1、关单位进行分项分部工程和隐蔽工程的检查及工程竣工预验收，并提出竣工验收申请报告参与工程验收和工程结算审查⑩在保修期内协助县置业有限公司检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促承包方回访，监督承包方保修直至达到规定的质量标准，复核保修结算。本项目可行性研究报告批复后，应尽快着手进行前期准备工作，及时委托设计单位编制初步设计，并进行建设场地的勘测和场地平整等工作。商贸城建设实行统规划定点，分年度实施完成的方式，建设期个月，即年月至年月。项目编制单位萧县工程咨询研究所第十二章投资估算及资金筹措估算依据安徽省建筑工程综合定额安徽省安装工程综合定额县地区材料预算价格当地类似工程的造价现行投资估算的有关规定二估算说明征地款万元。城市配套按当地相关政策元计取。劳保统筹按工程费用的计取。人防易地建设管理费元。

2、形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民自主创业能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社会稳定项目编制单位萧县工程咨询研究所的压力较大。制约经济社会发展的基础瓶颈尚未得到完全突破，全县负重自强干事创业的氛围还不浓厚。商贸城的建设，可以提供至少几百个子项目小额创业的机会，同时带动社会就业数千人，拉动社会消费需求估计每年为数千万元，极大地丰富了丰都县的文化娱乐休闲生活，对于构建和谐社会，塑造独具人文特色的民俗风情街，具有很大的推动和促进作用。三解决现有存量商业的空置，发挥物业的商业价值和社会意义消化现有存量空置物业是项重要的举措。目前看，张庄寨镇的存量空置商业总体量偏大，埋没了其应有的商业价值。本项目进行商贸城的整体开发建设是非常必要的，经整体改造，不仅提升了现有。

3、，其中淤土平均有机质碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量值为，两合土平均有机含量碱解氮含的原则，参与核查设计方案和设计结果是否符合设计要求所提出的安全可靠性适用性和经济性向公司提出支付合同价款的意见。施工准备及施工阶段的监理内容协助县置业有限公司组织施工招标编制招标文件，组织投标开标评标协助县置业有限公司签订与工程有关的合同，确认承包方选择的分包方协助县置业有限公司办理开工许可手续项目编制单位萧县工程咨询研究所④组织施工图纸会审审查承包方提出的施工组织设计施工技术方案施工进度计划施工质量保证体系和施工安全保证体系监督承发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范标准抽查核验工程使用的建材构配件和机械设备的数量及质量负责确认设计变更技术核定和施工现场签证协同县置业有限公司组织工程设计施工及有。

4、务，安稳致富工程切实推进。项目的开发对于张庄寨镇商业中心的形成与发展具有极大的助推意义。商贸城项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动张庄寨镇成为汇聚中高端商业激励创业引导消费的城市新商圈，成为衔接老城区和新城的枢纽，将全镇以及周边地区的客人汇聚于此，站式购物站式娱乐站式休闲，突破老城旧有的商业格局，有利于增强城市的商业辐射功能，提高该镇城市竞争力。同时，商贸城通过科学的规划和建设，县置业有限公司的开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水平的商业运作，形成复合型的张庄寨镇新商业中心，成为张庄寨镇乃至县东南部地区商贸发展的创新制高点。二构建和谐社会，提供就业与小额创业的双平台我们也清醒地看到，张庄寨镇经济社会发展还存在较多困难和问题，其中，农民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，主要原因是新。

5、位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原南部的淮北平原中部。县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下水资源总量为亿立方米年，地表水和地下水资源的丰枯基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓项目编制单位萧县工程咨询研究所慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。地质地貌县主属黄冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨高度介于米之间。地形大致可分为两个单元，即东南部分布着些低山丘陵，其余为黄泛平原。山丘谷地占总面积,平原占。土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类，以淤土两合土沙土盐碱土土淤土为。

6、。消防设施审核费元。建设单位管理费取工程费用。监理费取工程费。勘察设计费取工程费的。三投资估算项目编制单位萧县工程咨询研究所征地款万元土建工程亿元设备与安装工程万元公用工程万元其它费用万元。合计万元。四资金筹措方案项目所用资金万元，全部由企业自筹。项目编制单位萧县工程咨询研究所第十三章项目招投标工程招标发包方式招标的工作范围即指招标文件中约定承包完成的工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的项或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。总承包般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段的实施工作。般来说，经常由于总承包方限于专业特点实施能力等条件限制，合同履。

7、商业的层次和形象，扩大商贸经济的规模，优化了商贸业的布局结构，实现了盘活存量空置商业，可实现较大的经济效益和社会效益，对丰都的发展产生积极的影响。四依据城镇升级改造政策，深化提高张庄寨镇商贸业的升级发展商贸业是区域经济繁荣程度或经济水平优劣的项重要的元素。大力发展商贸业可带动整体经济的发展，具有非常深远的积极意义。目前项目编制单位萧县工程咨询研究所张庄寨镇城商贸业还处于初级阶段，整体形象和层次都比较差，没有经过科学的培育发展，如果不进行整体战略规划并有序引导其发展壮大，而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们日益升级的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进，城市功能的发展，深化并升级商贸业将会是个必然的发展历程。项目编制单位萧县工程咨询研究所第三章项目区城市概况与经济。

8、于将工程项目的建设任务交给可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的数量多，般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标的时间长费用高。因此通常大型工程项目的施工采用公开招标方式选择实施单位，尤其是使用国债资金建设的工程项目，都必须按照规定通过国际或国内公开招标的方式选择承包商。本项目投资额较大，为了在较大的范围内选择施工单位，节约投资成本，建议采用公开招标方式。二招标基本情况表招标基本情况表招标范围招标细项名称招标组织形式招标方式招标估算金额不采用招标形式备注勘察设计全部委托公开建筑工程全部委托公开项目编制单位萧县工程咨询研究所安装工程全部委托监理全部委托公开设备全部委托公开其它全部项目编制单位萧县工程咨询研究所第十四章经济评价本工程经济评价按照国家。

9、平分析项目区概况行政区划本项目法人单位位于安徽省宿州市县，县位于安徽省最北部，苏鲁豫皖四省交界处，总面积平方公里，大部分为平原，东南部为海拔米的低山矮岭。人口万，辖镇乡个行政村。项目建设地点项目编制单位萧县工程咨询研究所二地理位置县紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市，县城距京杭运河公里徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有徐州的西大门之称。三自然条件气候条件县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年均气温历年平均降水量为毫米，年平均无霜期天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均日照时数为小时。水文条件县。

10、和复杂程度投资来源业主的技术和管理能力。由于本项目包括内容繁多，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标的能力的业主可以自行招标凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构招标。鉴于项目具有定的复杂性，建议委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标两种类型。公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是，业主可以在较广的范围内选择承包实施单项目编制单位萧县工程咨询研究所位，投标竞争激烈，因此有。

11、发展计划委员会颁发的建设项目经济评价方法与参数规定原则和要求进行，应分为财务评价和国民经济评价两个层次，鉴于本工程主要是开发建设商业用房商品住宅用于满足各企事业单位无房户，国民经济效益表现在促进城市建设发展，提高居民住房条件等方面难以定量计算，因此本项目经济分析主要从财务方面进行评价。销售收入估算本项目根据建设需要和资金筹措实际情况，采用滚动发展战略，边建设边销售，预售期房，尽快回笼资金。按现行商品房销售有关规定，项目销售收入可分为两部分住宅，单位元，销售收入万元。营业用房，单位元，销售收入万元。上述二项之和为总销售收入为万元。详见附表销售收入览表二总成本及费用估算项目编制单位萧县工程咨询研究所征地款万元土建工程亿元设备与安装工程万元公用工程万元房屋的销售费用其它费用万元缴纳各类税费万元。

12、过程中不可避免地要采用分包方式实施。因此承包价格要比单项工作内容招标所花费的投资要高。这种发包方式通常适用于业主对项目建设过程中的管理能力较差的中小型工程项目，业主基本不参与建设过程中的管理，只是对项目的建设过程进行宏观监督和控制。单项工作内容承包般适用于工程规模大或工作内容复杂的建设项目，业主将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的工作单位工程或不同专业工程的工作内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。项目编制单位萧县工程咨询研究所由于工作内容的单化，可以吸引更多有资格的投标人参加投标，有助于业主取得有竞争性价格的合同而节约投资，另外，业主直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目建设顺利实施。当然，这也同时要求业主有较强的项目管理能力。何种发包方式最适合项目的目标，取决于项目的性质。

参考资料：

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[2]商业自贸区项目可行性建议书（第87页，发表于2022-06-24）

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[8]商业国际城项目可行性建议书（第83页，发表于2022-06-24）

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[11]商业中心项目可行性建议书（第19页，发表于2022-06-24）

[12]商丘市平原路项目可行性建议书（第27页，发表于2022-06-24）

[13]商丘市工学院实验楼项目可行性建议书（第20页，发表于2022-06-24）

[14]商丘市大型商品粮基地项目可行性建议书（第110页，发表于2022-06-24）

[15]唐山市新建恒温冷库项目可行性建议书（第42页，发表于2022-06-24）

[16]唐山市凤凰新城市政综合管沟项目可行性建议书（第68页，发表于2022-06-24）

[17]唐家镇平代线公路项目可行性建议书（第37页，发表于2022-06-24）

[18]唐大明宫遗址保护工程项目可行性建议书（第66页，发表于2022-06-24）

[19]响水富建帝逸国际项目可行性建议书（第48页，发表于2022-06-24）

[20]哈尔滨绿色马铃薯深加工项目可行性建议书（第61页，发表于2022-06-24）