1、金由莒南县洙边镇洙边村村民委员会自筹万元。第九章财务分析成本构成土地成本万元划拨土地费用亩万元万元开发前期费万元政策优惠规划管理费元万元规划设计费元万元单体设计费元万元劳保统筹费元万元招投标费元万元质检费元万元监理费元万元勘测费万元放线费元万元消防费元万元地震设防费元万元避雷设施费元万元人防工程费元万元基础设施配套费万元城市建设配套费免区内配套设施工程费万元小区绿化环境智能化万元给排水消防系统万元灯光配电系统万元建安成本元万元合计万元费用销售费用无管理费用元万元基本预备费无涨价预备费无合计万元项目成本费用估算对该项目进行招标，以保证该项目在实施过程中公开公平公正透明。三建议本项目在可行性研究报告审批后，承办单位要落实项目法人责任制，安排有资质单位抓紧进行施工图设计，通过招标确定施工单位，搞好‚四通平‛工作，力求在限定时间。
2、本费用估算表表资金来源及筹措资金来源及筹措项目总投资万元，资金由莒南县洙边镇洙边村村民委员会自筹万元。第九章财务分析成本构成土地成本万元划拨土地费用亩万元万元开发前期费万元政策优惠规划管理费元万元规划设计费元万元单体设计费元万元劳保统筹费元万元招投标费元万元质检费元万元监理费元万元勘测费万元放线费元万元消防费元万元地震设防费元万元避雷设施费元万元人防工程费元万元基础设施配套费万元城市建设配套费免区内配套设施工程费万元小区绿化环境智能化万元给排水消防系统万元灯光配电系统万元建安成本元万元合计万元费用销售费用无管理费用元万元基本预备费无涨价预备费无合计万元项目成本费用估算分析项目建设地点及配套条件主要建设规模及内容工程设计方案环境保护及节能投资估算及资金筹措财务分析及经济评价项目实施进度安排可行性研究结论住宅是人们生活必需品。
3、小区是大势所趋。物业公司要配备高素质管理队伍，并注重加强专业知识培训和职业道德教育，随着小区建设投入使用开始运营。物业管理服务内容及职责包括维护社区治安道路公建管线及设备维护检修水电暖供应管理环境卫生绿地维护及管理向入住居民提供需要商业服务小区其它管理事宜等。物业管理要全方位落实管理措施，加强环境及物业设施建设，加强安全防范，形成套完整物业管理体系，为业主营造个祥和安全方便优美生活居住环境。第八章投资估算与资金筹措投资估算估算依据山东省建筑工程消耗量定额山东省安装工程消耗量定额山东省建筑工程价目表山东省安装工程价目表政府及有关部门发布工程造价指标莒南县建筑材料预算价格其它相关资料总投资估算项目总投资万元。其中土建及安装工程万元，区内配套设施费万元，费用万元。详见成本费用估算表表资金来源及筹措资金来源及筹措项目总投资万元，。
4、地产开发和小区建设必备条件，因此运用现代化管理手段管理居民小区是大势所趋。物业公司要配备高素质管理队伍，并注重加强专业知识培训和职业道德教育，随着小区建设投入使用开始运营。物业管理服务内容及职责包括维护社区治安道路公建管线及设备维护检修水电暖供应管理环境卫生绿地维护及管理向入住居民提供需要商业服务小区其它管理事宜等。物业管理要全方位落实管理措施，加强环境及物业设施建设，加强安全防范，形成套完整物业管理体系，为业主营造个祥和安全方便优美生活居住环境。第八章投资估算与资金筹措投资估算估算依据山东省建筑工程消耗量定额山东省安装工程消耗量定额山东省建筑工程价目表山东省安装工程价目表政府及有关部门发布工程造价指标莒南县建筑材料预算价格其它相关资料总投资估算项目总投资万元。其中土建及安装工程万元，区内配套设施费万元，费用万元。详见成。
5、承于龙山文化，与齐文化鲁文化并称为山东三大文化。在漫长历史长河中，涌现出了杨妙真王璟孙镗庄瑶庄陔兰等大批历史名人，境内至今仍留有王璟石刻造像群孙镗纪念馆孙膑著书修身处孙膑洞等历史人文遗存。莒南是方孕育辉煌热土，抗战时期，曾是全省政治军事指挥中心和文化中心，被誉为山东‚小延安‛采用陶瓷嘴。外墙乳胶漆住宅外墙采取环保乳胶漆，并突出细部设计，不再使用外墙砖。供暖系统部分管道使用镀锌管。坐便器使用节水型水箱。充分考虑小区内老弱病残人员起居生活方便，道路公建及住宅采用无障碍设计。第七章物业管理在本项目投入使用后应成立物业业主管理委员会或委托物业管理公司进行管理，物业管理要提前介入，参与方案制定，对小区实行封闭式统物业管理，按物价局及有关部门规定价格，实行有偿服务。物业管理是房地产开发和小区建设必备条件，因此运用现代化管理手段管理居。
6、内保质保量完成建设任务。名人，境内至今仍留有王璟石刻造像群孙镗纪念馆孙膑著书修身处孙膑洞等历史人文遗存。莒南是方孕育辉煌热土，抗战时期，曾是全省政治军事指挥中心和文化中心，被誉为山东‚小延安‛。年月，八路军三大主力之师进驻莒南，时间长达年之久。年月，山东省政府在莒南大店镇宣告成立。山东省新华书店山东省第个团支部先后在这里成立，山东画报中共滨海区委机关报滨海农村先后在这里创刊，大众日报山东文协抗大分校省实验剧团山东大药房等新闻文化卫生机构曾长期驻扎在莒南。刘少奇罗荣桓陈毅徐向前谷牧朱瑞黎玉肖华陈光等共和国领导人元帅及两百多位将军都在莒南工作过战斗过。年代涌现出了高家柳沟王家坊前厉家寨三个受到毛泽东主席亲笔批示全国先进典型，特别是‚愚公移山，改造中国，厉家寨是个好例‛光辉批示，曾经作为全国农业战线上战天斗地改造山河口号响彻全。
7、消费市场具有巨大潜力，受国家宏观调控和住房制度改革影响，近几年房地产业直保持持续稳定增长。随着县城人口高速增长县域经济快速发展和新轮新农村建设和农村危房改造总体规划实施，建设大规模高质量住宅小区已成为加快新农村建设和农村危房改造进程，改善投资环境重要举措。莒南县洙边镇洙边村村民委员会根据县城新轮新农村建设和农村危房改造总体规划，按照县府出台关于加快新农村建设步伐布署，在充分论证莒南县经济发展现状和房地产业发展趋势基础上，结合本社区实际，委托莒南县振华建筑安装工程有限公司在洙边镇驻地，建设处高品质充分展示人性化新型安置楼，莒南县洙边社区号安置楼项目建设是县府实施新农村建设启动工程之，小区建设将成为在莒南倡导新农村建设新居理念，完善房地产市场，提升新农村居住品位示范工程。通过整体分析论证，该项目属新型中档安置房项目建设，小区。
8、润大陆性气候，适宜农作物生长，以全国‚花生之乡‛‚柳编之乡‛‚板栗之乡‛‚茶叶之乡‛‚石雕艺术之乡‛享誉海内外。发展‚基地型‛农业。重点建设花生茶叶黄烟柳条桑蚕板栗瓜菜草莓果品畜禽十大优质农产品基地，花生播种面积突破万亩，我县被列入全国‚花生高产创建示范县‛。发展‚加工型‛农业。全县农业产业化龙头企业国家级家省级达到家市级达到家。发展‚出口型‛农业。绿色食品生产基地总面积达到万余亩，标准化生产基地达万余亩，万亩花生标准化生产基地被评为‚全国绿色食品原料标准化生产基地‛，处标准化规模养殖场被命名为‚全市标准化畜禽养殖示范小区场‛。发展‚品牌型‛农业。继续推进‚乡业，村品‛，以特色创品牌，我县绿茶先后次获国家和省农业博览会金银奖。发展‚生态型‛农业。实施了国家级基本农田保护示范区国家绿色农业示范区国家沿海防护林重点生态工程沼。
9、址符合莒南县城乡规划总体布局，项目开发建设符合全县新农村建设和农村危房改造政策，具有良好经济效益与社会效益，经市场调查分析和财务测算，本项目各项指标设计规范效益良好，具有定抗风险能力，是安全可行。第二章项目背景及建设必要性项目区自然经济和社会发展概况莒南县地处鲁东南苏鲁交界处，总面积平方公里，辖个乡镇和个省级经济开发区，个行政村社区居，万人口。莒南县先后成为全国科普示范县全国经济林建设先进县全国农田水利建设先进县全国农村社区建设实验县全国计划生育优质服务先进县全国食品工业强县及全省农业产业化先进县全省精神文明先进县全省村镇建设先进县全省社会文化先进县全省新型农村合作医疗先进县全省县域旅游品牌十强县全省绿色小康示范县和平安山东建设先进县。齐鲁红都，人文莒南。莒南西周时属向国，东周时属莒国，秦隋时随莒国划入琅琊郡莒县。莒文化。
10、证明建设项目环境影响登记表企业法人营业执照建筑业企业资质证书第章总论项目概要项目名称莒南县洙边社区号安置楼项目承办单位法定代表人项目承办单位莒南县洙边镇洙边村村民委员会法定代表人刘景清项目主管部门莒南县建设局项目拟建地点莒南县洙边镇驻地文教路北可行性研究报告编制单位莒南县金丰投资咨询有限公司主要经济技术指标总用地面积平方米建筑面积平方米其中住宅面积平方米居住户数户建筑密度容积率绿化率日照间距系数总投资万元可行性研究依据项目承办单位关于编制可行性研究报告委托书中华人民共和国城市规划法国家城市居住区规划设计规范山东省城市房地产开发经营管理条例莒南县城市总体规划莒南县国民经济和社会发展‚十五‛规划纲要国家省市有关法规现行有关技术规范和规定莒南县洙边社区号安置楼规划设计方案建设单位提供有关资料可行性研究范围项目建设必要性和市场需。
11、国债项目沭河培堤陡山灌区东干渠项目和中小型水库除险加固工程，累计完成水利工程多处，开发整理土地面积万亩，新增耕地万多亩，建设户用沼气池万个。莒南是新兴工业基地。大力实施‚工业兴县‛主战略，实施了总投资亿元鑫海科技总投资亿元阜丰生物科技投资亿元鸿泰化工氨基乙酸投资亿元碧海液体食品无菌包装生产线投资亿元义信重机数控立车等批大项目，打造了阜丰鑫海科技绿润三方义信碧海等批科技型骨干型企业，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论项目概要可行性研究的依据可行性研究的范围可行性研究结论第二章项目背景及建设的必要性项目区的自然经济和社会发展概况承办单位概况项目提出的必要性第三章市场分析莒南是现代物流名县。‚拆除三尺柜台，立起自选货架‛，实施‚十百千‛工程，形成了‚以连锁配送经营为纽带，镇镇有超市村村有连。
12、。临港腹地，活安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书目录第章总论项目概要可行性研究依据可行性研究范围可行性研究结论第二章项目背景及建设必要性项目区自然经济和社会发展概况承办单位概况项目提出必要性第三章市场分析及预测市场供求情况分析发展趋势分析竞争分析第四章项目选址与建设条件项目选址主要建设条件第五章工程设计方案设计依据和技术标准核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,规划方案总体布局建筑设计方案给排水方案供电及电气设计方案通讯系统供热管线综合布置方案第六章环境保护与节能环境保护节能第七章物业管理第八章投资估算与资金筹措投资估算资金来源及筹措第九章财务分析成本构成费用销售收入及利润估算第十章经济与社会效益分析评价经济效益分析社会效益评价第十章项目实施进度计划及建议附件委托书建设项目选址意见书用。
参考资料：
[1]（新增）社区太阳能光伏发电项目可行性分析计划建议书（留底）（第104页，发表于2022-06-24）
[2]（新增）社区多功能文化广场项目可行性分析计划建议书（留底）（第16页，发表于2022-06-24）
[3]（新增）社区卫生服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第28页，发表于2022-06-24）
[4]（新增）社区卫生服务中心设置项目可行性分析计划建议书（留底）（第9页，发表于2022-06-24）
[5]（新增）社区卫生服务中心改建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）
[6]（新增）社区农村环境综合整治项目可行性分析计划建议书（留底）（第41页，发表于2022-06-24）
[7]（新增）社区公共设施用房工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）
[8]（新增）社区公共服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第133页，发表于2022-06-24）
[9]（新增）社保老年公寓项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）
[10]（新增）社会福利院项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）
[11]（新增）社会福利院附属工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第68页，发表于2022-06-24）
[12]（新增）社会福利院综合楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）
[13]（新增）社会福利综合服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）
[14]（新增）社会福利性公益养老院项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）
[15]（新增）社会福利中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第74页，发表于2022-06-24）
[16]（新增）社会福利中心及敬老院综合项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）
[17]（新增）社会福利中心及县城中心敬老院综合项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）
[18]（新增）社会福利中心儿童部项目可行性分析计划建议书（留底）（第54页，发表于2022-06-24）
[19]（新增）社会投资土地开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第75页，发表于2022-06-24）
[20]（新增）社会化服务猪人工授精中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）
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（新增）社区安置房工程项目可行性分析计划建议书（留底）
