1、规范工程项目的管理建设行为，本项目宜按中华人民共和国招投标法及建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定的有关规定，对勘察设计施工监理单位和主要设备及材料实施招投标。招标范围设备和材料包括主要的设备和管材涂料建筑材料等。安装主要的安装工程。土建施工包括建构筑物管道工程等。招标组织形式与方式该项目的承建单位由于不具备国家计委号令工程建设项目自行招标试行办法规定的资格，拟委托有代理资格及良好业绩的招标服务代理机构进行。按照有关规定，该项目的勘察设计监理等工程设计咨询服务按照建设部和省建设厅的有关规定，实行公开招标建筑工程施工采取公开招标设备采购和安装工程施工由于专业性较强，拟采取邀请招标的方式。招标方式的确定应本着有利于保证工程的建设质量，便于工程实施的组织管理合理降。

2、为贯彻省委省政府建设三个基地，个后花园的战略决策。市是座滨江城市绿色城市和生态城市，有流的空气和水质，有建设现代花园城市的良好环境，正在努力提高城市品位，认真打造精品城市。根据年月日召开的市规划委员会第十八次会议通过的市城市总体规划，区城市发展的总体思路是西进东拓北控南延总体格局是江两岸核五片，沿着赣江两端延伸，多点多组团推进，并将依山傍水，两核拥江列入城市核心区的规划之中，即以赣江为分隔，两岸分别按照功能区自我完善自成体系的成为两个相对的城区即昌南和昌北城区，形成江两岸，城两核的城市新格局。市城市用地规划图区昌南新城争取成为市副中心的概况区地处城南片，并被市规划委员会定位为以产业为支撑的开放式城市副中心，具体目标是本着可持续发展的原则，对整个区域内的多种功能进行整合优化城市空间。

3、地和工业用地的区别，地方政府要特别控制工业用地。其次，在土地总量控制的情况下，需要思考如何盘活存量土地和农村的宅基地。同时，可以适当提高商品住宅的容积率，如今的建筑技术可以使商品房向更高层发展。全国部分重点中心城市增厂情况市房地产市场运行情况也概莫能外，根据市房管局发布上半年房地产市场运行情况报告。今年上半年，全市市区商品房预销售面积万平方米，同比增长，销售金额亿保洁员定期清理。责任保洁员全天候地对园区采用清扫手检袋装等方法进行保洁有计划有步骤地开展垃圾分类收集，并杜绝危险废物混入生活垃圾。在园区收集的落叶和果皮等废物，禁止在园区内焚烧或填埋。应与其他生活垃圾起集中后送往市生活垃圾场填埋处理。项目招标及建设进度项目的招标为了保证项目的工程质量，通过引入竞争机制合理降低工程造价并有。

4、城市转变的步伐。根据市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，至年，市的地区生产总值将达亿元年均增长财政总收入亿元，城市人口万人，建成区面积，三次产业结构为，城镇居民人均可支配收入累计增加元，农民年人均纯收入累计增加元，城镇化率达年均增加城镇人均住宅使用面积为，农村人均居住面积为，实际利用外资五年累计达到亿美元。在实现上述目标的基础上，力争再用年的时间，即到年实现人均地区生产总值再翻番达到美元以上，城镇化水平达到，实现工业化和社会的基本信息化，城市人口达到万人，建成区面积达到，形成更具实力的区小时都市圈，富民强市提升到新的水平，经济更加发展，民主更加健全，科教更加进步，文化更加繁荣，社会更加和谐，人民生活更加殷实，实现全面建设小康社会的战略目标，区进入全国同类城市流行列。市委市政府。

5、的倍，商品房销售面积增幅快于竣工面积增幅个百分点，其中，现房销售同比加快个百分点，期房销售同比加快个百分点，与此同时商品住宅空置面积同比下降，其中，东部和中部地区同比上升和，高和空置面积下降显示出市场需求依然旺盛，供求关系趋于紧张，中心城市的供需矛盾更加突出。全国近几年商品房竣工面积和销售面积概况全国商品房销售均价增长趋势图因房地产的最大特点就是供应的弹性系数很小，但需求的弹性很大。房子卖得比竣工的快，长期结果必然是供求关系紧张。中国楼市房价涨得快，是需求旺盛，而供应总量显得迟缓和不足。二是资金流动性过剩居民收入差距扩大，导致住房投资性储备性需求旺盛。有针对性的政策调控能够缓解房价过快上涨。供应方面，在严格保护耕地的前提下，保证商品住宅用地足量适度提前供应。为此，首先，分清住宅用。

6、工程投资的目的加以确定。招标内容的说明依据中华人民共和国招标投标法和工程建设项目可行性增加招标内容和核对招标事项暂行规定，建设单位填报招标基本情况表附表送交审批部门。请审批部门核准意见附表二。建设进度本项目工程拟建设期为年。附表招标基本情况表项目名称红谷滩新区农民安置房三期工程项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程设备购置监理重要材料其他情况说明重要材料在建筑工程安装工程中同时招标其他费中的建设单位管理费前期工作费，招标管理费等不招标。建设单位盖章年月日红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制附表二审批部门核准意见项目名称工程项目招标范围招标组织。

7、构提高城市综合实力完善城市机能，把地片建设成为产业发达基础设施完善生态环境良好生活水平较高的城市综合区。这决策给区带来了前所未有的机遇。为此，区提出了开发新城区即新昌南城改造老城区，打造三纵两横的城市新格局的战略思想，并委托美国建筑师事务所编制了市城市副中心新昌南城概念规划设计方案，该方案将新昌南城建于城南村和万溪村，占地面积，建成后将构成由高新开发区民营科技园昌东工业区昌南工业园组成的昌东南半月形产业带，并集聚都市工业商务办公教育培训休闲娱乐文化体育和居住等多种功能，以创造显著的经济社会环境效益，并提供就业机会。新昌南城们于城南城市副中心的核心区紧靠高新开发区民营科技园昌东工业区和昌南工业园组成的增月形产业带。它的建成，不仅可以极大地促进区域经济的发展和乇底改变城南地区的旧村面。

8、国家计委计价格号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。环境影响咨询费系根据国家计委计价格号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。基本预备费系根据建设部建标号通知计算。项目建设投资估算见项目建设投资估算表。几点说明本项目投资估算中均未包括各种规费本项目投资估算中均未包括燃气电讯工程的投资。征地拆迁费系由建设单位提供。资金筹措本项目项目建设投资为万元。其资金来源拟全部自筹解决。红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制项目建设投资估算表建设项目名称市红谷滩新区农民安置房期区工程单位万元序号工程项目名称单位建筑面积土建指标元设备费安装费建筑费其他费合计第部分工程费用多层住宅公共建筑总图工程围墙土方工程填方万道路广场绿化红谷滩。

9、，而且可以对区这个区域性制造业基地的建设提供个综合性服务平台。同时对拉开市的城市化框架，促进半小时经济圈和双三角目标的早日实现具有极其重要的意义。全国房地产行业背景及市年房地产市场简况丛宏观政策的角度看，年在中国房地产市场的发展史上注定将成为不平凡的年。从国六条到九部委文件，政策出台的级别之高密度之大力度之烈影响之远，在中国房地产市场发展的历史上，前所未有。然而商品房供需矛盾依然突出。去年下半年，全国商品房新开工面积施工面积竣工面积同比增速持续低位运行。今年上半年，在居民住房需求持续上升的情况下，商品房供给能力相对减弱。从年开始，商品房当年销售面积开始大于当年竣工面积，年的商品房销竣比都是。今年个月商品房销售面积和年竣工面积比提高到，新建商品住宅销售面积是竣工面积的倍，明显快于去。

10、。参考省建筑工程消耗量定额及统基价表上下册参考省装饰装修工程消耗量定额及统基价表参考省安装工程消耗量定额及单位估价表参考省建筑安装工程费用定额参考区建筑工程造价信息有关类似的技术经济指标主要其他费用计算标准建设单位管理费用按第部分工程费用的计取工程设计费含施工图审查费施工图预算费竣工图编制费勘察费根据国家计委建设部计价格号及省建设厅物价局赣价房号号通知精神计算后，再按市人民政红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制府洪府发号文要求列入总估算。工程监理费系根据国家物价局建设部价费字号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。建设项目前期工作咨询费系根据国家计委计价格号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。招标代理服务费系根。

11、区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制路灯及室外水电管线小计第部分合计二第二部分其他费用建设单位管理费工程设计费施工图预算费竣工图编制费勘察费红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制工程监理费建设项目前期工作咨询费招标代理服务费环境影响咨询费土地征用及补偿费亩三通平费合计第二部分合计基本预备费红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制投资总额红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制工程效益分析经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准销售价格，面向中低收入的住房困难的家庭出售的具有保证性质的政策性住房。经济适用住房的发展适应了我国发展的现状，是。

12、式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日注审批部门在空格注明核准或者不予核准。红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制投资估算与资金筹措估算范围本项目建设工程的投资估算包括所列项目的土建工程，排水工程电气照明工程总图工程含门卫围墙填土方道路广场绿化路灯及室外水电管线以及其他费用等全部投资。本项目建设投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元其中土地征用与补偿为万元基本预备费万元。主要编制依据及取费标准。根据各有关专业提供的图纸及有关的设计文字说明。

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