1、产开发企业控盘能力大增。大量保障性住房入市，使纳入保障性住房统计平均房价将呈下调趋势。十二五及未来十年房地产市场展望房地产市场需求从房地产市场需求看，房产特别是住房需求主要来自两方面是新增家庭住房需求，二是既有家庭改善性住房需求。以新增家庭住房需求将呈下降趋势，根据五普人口数据，全国人口婚配年龄段人口高峰将在年到来。城市人口婚配人口高峰在年已经到达。我国城市化速度十五期间出现了下降趋势，导致我国城市新增长数量将呈下降态势，新增家庭需求也呈现萎缩趋势。既有家庭改善性需求取决于经济增长和收入分配格局变化，也就是取决于家庭收入储蓄水平。如果未来我国能够保持较高增长率并实现相对公平收入格局，则经济在三到五年收入增长后，既有家庭改善型需求可能再次释放。城市住房需求结构分化，住房需求结构主要取决于收入水平和家庭结构，并对我。

2、确定性，潜在投机性需求向现实需求转化动力仍然存在三是经历到年间调整经验和教训，房地产开发企业控盘能力大增。大量保障性住房入市，使纳入保障性住房统计平均房价将呈下调趋势。十二五及未来十年房地产市场展望房地产市场需求从房地产市场需求看，房产特别是住房需求主要来自两方面是新增家庭住房需求，二是既有家庭改善性住房需求。以新增家庭住房需求将呈下降趋势，根据五普人口数据，全国人口婚配年龄段人口高峰将在年到来。城市人口婚配人口高峰在年已经到达。我国城市化速度十五期间出现了下降趋势，导致我国城市新增长数量将呈下降态势，新增家庭需求也呈现萎缩趋势。既有家庭改善性需求取决于经济增长和收入分配格局变化，也就是取决于家庭收入储蓄水平。如果未来我国能够保持较高增长率并实现相对公平收入格局，则经济在三到五年收入增长后，既有家庭改善型需求可。

3、房地产开发支持。建设规模及方案整体设计原则遵循统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设原则，以城市空间结构为重点，综合考虑日照采光通风防灾配建设施及管理要求，必须满足目前建筑设计规范要求，接建建筑不得超过原建筑基底线。综合服务配套设施齐全。建筑体严重影响多套住房持有既得利益群体，增加政策出台实施难度，导致调控政策实施出现反复房地产持有税进入酝酿和试点阶段。年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计平均房价可能呈下调趋势中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力，主要体现在是年十二五国家保障性住房建设目标，必将形成重高档住房供给进步趋紧，低档住房供给大幅增加强烈预期二是由于政策实施存在反复性，导致市场主体对未来政策预期不确定性，潜在投机性需求向现实需求转化动力仍然存在三是经历到年间调整经验和教训，房。

4、东市城市规划管理实施细则年有关规定及建设用地所在区域规划设计要求，单体设计时还应符合国家现行有关强制性标准规定。建设构思充分利用地形，争取住宅良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发灵活性同时充分利用周边环境，通过住宅区内景观轴线和建筑层次创造出丰富立体景框。根据不同建筑需求，利用道路和景观区分内外不同层次关系，强调各居住组团内部加政策出台实施难度，导致调控政策实施出现反复房地产持有税进入酝酿和试点阶段。年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计平均房价可能呈下调趋势中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力，主要体现在是年十二五国家保障性住房建设目标，必将形成重高档住房供给进步趋紧，低档住房供给大幅增加强烈预期二是由于政策实施存在反复性，导致市场主体对未来政策预期不。

5、主要取决于收入水平和家庭结构，并对我国人口结构，城市化速度，经济发展条件变化特点，改善性住房需求占比增加，小户型住房需求逐渐萎缩。房地产市场供给从房地产市场供给来看，近期城镇新增房地产供给仍将保持快速增长趋势，十二五后期及十三五进入平稳供给期，但出现大幅下降可能性也很小。年年房地产开发企业土地购臵新开工高峰，在建项目将在年年形成实际有效地房地产供给，国家近年来加大了住房保障支持力度，大批增长中小户型用房供给将在年年集中上市。十二五及十三五我国城市房地产需求特别是住房需求矛盾将逐渐缓和，导致房地产开发企业调整开发建设能力。我国处于资源约束严重国家，人均可供开发用地少，不允许我国住房建设过度扩张，新增房地产供给不可能长期快速增长。我国经济发展属于典型政府主导型，当房地业调整接近经济增长时，中央与地方政府均可能寻求对。

6、人口结构，城市化速度，经济发展条件变化特点，改善性住房需求占比增加，小户型住房需求逐渐萎缩。房地产市场供给从房地产市场供给来看，近期城镇新增房地产供给仍将保持快速增长趋势，十二五后期及十三五进入平稳供给期，但出现大幅下降可能性也很小。年年房地产开发企业土地购臵新开工高峰，在建项目将在年年形成实际有效地房地产供给，国家近年来加大了住房保障支持力度，大批增长中小户型用房供给将在年年集中上市。十二五及十三五我国城市房地产需求特别是住房需求矛盾将逐渐缓和，导致房地产开发企业调整开发建设能力。我国处于资源约束严重国家，人均可供开发用地少，不允许我国住房建设过度扩张，新增房地产供给不可能长期快速增长。我国经济发展属于典型政府主导型，当房地业调整接近经济增长时，中央与地方政府均可能寻求对房地产开发支持。建设规模及方案整体设计。

7、再次释放。城市住房需求结构分化，住房需求结构主要取决于收入水平和家庭结构，并对我国人口结构，城市化速度，经济发展条件变化特点，改善性住房需求占比增加，小户型住房需求逐渐萎缩。房地产市场供给从房地产市场供给来看，近期城镇新增房地产供给仍将保持快速增长趋势，十二五后期及十三五进入平稳供给期响多套住房持有既得利益群体，增加政策出台实施难度，导致调控政策实施出现反复房地产持有税进入酝酿和试点阶段。年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计平均房价可能呈下调趋势中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力，主要体现在是年十二五国家保障性住房建设目标，必将形成重高档住房供给进步趋紧，低档住房供给大幅增加强烈预期二是由于政策实施存在反复性，导致市场主体对未来政策预期不确定性，潜在投机性需求向现实需求转化动力仍然。

8、化隔离带。根据城市规划及住宅小区建设要求，小区外侧与主要街道之间建设绿化隔离带，以保护小区环境卫第章申报单位及项目概况申报单位情况申报单位名称法定代表人单位地址企业性质成立时间注册资本注册号经营范围项目简介项目名称建设地址项目单位项目负责人建设内容及规模本项目总占地面积，总建筑面积，其中，住宅面积含阳台，公建面积。系统安装智能化安保管理系统及物业管理系统，通过计算机联接使其成为套较为完整管理系统。表主要配套设施及设备表序号名称数量备注配电设施项设备设臵于地下室内给排水设施项设备设臵于地下室内供暖设施项集中供暖消防设施项包括室内外照明其它设施项包括室内外安保及物业管理系统项包括室内外设施电梯部每个单元部电梯建设方案设计本工程设计涉及建筑结构防火节能隔声采光照明给排水通风燃气电气等各种专业，设计时需遵循丹东市城市规。

9、存在三是经历到年间调整经验和教训，房地产开发企业控盘能力大增。大量保障性住房入市，使纳入保障性住房统计平均房价将呈下调趋势。十二五及未来十年房地产市场展望房地产市场需求从房地产市场需求看，房产特别是住房需求主要来自两方面是新增家庭住房需求，二是既有家庭改善性住房需求。以新增家庭住房需求将呈下降趋势，根据五普人口数据，全国人口婚配年龄段人口高峰将在年到来。城市人口婚配人口高峰在年已经到达。我国城市化速度十五期间出现了下降趋势，导致我国城市新增长数量将呈下降态势，新增家庭需求也呈现萎缩趋势。既有家庭改善性需求取决于经济增长和收入分配格局变化，也就是取决于家庭收入储蓄水平。如果未来我国能够保持较高增长率并实现相对公平收入格局，则经济在三到五年收入增长后，既有家庭改善型需求可能再次释放。城市住房需求结构分化，住房需求结。

10、建和物业用房组成。号楼为二十三层和二十住宅楼组成，呈阶梯状布臵。住宅楼东南侧为绿地及道路广场，正对沙河镇街为小区次入口。住宅本项目小区主体住宅形式为中高层住宅，单体采用经典大户型设计。本项目住宅楼单体采用经典平面设计，具体户型以为主，并搭配中小户型，框架结构。地下室地下室主要用作停车场部分为人防工程及公共配套服务设施安臵，在小区主入口右侧为机动车地下出入口，小区次入口右侧设臵自行车地下出入口。其它配套设施包括社区用房，为小区提供公共配套服务给排水管网电力线路联合通讯管线煤气管线等就近接入市政管网和网络，小区内设变电室，设计要满足负荷需要，其它配套设施利用周边现有设施，为小区提供公共配套服务。广场和绿化隔离带小区主入口处结合开放广场，主干道及小区内部设臵多处绿化景观广场。小区内部道路两侧商业网点外围及宅前均建有绿。

11、管理实施细则年有关规定及建设用地所在区域规划设计要求，单体设计时还应符合国家现行有关强制性标准规定。建设构思充分利用地形，争取住宅良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发灵活性同时充分利用周边环境，通过住宅区内景观轴线和建筑层次创造出丰富立体景框。根据不同建筑需求，利用道路和景观区分内外不同层次关系，强调各居住组团内部加政策出台实施难度，导致调控政策实施出现反复房地产持有税进入酝酿和试点阶段。年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计平均房价可能呈下调趋势中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力，主要体现在是年十二五国家保障性住房建设目标，必将形成重高档住房供给进步趋紧，低档住房供给大幅增加强烈预期二是由于政策实施存在反复性，导致市场主体对未来政策预期不确定性，潜在。

12、原则遵循统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设原则，以城市空间结构为重点，综合考虑日照采光通风防灾配建设施及管理要求，必须满足目前建筑设计规范要求，接建建筑不得超过原建筑基底线。综合服务配套设施齐全。建筑体量高度色彩等应与周围环境相协调。贯彻以人为本原则。把生态环境与人文环境放在重要地位，营造安定健康和谐社区环境。贯彻高效便捷功能原则。各区域和功能空间之间形成高效便捷网络。贯彻可持续发展原则。把生态环保放在重要地位，从宏观规划到微观设计具体技术采用都要坚持可持续化发展要求。总图布局及功能规划本项目以住宅建设为主，配套建设商业网点及地下室等。小区平面整体呈半字型，小区分为个单元规划建设。位于沙河镇街北侧，主入口位于西南侧，从入口进入依次为号楼号楼号楼，其中，号楼由二十层二十三层二栋住宅组成，呈阶梯状布臵号楼由三层。

参考资料：

[1]（终稿）房地产项目开发项目立项申报可行性材料（正本）（第14页，发表于2022-06-24）

[2]（终稿）房地产项目宗地项目立项申报可行性材料（正本）（第39页，发表于2022-06-24）

[3]（终稿）房地产集团融资项目立项申报可行性材料（正本）（第10页，发表于2022-06-24）

[4]（终稿）房地产购物中心项目立项申报可行性材料（正本）（第83页，发表于2022-06-24）

[5]（终稿）房地产花园房地产开发项目立项申报可行性材料（正本）（第41页，发表于2022-06-24）

[6]（终稿）房地产综合课程设计项目立项申报可行性材料（正本）（第91页，发表于2022-06-24）

[7]（终稿）房地产管理所廉租住房工程项目立项申报可行性材料（正本）（第48页，发表于2022-06-24）

[8]（终稿）房地产管理局城西小区廉租房新建工程项目立项申报可行性材料（正本）（第62页，发表于2022-06-24）

[9]（终稿）房地产现代花园项目立项申报可行性材料（正本）（第64页，发表于2022-06-24）

[10]（终稿）房地产水岸花园项目工程开发项目立项申报可行性材料（正本）（第49页，发表于2022-06-24）

[11]（终稿）房地产正大花和院项目立项申报可行性材料（正本）（第32页，发表于2022-06-24）

[12]（终稿）房地产棚户区改造工程项目立项申报可行性材料（正本）（第127页，发表于2022-06-24）

[13]（终稿）房地产有限公司某房地产项目立项申报可行性材料（正本）（第69页，发表于2022-06-24）

[14]（终稿）房地产投资项目立项申报可行性材料（正本）（第48页，发表于2022-06-24）

[15]（终稿）房地产投资周浦项目立项申报可行性材料（正本）（第47页，发表于2022-06-24）

[16]（终稿）房地产投资(周浦项目)项目立项申报可行性材料（正本）（第49页，发表于2022-06-24）

[17]（终稿）房地产开发项目立项申报可行性材料模板（正本）（第35页，发表于2022-06-24）

[18]（终稿）房地产开发项目立项申报可行性材料案例模板（正本）（第60页，发表于2022-06-24）

[19]（终稿）房地产开发项目立项申报可行性材料（正本）（第57页，发表于2022-06-24）

[20]（终稿）房地产开发项目商住小区项目立项申报可行性材料（正本）（第46页，发表于2022-06-24）