1、活动安排上，生态农业观光园追求与游客互动性，游客参与性项目安排有采摘垂钓高尔夫练习自助烧烤等活动，是久居城市人回归自然，追究野趣理想渡假园区。功能区主题设计生态林果采摘园在园内种植亩果树，品种以苹果为主，在果实成熟期对游客开发，开展水果采摘业务，剩余水果进行市场销售有机蔬菜采摘区园区建有亩有机蔬菜采摘园，是以国产连栋大棚和现代温室为主现代化生产设施，主要种植各种各样瓜果蔬菜，如小番茄小黄瓜草莓并种西瓜甜瓜野菜等供采摘和园区餐厅所用。田园风光区以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与配置要求，通过市场询价结合当地资源条件编制投资概算。二项目总投资本项目总投资约万元。其中，五年土地租赁费用万元亩果园及五年维护费用万元，亩蔬菜采摘区建设万，高尔夫练习场建设费用万元，鱼塘及垂钓区建设费用万元，餐饮休闲娱乐等服务设施建设费用万元，农。

2、老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养了鸭鹅牛羊等家禽家畜，建有老式茶楼木楼会议室茅草亭长廊栈道木制长桥乡村作坊等休闲项目供游客观赏休憩。农产品加工区对园区生产果蔬进行拣选分级包装，进入市场销售。垂钓区园区建有个各占地亩鱼塘，个是野生鱼塘，个是人工鱼塘，放养各种鱼类，这些垂钓池环境优美，配套设施齐备，为游客提供休闲垂钓乐趣。高尔夫体验区园区内建设亩高尔夫体验区，实行会员制，配备，以果实采摘为主，兼顾其它旅游功能，开拓旅游市场，成为全新旅游时尚，还可带动餐饮交通果品加工等行业发展。可以带来良好社会效益本项目建设，在带来经济效益同时，增加了农牧民就业门路，经济上有了固定收入另方面，生活水平逐年提高，为社会政治安定提供了良好基础，进步促进了各民族团结，真正体现社会主义优越性。三项目建设可行性自然条件较好项目区地处自。

3、本项目建设，将生态农业和观光旅游两个概念结合在起，为地区合理调整农村产业结构，深度开发农业自然资源做出示范效应，为提高地区生态农业系统产业水平，建立个适合区情农村经济可持续发展高效农业系统做出贡献通过本项目亩生态果园建设，为地区生态林果产业发展积累技术和市场营销经验，进而带动周边农牧民生产积极性，促进农牧民增收，促进地区林果产业规模化市场化发展通过对本项目建设，在地区新增个近郊休闲观光旅游热点，提升地区旅游市场综合接待能力。项目建设内容规划及主题设计项目建设内容规划本项目以生态农业开发为基础，以创造优美自然环境生产优质绿色农产品为宗旨，走农业生产观光农村休闲渡假之路。在园内项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游有机结合。园区规划项目有生态林果采摘园有机蔬菜采摘园农产品加工区田园观光区高尔夫体验区垂钓池儿童乐园餐饮娱乐区野营烧烤等项目。在休。

4、生产设施，主要种植各种各样瓜果蔬菜，如小番茄小黄瓜草莓并种西瓜甜瓜野菜等供采摘和园区餐厅所用。田园风光区以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养了鸭鹅牛羊等家禽家畜，建有老式茶楼木楼会议室茅草亭长廊栈道木制长桥乡村作坊等休闲项目供游客观赏休憩。农产品加工区对园区生产果蔬进行拣选分级包装，进入市场销售。垂钓区园区建有个各占地亩鱼塘，个是野生鱼塘，个是人工鱼塘，放养各种功能区主题设计生态林果采摘园在园内种植亩果树，品种以苹果为主，在果实成熟期对游客开发，开展水果采摘业务，剩余水果进行市场销售有机蔬菜采摘区园区建有亩有机蔬菜采摘园，是以国产连栋大棚和现代温室为主现代化生产设施，主要种植各种各样瓜果蔬菜，如小番茄小黄瓜草莓并种西瓜甜瓜野菜等供采摘和园区餐厅所用。田园风光区以老石扳铺设田埂，并架设。

5、光项目设置上将充分考虑体现参与感体验感，结合生态园本身空间广阔项目丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园生产生活方方面面，多层面地体验农场生活情趣，享受到原汁原味乡村文化氛围。特色性原则特色是生园经济发展生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明市场特色。多样性原则鉴于人们在当今休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路方式时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样休闲项目和线路供观光者选择。近期和远期规划建设性原则生态园规划建设并不是蹴而就，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入资金合理分配，进行分期建设。三项目建设总体方案项目建设目标通过。

6、用机械及其他日常使用工具设备购置费用万元，仓储及员工宿舍建设万元，园区道路建设及绿化费用万元，其他配套设施万元，日常经营备用资金万元。三资金筹措本项目资金拟按如下方式筹措厂自有资金投入约万元，向银行申请贷款万元，向政府申请扶持资金万元。第七章综合效益分析及评价经济效益评价收入计算生态观光果园本项目自年月投资建设后，至年即可产生效益，年，苹果生产载荷分别占标准生产载荷，即每亩地苹果产量分别为和，按种植面积为亩，每公斤苹果元计，产生经济效益分别为万元和万元，年及以后各年进入盛果期，每亩可产苹果，每年可生产苹果吨，实现年经济效益万元。日常经营性项目收入主要收入项目包括，高尔夫体验区休闲垂钓区餐厅茶楼观光旅游门票果蔬采摘等，按年接待游客万人次计算，预计实现年销售收入万元。成本支出本项目成本支出主要在土地租金购买肥料农药交通运输费用固定资产折旧按。

7、区东部，这里森林茂密，是我国最大原始森林，气候宜人，气温相对较高，降水充沛。加之，这里水资源丰富水质良好，未受到任何污染，非常有利于发展优质果品生产。而且，这里没有排污型大型厂矿企业，人为污染很少，具有得天独厚生态条件。只要坚持无公害水果发展战略，搞好精致包装，搞好营销策划，就完全有能力打造成地区优势农业品牌，项目必定会有很好经济效益。地区林果业质量优势明显项目开发企业有丰富水果内地营销经验，并对地区水果质量做过检测，在微量元素抗氧化能力等方面，本地区水果均要明显优于内地水果，在内地市场上极受欢迎。适时建设本项目，有利于扩大本地水果品牌在内地市场上影响力，先行在市场上赢得美誉度，为后续农牧产品内地市场销售创造机会。项目涉及农牧民积极性较高本项目建于村，村民对本项目均报以极大期望，村支书更代表全村表态，如果项目能够成功，将带领全村人起种植。

8、们在当今休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路方式时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样休闲项目和线路供观光者选择。近期和远期规划建设性原则生态园规划建设并不是蹴而就，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入资金合理分配，进行分期建设。三项目建设总体方案项目建设目标通过本项目建设，将生态农业和观光旅游两个概念结合在起，为地区合理调整农村产业结构，深度开发农业自然资源做出示范效应，为提高地区生态农业系统产业水平，建立个适合区情农村经济可持续发展高效农业系统做出贡献通过本项目亩生态果园建设，为地区生态林果产业发展积累技术和市场营销经验，进而带动周边农牧民生产积极性，促进农牧民增收，促进地区林果产业规模化市场。

9、果树，为本项目提供源源不断产品供应，以企业和村民合作方式扩大产业规模，增强市场话语权，实现企业和农牧民双增收目标。如果本项目得以立项，广大农民将积极参与到项目实施与执行中来，有助于改变当地农牧民贫困落后状况。项目用地基础条件较好项目区农田平整连片，土地肥沃，土层多在以上，土壤多为壤质土，非常有利于果树生长同时项目区农田排灌系统较为完善，基本可以保证优质果树生产中排灌要求。此外，这里拥有丰富有机肥源和建筑所需各种原材料，既有利于土壤改造与培肥，也有助于加快项目建设步伐。交通较为便利第三章市场调查分析与市场定位发展现状及前景分析地区是省水果主要产地。省水果产品在区内市场占有率平均不足，其余从内地购运，经过长途经济效益，求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产内容。参与性原则直接参与并体验自娱自乐成为当前旅游时尚。生态园在。

10、管理经验传输作用，促进地区农业经济发展。三环境影响与评价环境保护本项目属生态农业建设项目。均为物理作业，无化学污染，生产中使用肥料主要采用农家有机肥，辅助少量化肥。通过以上措施，最大限度减少环境污染。治理方案在生产过程中，主要使用有机肥，化肥作为补充施用，使用时严格按照多经济效益，求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产内容。参与性原则直接参与并体验自娱自乐成为当前旅游时尚。生态园在观光项目设置上将充分考虑体现参与感体验感，结合生态园本身空间广阔项目丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园生产生活方方面面，多层面地体验农场生活情趣，享受到原汁原味乡村文化氛围。特色性原则特色是生园经济发展生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明市场特色。多样性原则鉴于。

11、化发展通过对本项目建设，在地区新增个近郊休闲观光旅游热点，提升地区旅游市场综合接待能力。项目建设内容规划及主题设计项目建设内容规划本项目以生态农业开发为基础，以创造优美自然环境生产优质绿色农产品为宗旨，走农业生产观光农村休闲渡假之路。在园内项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游有机结合。园区规划项目有生态林果采摘园有机蔬菜采摘园农产品加工区田园观光区高尔夫体验区垂钓池儿童乐园餐饮娱乐区野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客互动性，游客参与性项目安排有采摘垂钓高尔夫练习自助烧烤等活动，是久居城市人回归自然，追究野趣理想渡假园区。功能区主题设计生态林果采摘园在园内种植亩果树，品种以苹果为主，在果实成熟期对游客开发，开展水果采摘业务，剩余水果进行市场销售有机蔬菜采摘区园区建有亩有机蔬菜采摘园，是以国产连栋大棚和现代温室为主现。

12、计管理按年销售收入计销售按年销售收入计等个方面。年及以后各年均支出总成本费用约为万元。税费及附加本项目年上缴各项税费及附加约万元。财务评价年税后利润总额销售收入万元总成本费用万元税费及附加万元万元。预计年可收回投资。二社会效益评价有利于地方经济发展本项目符合国家产业政策和当地发展规划，项目实施对促进地方经济发展有着积极意义。有利于行业升级和发展本项目实施，对促进地区农业和旅游业发展有重要意义。项目投产后，将对周边城镇居民和农牧民造成定影响力，进而带动近郊旅游和生态农业产业升级，促进地区经济发展。促进就业项目实施后，可为地区解决就业人口人左右，并对促进地区旅游服务人才农业技术人才素质提高发挥定作用。项目具有公益性质本项目实施，将在地区生态农业发展过程中起到试验和示范作用，并将为地区农牧民提供免费观摩学习机会，发挥部分农业技术培训和生态农业。

参考资料：

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