。选址区可为项目提供必要外部条件支持。项目建设选址地就近有完备水电等设施，供水供电条件好。交通运输便捷市东西横距公里，南北纵距公里。境内有安楚安宁楚雄高等级公路楚大楚雄大理级公路广大广通大理铁路从境内通过，交通便利快捷。项目所在地通过县乡道路与上述路网相连接，方便产品和原料运输。产品运输至销售市场和原料运输至工厂交通均十分方便。原料供应充足预计到年，仅干田村委会梨产量将达到吨，年将突破吨产量，按照当地生产水平，次果含摘损果等般情况为左右，年将有次果吨，年后超过吨。本生产线产果醋吨，需要原料吨，生产果酒吨，需要。

10、建设目标和产品方案建设目标根据全国农产品加工业十五规划，在十五期间，为解决三农问题，形成农工贸相配套内外贸相统，逐步实现现代农业目标，通过优质梨基地建设冷库建设和梨醋果酒生产线建设，达到壮大优质梨生产能力和配套冷藏深加工能力，以更加充分地发挥资源优势，为发展壮大区域经济做贡献。产品方案加工食用梨醋梨酒果酒两个产品系列，形成具备年产千升梨醋，千升果酒生产能力。其中，梨醋分为烹调型和保健型两个产品系列。主要建设任务建设内容及规模建设任务本项目通过建设梨醋果酒深加工生产线，满足市镇干田村委会及周边地区大量梨产品次品资源深加工，提升产品经济附加值要求建设冷藏库，满足果酒果醋生产线原料和部分果农优质梨鲜果冷藏销售周转需要建设优质梨果苗繁育和示范基地亩，以满足梨树品种优化推广和对果农培训提高种植管理水平需要同时，通过设立市贵民果。

11、，南邻吕合镇回龙，西邻牟定风屯乡化佛山，北邻新庄村委会。辖下罗等个村民小组。到年末，有农户户，有人口人，其中农业人口人，劳动力人，其中从事第产业人数人。全村国土面积平方公里，平均海拔米，年平均气温，年降水量毫米，适合种植林果等农作物。全村耕地面积亩，人均耕地亩，林地亩。年全村经济总收入万元，农民人均纯收入元。该村农民收入主要以农业为主。主要建设条件符合国家产业发展方向根据全国农产品加工业十五规划，十五期间，全国农产品加工业产值要力争实现年均增长发展速度，高于增长率，到十五末，我国农产品加工转化率将达到，将培育批重点龙头企业。各级政府也反复强调农产品加工业。梨醋和梨酒既有食用价值，也有保健价值，有益于人类健康，随着我国经济发展，国内消费量将迅速提升，国内市场容量将越来越大，需求也会越来越强烈，对深加工产品需求也将快速增。

12、主要技术经济指标表序号指标名称单位数量金额万元备注产品方案及建设规模年平均销售额果酒千升年平均销售额果醋千升年平均销售额烹调醋千升年平均销售额保健醋千升年平均销售额项目估算总投资含流动资金建设投资建设期利息铺底流动资金建设铺底资金资金筹措申请政府资金公司自筹资金申请银行贷款财务效益指标年平均销售收入年平均总成本费用年平均税金年平均增值税年平均城市维护税年平均教育附加税年平均所得税年平均利润总额税前年平均税后利润投资收益率投资回收期财务内部收益率财务净现值贷款偿还期年盈亏平衡点国民经济效益指标经济内部收益率经济净现值万元第二章项目背景项目背景项目所在地概况市位于滇中高原中部，地跨东经，北纬。东邻禄丰县，南连双柏县，西与第章项目概况项目概况项目名称市镇干田村梨产品冷藏和深加工建设项目项目性质新建项目建设地点市镇干田村委会。

参考资料：

[1]（新增）梨乡市场灾后重建排危改造工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）梧州学院扩建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第50页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）梦洁工业园二、三期工程建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第81页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）梦洁家纺工业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第87页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）梦想工艺品生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第77页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）梓潼县米糠深加工综合利用工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第53页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）梓州酒店项目可行性分析计划建议书说明（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）梅花鹿驯养繁殖项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）梅花鹿驯养繁殖基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）梅花鹿驯养繁殖及鹿产品产业化开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）梅花鹿集中连片养殖基地建设扶贫项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）梅花鹿养殖基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第10页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）梅花鹿产品综合加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）梅花鹿养殖项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第74页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）梅窖镇圩镇自来水改建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）梅河口市集中供热扩建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第58页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）梅沙街道办金沙街改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第99页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）梅村老年之家项目可行性分析计划建议书（留底）（第58页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）梅斯布拉克煤矿选煤厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第87页，发表于2022-06-24）