1、可借鉴目前涉农街道劳动就业培训模式，待条件成熟后将所有权和经营权向社会转让或者由企业建设经营，政府对项目建设及经营初期给予较大力度扶持，推动项目顺利启动。该种模式使五大中心建设易于实施，缺点是将占用政府有限财政资金，但如果对项目建设经营初期扶持得当，将有效推动五大中心建设。七政策保障措施调整土地指标，解决用地困难建议适当增加园区建设年度用地计划指标。调整鞋都工业园部分用地性质，按照鞋都作为研发信息贸易展示中心定位，建议除保留部分工业用地用于品牌企业生产基地建设外，其余全部调整为商业住宿等功能商务配套服务区，占地亩，建筑面积万平方米。公共配套服务区建设形成包含交通通讯邮政等服务功能配套区，占地亩。综合配套服务区对紧邻我区鞋业产业发展簇桥金花桥机投桥三个场镇进行改造涉及面积分别为。

2、目，通过对项目土地招拍挂，交由企业自行建设经营，培训中心等建设经营初期不易吸引企业参与项目，可由政府主导投资建设并运作可借鉴目前涉农街道劳动就业培训模式，待条件成熟后将所有权和经营权向社会转让或者由企业建设经营，政府对项目建设及经营初期给予较大力度扶持，推动项目顺利启动。该种模式使五大中心建设易于实施，缺点是将占用政府有限财政资金，但如果对项目建设经营初期扶持得当，将有效推动五大中心建设。七政策保障措施调整土地指标，解决用地困难建议适当增加园区建设年度用地计划指标。调整鞋都工业园部分用地性质，按照鞋都作为研发信息贸易展示中心定位，建议除保留部分工业用地用于品牌企业生产基地建设外，其余全部调整为商业住宿等功能商务配套服务区，占地亩，建筑面积万平方米。公共配套服务区建设形成包含交。

3、招标。政府以合同方式与承建商签约，监管建设与经营全过程，使项目建设符合规划，项目经营符合产业导向要求。该种建设经营模式有利于对五大中心进行统规划，协调建设，并保证五个中心经营利润互补平衡，便于推动。缺点是对企业实力要求高，如对企业建设经营内容和方向约束力不够，易造成五大中心建设变味。二多个业主建设经营模式产品贸易中心展示中心等适合市场机制运作项目，通过对项目土地招拍挂，交由企业自行建设经营，培训中心等建设经营初期不易吸引企业参与项目，可由政府主导投资建设并运作可借鉴目前涉农街道劳动就业培训模式，待条件成熟后将主建设经营模式产品贸易中心展示中心等适合市场机制运作项目，通过对项目土地招拍挂，交由企业自行建设经营，培训中心等建设经营初期不易吸引企业参与项目，可由政府主导投资建设并运。

4、整为商业商贸用地。调整后南片区配套商业商贸用地为亩见附图。北片区调规内容对位于簇桥龙井组组组，金花七里组组组部分地块调整为市场商贸办公金融展览服务培训用地，原配套商业商贸用地不变对位于簇桥龙井组组，金花七里组组两个地块调现状及发展背景近年来，在市委市政府的正确领导下，我区以城乡体化为统揽，以三个集中为核心，以工业强市为目标，园区建设取得了较大成就，特别是鞋业产业发展迅速，规模效应初步显现。截至年，我区制鞋企业余户，聚集了成都市以上的制鞋企业，配套企业达余户，鞋类相关从业人员达万人，年产鞋亿双以上，年产值亿元。以簇桥金花为中心区域，聚集形成了业实力要求高，如对企业建设经营内容和方向约束力不够，易造成五大中心建设变味。二多个业主建设经营模式产品贸易中心展示中心等适合市场机制运作项。

5、适位置。五是取消街道办事处用地。六是社区服务中心文化活动中心等配套设施，在保证建筑使用面积前提下，进行叠建。七是科研用地调整为二类住宅用地。铁佛片区规划调整为建设工业总部增强园区产业服务配套功能需要，建议将铁佛片区亩土地调整为商住用地，用于引进大型企业集团总部金融财团等商务商贸业态。六中国女鞋之都五大中心建设模式及经营模式单个企业集团建设及经营模式建设资金来源部分或全部土地增值收益大型财团或地产开发商资本建设主体单个大型企业集团或地产开发商经营主体单个大型企业集团或地产开发商运作模式通过项目评估，政府以部分或全部土地增值收益满足规划功能经营权为条件，面向全球招标。由承建商采取分步实施方式，在规定时限内完成五大中心建设，该承建商同时拥有五大中心经营权。如流标，政府可追加投资，再。

6、亩亩，重点突出为基地五中心提供综合配套服务功能，加强城市基础设施建设，增强城市服务能力，满足为万名鞋类从业人员及来往客商提供综合配套服务。四土地利用规划调整方案对西部鞋都土地进行规划调整根据成都市鞋业产业武侯建都，周边建园都两园战略部署，我区鞋业产业园区规划总用地面积亩，分为三个片区，即南片区亩，龙井西片区北片区亩，七里片区亩。根据园区基地，五中心产业布局规划，将土地进行统规划调整，将部分用地性质调整为商业或商贸用地性质。具体方案如下南片区调规内容对位于簇桥新苗组组部分地块调整为商业商贸用地。调整后南片区配套商业商贸用地为亩见附图。北片区调规内容对位于簇桥龙井组组组，金花七里组组组部分地块调整为市场商贸办公金融展览服务培训用地，原配套商业商贸用地不变对位于簇桥龙井组组，金花七。

7、通讯邮政等服务功能配套区，占地亩。综合配套服务区对紧邻我区鞋业产业发展簇桥金花桥机投桥三个场镇进行改造涉及面积分别为亩亩亩，重点突出为基地五中心提供综合配套服务功能，加强城市基础设施建设，增强城市服务能力，满足为万名鞋类从业人员及来往客商提供综合配套服务。四土地利用规划调整方案对西部鞋都土地进行规划调整根据成都市鞋业产业武侯建都，周边建园都两园战略部署，我区鞋业产业园区规划总用地面积亩，分为三个片区，即南片区亩，龙井西片区北片区亩，七里片区亩。根据园区基地，五中心产业布局规划，将土地进行统规划调整，将部分用地性质调整为商业或商贸用地性质。具体方案如下南片区调规内容对位于簇桥新苗组组部分地块调整为商业商贸用地。调整后南片区配套商业商贸用地为亩见附图。北片区调规内容对位于簇桥龙井。

8、件，切实提高市场占有率。把中国女鞋之都国际采购节文化节纳入市政府会展计划，由武侯区崇州市和金堂县具体承办，年届，增强我市鞋业品牌影响力。参照全市扶持软件产业发展优惠政策，对在中国女鞋之都设立产品研发检测检验中心企业给予房租补贴。把鞋业产业纳入重大工业项目扶持政策范围，在税收外贸项目审批等方面给予优惠。每年安排适当资金扶持中国女鞋之都品牌包装营销，打造区域品牌。给予鞋业企业技改贴息和出口退税政策。三调整考核指标，促进产业转移随着都两园产业发展布局逐步形成，大量鞋业企业将陆续向崇州金堂两地转移，武侯区工业发展必然受到影响，在段时间后将丧失增长空间。建议市政府在制定经济考核指标时，适当减少武侯区规模以上工业增加值基数，大幅下调规模以上工业增加值考核指标，或者由武侯区崇州市和金堂县共。

9、组组，金花七里组组组部分地块调整为市场商贸办公金融展览服务培训用地，原配套商业商贸用地不变对位于簇桥龙井组组，金花七里组组两个地块调整为工业兼容科研用地调整后北片区配套商业商贸办公金融用地共亩见附图。七里片区调规内容园区增加位于金花七里组组组组组组组组工业用地约亩。进行上述规划调整后，园区规划面积约为亩，其中工业及工业兼容科研用地亩，综合用地约亩不含区域内已征地。二对武侯科技园土地进行规划调整变电站规划调整建议借用高压走廊以下地方式解决进线通道问题。拆迁安置房建设区域用地性质调整是绿地与停车场叠建，做为复合用地，绿地调整为二类住宅用地。二是商业用地调整为二类住宅用地兼容商业，商业建筑比例不低于。三是文化艺术团体用地属未征地，建议取消。四是将两所幼儿园合并并适当扩大规模，设在较。

10、。鞋都工业园期用地是得到认可未征先用土地，但新工业用地政策即将出台，希望能将其作为历史遗留问题维持现状。同时，对鞋都今后用地三四期，亩，可在不低于同地段同类性质土地基准地价情况下，协议出让或在按规定进行土地招拍挂情况下，设置相关挂牌条件，以保证让具有较强实力和产业发展运作能力公司参与开发建设。二建立优惠政策体系，引导产业加快发展建议市政府出台加强鞋业产业发展相关优惠政策体系将鞋都调整后综合用地收益含出让金全额留成，用于弥补工业用地出让亏损和基础设施建设投入不足。将金花桥簇桥机投桥三个场镇土地出让金留成地方，用于旧场镇改造补贴三个场镇费用测算见附件。适当增加对园区基础设施建设补贴，加快园区建设进度。由市扶优办牵头协调市级相关部门研究出台相关政策，为成都造皮鞋进入全市各大商场创造。

11、鞋业规模以上工业增加值考核指标。附件三个场镇改造费用测算拆迁安置估算三个场镇拆迁总建筑面积为平方米未含簇桥近几年自行在集体土地上已建设拆迁安置房，拆迁安置费用为亿元。市政道路建设估算规划道路总长度为公里未含已改造完毕道路，建设总费用为亿元按万元公里计。土地税费估算三个旧场镇新征地亩，每亩应交税费万元，共交税费亿元。土地拍卖收益估算通过拆迁能获得用地亩不含近几年已开发建设和已归属开发企业已征地，以及按城市规划扣除城市道路绿地办事处派出所等公建用地，依据现行土地拍卖价格下限，土地拍卖总收入为亿元，扣除土地出让金亿元按计算和亿元土地税费，业培训模式，待条件成熟后将所有权和经营权向社会转让或者由企业建设经营，政府对项目建设及经营初期给予较大力度扶持，推动项目顺利启动。该种模式使五大中。

12、组组两个地块调整为工业兼容科研用地调整后北片区配套商业商贸办公金融用地共亩见附图。七里片区调规内容园区劳动就业培训模式，待条件成熟后将所有权和经营权向社会转让或者由企业建设经营，政府对项目建设及经营初期给予较大力度扶持，推动项目顺利启动。该种模式使五大中心建设易于实施，缺点是将占用政府有限财政资金，但如果对项目建设经营初期扶持得当，将有效推动五大中心建设。七政策保障措施调整土地指标，解决用地困难建议适当增加园区建设年度用地计划指标。调整鞋都工业园部分用地性质，按照鞋都作为研发信息贸易展示中心定位，建议除保留部分工业用地用于品牌企业生产基地建设外，其余全部调整为商业商贸用地。请市委市政府同意对已入园企业土地利用规划按照产业发展方向进行调整。请市委市政府确认鞋都品牌基地土地运作模。

参考资料：

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