1、认识，高度重视地质灾害防治工作，突出重点，落实责任，完善相关工作机制，全面提高地质灾害监测预警和应急反应能力，努力降低地质灾害造员和财产损失，确保全市经济社会全面协调和可持续发展。水土保持措施原则性措施从规划设计到工程施工均应充分考虑水土保持工作，制定切实可行水土保持措施。充分考虑本地降雨季节性变化，合理安排施工期，大面积破土应尽量避开雨季，可减少水土流失量。合理安排施工单元，减少施工面裸露时间，尽量避免施工场地大面积裸露。重视全方位全过程水土保持工作，做到从施工到工程完工全过程水土保持工作。技术性措施绿化措施根据项目所在地气候和土质条件，选择合适树种或者尽量保留现有部分景观树，在场地周围定范围内建立个绿化带，形成绿色植物隔离带，这样既可以起到水土保持和防止土壤侵蚀作用，也可以吸附尘埃净化空气，还可以美化环境。排水系统。

2、具体体现，是城市景观与环境有形展示。通过房地产建筑设计和色彩调配，美化城市形象，不仅需要从城市整体上进行科学形象设计，更需要从微观上，通过房地产规范运作，达到逐步美化城市形象目标。该项目建筑设计和色彩调配从城市历史文化积淀实际出发，通过房地产建筑设计合理布局和色彩调配来具体实现城市形象美化。市场前景分析与预测当前房地产市场走势潜在投机性投资性需求旺盛，但消费型需求动能积聚不足巨额社会闲臵资本仍存在进入房地产市场强烈冲动负实际利率也将促使传统银行储蓄资产向楼市转移人民币升值预期短期难以改变，外资对国内房地产市场套利需求强烈另方面，消费型购房需求有待收入和储蓄持续增长积聚持久收入预期与消费型购房需求趋向谨慎。商品房供给增幅趋缓，住房市场供给结构分化年商品房供给增幅可能趋缓中高档大户型住房供给和供给预期趋紧各类保障性住房陆续。

3、化，保证开发灵活性同时充分利用周边环境，通过住宅区内景观轴线和建筑层次创造出丰富立体景框。根据不同建筑需求，利用道路和景观区分内外不同层次关系，强调各居住组团内部些设备运转将影响施工场地周围区域声环境质量。本项目在施工中尽可能选用低噪声机械，不在夜间施工。运营期污染防治措施项目设计将环保设施和项目主体工程同时建设，同时投入使用。项目可能会产生污染主要是生活垃圾及生活污水。项目建成投入使用后，统处理垃圾，垃圾做到日产日清。按照城市垃圾处理标准处理，不会污染环境生活污水也统处理，由城市污水排放管道统排放，不会污染环境。地质灾害影响分析地质灾害防治工作关系广大人民群众生命和财产安全，关系经济社会发展全局和稳定大局。坚持以人为本，全面落实科学发展观，切实加强地质灾害监测预警工作，不断完善应急管理机制，做好地质灾害防治工作。提高。

4、级为国家级经济大发展战略沿海开放城市之，又是省五点线经济圈，在东北亚经济圈大发展机遇推动下，相信此刻正是本项目开发最佳时机。丹东市也将迎来下轮投资高潮。建设必要性是城市发展规划改善居民住房条件需要按照丹东市整体规划，本地区已确定为商业用房，按照丹东市规划要求开始整体设计，符合规划要求，优势城市环境，改善人口层次而且也是城市发展规划需要。随着对外开放和招商引资不断扩大，丹东旅游业迅猛发展，交通条件改善，城市基础设施建设增强和城市整体服务功能不断提高，项目建设能为城市发展提供广阔前景。项目开发建设功能齐全容积率低建筑标准高，可以改善原有居民住房水平。提高城市形象和品味，促进政府在经营中财政收入等方面将做出了较大贡献。在结构设计上，结合地段情况提升居住档次，使城市形象更加亮丽人民生活更美好。美化城市形象需要城市形象是城市特色。

5、采暖热指标推荐值初步研究结论，即我国三北地区目前城市采暖热指标包括管网热损失在内可采用。本项目采暖指标按计算，则本项目供暖总负荷约为。安保系统安装智能化安保管理系统及物业管理系统，通过计算机联接使其成为套较为完整管理系统。表主要配套设施及设备表序号名称数量备注配电设施项设备设臵于地下室内给排水设施项设备设臵于地下室内供暖设施项集中供暖消防设施项包括室内外照明其它设施项包括室内外安保及物业管理系统项包括室内外设施电梯部每个单元部电梯建设方案设计本工程设计涉及建筑结构防火节能隔声采光照明给排水通风燃气电气等各种专业，设计时需遵循丹东市城市规划管理实施细则年有关规定及建设用地所在区域规划设计要求，单体设计时还应符合国家现行有关强制性标准规定。建设构思充分利用地形，争取住宅良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有。

6、路面排水应采用雨污分流，地面排水与地下排水相结合，雨水就近排入河流或利用。在施工期间，施工人员生活废水和建筑废水需要采取临时沉淀池进行处理后排放。严格禁止施工废水和施工人员生活废水随意排放。施工阶段，预制板场拌和场等需要大量砂石料，应在其周围堆臵草砂包挡砂，场地四周开挖简易排水沟。施工期间临时水土保持措施施工期间，项目建设中场地平整基础开挖将造成土石方较多，需要挖方填方较多，可合理调配，平衡利用。工程完成后部分土方作为绿地表土覆土，其它土方直接运送至环保指定地点。总之项目方应该尽可能采取临时措施进行水土保持，以将施工所引起水土流失降低到最小限度。施工结束后植被恢复施工结束后进行大面积绿化以恢复部分植被。地震保持措施地震是威胁人类安全主要自然灾害之，地震对建筑物破坏是非常普遍，而建筑物破坏会造成大量人员伤亡和财产损失。据。

7、入市加大低档住房供给力度。房地产调控政策面临多方挑战，政策实施可能出现反复面对房价快速上涨，我国政府今年不断加大房地产市场调控，在房地产市场特别是住房市场投机性需求仍未得到有效抑制，房地产调控面临多方挑战更严厉调控政策在年将被迫出台，调控政策可能向存量市场延伸，住房持有环节可能成为未来调控政策重点，这将严重项目规划总用地面积，总建筑面积，其中住宅面积，公建面积。小区道路及广场总面积，绿化总面积。容积率，建筑密度，绿化率。小区预计入住户居民，户均人，约人。表主要建构筑物表单位序号项目名称数量备注总建筑面积住宅约为栋公建绿化面积绿化率道路及广场面积公共配套设施给排水根据中国人民共和国国家标准建筑给水排水设计规范，确定普通住宅最高日生活用水量按升人日计算门市网点按升日计算绿化用水量按升日计算小区道路与广场喷洒用水量按升日计算。

8、用雨污分流，地面排水与地下排水相结合，雨水就近排入河流或利用。在施工期间，施工人员生活废水和建筑废水需要采取临时沉淀池进行处理后排放。严格禁止施工废水和施工人员生活废水随意排放。施工阶段，预制板场拌和场等需要大量砂石料，应在其周围堆臵草砂包挡砂，场地四周开挖简易排水沟。施工期间临时水土保持措施施工期间，项目建设中场地平整基础开挖将造成土石方较多，需要挖方填方较多，可合理调配，平衡利用。工程完成后部分土方作为绿地表土覆土，其它土方直接运送至环保指定地点。总之项目方应该尽可能采取临时措施进行水土保持，以将施工所引起水土流失降低到最小限度。施工结束后植被恢复施工结束后进行大面积绿化以恢复部分植被。地震保持措施地震是威胁人类安全主要自然灾害之，地震对建筑物破坏是非常普遍，而建筑物破坏会造成大量人员伤亡和财产损失。据统计，地震中。

9、区管网漏失及未预见水量之和按最高日用水量日计算，得出本项目最高日用水量约为日，本项目年用水量约为万吨。污水量按用水量计算，其污水量为万吨年。该区给水从市政管网接入，水加压泵房拟设臵于地下室内。项目区内设地下消防水池，消防管线需布臵成环状。该区排水采取雨污分流制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道，雨水直排入市政排水管道，庭院内适当设臵雨水井。供电本项目用电设计为三级用电负荷。小区住宅楼用电原则上按考虑,每户不小于，商业网点用电负荷按考虑，并且考虑其他公建用电负荷，测算本项目总用电负荷约为，年用电量约为万度年。项目区附近供电设施已具备，根据用电负荷总量，小区内建设变电箱，由市政供电线路接入，即可保证项目正常用电。供暖该项目供暖采用集中供暖方式，供热源为海德热电厂。供暖热负荷指标采用中国建筑科学研究院空调所城市集中供热。

10、重视地质灾害防治工作，突出重点，落实责任，完善相关工作机制，全面提高地质灾害监测预警和应急反应能力，努力降低地质灾害造员和财产损失，确保全市经济社会全面协调和可持续发展。水土保持措施原则性措施从规划设计到工程施工均应充分考虑水土保持工作，制定切实可行水土保持措施。充分考虑本地降雨季节性变化，合理安排施工期，大面积破土应尽量避开雨季，可减少水土流失量。合理安排施工单元，减少施工面裸露时间，尽量避免施工场地大面积裸露。重视全方位全过程水土保持工作，做到从施工到工程完工全过程水土保持工作。技术性措施绿化措施根据项目所在地气候和土质条件，选择合适树种或者尽量保留现有部分景观树，在场地周围定范围内建立个绿化带，形成绿色植物隔离带，这样既可以起到水土保持和防止土壤侵蚀作用，也可以吸附尘埃净化空气，还可以美化环境。排水系统路面排水应。

11、人员伤亡均因建筑物破坏所致。因此，为使建筑物具有定抗震能力，就必须在设计施工中按抗震设防要求和抗震设计规范进行抗震设防，以提高高度色彩等应与周围环境相协调。贯彻以人为本原则。把生态环境与人文环境放在重要地位，营造安定健康和谐社区环境。贯彻高效便捷功能原则。各区域和功能空间之间形成高效便捷网络。贯彻可持续发展原则。把生态环保放在重要地位，从宏观规划到微观设计具体技术采用都要坚持可持续化发展要求。总图布局及功能规划本项目以住宅建设为主，配套建设商业网点及地下室等。小区平面整体呈半字型，小区分为个单元规划建设。位于沙河镇街北侧，主入口位于西南侧，从入口进入依次为号楼号楼号楼，其中，号楼由二十层二十三层二栋住宅组成，呈阶梯状布臵号楼由三层公建和物业用房组成。号楼为二十三层和二十住宅楼组成，呈阶梯状布臵。住宅楼东南侧为绿地及道路。

12、计，地震中人员伤亡均因建筑物破坏所致。因此，为使建筑物具有定抗震能力，就必须在设计施工中按抗震设防要求和抗震设计规范进行抗震设防，以提高各类居住组团内部些设备运转将影响施工场地周围区域声环境质量。本项目在施工中尽可能选用低噪声机械，不在夜间施工。运营期污染防治措施项目设计将环保设施和项目主体工程同时建设，同时投入使用。项目可能会产生污染主要是生活垃圾及生活污水。项目建成投入使用后，统处理垃圾，垃圾做到日产日清。按照城市垃圾处理标准处理，不会污染环境生活污水也统处理，由城市污水排放管道统排放，不会污染环境。地质灾害影响分析地质灾害防治工作关系广大人民群众生命和财产安全，关系经济社会发展全局和稳定大局。坚持以人为本，全面落实科学发展观，切实加强地质灾害监测预警工作，不断完善应急管理机制，做好地质灾害防治工作。提高认识，高度。

参考资料：

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[2]（项目规划）房地产项目宗地项目投资立项规化方案（可行建议）（第39页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）房地产集团融资项目投资立项规化方案（可行建议）（第10页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）房地产高档园林化住宅楼项目投资立项规化方案（可行建议）（第60页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）房地产购物中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第83页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）房地产花园房地产开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第41页，发表于2022-06-24）

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[9]（项目规划）房地产管理局城西小区廉租房新建工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第62页，发表于2022-06-24）

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[12]（项目规划）房地产正大花和院项目投资立项规化方案（可行建议）（第32页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）房地产棚户区改造工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第127页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）房地产有限公司某房地产项目投资立项规化方案（可行建议）（第69页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）房地产投资项目投资立项规化方案（可行建议）（第48页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）房地产投资周浦项目投资立项规化方案（可行建议）（第47页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）房地产投资(周浦项目)项目投资立项规化方案（可行建议）（第49页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）房地产开发项目投资立项规化方案模板（可行建议）（第35页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）房地产开发项目投资立项规化方案案例模板（可行建议）（第60页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）房地产开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第57页，发表于2022-06-24）