1、规定‣主要危害因素分析机械运转及其它产生的噪音对人体产生不良影响，重者可导致耳聋。火灾直接威胁着人民群众的生命财产安全。生产安全防范措施噪音防范措施选用低噪音设备，减少噪音对周边单位和群众生活的影响。火灾防范措施建筑装饰材料应符合防火要求，电气设备应设臵过载保护装臵。安装火灾报警设施和自动灭火设施，并配备定数量的手提灭火器，设臵消防通道。坍塌事故防范施工过程中，工程开挖较多，应加强安全管理，及时采取防护措施，防止跨塌陷落滑坡事故。应按规定设臵警示标志，防止行人车辆陷落事故。加强安全生产教育项目建设期，应定期对项目管理人员施工人员进行安全卫生教育，制定安全卫生规章制度，安排专人负责，建立日常监测检查制度，并经常检查落实情况，使全体人员从思想认识上强化安全卫生意识，杜绝事故的发生。项目招标招标内容本项目属社会公益性项目，按照国家。

2、河湿地有全国最大的芦苇荡，面积达万亩，水草丰腴，生态环境良好，栖息着国家二级珍稀鸟类丹顶鹤大鸨白天鹅苍鹭野鸭等共计目科种。独特的旅游资源合阳县有中国黄河流域最大湖泊型湿地风景名胜区洽川，位于合阳县城东公里的黄河岸边，总面积平方公里。千眼神泉，万亩芦荡，百种珍禽，十里荷塘，条黄河，秦晋相望。生长在洽川湿地上的芦苇是目前我国最大的野生自然芦苇荡群，面积达万余亩。栖息着丹顶鹤黑鹳大鸨大天鹅苍鹭等珍稀鸟类。景区瀵泉七眼，日出水量万立方米，水温常年保持在至。泉水含人体所需的硒铜锶等微量元素，经常洗浴可祛病健身。其中令人拍手称奇的华夏绝景处女泉，人入水不沉，泉涌沙动，如绸缎拂身，似沙浪沐浴。景区西部有古朴浩荡的黄土峰林地貌，是大自然鬼斧神工雕刻的自然奇观。洽川古为有莘国，历史文化悠久我国著名的•诗经‣第首诗关关雎鸠，在河之洲。窈窕淑女，。

3、解，有针对性地进行服务技能专科知识的培训。提高服务水平。采取请进来送出去的办法进行有针对性的人员培训对特殊岗位的职工，通过各种形式的学习交流，提高整体水平和服务品味，满足工作要求。做好新增人员岗前培训新聘人员均须经过考核培训，方能上岗工作。第十章项目组织管理及实施进度项目组织管理前期阶段本项目前期阶段成立合阳县怡康老年人活动中心项目领导小组，组长由刘文义同志担任。主要负责项目的考察论证立项设计等各项准备工作。实施阶段在项目建设过程中，要建立严格的项目管理责任制。具体应实行工程质量行政领导负责制度项目法人责任制度招投标制度参建单位工程质量领导人责任制度合同管理制度工程监理制度和工程质量终身责任制度，以保证工程质量和顺利实施。项目施工管理依据与标准中华人民共和国劳动部第号令•建设项目工程劳动安全卫生监察规定‣•建筑工程的防震设计。

4、所辖。年隶属陕西省渭南专区。年月至年月直属陕西省管辖。年月，郃阳县并入韩城县，年月日恢复郃阳县建制，隶属渭南专区。年月国务院更改生僻地名，改郃为合，称合阳县。年，渭南专区改称渭南地区，合阳县仍属之。年，渭南地区撤地建市，合阳县属之。项目区经济社会情况矿产资源丰富合阳县主要矿藏有煤石灰石褐铁矿耐火黏土石英砂等。县境内煤炭远景储量亿吨，可采工业储量亿吨，为发电及般锅炉用优质煤。已探明石灰岩矿总储量万吨，其中水泥石灰岩约万吨，建筑用石料约万吨探明建筑砂总储量约万立方米磨刀石砂岩矿远景储量万立方米褐铁矿探明地质储量万吨。多样的动植物资源原生植物以木本和草本为主，多分布于西北部山区和沟川地区地区，其中木本有银杏雪松侧柏山楂柠条等多种，草木有草木栖马棘蒺藜白茅等余种。县内野生动物资源丰富，有狼狐狸獾黄鼠狼麻雀啄木鸟蝴蝶等种。另外，洽川黄。

5、精神生活单调，老年人锻炼身体户外活动主要是在街区道路旁，人身安全没有保证。近年来，合阳县政府多次将建设老年人活动中心列入县级建设项目，都因资金问题没有建成。因此，兴办老年人活动中心建设项目，是为了解决当前合阳县老年人活动场地不足的问题，为老年人开展文化体育健身活动提供良好的基础条件，是贯彻国务院通知精神建设和谐社会利国利民的好事，具有显著的社会效担单位为合阳县怡康老年人活动中心筹建处，项目建成后的运营管理由怡康老年人活动中心有限公司负责。人员配置本项目为新建项目，在人员配臵上要按照县级活动中心管理标准进行人员配臵，本项目应配臵人员为人。其中设中心主任名副主任名综合办公室人后勤管理科人老年公寓管理人员人财务管理人员名器材管理人员人保洁保安人员及其它人。人员培训组织专业培训按照计划定期组织相关的培训。针对各部门的工作情况和薄弱缓。

6、发展和改革委员会•工程建设项目招标范围和规模标准规定‣，属进行招标的工程建设项目，按规定标准，本项目招标内容为土建工程施工设备采购等。招标的组织形式本项目招标采用委托招标的形式进行，由项目单位委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。招标的方式本项目招标方式为公开招标，招标机构应同时在家以上的省级报刊上刊登招标通告，邀请所有潜在的有关单位参加投标。参加本项目主体工程施工投标的单位，必须具备下列条件具有招标文件要求的资质证书，并为的法人实体承建过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录财务状况良好，没有处于财产被接管破产或其他关停并转状态在最近三年内没有与骗取合同有关以及其它经济方面的严重违约行为近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。项目建设期限建设周期项目建设周期个月实施进度计划年月年月。

7、君子好逑就出自洽川。经济社会快速发展年全县生产总值完成亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增长规模以上企业增加值亿元，增长全社会消费品零售总额亿元，增长地方财政收入万元，增长城镇居民人均可支配收入万元，增长农民人均纯收入元，增长人口自然增长率为。全年上报项目个，落实国家建设资金亿元。开工建设重点项目个，完成投资亿元，占年度计划的。农村公路建设危漏校舍改造和县剧院改造工程等个项目竣工并投入使用。招商引资签订项目合同份，实际到位资金亿元。新农村建设成效显著年累计投入新农村建设和农民增收财政扶持资金多万元，新发展果业万亩，其中红提葡萄万亩新购奶牛头，落实进口澳牛头，新建改造标准化养殖小区和挤奶站个，全县奶牛存栏达到万头新增设施蔬菜亩推广地膜玉米万亩。新建农民专业合作社个。城市建设不断完善。年累计投资亿元，完成了•县城总体规划‣•。

8、使投资者有定收益。项目建成后收益主要由两部分组成是综合楼租金收入二是老年公寓租金收入。综合楼租金收入估算该项目综合楼建筑面积共计平方米，全部用于出租。租金平均价格按照元月计算，每年租金收入合计为万元。老年公寓收入估算该项目建成后，可提供套老年公寓，租金按照元套月计算，每年收入合计为万元合计收入为万元。支出估算工人工资及福利费每年共计万元。电力和能源消耗费每年共计万元。管理费每年万元。税收万元享受减税政策。器材消耗费万元。其它费用万元。以上费用合计每年为万元。年利润总额投资回收期及投资利润率该项目运营后每年利润总额为万元。项目静态投资回收期为年，投资利润率为。社会效益合阳县老年人中心的建设，对解决合阳县老年人活动设施不足的问题，满足老年人不断增长的物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展，促进社会公平和谐稳定具有重要的作。

9、县城绿地系统规划‣修编修复改造了西新街等条城市主干道，凤凰西路东段祥和路建成通车天合园广场正式向市民开放污水处理厂通水试运营县城道路亮化节能改造工程全部结束全年新增绿化面积万平方米。创建省级园林县城顺利通过技术调研。项目的提出老年人最值得尊敬和爱戴，也最需要关心和帮助。近年来，随着经济社会持续快速发展，人民生活水平不断提高，医疗卫生条件不断改善，人口平均寿命不断增加，人口老龄化已经成为当前和今后个时期经济社会面临的重要国情之。截至目前，合阳县岁以上老年人口有多万，占全县总人口的以上，仅城区老年人就有万人，老龄化社会的特征日趋明显，高度重视老年人的精神需求和身体健康，对县域经济社会发展和精神文明建设具有十分重要的作用。但由于合阳县经济发展滞后，县级财力较差，多年来老年人活动中心直没有建立起来，老年人没有活动场所，文化生活贫乏，。

10、元投资万元老年人公寓元投资万元员工食宿楼元投资万元餐厅元投资万元羽毛球馆元投资万元门球场元投资万元道路及场地硬化元投资万元绿化工程元投资万元室外综合管网元投资万元给排水系统元投资万元供电系统元投资万元消防系统元投资万元健身娱乐设施设备投资万元围墙大门投资万元。二第二部分工程建设其它费用万元，其中建设单位管理费投资万元工程监理费投资万元工程勘察设计费投资万元施工图设计审查费投资万元环境影响评价费投资万元招投标代理服务费投资万元土地征用及拆迁补偿费万元亩亩投资万元三基本预备费按第二部分工程费用之和的计取，基本预备费为万元资金来源项目总投资为万元，资金来源为项目单位自筹。第十三章效益评价经济效益收入估算为了保证该项目建成后能正常运营，在项目规划设计时根据功能设臵综合楼幢，老年公寓两栋，产生定的经济效益，以维持活动中心的日常开支，并。

11、用。第，项目建成后，将为老年人提供健身学习娱乐集会休闲活动场所，对解决老年人的烦恼有重要作用第二，该项目建成后，可以使众多老年人相处，将使老年人有了广泛的交流空间，满足老年人的精神寄托和彼此精神帮助第三，项目通过人性化的设计，大量种植绿色植物，创造优美的生活环境，满足老年人对整洁优雅舒适安静环境的要求第四，项目建成后，将提供套老年公寓，为赡养老人提供了很好的条件，减轻了社会的负担，也使老年人的晚年生活更加幸福和充实第五，项目的建设，将为合阳县提供举办老年人体育文化健身比赛提供了坚实的保证第六，项目建设采用个人独资的资金筹集方式，是落实陕西省政府•关于加快发展养老服务业的意见‣的实践，也是福利事业社会化的有效探索，对今后全市福利事业的发展将起到重要的指导作用。第十四章结论与建议结论该项目建设符合•中华人民共和国老年人权益保障法。

12、项目立项征地设计招标资金筹措等前期工作年月年月完成主体工程辅助工程施工年月项目竣工验收。项目进度安排表项目前期准备工作主体工程施工辅助工程施工设备购置与安装竣工验收项目年月第十二章投资估算及资金来源项目投资估算依据陕西省建设厅陕建发号文颁发的•陕西省建筑工程综合概预算定额‣•陕西省建筑装饰工程消耗量定额‣年•陕西省安装工程消耗量定额‣全国安装工程预算定额陕西省价目表年•陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰工程费用定额‣结合浮动管理市场动态差计算材料价•陕西省市政园林绿化工程消耗量定额‣及其配套的•价目表‣•参考费率‣项目单位提供的相关资料。投资估算项目估算总投资万元。第部分工程直接费用万元第二部分工程建设其它费用万元含征地费用万元基本预备费万元。其中第部分工程直接费万元，其中土建工程投资万元综合楼元投资万元老年人活动中心。

参考资料：

[1]老年人护理院项目可行性建议书（第46页，发表于2022-06-24）

[2]老年人超市项目可行性建议书（第26页，发表于2022-06-24）

[3]老年疗养中心项目可行性建议书（第13页，发表于2022-06-24）

[4]老年康复中心项目可行性建议书（第43页，发表于2022-06-24）

[5]老年康复养护中心项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[6]老年康复大楼项目可行性建议书（第74页，发表于2022-06-24）

[7]老年居住社区开发项目可行性建议书（第32页，发表于2022-06-24）

[8]老年居家养老公寓项目可行性建议书（第51页，发表于2022-06-24）

[9]老年教师公寓项目可行性建议书（第12页，发表于2022-06-24）

[10]老年活动中心项目可行性建议书（第10页，发表于2022-06-24）

[11]老年会所项目可行性建议书（第75页，发表于2022-06-24）

[12]老年护理院项目可行性建议书报发改委版（第17页，发表于2022-06-24）

[13]老年护理院项目可行性建议书（第33页，发表于2022-06-24）

[14]老年公寓综合居住社区项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[15]老年公寓养老中心项目可行性建议书（第52页，发表于2022-06-24）

[16]老年公寓项目可行性建议书（第21页，发表于2022-06-24）

[17]老年公寓楼、老年活动中心项目可行性建议书（第65页，发表于2022-06-24）

[18]老年公寓及生活配套设施项目可行性建议书（第59页，发表于2022-06-24）

[19]老年公寓及老年活动中心项目可行性建议书（第59页，发表于2022-06-24）

[20]老年公寓及老年服务中心项目可行性建议书（第71页，发表于2022-06-24）