1、程勘察设计收费标准年修订本计算。勘测费按第部分费用的计算。工程招投标服务费按招标服务费记取规定计算。施工图审查费按设计费的。基本预备费按第二部分之和的计算。投资估算表中水处理厂投资估算表表经济评价资金筹措与使用本工程总投资万元。资金筹集待定，建议考虑分两部分筹集资金，即自有资金及借入资金。本项目拟按二年建设，第三年投产，当年生产负荷达到的设计生产能力。根据本项目计划实施安排，建设期投资分年使用计划按第年第二年的比例分配。成本分析根据投资项目经济咨询评估指南中对项目资金的分类，第二部分其它建设费用中生产人员培训费属于递延资产固定资产原值包括第部分工程费用第二部分其他建设费用除人员培训费部分及建设期贷款利息。成本计算基本数据如下项目建设期为年，生产期年。固定资产残值回收率按计算。职工工资福利。

2、筹考虑，再生水处理设备采用模块式设计，根据回用水量逐步增加的特点，可以分步建设运行，节省建设和运行费用。进出水水质的确定由于区域规划区域的经济构成发展水平在不断的调整变化之中，其间有许多不确定的因素，又加上该加工区刚开始建设，缺乏有针对性的污水水质资料，使得准确预测污水处理厂的进水水质有相当的难度。参考国内已建同类型的大型开发区的污水水质情况，结合空港物流加工区以仓储物流加工高新技术工业加工为主的特点，确定污水处理厂的进水水质。由于本工程再生水主要作为绿化和景观河道补充水回用，根据国家城市污水再生利用景观环境用水水质规定的标准，对和都有较严格的要求。在污水的常规深度处理工艺中，对于般采用化学沉淀工艺可获得令人满意的效果。而对的去除，因基质浓度过低和碳源在二级处理过程中已经消耗殆尽，则要困。

3、的沉降性能如何，均可完成固液分离过程，并且可以避免因生物体流失而造成的系统运行失败。此外，采用膜分离与活性污泥法相结合的膜生物反应器处理含碳有机物，能使有机物深度氧化，并且能完全保留生物体，使污泥保留的时间相当长，从而完全保留体系中缓慢生长的硝化细菌，可同时通过硝化与反硝化作用成功除氮，在低温时亦能维期为年。不足部分参照近期类似工程的技术经济指标。其它计算指标工器具购置费设备费的。建设单位管理费按第部分费用的计算。前期工作费按项目前期工作费标准计算。征地及补偿费按照元计算。工程保险费按第部分费用的计算。工程监理费按第部分费用的计算。厂内三通平按第部分费用中建筑费用的。办公和生活家具购置费按每人元计算。职工培训费按全部定员的培训个月,年工资福利元。工程设计费按国家发展计划委员会建设部发布的。

4、期用地向其东侧二期用地推进，再由二期用地向其东侧三期用地推进，逐步发展。具体的建设年限由加工区的发展形势确定。加工区中水处理厂工程作为加工区的项基础设施建设，也应采用这样的生长模式，以适应加工区不同发展时期的需要。根据统筹规划，以近期为主，适当考虑远期发展，按系统分期配套建设的原则，中水处理厂工程采取次性设计，分期实施的建设模式。第二，根据加工区现阶段招商引资的进展情况，目前，与加工区签订意向书的企业总用水量约为万，污水处理厂期规模为万，由此可以认为中水处理厂工程西南泵站区域的建设规模定为万是恰当的。第三，物流加工区处于建设初期，资金紧张，如果中水处理厂工程规模确定的过大，会增加工程投资，加大还贷难度，甚至造成中水回用工程无法正常运行。第四，将中水处理厂工程与污水处理工程的设计建设运行统。

5、常用的深度处理工艺为老三套混凝沉淀过滤和连续微滤。第二类是采用生化与膜分离结合的处理工艺，将污水直接处理使其达到回用水质要求，如膜生物反应器。根据物流加工区中水回用工程的具体情况，即使二级生物处理增加除磷脱氮功能，采用老三套深度净化工艺也很难保证再生水的水质满足绿化和景观补充水的水质要求。根据国内外经验，为了保证再生水水质，必须采用膜分离技术与生物处理技术相结合的处理工艺处理工艺。因此，本工程中水处理工艺方案选择处理工艺。近年来，随着膜生产技术的提高和生产成本的降低，膜技术在污水处理领域中的应用特别是与生物反应器相组合的膜生物反应器作为种新型高效污水处理技术在国际上受到了广泛关注。以超滤或微滤膜与传统的活性污泥生化处理技术相结合而成的膜生物反应器，以膜分离过程取代重力沉降过程，不论污泥颗。

6、费标准按元人年计算。固定资产基本折旧率按计算。年大修理基金提存率按计算。日常检修维护费率按计算。无形及递延资产年摊销率。电度电价按元，基本电价按元月计算。管理费用销售费用以及其他费用按前几项成本费用之和的计算。通过成本计算，年平均总成本费用为万元，平均单位成本为元年经营成本费用为万元，单位经营成本元。成本费用计算见表。财务分析收费价格测算中水处理工程在供水和收费方面类似于给水工程，根据供水工程项目的公用事业特点，它不可能有较高的利润，只能是保本略有微利。中水处理项目的实施，需要投入大量的资金，并且在项目运营期间，每年还需投入相当的运行费用。因此，对中水处理项目的评价，主要体现在环境和社会效益方面，但也需要进行财务评价。目前给水行业的财务基准内部收益率为，中水项目类似于给水工程，因此本工程。

7、的多。综合考虑工程造价运行费用和维护管理等诸多因素，最经济的做法是将中水处理工程与污水处理工程的设计建设运行统筹考虑，利用污水二级处理过程中的生物优势较彻底的去除和，使和的出水水质直接达到回用水水质标准的要求。表进出水水质指标项目原水二级出水回用水浊度色度余氯≮总大肠菌群个处理工艺的确定处理工艺确定的原则近远期结合全面规划，布置上采用近期为主，远期控制，并为远期规划留有余地的原则。根据天津空港物流加工区建设情况分期逐步实施，更好地发挥投资效益。根据本工程的特点，将中水处理工程与污水处理工程的设计建设运行统筹考虑，充分考虑本工程污水处理厂进水水质指标和要求处理达到的回用水的水质指标，通过技术经济比较优先采用能耗低运行费用低基建投资少占地省操作管理简便的先进成熟的处理工艺。在确保水质的前提下。

8、。从以上财务分析上看，各项财务指标均能达到行业标准，项目是可行的。目前城市中水事业尚属于萌芽阶段，因此项目建成后，其收益率普遍较低，因此保证再生水项目的正常满负荷运行，还需从政府政策上给予支持。中水预测价格为元，低于自来水的价格自来水工业用水价格为元，此价格具有较强的竞争优势，如政府能够加以正确的引导，必将有利于再生水产业的形成与发展，从而更加有效的节约水资源，进步减少城市水污染，缓解城市用水紧张程度，同时还可以降低用水户的用水费用。工程效益分析环境效益天津空港物流加工区中水回用工程是改善环境，保障人民身体健康，造福社会造福子孙后代的环境保护工程，主要的工程效益体现在环境效益方面。保护环境已成为我国的项基本国策，越来越受到全社会的关注和重视。建设天津空港物流加工区中水回用工程是保护天津市。

9、积极慎重地采用经实践证明是行之有效的新技术新工艺新材料和新设备。处理工艺的污染物排放必须满足国家和地方现行的有关标准法规。平面布置本着紧凑合理的原则，力争达到土方平衡，减少占地和投资费用。竖向布置力求工艺流程顺畅，尽量避免污水多级提升，以便降低能耗。处理工艺方案介绍处理工艺的确定是处理厂设计的关键，处理工艺确定的是否得当不仅影响处理厂的处理效果出水水质，而且还影响处理厂的基建投资大小运行是否可靠运行费用的高低管理操作的复杂程度占地面积大小处理厂人员指标多少等各个方面，因此，必须综合实际情况慎重地选择处理工艺，以便达到最佳效果。从国内外中水处理技术的发展来看，中水处理工艺主要有两大类第类是以污水处理厂二级出水为原水，再经过以物理化学方法为主的深度净化处理，使处理后的水质达到回用水质要求，最。

10、利水平。财务内部收益率是指项目在计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。用以考察项目所占用资金的赢利能力。经计算，本项目全部资金财务内部收益率大于行业基准收益率的要求。投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需时间，经计算本项目全部资金投资回收期为年。经济评价结论本项目作为城市基础设施的建设，其主要功能是向社会提供经济效益和环境效益。从财务经济指标的计算看，主要指标项目全部投资所得税后内部收益率超过行业基准收益率的要求。投资回收期为年，可见本项目主要财务评价指标能够满足国家和行业的要求。从敏感性分析看出，本项目还具有定的抗风险能力，因此从总体上讲，其经济能力是可行的。在工程实施和投产后，为使其在向社会提供综合效益前提下，保证项目自身的经济效益，建议有关部门对其给予必要的优惠政策。

11、海河水系的重要措施之，对国民经济持续稳定发展，改善当地投资环境，吸引外资都是极其重要的。天津空港物流加工区中水回用期工程建成后，将大大降低城市污水对环境的污染，预计污染物质每年的削减量为化学需氧量减少吨年生化需氧量减少吨年总悬浮物减少吨年磷酸盐以计吨年氨氮吨年由此可以看出，中水回用工程建成投产后，污水对北塘排污河，特别是对渤海海湾的污染将大大降低。再生水用于环境景观和绿化，该区环境功能将会得到好转，并会逐步恢复已被破坏了的生态环境。社会效益天津空港物流加工区中水回用工程将提高空港物流加工区基础设施水平，对改善和提高环境质量水平，美化城区起到重要作用。天津空港物流加工区中水回用工程的实施将改善投资环境，吸引外资，对发展经济具有积极作用。天津空港物流加工区中水回用工程将改善和提高水体水质，改。

12、收益率标准的确定也应保证内部收益率不低于。中水售水单价达到单位运行成本元时，本项目能够维持基本运转达到平均单位生产成本元时，能够保本运行结合成本核算及物价水平因素，本着保本微利的原则，中水水价达到元时，年销售收入为万元，项目收益能够满足最低要求。此价格可作为再生水水费参考，同时作为本项目财务计算的基础。运营税金中水厂经营模式类似于给水厂，项目建成后将作为个企业，实行经济核算，缴纳以下税费增值税由于增值税为价外流转税，不参与该项目的经济效益分析，只作为附加税的计算依据。城市建设维护费及教育费附加费分别为增值税的和。所得税按利润总额的计算。盈余公积金按可供分配利润的公益金按计算。财务盈亏能力分析项目盈利能力分析主要计算项目财务内部收益率投资回收期投资利润率投资利税率等财务指标，用以考核投资的。

参考资料：

[1]《天津睿远农业高科技产业园项目投资可行性论证初步设计报告》（第19页，发表于2022-06-24）

[2]《天津瑞湾商务中心开发项目投资可行性论证初步设计报告》（第115页，发表于2022-06-24）

[3]《天津瑞湾商务中心二期开发项目投资可行性论证初步设计报告》（第119页，发表于2022-06-24）

[4]《天津温岭商会大厦项目投资可行性论证初步设计报告》（第12页，发表于2022-06-24）

[5]《天津汉沽项目投资可行性论证初步设计报告》（第56页，发表于2022-06-24）

[6]《天津某集装箱码头作业区一期工程项目投资可行性论证初步设计报告》（第120页，发表于2022-06-24）

[7]《天津招商钻石山项目投资可行性论证初步设计报告》（第46页，发表于2022-06-24）

[8]《天津市诺恩渔业生态园改扩建项目投资可行性论证初步设计报告》（第22页，发表于2022-06-24）

[9]《天津市老年城项目投资可行性论证初步设计报告》（第47页，发表于2022-06-24）

[10]《天津市空港物流加工区中水处理厂工程项目投资可行性论证初步设计报告》（第34页，发表于2022-06-24）

[11]《天津市现代农业科技中试孵化基地项目投资可行性论证初步设计报告》（第85页，发表于2022-06-24）

[12]《天津市城区供水管网改造二期工程项目投资可行性论证初步设计报告》（第44页，发表于2022-06-24）

[13]《天津市中心花园历史风貌建筑保护项目投资可行性论证初步设计报告》（第24页，发表于2022-06-24）

[14]《天津威康医疗用品公司无菌净化车间项目投资可行性论证初步设计报告》（第21页，发表于2022-06-24）

[15]《天津天和城一级开发项目投资可行性论证初步设计报告》（第44页，发表于2022-06-24）

[16]《天津大黄堡湿地自然保护区规划项目投资可行性论证初步设计报告》（第86页，发表于2022-06-24）

[17]《天津大厦项目投资可行性论证初步设计报告》（第41页，发表于2022-06-24）

[18]《天津北疆发电厂二期工程(2×1000mw超临界凝汽抽汽机组)初步项目投资可行性论证初步设计报告》（第61页，发表于2022-06-24）

[19]《天津制药厂230净化区改造及设备配套完善项目投资可行性论证初步设计报告》（第26页，发表于2022-06-24）

[20]《天津人才科技大厦项目投资可行性论证初步设计报告》（第126页，发表于2022-06-24）