1、向二产结构调整，二产比重年超过三产。目前城市进入工业与旅游并行发展格局。投资贸易年固定资产为亿元，增长，全区中游，贸易额南北钦防仅不足四分之。北海进出口发展相对广西北部湾经济区中而言显弱。城市发展北海市陆地面积平方公里，其中市区平方公里，全市南北长公里，东西宽公里。年末户籍人口超万，市区现有人口万人，规划年达万人，近年每年增幅为万人年。城市定位建设国际北海海洋北海休闲北海宜居北海面向东盟合作开放示范区服务三南经济繁荣和品质高尚区域性国际滨海城市。四旅游发展北海旅游尚处在广西旅游业发展第二梯队，尚在初级发展阶段，旅游收入占，占第三产业超过。广西旅游收入及国内国际游客量均列第四位。高档酒店入住率在徘徊，受淡旺季影响较大，会展市场暂未呈现。客源市场结构国内游客客源地分析广东广西西南华北西北东北长三角其他。国际游客客源地分析港。

2、人口万人，规划年达万人，近年每年增幅为万人年。城市定位建设国际北海海洋北海休闲北海宜居北海面向东盟合作开放示范区服务三南经济繁荣和品质高尚区域性国际滨海城市。四旅游发展北海旅游尚处在广西旅游业发展第二梯队，尚在初级发展阶段，旅游收入占，占第三产业超过。广西旅游收入及国内国际游客量均列第四位。高档酒店入住率在徘徊，受淡旺季影响较大，会展市场暂未呈现。客源市场结构国内游客客源地分析广东广西西南华北西北东北长三角其他。国际游客客源地分析港澳台湾东盟国家其他国家。旅游目北海日游与过夜游比例统计日游过夜游。过夜游客出游目会议旅游商务旅游探亲访友健康疗养观光休闲度假。五度假地产北海房地产市场将通过进入海景物能，同时作为项目所在地域城市环境暨景观公共配套。四编制依据根据国家自治区北海市及合浦县有关政策法规及规划要求。有关基础数据资料。

3、兼备享誉海内外旅游休闲度假胜地。北海中国西部地区唯沿海开放城市，被誉为中国最大城市氧吧。年入选中国十大宜居城市，荣获全国人居城市生态环境范例奖。二城市机遇优势北海市海陆空铁交通完备，是广西沿海功能最为完备生活资源获得便利度最佳商务环境最优良城市。机遇北海市是西部唯沿海开放城市，地处广西北部湾经济区和年建成中国东盟贸易区。三城市发展水平北海虽然受惠于广西北部湾经济区而进入城市大发展通道，但其大发展势头仍未展现，北部湾滨海经济实力弱于钦州。城市经济北海由于地少人口少，基础条件薄弱，在广西各地发展中仍处于中等水平，进入新发展时代还需要漫长历程。经济总量年为亿元，排列全区第十。目前发展进入房地产快速发展阶段。消费年消费总额为亿元，排列全区第九，支出收入比超，南北钦防四市排第二。目前发展恩格尔系数，已进入小康初级阶段。产业经过三。

4、适宜作为建筑场地。建筑物基础宜采用桩基方案，由于地下水与海水潮汐密切相关，基础设计及施工时须考虑其影响。干湿交替时，海水对砼具有中等腐蚀性，对钢筋砼结构中钢筋具有强腐蚀性，对钢结构均具有中等腐蚀性。设计须按有关规范进行设防。项目建设技术可行性评价小结规划条件可行性本项目位于党江镇沙冲马头村插龙江与南流江入海口之间观音墩滩涂，符合北海和合浦县经济建设发展规划，现自然条件也满足本项目建目前发展恩格尔系数，已进入小康初级阶段。产业经过三产向二产结构调整，二产比重年超过三产。目前城市进入工业与旅游并行发展格局。投资贸易年固定资产为亿元，增长，全区中游，贸易额南北钦防仅不足四分之。北海进出口发展相对广西北部湾经济区中而言显弱。城市发展北海市陆地面积平方公里，其中市区平方公里，全市南北长公里，东西宽公里。年末户籍人口超万，市区现有。

5、户籍人口超万，市区现有人口万人，规划年达万人，近年每年增幅为万人年。城市定位建设国际北海海洋北海休闲北海宜居北海面向东盟合作开放示范区服务三态功能，同时作为项目所在地域城市环境暨景观公共配套。四编制依据根据国家自治区北海市及合浦县有关政策法规及规划要求。有关基础数据资料。第二章投资背景分析北海印象宏观区域北海地处广西南端，北部湾东北岸。北海市与海南省隔海相望，邻近东南亚诸国，背靠大西南云贵川诸省，处于大西南海南及东南亚中枢位臵，地理位置优越，北海是中国西部唯具备空港海港高速公路和铁路城市。北海西北距南宁公里，东距湛江公里，东南距海口市海里。城市概况北海市城市总面积平方公里，市区面积平方公里。现辖海城区银海区铁山港区和合浦县。人口超过万。人文历史北海是中国古代海上丝绸之路始发港，是拥有滨海自然风光和以南珠文化为代表人文景。

6、澳台湾东盟国家其他国家。旅游目北海日游与过夜游比例统计日游过夜游。过夜游客出游目会议旅游商务旅游探亲访友健康疗养观光休闲度假。五度假地产北海房地产市场将通过进入海景物业开发而进入新发展阶段，但由于旅游业不能同步，独有滨海度假价值短期难以完美体现。总体市场年年房产投资保持年增长，年实现投资亿元，增幅。近两年年开发量均在万平米以上，年销售万平米，年销售万平米，均价近元平米。住宅供需市场特征格局城区城中心及城东占在售，约万平米。特点市中心产品以单栋高层为主，二线海景以中密度别墅为主，主流户型平米房和平米两房为主。消费群特征北海购房者来源统计本地消费者外地购房者。外地置业者来源统计两广西南华北西北东北长三角。六小结与城市同路，新北海旅游业亦处于转型初期，作为广西滨海区域旅游度假相对最成熟发展基础最好，北海旅游度假设施亦将在华丽。

7、第二章投资背景分析北海印象宏观区域北海地处广西南端，北部湾东北岸。北海市与海南省隔海相望，邻近东南亚诸国，背靠大西南云贵川诸省，处于大西南海南及东南亚中枢位臵，地理位置优越，北海是中国西部唯具备空港海港高速公路和铁路城市。北海西北距南宁公里，东距湛江公里，东南距海口市海里。城市概况北海市城市总面积平方公里，市区面积平方公里。现辖海城区银海区铁山港区和合浦县。人口超过万。人文历史北海是中国古代海上丝绸之路始发港，是拥有滨海自然风光和以南珠文化为代表人文景观兼备享誉海内外旅游休闲度假胜地。北海中国西部地区唯沿海开放城市，被誉为中国最大城市氧吧。年入选中国十大宜居城市，荣获全国人居城市生态环境范例奖。二城市机遇优势北海市海陆空铁交通完备，是广西沿海功能最为完备生活资源获得便利度最佳商务环境最优良城市。机遇北海市是西部唯沿海开。

8、小康初级阶段。产业经过三产向二产结构调整，二产比重年超过三产。目前城市进入工业与旅游并行发展格局。投资贸易年固定资产为亿元，增长，全区中游，贸易额南北钦防仅不足四分之。北海进出口发展相对广西北部湾经济区中而言显弱。城市发展北海市陆地面积平方公里，其中市区平方公里，全市南北长公里，东西宽公里。年末户籍人口超万，市区现有人口万人，规划年达万人，近年每年增幅为万人年。城市定位建设国际北海海洋北海休闲北海宜居北海面向东盟合作开放示范区服务三南经济繁荣和品质高尚区域性国际滨海城市。四旅游发展北海旅游尚处在广西旅游业发展第二梯队，尚在初级发展阶段，旅游收入占，占第三产业超过。广西旅游收入及国内国际游客量均列第四位。高档酒店入住率在徘徊，受淡旺季影响较大，会展市场暂未呈现。客源市场结构国内游客客源地分析广东广西西南华北西北东北长三角。

9、城市，地处广西北部湾经济区和年建成中国东盟贸易区。三城市发展水平北海虽然受惠于广西北部湾经济区而进入城市大发展通道，但其大发展势头仍未展现，北部湾滨海经济实力弱于钦州。城市经济北海由于地少人口少，基础条件薄弱，在广西各地发展中仍处于中等水平，进入新发展时代还需要漫长历程。经济总量年为亿元，排列全区第十。目前发展进入房地产快速发展阶段。消费年消费总额为亿元，排列全区第九，支出收入比超，南北钦防四市排第二。目前发展恩格尔系数，已进入小康初级阶段。产业经过三产向二产结构调整，二产比重年超过三产。目前城市进入工业与旅游并行发展格局。投资贸易年固定资产为亿元，增长，全区中游，贸易额南北钦防仅不足四分之。北海进出口发展相对广西北部湾经济区中而言显弱。城市发展北海市陆地面积平方公里，其中市区平方公里，全市南北长公里，东西宽公里。年末。

10、供电供水道路污水处理通讯等城市基础设施,由广西合浦县人民政府负责在项目动工建设前修建配套到项目边界处，各配套建设标准均应满足项目建设要求。地质条件及设计施工工艺要求拟建场地位于海陆交互地带，为滨海堆积地貌。根据岩土工程勘察报告披露，拟建场地及周围无全新世活动断裂带通过，亦未发现滑坡崩塌等不良地质作用或特殊性岩土存在，适宜作为建筑场地。建筑物基础宜采用桩基方案，由于地下水与海水潮汐密切相关，基础设计及施工时须考虑其影响。干湿交替时，海水对砼具有中等腐蚀性，对钢筋砼结构中钢筋具有强腐蚀性，对钢结构均具有中等腐蚀性。设计须按有关规范进行设防。项目建设技术可行性评价小结规划条件可行性本项目位于党江镇沙冲马头村插龙江与南流江入海口之间观音墩滩涂，符合北海和合浦县经济建设发展规划，现自然条件也满足本项目建目前发展恩格尔系数，已进入。

11、他。国际游客客源地分析港澳台湾东盟国家其他国家。旅游目北海日游与过夜游比例统计日游过夜游。过夜游客出游目会议旅游商务旅游探亲访友健康疗养观光休闲度假。五度假地产北海房地产市场将通过进入海景物业开发而进入新发展阶段，但由于旅游业不能同步，独有滨海度假价值短期难以完美体现。总体市场年年房产投资保持年增长，年实现投资亿元，增幅。近两年年开发量均在万平米以上，年销售万平米，年销售万平米，均价近元平米。住宅供需市场特征格局城区城中心及城东占在售，约万平米。特点市中心产品以单栋高层为主，二线海景以中密度别墅为主，主流户型平米房和平米两房为主。消费群特征北海购房者来源统计本地消费者外地购房者。外地置业者来源统计两广西南华北西北东北长三角。六小结与城市同路，新北海旅游业亦处于转型初期，作为广西滨海区域旅游度假相对最成熟发展基础最好，北。

12、级后，出现市区大众化，市区边缘趋向精品化高档化。第三章项目发展条件分析区域环境评价地理位置本案位于中国广西壮族自治区北海市区与合浦县在廉州湾滨海结合部南流江支流叉龙江入海口处，属合浦县，地块处于党江镇内。区域环境评价本案所处叉龙江出海口目前尚属待开发未成熟滨海区域，是廉州湾滨海滩区治理最东端，最近市区，与市区西北区域隔海相望。形象档次周边被渔村农用地同工业包围，档次未被定义。资源及配套向南滨海资源为主，且待开发，滩涂中布有红树林区域配套需从零开始。周边工业北海工业园与合浦工业园创造力全市约工业产值，对城市发展有重要意义，同时也是推动区域城市进程重要力量。区域规划海湾新城是中心城区八大组团之，规划面积平方公里，人口万，居住面积万。工业已先行，施行规定海洋功能分区。项目规划符合北海市合浦县发展规划。项目外围配套设施本项目外。

参考资料：

[1]（终稿）超高频rfid读写设备专用芯片产业化项目立项申报可行性材料（正本）（第58页，发表于2022-06-24）

[2]（终稿）超高强度铝合金及其产业化项目立项申报可行性材料（正本）（第65页，发表于2022-06-24）

[3]（终稿）超高强度抽油杆技改项目立项申报可行性材料（正本）（第65页，发表于2022-06-24）

[4]（终稿）超高压循环流化床锅炉和超高压汽轮发电机组项目立项申报可行性材料（正本）（第64页，发表于2022-06-24）

[5]（终稿）超高压及特种电缆项目立项申报可行性材料（正本）（第235页，发表于2022-06-24）

[6]（终稿）超高压及特种电缆建设项目立项申报可行性材料（正本）（第156页，发表于2023-09-15）

[7]（终稿）超高功率空心石墨电极项目立项申报可行性材料（正本）（第60页，发表于2022-06-24）

[8]（终稿）超高功率交流电弧炉技术改造工程项目立项申报可行性材料（正本）（第92页，发表于2022-06-24）

[9]（终稿）超高产杂交稻新组合中试与示范农业科技成果转化资金项目立项申报可行性材料（正本）（第53页，发表于2022-06-24）

[10]（终稿）超跨距联体温室大棚及沼气工程相配套设施农业项目立项申报可行性材料（正本）（第18页，发表于2022-06-24）

[11]（终稿）超薄化纤布生产项目立项申报可行性材料（正本）（第59页，发表于2022-06-24）

[12]（终稿）超群DNA(基因)芯片项目立项申报可行性材料（正本）（第36页，发表于2022-06-24）

[13]（终稿）超细锰锌铁氧体项目立项申报可行性材料（正本）（第14页，发表于2022-06-24）

[14]（终稿）超细重质碳酸钙加工生产线项目立项申报可行性材料（正本）（第12页，发表于2022-06-24）

[15]超细纳米碳酸钙系列产品生产项目立项申报可行性材料（正本）（第38页，发表于2022-06-24）

[16]（终稿）超级购物中心营销立项申报可行性材料（正本）（第74页，发表于2022-06-24）

[17]（终稿）超精纯石英砂产业园项目立项申报可行性材料（正本）（第35页，发表于2022-06-24）

[18]（终稿）超扭曲向列型液晶显示器项目立项申报可行性材料（正本）（第48页，发表于2022-06-24）

[19]（终稿）超微细重钙粉体功能新材料开发项目立项申报可行性材料（正本）（第64页，发表于2022-06-24）

[20]（终稿）超市销售管理系统项目立项申报可行性材料（正本）（第13页，发表于2022-06-24）