1、在适当的节点安排不同的景观公建中心。通过小品水体道路建筑等，塑造出个环境美个性强层次丰富的景观体系，形成规划区独特的景观特色及环境空间。八方案功能划分购物休闲娱乐功能随着城市化进程的加快城市用地功能的变化，消费者对购物环境的要求越来越高。在城市的核心地带兴建拥有卓越景观的大型高端的购物休闲娱乐场所，不仅可以满足居住区居民本身的生活需求，吸引大量沿途经过的消费者，还可以为市市民提供个高端的购物休闲娱乐消费场所，带动此处经济的发展。居住功能商贸的发展能带动经济的发展，在商业区建设部分适量的居住建筑，结合该片区的地理位置，把该片区建设成为城市中心的核心生活区，形成适宜人居住环境优良的高品质居住区域，不仅可以满足城市精英的居住需求，还可以满足附近品牌商家的居住需求。九总体功能分区布局根据现状及。

2、中心区是市的城市经济文化中心，经济总量高，就业人口多，商务办公人群集中。自年起，城市化步入新轮的大发展时期。按照第三轮城市总体规划的要求，市委明确提出高起点规划高标准建设高效能经营高水平管理的总体思路，手抓旧城改造，手抓新城开发，不失时机地加快推进城市化，取得了重大突破，建成了瑞金大道大道广场坪东广场机场北京路高架桥多座内环人行天桥等大批城市标志性工程。现已形成了老城区桔山下五屯坪东等个片区的基本构架。区域经济的强势与消费环境居住环境的不足形成了显著的矛盾。生活居住休闲娱乐商业氛围等软性社会配套已经成为制约老城区经济高速腾飞的桎梏之，建设国际成为老城区的必然选择。现将市老城区的整体经济情况简述如下市位于贵州省西南部，地处黔滇桂三省区结合部，是布依族苗族自治州州府所在地和全州政治经济文化。

3、国管理合理开发的规划方针，强调区域内生态环境与设施建设的相融与和谐，追求经济环境与社会三重效益的协调致，实现长远持久的发展目标。六规划期限规划期限为年。七方案规划构思充分运用现状地形地势，合理有机地组织利用现状用地条件，注重规划区各功能性空间的相对与和谐，运用因地制宜时尚创新的造景手法，为各个功能性空间营造不同的功能性景观布局，并挖掘功能区各自的固有特色，发挥其艺术性，使之具有自身的文化环境品格。在规划中本着塑造城市核心区的规划原则，以高端购物为核心，以各种休闲娱乐方式为基础，以时尚景观为点缀和串联。即以精品购物休闲娱乐为主，以时尚景观为辅，融舒适性观赏性参与性为体的现代城市全新购物中心市的商业新地标。同时，考虑建筑与景观的关系，使二者相互配合，创造整个区域的商业及购物休闲活动的高潮，。

4、年,州黄金产量达万余两。生物多样的地貌和良好的气候，形成了独特的生物资源。这里亚热带及温带植物都能生长，农作物品种达余类，以盛产优质烤烟油桐芭蕉芋生姜而闻名，其中级内烤烟年产吨，在全省占有重要地位。干鲜果种类余种。年四季都有上市。大红袍红桔海子梨冬梨久负盛名。野生动植物繁多，有飞虎黑猴穿山甲娃娃鱼等国家保护动物还有竹荪杜仲黄草等药用植物余种。能源境内有南，黄泥河等余条河流纵横交错，水能资源蕴藏量达万千瓦，水位落差集中的河段多，开发条件优越。目前，国家重点工程天生桥二级电站和鲁布格电站已建成投入使用。煤炭资源极为丰富，且品位高，运程短，煤价低，是发展大型火电的理想基础。到九五期末，将成为水火并举的大西南重要的能源基地。第二章项目区域市场分析与预测第节区域宏观发展态势市整体经济发展情况城市。

5、贵阳至安龙至普安至昆明等主要交通干线及主要矿区和风景名胜区已实现无缝覆盖。国际互联网业务迅速发展。改革开放以来，特别是建市以来，市改革开放和经济建设取得显著成绩，国民经济持续稳定增长，精神文明建设民主法制建设和社会各项事业健康发展，全市政治稳定，社会安定，民族团结，人民安居乐业，成为全国先进文化市。年，全市达亿元，经济综合实力进入全省十强市县行列。全市工业已基本形成了以电力冶金建材化工酿造医药食品卷烟塑料轻纺工艺美术等门类较为齐全的生产体系。是全国首家生产低度白酒的基地，南牌贵州醇低度白酒在国内外享有盛誉。农村电气化交通网络化通讯自动化义务教育已经建立。乡镇企业快速发展，在全市经济发展中占有三分天下有其的地位。对外贸易和对外经济技术交流发展较快，进出口总额逐年增长，与市有经济和贸易往来。

6、用地布局，规划将用地分为购物休闲娱乐广场高尚居住区两部分，各个功能组成部分都不是孤立存在的，而是相互制约和相互依存，通过道路系统将它们组织形成个协调统富有生命力的有机整体。购物休闲娱乐广场国际的主题核心区，设观景电梯高端购物休闲式综合广场，动静相得益彰，购物休闲有机融合，在美轮美奂的直观感受中同步实现。世界知名品牌在国际入驻，立刻呈现出名品荟萃精品云集色彩纷呈的靓丽景象。两层地下车库双层停车位的可升级设计为商业护航，可实现规划多个车位。条商业性功能显著公益性绿色生态性极强的国际商业步行街。旅游产品，民族饰品，特色小吃应有尽有。老城街区的划时代的商务界碑，金融核心圈唯的旗舰式高端商业综合群落。高尚住宅区住宅部分线条型的简约立面设计，彰显出国际的整体高贵气质。在考虑住宅底层架空层设计时，融。

7、息中心，距贵阳公里,距昆明公里,距南宁公里，处在南宁贵阳昆明经济圈的中心区域，地理区位优越，素有三省通衢之称。辖区国土面积平方公里，耕地面积万公顷，森林覆盖率。辖个乡个镇个街道办事处，个村民委员会个社区居民委员会个居民委员会个县市。总人口万人年末数据。市属低纬度高海拨地区，具有亚热带季风湿润气候特征，平均海拔为米，年均降雨量为，日照时间长，年均气温为，无霜期天左右，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。市拥有丰富资源，是矿产资源现已探明具有经济价值的矿藏有种，处矿点。二是电力资源市境内有大小河流条，中型水库座，在南干流上有国家大型水库万峰湖。众多的河流湖泊水库，决定了市境内蕴藏着丰富的水能资源，市级理论储量达万千瓦。目前，国家重点工程天生桥水电站界河电站，装机容量万千瓦和鲁布革水电站界河电站，。

8、假山水体绿化小品形成住宅生活休闲区域。景观节点在空间序列的转接处，适当设置定的标志性景观建筑，形成多个景观节点。景观节点处应设计休憩广场雕塑等景观小品，成为空间序列的点睛部分。十二项目经济技术指标主要经济技术指标总用地面积亩总建筑面积其中商业面积住宅面积层车库面积层车库面积建筑占地面积建筑高度建筑层数层容积率建筑密度绿化率十三规划方案见附件第三节建筑方案简述期产品配比图表附件二建筑方案见附件第四章项目建设地点和建设条件评估项目建设地点项目自身面积不大，建设的施工空间足够，建设地点不会制约施工进度。二气候条件市属于低纬度高海拔地带，具有亚热带季风气候特征。平均海拔为米，年平均降雨量毫米，日照时间长，年平均气温，。冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。市般最热月出现在月，最冷月出现在月。月上旬至月。

9、机容量万千瓦已投入使用。三是旅游资源丰富境内拥有马岭河峡谷万峰湖万峰林国家重点风景名胜区贵州国家地质公园贵州醇酒厂全国工业旅游示范点等自然人文景观共余处市独特的布依八音坐唱已被列为国家非物质文化遗产名录。四是生物资源丰富这里的农作物品种达余类，其中干鲜果种类余种。年四季都有上市。大红袍红桔海子梨冬梨久负盛名。野生动植物繁多，还有余种药用植物。市交通网络发达。市境内有国道省道省道省道和县道马普公路二级等主要公路干线，有兴岔兴普兴巴三条县际公路南昆铁路经市境内公里，飞机场于年月建成通航。境内交通便利，四通八达，已经涉及水陆空管道等位体的交通网络。南航运构成的水陆空立体交通运输优势，初具西南便捷通道和构建大市场大流通的格局。固定电话实现程控化数字化传输。无线通信网络已覆盖全市所有乡镇，并且在。

10、地四周的环境条件，以及人们的出行方式，选择经济便捷的道路系统。贯彻经济发展交通先行的原则。满足交通方便迅速安全经济，人流和物流安全通畅的原则。适应远期城市用地的扩展交通结构的变化和快速交通的要求。规划项目广场规划规划个商业广场，位于项目的西北部，周边设置喷泉小品及绿化区域，为集散休闲之地。静态交通规划结合用地布局，主要设置两层地下车库双层停车位，可实现规划多个车位。十景观特色规划规划原则结合自然环境，吸收地方特色，挖掘特有的风貌，创造富有特色的景观。注重宏观布局，强化内部散点组织，将建设区域与可利用的自然景观因素有机结合，建立与整体相协调有地域特色的景观系统。景观特色规划结合住宅和绿化布局，创造秩序感较强的空间序列，使社区居民对社区环境尽快建立归属感和认同感。住宅生活休闲区域绿化景观利。

11、雨季，月至翌年月为干季，无霜期天以上。气候条件适合施工。三施工交通组织由于项目位于城市的中心地带，周边交通条件良好，规划区西面和北面有路和东路通过，为本区的开发提供了便利的交通条件。区域内存在另外条不知名的道路体系，可以满足不同阶段的施工运输要求。四施工用水和未来生活用水项目内施工用水可以架设管道设施解决。未来项目给水通过城市综合管网扩容可以完成。五施工用电项目用电可以解决六区域建设材料钢材等主材供应充分，但部分的辅助用材和绿化材料等需要异地购买，当地资源不足以支撑本项目建设。第五章生产组织安排项目的整体开发成立专业的项目公司来进行统管理。整体岗位体系见附件第六章项目进度模拟开发周期设定整体开发周期个月建设周期个月销售周期个月二进度模拟年月完成土地获得年月底方案报批年月取得建设规划用地。

12、了将运动健身等配套设施配置其中的人性化生态理念，营造了个由国际人自己独享的运动休闲型私家花园。花园设计方面，设计师根据含义，别出心裁的的采用象征财富的方孔古钱为主要元素，外圆内方居于花园正中，四条生机盎然的景观绿化通道与之交汇，形成融于交流，盛于久远的阡陌观景视觉纵深。疏林草地池苑喷水宁静中尊享闹市中心独有的份悠闲与惬意。不断擢升考量标准，大师精工技艺将演绎国际的每个细节，动静合理，功能分区合理布局合理。在平面视觉效果方面力求简约恢弘大气在色调方面力求与城市人文色彩交相辉映并通过玻璃装饰和灯光效果变幻楼体视觉感官在空间应用方面力求体现实用功能美学功能。时间铸就划时代的绝版中央功能复合型建筑，使业主或尊客均能私华奢享，实现建筑与自然的完美融合。十道路交通规划规划原则根据地形气候用地规模和。

参考资料：

[1]国际商城项目可行性建议书（第21页，发表于2022-06-24）

[2]国际商务会馆项目可行性建议书（第41页，发表于2022-06-24）

[3]国际博览中心地块项目可行性建议书（第27页，发表于2022-06-24）

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[5]国际农机博览城项目可行性建议书（第131页，发表于2022-06-24）

[6]国际农业CBD中华农博园项目可行性建议书（第87页，发表于2022-06-24）

[7]国际养生健康基地项目可行性建议书（第60页，发表于2022-06-24）

[8]国际健康养生园项目可行性建议书（第66页，发表于2022-06-24）

[9]国际健康产业系统工程项目可行性建议书（第20页，发表于2022-06-24）

[10]国际会议中心项目可行性建议书（第92页，发表于2022-06-24）

[11]国际会议中心地标性建筑综合体项目可行性建议书（第85页，发表于2022-06-24）

[12]国际会展项目可行性建议书（第115页，发表于2022-06-24）

[13]国际五金机电装饰城项目可行性建议书（第128页，发表于2022-06-24）

[14]国际五金建材商贸城项目开发项目可行性建议书（第36页，发表于2022-06-24）

[15]国际五金建材商贸城项目可行性建议书（第39页，发表于2022-06-24）

[16]国际CWPAS健康管理体系体检中心项目可行性建议书（第24页，发表于2022-06-24）

[17]国防动员训练基地项目可行性建议书（第72页，发表于2022-06-24）

[18]国防动员指挥中心项目可行性建议书（第51页，发表于2022-06-24）

[19]国防公路工程项目可行性建议书（第29页，发表于2022-06-24）

[20]国道连接线公路项目可行性建议书（第133页，发表于2022-06-24）