1、并结合以往同类建筑相关费应来进行估算。其基本参数包括建安工程成本前期费用管理费用不可遇见费等，工程总造价为万元。土地成本土地出让金已作价入股，不列入成本测算范围。前期工程费前期工程费合计万元，其中设计费用万元勘探费万元消防抗震费万元建设工程报建费万元三通平万元房屋建安工程成本房屋建安工程成本共计万元，其中建安工程费用万元土建工程万元安装工程水电万元外墙万元桩基及土方开挖万元附属工程费万元室外管网万元室外景观设计万元室外工程费万元垃圾清运费万元土地围墙费万元公共配套设施成本公共配套设施费用共计万元消防工程费万元通风空调万元弱电工程万元电梯工程万元高压供电设备万元小区道路建设费万元动力及智能化万元二次装饰费万元其它费用其他费用共计万元工程监理费工程质量监督费墙改费招标费绿化费防雷检测费人防质检费定额劳保费民工工资保障金。

2、，二期建设平方米形成产业园区平方米中心商务区幢平方米新产品研发区幢平方米科技办公区幢平方米会所及商业平方米。年月年月，三期建设平方米形成产业园区平方米中心商务区幢平方米新产品研发区幢平方米科技办公区幢平方米会所及商业平方米培训中心平方米综合服务区平方米。本项目预计自年月开始建设，期工程投资总额为万元，其中公司自有资金万元，预收房款万元，向银行申请借款万元。年二期工程总投资万元，其中公司投入自有资金万元，预收房款万元，资金缺口，向银行贷款万元。年第三期工程总投资万元，自有资金万元，预收房款万元，直接还清银行贷款万元。编写本可行性研究报告原则和指导思想本项目可行性报告研究，以科技创新科技服务为原则兼顾经济效果和市场需求总指导思想。总投资及资金来源总投资本项目总投资万元。资金来源公司提供自有资金万元，向银行贷款共两次计万。

3、英特尔，以及最近雅虎等等，走也是这样道路。合肥有着丰富科研资源，人才资源，每万人拥有大专以上学历科技人员比到中国发展，或者帮助中国技术或者孵化对象到海外发展。再次，合资或者独资建设海外扶助基地。第十章项目实施进度计划建设期本项目总建设规模为平方米，计划总建设工期为年。到年月底结束。根据项目总体计划，本工程实施将分成二个主要阶段筹备期年月年月建设期年月年月期年月年月二期年月年月三期年月年月项目进度计划本项目主要工作进展计划如下年月年月，项目前期工作年月年月，期建设万平方米工程年月年月，二期建设万平方米工程年月年月，三期建设万平方米工程项目实施进度表工作内容年年年年月月月月月项目前期工作期工程二期工程三期工程第十章投资估算与资金筹措投资估算项目投资基本参数选择基本参数系按合肥市定期发布造价信息中结合市场暂定价等造价指标。

4、市工业区管理委员会其下属投资公司之间签订投资协议安徽省科技企业孵化器管理办法安徽省科技厅加快高新技术产业发展新思路国家计委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数项目建设背景和意义合肥市‚工业立市‛与科技创新型示范城市发展背景工业区对科技产业孵化基地现实需求与配套。它意义在于促进合肥科技产业聚合性发展，增强合肥工业核心竞争力体现和发挥合肥科技资源优势，提升城市综合竞争力，强化合肥城市首位度。可行性报告研究范围和内容可行性报告研究范围总论建设单位概况选址条件建设背景及意义市场背景和需求量预测建设方案环境保护人员及培训实施进度计划投资估算与资金筹措经济分析结论和建议主要内容根据市场需求和分析，结合本项目实际情况，确定项目建设分三期年月年月，期建设平方米形成综合服务区平方米中心商务区幢平方米新产品研发区幢平方米。年月年月。

5、经济发展,商贸服务配套,园区环境优美和谐为目标。实现到年完成工业投资亿元,工业总产值亿元,工业增加值亿元努力建成工业经济主平台,江淮车谷主载体,安徽浦东重要组团。科技创业产业基地主要培育和发展软件产业，产业，电子商务生物药物汽车零部件科技研发等为主，促进包河工业区科技产业发展，配套形成符合滨湖大城市核心区产业定位和产业培育。拟建项目将逐渐吸引各类高科技企业入驻，形成孵化高科技企业聚集区。有效地促进中小型科技型企业创立和培育，形成工业区高科技产业成果。为风险资本介入创造条件，促进安徽省和合肥市风险投资事业发展。有效利用合肥科教和科研优势，形成合肥高科技产业聚合效应，促进合肥高科技产业孵化和发展。像联想方正华为等批年轻高新技术企业，仅仅以十几万几十万元起家，在短短几年十几年间迅速成长为产值几十亿上百亿小巨人。国外微软惠。

6、不可遇见费万元只考虑基本预备费财务成本与资金筹措总成本费用估算管理费用本项目管理费用为开发企业在管理和经营中所发生费用,按销售收入计算估算为万元。销售费用本项目销售费用为开发企业在售房过程中所发生各项费用。销售费用中广告及市场推广费用按销售收入计算,估算为万元其他销售费用按计算,估算为万元,估算销售费用共计万元。财务费用项目财务费用为开发企业为筹集建设资金所发生各项费用,本项目主要为贷款利息。估算为万元。本项目总成本费用为制造成本建安工程成本财务费用不可遇见费用期间费用管理费用销售费用。销售总收入及税金测定销售收入测定见附表税金测算见附表资金筹措方案资金筹措包括自有资金，银行借款预收房款三项自有资金本工程自有资金万元。大于工程总投资银研资源，人才资源，每万人拥有大专以上学历科技人员比到中国发展，或者帮助中国技术或者。

7、。主要经力，坚持诚信创业。引导创业企业通过制度创新管理创新技术创新做强做大。安徽省科技厅提出加快高新技术产业发展新思路为贯彻落实党十七大提出‚提升高新技术产业‛要求，安徽省科技厅把加快高新技术产业发展作为科技工作重要着力点，提出如下思路进步凸显高新技术产业在建设创新型安徽中地位和作用。进步放大优势高新技术产业引领和带动作用。进步突出重点提升高新技术产业竞争力。进步重视发挥中央驻皖科研单位在科技产业化中作用。进步营造有利于高新技术产业发展良好氛围。项目提出理由合肥是全国著名四大科教基地之，辖区拥有多所高校，多家科研院所。安徽省科技厅调查表明，我省科技资源优势，主要集中在中央驻皖科研单位。他们科研经费多装备条件好高层次人才密集有批优势和特色十分明显重点学科，是我省优质科技资源，是‚科教兴皖‛中坚力量。但中央驻皖科研单位。

8、元。销售费用本项目销售费用为开发企业在售房过程中所发生各项费用。销售费用中广告及市场推广费用按销售收入计算,估算为万元其他销售费用按计算,估算为万元,估算销售费用共计万元。财务费用项目财务费用为开发企业为筹集建设资金所发生各项费用,本项目主要为贷款利息。估算为万元。本项目总成本费用为制造成本建安工程成本财务费用不可遇见费用期间费用管理费用销售费用。销售总收入及税金测定销售收入测定见附表税金测算见附表资金筹措方案资金筹措包括自有资金，银行借款预收房款三项自有资金本工程自有资金万元。大于工程总投资银或，国内称为高新技术创业服务中心，简称创业中心，亦有称为孵化园区。孵化器是伴随着新技术产业革命产生，在世纪年代发源于美国，随后迅速发展。从年月中国第家科技企业孵化器武汉东湖新技术创业中心成立，到年中国科技企业孵化器已拥有余家。

9、技资源没有得到充分开发利用，主要表现在条块结合不够紧密，资源配臵不够合理，中央驻皖科研单位中科技资源有相当部分从事基础研究和军工技术研究，更多地是围绕国家目标和学科前沿，在实施产业化服务地方经济建设方面着力不够科技产业规模不大，优势不突出与中央驻皖单位较为雄厚科技实力不相称。发挥科研单位优势是包河工业区科技产业基地重要内容。作为省会城市合肥，其位臵处于承东启西长三角区域腹地，其凹地成本优势和便利交通条件，正吸引越来越多工业企业入肥投资兴业。与中部省份相比，合肥拥有高新技术产业人才和研发基础核心竞争力。合肥提出打造滨湖现代化大城市目标，本项目所在工业区系规划中滨湖新区现代工业功能区,有着独天得厚区位优势,同时其投入建设是提升和配套区工业区工业发展重要举措。项目建设意义工业区科技产业发展迫切需求。十五期间,工业区,以工。

10、，不列入成本测算范围。前期工程费前期工程费合计万元，其中设计费用万元勘探费万元消防抗震费万元建设工程报建费万元三通平万元房屋建安工程成本房屋建安工程成本共计万元，其中建安工程费用万元土建工程万元安装工程水电万元外墙万元桩基及土方开挖万元附属工程费万元室外管网万元室外景观设计万元室外工程费万元垃圾清运费万元土地围墙费万元公共配套设施成本公共配套设施费用共计万元消防工程费万元通风空调万元弱电工程万元电梯工程万元高压供电设备万元小区道路建设费万元动力及智能化万元二次装饰费万元其它费用其他费用共计万元工程监理费工程质量监督费墙改费招标费绿化费防雷检测费人防质检费定额劳保费民工工资保障金不可遇见费万元只考虑基本预备费财务成本与资金筹措总成本费用估算管理费用本项目管理费用为开发企业在管理和经营中所发生费用,按销售收入计算估算为。

11、其中国家级孵化器达家。全国高新技术产业开发区协会创业中心专业委员会数据显示，中国余家孵化器中在孵企业已有五万多家，是民营机制企业，其中已毕业企业万余家。我国高新技术企业孵化器在技术成果转化和高新技术企业企业家培育工作中发挥着重要作用。实践证明，建立创新孵育体系是推动高新技术产业开发区科技产业化发展重要举措，创新孵育体系建设为中小科技企业成长创立和发展提供了良好孵化和培育条件，为产业化过程提供了必要信息服务。我国是发展中国家，在国际竞争压力下，长期处于国际工业链最末段，是不利于国家富强发展。国家在大力促进科技产业发展，对孵化器建设以政府主导，福利性质补贴，转向支持孵化器产业投资上多元化。我国孵化器尽管数量较多,但其空间聚集优势却未能有效发挥,表现为创新能力不强规模经济范围经济关联经济效应不明显。其中,社会资本缺失是其。

12、化对象到海外发展。再次，合资或者独资建设海外扶助基地。第十章项目实施进度计划建设期本项目总建设规模为平方米，计划总建设工期为年。到年月底结束。根据项目总体计划，本工程实施将分成二个主要阶段筹备期年月年月建设期年月年月期年月年月二期年月年月三期年月年月项目进度计划本项目主要工作进展计划如下年月年月，项目前期工作年月年月，期建设万平方米工程年月年月，二期建设万平方米工程年月年月，三期建设万平方米工程项目实施进度表工作内容年年年年月月月月月项目前期工作期工程二期工程三期工程第十章投资估算与资金筹措投资估算项目投资基本参数选择基本参数系按合肥市定期发布造价信息中结合市场暂定价等造价指标，并结合以往同类建筑相关费应来进行估算。其基本参数包括建安工程成本前期费用管理费用不可遇见费等，工程总造价为万元。土地成本土地出让金已作价入。

参考资料：

[1]（项目规划）工业区污水处理厂项目投资立项规化方案（可行建议）（第87页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）工业区污水处理厂及管网一期工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第140页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）工业区水质净化厂工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第39页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）工业园区污水厂项目投资立项规化方案（可行建议）（第74页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）工业区标准化厂房项目投资立项规化方案（可行建议）（第52页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）工业区四海公寓安全智能监控系统工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第30页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）工业区变电站(集控站)新建工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第62页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）工业区加气混凝土项目投资立项规化方案（可行建议）（第40页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）工业区临港产业区项目投资立项规化方案（可行建议）（第84页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）工业化高能效高密度养殖科技项目投资立项规化方案（可行建议）（第32页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）工业加工区开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第69页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）工业加工区基础设施建设工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第94页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）工业企业能源管理中心建设示范余热发电工程项目目项目投资立项规化方案（可行建议）（第44页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）工业中心电梯监控系统项目投资立项规化方案（可行建议）（第11页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）工业与建筑铝型材生产线项目投资立项规化方案（可行建议）（第71页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）巢湖碧桂园二期项目投资立项规化方案（可行建议）（第35页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）州文化产业园项目投资立项规化方案（可行建议）（第64页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）州市安宁区新农村建设城乡统筹生态产业园项目投资立项规化方案（可行建议）（第153页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）州城镇奶牛养殖小区项目投资立项规化方案（可行建议）（第60页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）川能生物气化炉项目投资立项规化方案（可行建议）（第25页，发表于2022-06-24）