1、菜果品加工品吨，产品部分出口。产品方案由于蔬菜果品种类较多且受季节影响较大，本项目产品方案为主导产品方案，具体详细产品情况将根据市场和季节变化作适当调整，见下表序号产品方案单位数量果汁饮料脐橙吨年保鲜蔬菜吨年高山蔬菜吨年小黄瓜吨年蘑茹吨年水煮笋吨年原材料消耗序号原材料名称单位数量脐橙吨年高山蔬菜吨年小黄瓜吨年蘑茹吨年笋吨年有机酸吨年白糖吨年各种原辅材料当地都有大量供应，能确保园区生产。新鲜蔬菜可在高温冷藏库内贮存，贮存量按天计。产品存放在园区内用低温冷库贮存，贮存量按天计。工业园区概况及土建园区位址及土建县西屏绿色食品工业园区项目位于县西屏镇城北，北面有级公路龙丽线省道，东面有上松线通过，距丽水市约公里，距金温铁路丽水站公里。整个园区交通与城市道路网相接，交通极为便利。该园区总用地余亩，其。

2、来，达标后再予以迁入。同时，各企业应积极购买先进设备，淘汰陈旧设备，以提高产品档次。迁建不是般搬迁，而是个治理整顿提高过程。本项目迁入园区企业共家，这些企业均属食品加工行业企业。迁入企业览表序号企业名称地块号生产规模浙江金海通信建材有限公司脐橙饮料脐橙饮料脐橙饮料浙江杭州英特制药有限公司脐橙饮料脐橙饮料脐橙饮料浙江义乌玉秀峰竹制品厂水煮笋县紫江竹木制品厂水煮笋浙江义乌盛昌木制品厂水煮笋县富松炒货厂水煮笋县成东炒货厂水煮笋水煮笋县古市绿色食品厂高山蔬菜高山蔬菜县古市火腿厂高山蔬菜浙江温州希得蔬菜加工厂高山蔬菜高山蔬菜县枫坪绿色食品厂小黄瓜小黄瓜浙江诸暨越玉兰精制茶厂小黄瓜小黄瓜浙江温州万寿五加皮酒厂保鲜蘑茹保鲜蘑茹县西屏寺下食品有限公司保鲜蘑茹保鲜蘑茹县西屏盐水蘑菇加工厂保鲜蘑茹保鲜蘑茹县西。

3、房均装设水表，以资核算。消防给水本园区为丙类工业企业，建筑物耐火等级为二级，根据建筑设计防火规范规定，室外消防水量为室内消防水量为。园区内建水池和消防泵房，泵房内浙江杭州英特制药有限公司脐橙饮料脐橙饮料脐橙饮料浙江义乌玉秀峰竹制品厂水煮笋县紫江竹木制品厂水煮笋浙江义乌盛昌木制品厂水煮笋县富松炒货厂水煮笋县成东炒货厂水煮笋水煮笋县古市绿色食品厂高山蔬菜高山蔬菜县古市火腿厂高山蔬菜浙江温州希得蔬菜加工厂高山蔬菜高山蔬菜县枫坪绿色食品厂小黄瓜小黄瓜浙江诸暨越玉兰精制茶厂小黄瓜小黄瓜浙江温州万寿五加皮酒厂保鲜蘑茹保鲜蘑茹县西屏寺下食品有限公司保鲜蘑茹保鲜蘑茹县西屏盐水蘑菇加工厂保鲜蘑茹保鲜蘑茹县西屏盐水蘑菇加工厂保鲜蘑茹保鲜蘑茹保鲜蘑茹可行性研究工作概况及成果建设规模和产品方案建设规模年生产各类蔬。

4、，发展香菇万袋，另外，还有大量野生蔬菜如蕨菜小竹笋等，近年来随着优两高农产品基地建设开展和绿色农业兴起，为绿色食品工业园区建设提供了极为有利条件。食品加工工业是县支柱产业，具有食品加工业生产技术人才市场优势。进入工业园区企业本工业园区考虑到高起点高标准以及具有工业园区示范作用，防止低水平重复建设，故初步拟定进入工业园区食品加工企业必须具备以下条件符合园区总体规划固定资产投资额万元以上不含土地款用地在平方米以上建筑占地面积占总用地面积以上，高科技企业适当放宽，办公住宅面积控制在总建筑面积以内符合环保和安全生产要求项目实施单位在签订建设合同后，须在个月内组织施工。否则由县土管部门废止土地使用证，收回相关土地使用权，退回购地款。技术工艺落后或设备陈旧企业不得迁入，些小企业如达不到标准，可以联合起。

5、江诸暨越玉兰精制茶厂小黄瓜小黄瓜浙江温州万寿五加皮酒厂保鲜蘑菇保鲜蘑菇县西屏寺下食品有限公司保鲜蘑菇保鲜蘑菇县西屏盐水蘑菇厂保鲜蘑菇保鲜蘑菇保鲜蘑菇保鲜蘑菇保鲜蘑菇冷库油锅炉房科研管理中心食堂餐厅宿舍配电所污水处理站机房垃圾站自行车库合计土地利用情况根据县及西屏镇总体规划，及国家有关土地综合利用方面法规要求，结合各部门意见。该地块大部分为耕地，北侧地块地势高，南侧地块地势低，地形高差较大，土地现状为般耕地，城市建设规划中为建设用地，基本无拆迁建筑，新建园区地块符合城市总体规划。公用工程给排水给水本园区用水由市政自来水管网供给，供水压力不低于，给水采用生产生活和消防合用制系统，从市政管网引入管径为给水干管接入本园区。用水量为。主干管在园区主干道上呈环状铺设，各单元用水按枝状管网铺设，各生产厂。

6、中期工程规划征地亩，用地面积亩，园区场地地势高差较大，自然标高在米黄海高程之间，总建筑面积平方米，其中生产车间平方米，集中冷库平方米，科研管理中心平方米，宿舍平方米，建构筑物占地面积平方米，建筑系数，容积率，绿化率为，具体安排如下序号地块号企业名称车间面积生产规模浙江金海通信建材有限公司脐橙饮料脐橙饮料脐橙饮料浙据损益表和总投资计算如下指标年利润总额投资利润率总投资年利润总额年销售税金投资利税率总投资本项目投资利润率大于行业平均投资利润率。表明单位投资对国家积累贡献水平达到或超过了本行业平均水平。盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过计算以生产能力利用率表示盈亏平衡点，其公式为年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金计算结果表明，该项目只要达到设计能力，企业就可以保本，因此该项目实施后风险较小。敏。

7、屏盐水蘑菇加工厂保鲜蘑茹保鲜蘑茹保鲜蘑茹可行性研究工作概况及成果建设规模和产品方案建设规模年生产各类蔬菜果品加工品吨，产品部分出口。产品方案由于蔬菜果品种类较多且受季节影响较大，本项目产品方案为主导产品方案，具体详细产品情况将根据市场和季节变化作适当调整，见下表序号产品方案单位数量果汁饮料脐橙吨年保鲜蔬菜吨年高山蔬菜吨年小黄瓜吨年蘑茹吨年水煮笋吨年原材料消耗序号原材料名称单位数量脐橙吨年高山蔬菜吨年小黄瓜吨年蘑茹吨年笋吨年有机酸吨年白糖吨年各种原辅材料当地都有大量供应，能确保园区生产。新鲜蔬菜可在高温冷藏库内贮存，贮存量按天计。产品存放在园区内用低温冷库贮存，贮存量按天计。工业园区概况及土建园区位址及土建县西屏绿色食品工业园区项目位于县西屏镇城北，北面有级公路龙丽线省道，东面有上松线通过，。

8、色工业园区选址于新华路北端至过境公路工业园区用地内。可行性研究编制单位建筑设计院可行性研究工作依据和范围工作依据浙江省发展计划委员会项目受理通知书号。本项目项目建议书县建设局规划定点通知书浙规证。县土管局予审意见供水供电意向书资金承诺书轻工业部轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定研究范围研究工作指导思想根据依靠技术改造，促进技术进步精神，按上级批文要求和市场预测情况，并结合工业园区实际进行编制可行性研究报告。小时。冷库园区设置集中高温冷库和低温冷库各座，分别用于贮存原料和成品。高温冷库冷藏量为吨，冷库设封闭式货台及中间穿堂，冷库设备选用螺杆乙二醇机组和冷风机。低温冷库冷藏量为吨，冷库设封闭式货台及中间穿堂，冷库设备选用风冷式冷凝机组和冷风机。型车间在车间附房设制冷站，冷量为，选用盐。

9、距丽水市约公里，距金温铁路丽水站公里。整个园区交通与城市道路网相接，交通极为便利。该园区总用地余亩，其中期工程规划征地亩，用地面积亩，园区场地地势高差较大，自然标高在米黄海高程之间，总建筑面积平方米，其中生产车间平方米，集中冷库平方米，科研管理中心平方米，宿舍平方米，建构筑物占地面积平方米，建筑系数，容积率，绿化率为，具体安排如下序号地块号企业名称车间面积生产规模浙江金海通信建材有限公司脐橙饮料脐橙饮料脐橙饮料浙江杭州英特制药有限公司脐橙饮料脐橙饮料脐橙饮料浙江义乌玉秀峰竹制品厂水煮笋县紫江竹木制品厂水煮笋浙江义乌盛昌木制品厂水煮笋县富松炒货厂水煮笋县成东炒货厂水煮笋水煮笋县古市绿色食品厂高山蔬菜高山蔬菜县古市火腿厂高山蔬菜浙江温州希得蔬菜加工厂高山蔬菜高山蔬菜县枫坪绿色食品厂小黄瓜小黄瓜。

10、厂小黄瓜小黄瓜浙江诸暨越玉兰精制茶厂小黄瓜小黄瓜浙江温州万寿五加皮酒厂保鲜蘑菇保鲜蘑菇县西屏寺下食品有限公司保鲜蘑菇保鲜蘑菇县西屏盐水蘑菇厂保鲜蘑菇保鲜蘑菇保鲜蘑菇保鲜蘑菇保鲜蘑菇冷库油锅炉房科研管理中心食堂餐厅宿舍配电所污水处理站机房垃圾站自行车库合计土地利用情况根据县及西屏镇总体规划，及国家有关土地综合利用方面法规要求，结合各部门意见。该地块大部分为耕地，北侧地块地势高，南侧地块地势低，地形高差较大，土地现状为般耕地，城市建设规划中为建设用地，基本无拆迁建筑，新建园区地块符合城市总体规划。公用工程给排水给水本园区用水由市政自来水管网供给，第章总论项目名称及承办单位项目名称县西屏绿色食品特色工业园区期工程项目承办单位县西屏工业园区开发有限公司法人代表项目负责人项目拟建地点县西屏绿色食品特。

11、水冷却设备型套。供热根据园区生产和生活用汽要求，选用燃油蒸汽锅炉二台，型号为。每台额定蒸发量为，最高工作压力为。环境保护与综合利用环境保护本项目主要污染源为噪声废气和生产废水。噪声噪声主要来源鼓风机等，建议在车间厂房中采用隔音消声材料以减少噪音外泄。使园区界噪音达到功能区要求城市区域环境噪音标准中三类标准，昼间分贝，夜间分贝。废气本园区无超标废气排放，燃油锅炉房烟气通过排气筒高空排放。同时车间必须进行强制通风，换气次数为次小时。其它工段及库房换气次数为次小时。废水生活废水经化粪池处理，食堂废水经隔油池处理，送入园区污水处理站。生产废水工艺生产过程中洗涤预煮等工序产生废水，水量为，废水水质为，。生产废水收集后排入园区污水处理站处理。处理达国家级排放标准后暂排入松阴溪下游，待市政排水管网完善后。

12、性分析对该项目所作所得税前全部投资敏感性分析，通过对固定资产投资经营成本和销售收入分别作了提高和降低单因素变化，这些因素变化都对财务内部收益率有定影响。具体见敏感性分析表。敏感性分析表项目增减幅度税前财务内部收益率税前投资回收期年固定资产销售收入经营成本基本方案从表上可以看出，各因素变化对财务内部收益率及投资回收期影响程度不，其中销售收入变化最为敏感，经营成本次之。从上述财务评价看，财务内部收益率及投资回收期均满足行业要求，又具有较强偿债能力，从敏感性分析看，项目具有定抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行。项目综合评价项目投产后，可年达销售收入万元，税后利润万元，投产后年可收回全部投资。县古市绿色食品厂高山蔬菜高山蔬菜县古市火腿厂高山蔬菜浙江温州希得蔬菜加工厂高山蔬菜高山蔬菜县枫坪绿色食品。

参考资料：

[1]绿色食品深加工及产业化开发项目立项初步设计报告（第62页，发表于2022-06-24）

[2]绿色食品开发有限公司扩建工程项目立项初步设计报告（第39页，发表于2022-06-24）

[3]绿色食品基地项目立项初步设计报告（第67页，发表于2022-06-24）

[4]绿色速冻果蔬保鲜生产线技术改造项目立项初步设计报告（第69页，发表于2022-06-24）

[5]绿色藠头种植试验示范技术研究项目立项初步设计报告（第10页，发表于2022-06-24）

[6]绿色蔬菜示范基地项目立项初步设计报告（第46页，发表于2022-06-24）

[7]绿色蔬菜生鲜连锁项目立项初步设计报告（第46页，发表于2022-06-24）

[8]绿色蔬菜生鲜直营连锁项目立项初步设计报告（第51页，发表于2022-06-24）

[9]绿色蔬菜深加工项目立项初步设计报告（第74页，发表于2022-06-24）

[10]绿色蔬菜加工、配送项目立项初步设计报告（第53页，发表于2022-06-24）

[11]绿色蔬菜出口创汇深加工项目立项初步设计报告（第72页，发表于2022-06-24）

[12]绿色蔬菜储藏库项目立项初步设计报告（第45页，发表于2022-06-24）

[13]绿色苹果生产科技综合示范项目立项初步设计报告（第59页，发表于2022-06-24）

[14]绿色节能太阳能高亮度大功率LED光源项目立项初步设计报告（第29页，发表于2022-06-24）

[15]绿色肉鸭食品生产加工一体化开发项目立项初步设计报告（第60页，发表于2022-06-24）

[16]绿色组合蔬菜项目立项初步设计报告（第39页，发表于2022-06-24）

[17]绿色糯米粉深加工项目立项初步设计报告（第10页，发表于2022-06-24）

[18]绿色米精深加工技术改造项目立项初步设计报告（第39页，发表于2022-06-24）

[19]绿色稻米、瓜果、天然山珍精品开发项目立项初步设计报告（第10页，发表于2022-06-24）

[20]绿色生物饲料生产项目立项初步设计报告（第7页，发表于2022-06-24）