1、天冰冻霜严寒侵入室内，减少无功损失，节约电能。拟采用新型的节能门窗，改善建筑热工性能。电气节能措施采用节能型产品，如节能型空调节能型加油设备。空调水泵变频调速运行。采用并联电容器进行无功补偿，提高用电设备的功率因素。照明配电采用合理的控制方式，照明灯采用光效高的节能灯，镇流器采用节能型电感镇流器④电缆导线布线时，尽量避免线路迂回或电能倒流，适当加大截面，以降低线路阻抗设计时考虑稳定电压措施。节水措施在给水进口和主体建筑装设计量水表，以利统计和节约用水选用节水型用水具器和卫生设备。通过采取上述节能措施，基本达到建筑和工艺节能的要求。劳动保护遵守国家有关劳动卫生条例和法规。做好职工的社保手续，根据需要发放劳保用品。设备设施将按规定进行安装检查，确保员工安全生产和身体健康。第七章防震抗震设计。

2、由于历史地理原因，利川市的经济和社会发展相对比较落后。近年来，为结合利川市旅游资源富集旅游产业发展潜力巨大的实际，全面推动旅游市场化产业化，带动市域经济的发展，把旅游产业培植为利川支柱产业，实现旅游强市的战略目标，利川市委市政府提出了进步加快城市经济发展的决定，利川市必须借西部开发战略之机和抢抓两路开通和建设鄂西生态文化旅游圈等重大战略发展机遇加快发展，加大力度改善交道基础设设。因此，十字路油站的新建成为十分必要。二是改善和优化经济环境，增强城乡服务功能的必要近年来，随着我国国民经济的快速发展交通基础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加，加油站已成为民众生活中不可或缺的部分。特别是随着机动车辆的增加，私营汽车的迅猛增长，以及文斗经济的发展，人们对加油站的方便要求越来越高，目前既不方便。

3、字路境内的利彭主干线上，境内公路是利川出口通往重庆彭水的主要通道。本加油站地址选择在文斗乡十字路青山村。该址既远离居民区，又是个四通八达的枢纽之地。本加油站配臵为机枪。是境内个具有现代化的加油站，必将吸引众多消费者。加油站行业准入分析从年月日起，我国完全开放成品油零售市场。年月日完全开放国内成品油批发市场。国家产业结构调整指导目录本，未对成品油行业作出规定。根据当前国家的投资体制，除法律禁止进入的领域外，其他领域都应该向社会资本开放，鼓励和引导社会资本以多种方式，参与市场经营性项目公益事业项目基础设施等项目的建设。目前，成品油市场已计本项目的年用电量约。项目的年用电量水平大致与行业的用电水平相当。节能措施建筑节能措施主体建筑采用新型节能墙体材料。屋面采用隔热架空层，以减轻夏天太阳辐射和。

4、城市品牌，提高城镇发展水平，全力建设经济实力雄厚城市魅力独特发展活力强劲的新利川。通过十年左右的努力，将利川建设成为绿色繁荣的特色经济强市魅力彰显的鄂渝边际明星城市生态宜居的全国知名旅游城市的发展战略。随着恩施州国道的改扩建，万宜铁路沪蓉西高速公路的建设通车，利涪铁路利万高速公路的修建及利川各种重点工程建设的全面展开。为了适应社会主义新农村建设和拉动地方经济发展的需要，按利川十二五规划在利彭县道选址拟建三级加油站方便群众加油。目前，已规划新建加油站建设用地亩，项目业主已按占用耕地万元公顷交纳了耕地开发费。耕地开发费总额万元，建设开发十字路加油站前景看好，时机成熟。项目建设的必要性是实施国家西部大开发战略决策的必要利川处在恩施自治州西部大开发区域最西部，是湖北省参与西部大开发的战略平台，。

5、通车的宜万铁路沪蓉高速公路，正在修建的渝利铁路，三个大型交道运输项目的建成与国道利彭县道和遍布城乡的区乡公路网共同形成功能强大的运输网络，对利川市的交通运输环境将发生巨大改变，个人便于行货畅其流的社会流通大市场将迅速形成，给对于包括交通运输业在内的各行各业都将带来无限商机。在这时，修建十字路加油站，不仅是服务社会的需要，而且对于项目本身将产生积极的经济和社会效益。因此，建设方便快捷的加油站，具有广阔的市场前景。加油站选址据统计资料数字显示，利川全市机动车保有量约为辆，其中汽车辆，其它机动车辆。随着企业的增多交通网络的完善人们生活水平的提高等，市内的机动车数量将日益增多。而利川至文斗客货运车辆日平均达数百辆之多，到利川休闲度假旅游人数每年在万人以上。十字路加油站选址是在湖北省利川市文斗乡。

6、利川地处大巴山东南流脉和武陵山北上余支的交汇部，多为石灰岩岩溶地貌，按照中国地震列度区划图划分，利川地震烈度为度，属地震少发区，利川有历史记载地震次数为三次，最大烈度度，可以不重点设防，但考虑到加油站的特殊重要性，为重点安全监督建筑，故应采取定的构造防震措施。所有梁柱均应按度抗震规范构造要求控制配筋率，同时，必须满足主梁次梁的各项技术参数。第八章组织机构及劳动定员该项目由利川市安监局国土资源局中石化利川片区市消防大队负责管理修建，利川市十字路加油站负责实施。项目资金的使用和管理由业主自己负责。组织机构加油站设办公室购销业务部质量管理部交易中心管理部储油财务部。加油站章程明确，制度健全，管理方法先进，以人为本，发挥人的最大潜能。坚持以人为本，高素质，严要求，确保流的管理理念，广纳贤才，提。

7、又不能满足供给。因此，建设方便快捷的加油站仍然是社会的客观需要。十字路加油站选址是在湖北省利川市文斗乡至重庆彭水县省道主干线上，境内公路与重庆彭水相邻，是利川出口通往彭水的主要通道，该址既远离居民区，又是四通八达的必经之路。利川市十字路加油站的建设不仅可以弥补文斗乡至重庆彭水县之间无加油站点分布，改善过往车辆加油难的问题。而且还改善了文斗煤炭外运的油料问题，且方便群众出行，增强经济发展功能。三是加速发展旅游业，增加新的经济增长点的必要随着宜万铁路利涪铁路和沪蓉高速公路的修建通车，利川市的交道运输条件将得到极大改变，抓住有利时机，快速发展利川市的第三产业，充分发挥利川独特的自然人文景观和长江三峡腾龙洞张家界黄金旅游线上旅游资源的有利条件，将旅游业建成利川市的经济增长点，建设社会加油站大力。

8、建安工程费用万元，设备购臵及安装费用万元，工程建设其他费用万元含土地费用万元，基本预备费万元见建设投资估算表。流动资金参照类似项目流动资金用量，估算本项目的流动资金万元。项目资金筹措项目估算总投资万元，建设资金由项目建设单位湖北省利川市十字路加油站黎邦明自筹解决。第十章财务评价油罐规模拟建的加油站级别为三级，储油罐总容量为，其中个容量的汽油储罐个容量的柴油储罐。财务评价依据依据投资项目可行性研究指南国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版根据项目财务评价的有关规定，本工程项目按新建项目进行财务评价根据项目建设的实施进度，项目建设期按年计，运营期按年计，整个项目计算期为年投入产出物价格按报告编制的时点价格。运营初期的销售预测根据周边加油站销售情况，考虑未来几年经济的快速发展和道路。

9、展交通运输业将十分必要。四是加快城乡体化进程，促进城乡贸易，形成大市场大流通的必要随着城乡经济体制改革的不断发展，农村小康建设步伐不断加快，乡镇企业得到稳定发展，农副产品营销畅旺，出现了批流通大户和营销企业及专业户，城乡贸易不断活跃，为城乡人民参与大市场大流通创造了有利条件，由此，社会客运业应运而生，迅速发展。目前，服务于社会客运业的各项基础设己得到极大改善为加快城乡体化，进程和城乡贸易产生了不利影响。因此，建设十字路加油站是加快城乡体化进程，促进城乡贸易，形成城乡大市场，商品大流通的必要。第三章市场分析与预则加油站市场前景随着机动车辆的增加，特别是私营汽车的速猛增长，人们对方便加油的需求越来越高。虽然市城周围已建有些加油站，但都分布在城区周边，既不方便，又不能满足供给。十五期未已竣工。

10、工程费用包括建安工程公用工程总图运输环境保护消防安全卫生等。建设投资估算的主要依据及方法年湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表年湖北省装饰装修工程消耗量定额及统基价表年湖北省建筑安装工程费用定额利川市近期建设工程概算定额材料价格及调差管理费用税金等有关规定，并参照思施州建设工程造价管理站建筑安装工程年季度造价指数项目建设地近期完工的同类建筑物投资，土建工程按单位面积造价元。估算，加油站道路按单位面积造价元，绿化及建筑小品按单位面积造价元估算见设计方案。建设单位管理费勘测设计费包干计算城市基础设施配套费不计算工程监理费建筑工程前期费招标代理服务费包干计算。基本预备费包干计算。总投资估算及结果估算总投资项目估算总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。建设投资经估算，项目建设投资万元，其中。

11、行能力的增加，预计本项目计算期内平均每年汽柴油销售量分别为。营业收入和税金的估算营业收入估算在估价时以本地汽油和柴油的平均售价经换算分别按元和元计，项目正常运营期年均销售收入为万元。见附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表。税金估算所得税。根据财政部国家税务总局关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定，对个人独资企业和合伙企业停征企业所得税，只对其投资者的经营所得征收个人所得税，本项目适应个人所得税税率为的超额累进税率。增值税。根据相关规定，本项目按占销售收入的比例综合计算，综合税率取。城市维护建设税和教育费附加。根据税法规定，本项目所在地不在市区乡镇，按增值税的缴纳城市维护建设税，按增值税的缴纳教育附加费。项目计算期间内，年均经营税金及附加万元。见附表销售收入销售税金及。

12、素质，建设支具有专业化知识的职工队伍。在职工录用培训时选用文化程度较高，肯学习的青年人参与建设施工，安装调试，在实践中提高水平，熟悉生产设备和工艺条件，对直接参与生产的操作工，由上述人员或聘请有关专家，采用上网前短期培训，其他辅工，由主操作工采取以师带徒的方式进行培训。劳动定员本项目暂定人员人。其中加油员人，行政管理业务员信息财务人员人，油库管理员消防员人。第九章项目投资估算和资金筹措投资估算编制说明该项目虽是新建项目，尽可能利用其它旧设施，以减少成本支出。其余设备设施均应根据加油业务性质重新配臵。本项目主要包括加油综合办公楼和储油三大功能区。加油生产设备投资由电子显示屏，微型计算机等组成。投资估算的范围依据项目的建设内容，建设投资估算的内容包括工程费用估算，其它费用，预备费用估算。其。

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