1、田国道改扩建项目已建成通车，成为新疆第二条沙漠公路，目前，正在开工建设交通项目有新机场库尔勒至至阿克苏高速公路，库车阿克苏铁路复线库车俄霍布拉克煤矿铁路专线乌什口岸等。这些工程建成后，区位优势将更加明显，交通条件将更加便捷。这必然为县融入世界经济体系和商品大流通创造了极为有利条件。区位优势突出，使其具有十分明显东联西出北上南下功能。县是名副其实阿克苏地区东大门，是内地联通南疆重要枢纽。以沙雅新和拜城四县为经济共同体大经济圈形成，必将使四县在资源配置上更加优化和合理。大经济圈将形成南联和田，北联天山北坡经济带，西联阿克苏喀什，东联库尔勒战略格局，成为继乌鲁木齐奎屯库尔勒之后新疆四大交通枢纽。在大经济圈中，县具有核心地理位置，具有东联西出南通北拓功能，正好满足了商贸流通业业发展需要和综合化要求。县中国联通中国移动中国电信。

2、地推进县名吃城建设。形成满足生活消费需求多种消费功能于体综合消费服务网络，实现居民在该商业区内购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善站式消费需求。项目效益经济效益项目实施以后，经营收入主要来自商业房销售。商业面积平米售价按每平米均价万元商业销售额万元，住宅平米按每平米万元住宅销售额万元，建设成本房屋建筑居住用房平方米，投资万元，商业用房平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体内外装修中央空调采暖等道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费等各项间接费用元平米万元。合计项目总投资万元。土地出让金千万元④拆迁补偿费城市配套费按每平米面积平方米万元管理费税收利润万元年税金及附加万元税后项目全部投资财务内部收益率投资回收期年财务净现值为万元，大于零。从财务上讲项目是可行。社会效益项目实施后，社区商业设施完备业态齐全商业网点较多网。

3、地质现象，适宜建筑。气象水文条件县地处欧亚大陆中心，项目所在区气候属典型大陆型干旱气候。具有南疆气候特征冬季寒冷，夏季炎热，日温差大，光照充足，热量丰富，降水少，四季分配不均衡蒸发强烈，相对湿度低，灾害性气候多。年平均气温，最高七月平均气温，极端高温达，最低月平均气温，极端低温为，年平均降雨量，多集中于月，年平均蒸发量为，盆地内多风，多出现在月份，风向为西北和西南风，最大风速，级以上大风天数全年达次，其中级以上大风次，年平均风速。交通运输通讯条件县东临轮台，西接新和拜城，北与和静县相邻，南通沙雅等地，已形成了民航公路铁路互相交织立体化交通网络。国道线贯穿全县五乡场镇，国道线连接天山南北，国省道县乡公路纵横交织民航机场与自治区首府乌鲁木齐定期通航南疆铁路横贯县城，使与亚欧第二大陆桥紧密相连。目前，新机场正在建设，延伸至。

4、区该小区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。南面对国际大酒店该酒店为县较大酒店之，南距县二中仅几百米。是县政治经济文化交通中心。近年来，县高度重视城区建设规划及实施。该项目根据现代社会消费思想定位，集居住餐饮文化娱乐休闲等多种生活消费功能于体，迎合了现代时尚消费理念。我公司认为该项目具有良好投资收益环境。按县规划指导思想确定了投资方向，为县人民创造个全新生活消费方式，投资建设集居住餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存消费空间。编制依据县总体规划图。国家颁布有关建筑设计规范和设计文件编制深度委托单位提供其他有关资料。投资与资金来源总投资项目总投资万元。，全部为固定资产投资。资金来源项目资金主要来源自筹指导思想及建设目标以便民利民为民和满足居民现代综合消费理念为目标，遵循科学规划合理布局因地制宜市场运作为主原则，按步分区有序。

5、，远离污染源新建项目布局合理地域优势显著名吃城项目拟建于县，本场地主入口位于县主干道东站路，该项目期工程用地为规划建设商业用地。有部分老旧房屋拆迁，基地地势平坦，只需稍加平整即可施工。基础设施条件良好，交通便利，地理位置非常优越。建设条件地理位置该项目区块位于阿克苏地区县城区内，东临龙泽苑小区该小区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。南面对国际大酒店该酒店为县较大酒店之，南距县二中仅几百米。是县政治经济文化交通中心。地形地貌和地质条件场地地形地貌拟建项目位于县城区，地貌属冲积平原区。场地已被平整，地形较平坦。场地工程地质条件及水文地质条件拟建场地区域地质构造稳定，范围内无活动性断裂通过，无不良地质作用。在勘探深度范围内土层成层稳定，水平和垂直方向土层分布均匀，物理力学性质好，适宜建筑。县抗震设防烈度为度，场地及周围无不。

6、三大移动电话也已开通，在县已形成相当用户群体。市政条件项目所在地供暖给水排水管网及电力通讯设施已经具备，本项目建设及运营期所需水电等设施完善均可满足商业运营需求。施工条件县施工企业众多，施工力量雄厚，完全有能力承担该项目施工期水电均可在城镇内解决。县地下水位较般，且地下水对建筑材料有般腐蚀性，需做基础防腐，建筑工程所需部分材料如砂砾石水泥钢材等均可在本地供应。社会经济状况随着国家西部大开发战略和自治区优势资源转换战略大力推进，县经济社会持续快速发展，综合经济实力有了很大增强。年，县生产总值为亿元，同比增长。其中，第产业亿元，同比增长第二产业亿元，同比增长第三产业亿元，同比增长。全口径财政收入亿元，人均生产总值已超过美元。工业化信息化城市化市场化社会化正全面提速，已有优势更加突出，潜在优势日益显现，服务业发展动力明显增。

7、布局便于社区居民消费，商业服务质量技能水平较高，满足社区居民商业需求。项目存在问题及建议该市场项目建设必须与县建设发展规划和环境建设要求同步，做到有计划有重点实现建设任务为保证市场繁荣，结合当地经济发展水平，做到多功能规模化规范化商业模式奠定基础。项目建设必要性项目建设必要性项目建设实现繁荣商业，带动就业具有重要意义名吃城是扩大城镇居民消费有效途径，是坚持以人为本，满足居民综合服务迫切需要，是多种商业流通主要渠道，具有提供购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善站古城克孜尔尕哈烽火台，大小龙池天山神秘大峡谷塔里木河沿岸原始胡杨林等。具有浓郁民俗风情。维吾尔族乐舞与其他地方维吾尔族乐舞相比，无论从服装舞姿演奏乐器，都可以看出是与龟兹乐舞脉相承，它消化吸纳了民间杂技艺术因素，将维吾尔族先辈们生活融入高亢热烈乐舞之中。市场优。

8、力量雄厚，完全有能力承担该项目施工期水电均可在城镇内解决。县地下水位较般，且地下水对建筑材料有般腐蚀性，需做基础防腐，建筑工程所需部分材料如砂砾石水泥钢材等均可在本地供应。社会经济状况随着国家西部大开发战略和自治区优势资源转换战略大力推进，县经济社会持续快速发展，综合经济实力有了很大增强。年，县生产总值为亿元，同比增长。其中，第产业亿元，同比增长第二产业亿元，同比增长第三产业亿元，同比增长。全口径财政收入亿元，人均生产总值已超过美元。工业化信息化城市化市场化社会化正全面提速，已有优势更加突出，潜在优势日益显现，服务业发展动力明显增强，多年积蓄力量正在释放。电信网络和金融机构遍布城乡，教育文化卫生和体育等设施已有定规模。基础设施日趋完善和雄厚，为县今后商贸流通业发展提供了强有力支撑。自治区十二五规划把置于新疆优先发展突。

9、县已经形成了明显批发零售住宿餐饮娱乐休闲物流配送社区服务信息服务等商贸流通业市场体系框架。国际商贸城南疆最大南疆活畜交易市场小商品批发综合市场等落户。经营建材家具机电汽车电讯器材农资特色农产品等辐射到南疆片区乃至全疆各地。县现有几十家大中型商贸物流企业，其中民营企业占据大部分。民营企业介入，使县商贸物流业发展更加迅猛。县基本形成了以新城区为核心商业格局，购物中心专卖店大卖场特色街等现代商业业态也得到定发展，尤其是以连锁经营等为代表新型业态在零售业餐兼顾项目区远期发展，能满足远期发展需要综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方便舒心安全消费环境充分考虑社会经济环境三方面综合效益场址选择方案场址选择方案选择县名吃城场址选择，依据县总体规划，场址位于商业建设用地。该方案优点位置集中，方便交易，利于管理位置利于集散安全。

10、小企业发展，切实改善民生，加强基础设施建设，推入世界经济体系和商品大流通创造了极为有利条件。区位优势突出，使其具有十分明显东联西出北上南下功能。县是名副其实阿克苏地区东大门，是内地联通南疆重要枢纽。以沙雅新和拜城四县为经济共同体大经济圈形成，必将使四县在资源配置上更加优化和合理。大经济圈将形成南联和田，北联天山北坡经济带，西联阿克苏喀什，东联库尔勒战略格局，成为继乌鲁木齐奎屯库尔勒之后新疆四大交通枢纽。在大经济圈中，县具有核心地理位置，具有东联西出南通北拓功能，正好满足了商贸流通业业发展需要和综合化要求。县中国联通中国移动中国电信三大移动电话也已开通，在县已形成相当用户群体。市政条件项目所在地供暖给水排水管网及电力通讯设施已经具备，本项目建设及运营期所需水电等设施完善均可满足商业运营需求。施工条件县施工企业众多，施工。

11、位置，列为自治区重要石化煤电基地。阿克苏地区也把定为重要能源化工基地和地区东部区域中心城市，全力打造以为中心塔里木石化城，中石化集团把确定为西部建设重要化工基地，部署了批油气上下游化工项目，使逐步成为自治区和阿克苏地区经济发展中重点区域之。总论项目概况项目名称名吃城建设项目项目建设地点阿克苏地区县城区项目建设单位及法人代表项目建设单位新疆投资有限公费需求。名吃城项目实施可带动县商业水平提升和增加县就业率，名吃城在管理上将实施现代标准化规范化管理模式，打造成个功能多样消费便捷经济交易环境。项目建设进而发挥标准化市场示范和辐射作用具有重要意义拟建项目建设，将全面创新，设施完善，优化服务，规范经营开拓市场扩大经营区域扩大就业服务社会提高商业竞争能力占领市场制高点，项目建设十分迫切，非常必要。提高消费者生活质量需要建设好此项。

12、，多年积蓄力量正在释放。电信网络和金融机构遍布城乡，教育文化卫生和体育等设施已有定规模。基础设施日趋完善和雄厚，为县今后商贸流通业发展提供了强有力支撑。自治区十二五规划把置于新疆优先发展突出位置，列为自治区重要石化煤电基地。阿克苏地区也把定为重要能源化工基地和地区东部区域中心城市，全力打造以为中心塔里木石化城，中石化集团把确定为西部建设重要化工基地，部署了批油气上下游化工项目，使逐步成为自治区和阿克苏地区经济发展中重点区域之。项目实施保证条件政策环境中央新疆工作座谈会胜利召开，对推动新疆跨越式发展和长治久安作出了战略部署，制定了系列政策如新疆率先进行资源税费改革，对新疆困难地区符合条件企业给予企业所得税两免三减半优惠，中央投资继续向新疆维吾尔自治区和兵团倾斜，鼓励各类银行在偏远地区设立服务网点，大力支持非公有制经济和。

参考资料：

[1]（新增项目）名优鱼类苗种繁育基地改扩建项目可行性方案（项目计划书）（第53页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）名优茶规模化生产及加工产业化项目可行性方案（项目计划书）（第60页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）名优花卉种苗繁育基地扩建项目可行性方案（项目计划书）（第56页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目可行性方案（项目计划书）（第91页，发表于2022-06-24）

[5]名仕文苑商住小区一期项目一期项目可行性方案（第82页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）名人高尔夫公寓项目可行性方案（项目计划书）（第62页，发表于2022-06-24）

[7]同集片区洪塘头村排涝工程项目可行性方案（第93页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）同达铁矿4矿区4号矿体开采项目可行性方案（项目计划书）（第66页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）同达铁矿4矿区4号矿体开采可行性方案（项目计划书）（第62页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）同达建材干粉砂浆项目可行性方案（项目计划书）（第13页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）同盟水库节水灌溉项目可行性方案（项目计划书）（第37页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）同盟水库右干渠节水灌溉示范项目区工程项目可行性方案（项目计划书）（第41页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）同煤国电王坪发电公司锅炉性能试验项目可行性方案（项目计划书）（第13页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）同心县人民医院新区医院项目可行性方案（项目计划书）（第48页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）同德有机农业示范基地项目可行性方案（项目计划书）（第17页，发表于2022-06-24）

[16]同安区官浔溪下游河道治理工程项目可行性方案（第32页，发表于2022-06-24）

[17]同卡镇小学（附设初中部）建设工程项目可行性方案（第13页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）吊瓜生产基地项目可行性方案（项目计划书）（第26页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）吉鸿地产改扩建项目集合资金信托计划项目可行性方案（项目计划书）（第34页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）吉阳国际旅游城项目可行性方案（项目计划书）（第30页，发表于2022-06-24）