1、括协调经营户与政府经营户与客户经营户之间市场与周边社区居民的关系等，交易结算，环境卫生维护，消防安全，餐饮，住宿，停车等服务。形象定位打破传统旧货市场的形象定位，融入生态景观和三峡文化元素，注重生态环保美观要求，通过高起点高水平的控制性规划和建筑设计，将本项目建设成为具有现代化的设施景观化的外观和规范化的管理的新型市场。建设规模和主要经济技术指标本项目占地亩，分两期建设期建设渝东再生资源集散交易和加工利用中心，布局在木瓜溪以东酒溜子区域，用地亩，总建筑面积平方米，其中经营场所面积平方米，办公和配套服务设施平方米。经营场所面积包括平方米交易经营用房平方米分拣区平方米拆解和加工区，平方米物流仓储用房。交易区设置户面积约平方米户经营商铺，露天泊车位个。二期建设港口物流中心，港口建在木瓜溪入江口，。

2、除了传统的家用电器外，手机和电脑的保有量也持续增长，电脑保有量近万台手机约亿部，约有万台电脑上千万部手机将进入淘汰期，废旧电子产品的回收再利用市场需求旺盛。废纸近年来，由于木浆价格大幅上涨，废旧报纸成为我国造纸企业争夺的资源。我国造纸原料中，废纸占左右，然而目前我国对废纸的需求主要依靠进口，进口量占全世界可供出口废纸总量的。造纸原料的紧缺增大了对废纸的需求量，也使废纸的回收价格不断上涨。奉节及周边地区再生资源市场需求分析再生资源回收和加工利用再生资源回收交易量与地区经济发展水平密切相关。经济的发展将使再生资源回收总量进步提高，回收总值占的比重也会进步上升。因此，可根据经济发展水平对奉节县及周边地区再生资源市场需求情况进行分析。据统计，年重庆市再生资源回收总量为万吨，同比增长，回收总值为亿元。

3、全县国内生产总值亿元，社会消费品零售总额亿元，年，社会消费品零售总额将达到亿元，到年，全县社会消费品零售总额将达到亿元，社会消费品逐年大幅度增长。奉节周边的巫溪巫山恩施利川等市县也是物产丰富的地区，这些地区的物流走向均要经过奉节，需要在奉节进入水路运输。丰富的资源和物流市场需求，为奉节县建设以港口物流为中心的物流基地提供了巨大的发展空间，本项目包含的港口综合物流中心，具有建设的可行性。市场竞争分析国内再生资源交易市场现状随着我国再生资源回收规模的不断扩大，区域性再生资源交易市场逐渐形成，各种类别的再生资源交易市场迅速发展。目前，已形成了河北保定浙江永康湖南汨罗山东临沂四川新津河南长葛广东南海和重庆等再生资源交易市信息咨询服务，市场宣传，电子商务活动，金融服务等。综合服务。市场管理，市场协调。

4、约有的铜和的铝会再生循环。随着废料精炼厂循环再生能力的增强，有色金属废料在未来几年里的需求将维持高水平。年是我国废铜精炼产能大幅扩张的年，全年循环精炼产能约万吨，随着循环再生产能的进步扩大，预计年我国废铜精炼年产能将达到万吨，如此高的产能至少部分地说明了我国对有色废金属的需求将在未来几年内保持着较高水平。废旧电子产品废旧电子产品主要包括电视机洗衣机电冰箱空调器微波炉计算机复印机电话机手机及其附属设备等。我国是电子产品生产和消费大国，已销售使用的产品中绝大部分是世纪年代末和年代初投入使用的产品，基本已到了报废期。据不完全统计，目前我国电冰箱的保有量为亿台洗衣机亿台电视机亿台。今后每年报废的电冰箱将达到万台洗衣机将达万台电视机将达万台以上，再加上空调等产品，每年总计将有万台左右的大型家电报废。。

5、机万部，其中部分商品已经进入更新换代时期。随着经济发展和生活水平的提高，城乡居民家庭用品更新换代的意愿越来越强烈。预计今后全县每年将报废电冰箱台洗衣机台电视机台以上电脑台以上，再加上空调手机等，每年将有万台家电进入淘汰期，旧货市场潜力十分巨大。据调查了解，目前奉节县乃至渝东周边地区从事旧货回收业务的企业规模小经营分散，还没有个成规模的旧货集散交易场所，市场集聚效应尚未形成，有待重点培育，形成规模。奉节县物流市场的需求分析上述再生资源和旧货回收交易不仅对再生资源市场建设产生强烈需求，而且对物流市场也带来巨大需求。此外，丰富的物产资源和巨大的经济规模也对物流的发展提出越来越大的需求。奉节县物产丰富，尤以煤炭和脐橙著称，煤炭年产量达多万吨，是渝东北地区最大的能源基地，亚洲最大的晚熟脐橙基地。年，。

6、瓜溪东侧布局建设港口仓储物流码头，占地亩，建设平方米仓储用房平方米港口管理和配套服务用房平方米露天堆场平方米露天停车场。主要经济技术指标用地平衡表期工程项目类别用地面积亩平方米比重总用地面积平方米其中交易经营区分拣区拆解和加工区物流仓储区办公和配套服务区露天停车场道路用地绿化用地经济技术指标表期工程项目数量单位总用地面积平方米总建筑面积平方米其中交易区平方米分拣区平方米拆解和加工区平方米物流仓储区平方米办公和配套服务区平方米建筑基底面积平方米建筑密度绿地率露天泊车位个功能分区及建筑取向期工程再生资源集散交易和加工利用中心的功能分区划分为主体板块和配套板块两大板块。主体板块主体板块是市场的主体业务，包括再生资源和旧货的交易分拣整理仓储拆解加工物流配送等功能区域。具体可划分为个功能区废旧船舶和。

7、同比增长，占当年亿元的。以重庆市再生资源市场平均增长情况作为分析依据，年奉节县地区生产总值为亿元，比年增长，按平均增速计算，到年奉节县总量将达亿元，按再生资源回收总值占的计算，奉节县再生资源回收总值将达到亿元，再生资源回收总量按年均增长计算，年将达到万吨。渝东地区年总量为亿元，按近五年平均增速计算，到年渝东地区总量将达亿元，按再生资源回收总值占的计算，渝东地区再生资源回收总值将达到亿元。据县商委提供的资料，目前奉节县每年回收的废钢铁有吨，废塑料吨，废纸吨，废橡胶吨，全县机动车保有量近万台，各类船舶多艘。长江沿线重庆宜昌段的船舶数量超过艘，目前和今后几年，长江船舶进入淘汰高峰期，大量报废船舶需要进行集中的无害化拆解处理和加工利用，而在长江沿线上至重庆，下到宜昌，还没有个专门的船舶拆解加工基地。

8、用中心注重社会效益和经济效益并重的方针。市场以业主自营为主，优惠条件吸收私营企业个体再生资源经营户入场联合经营，共同建立管理有序运作规范化的再生资源市场。经营和招商模式渝东再生资源回收加工和物流中心由奉节县政府规划引导，社会投资。经营模式采取业主投资业主自营与招商经营相结合的模式，市场由业主统招商统管理统服务。招商模式可以采取整体招商模式政府规划引导社会投资业主业主自营并整体管理市场租赁商铺场地给经营商户。招商政策本项目属于奉节县重点招商引资项目，投资企业和市场经营户除了充分享受财政部国家税务总局关于对废旧物资回收经营企业实行增值税先征后返的优惠政策国家西部大开发投资优惠政策和重庆市人民政府关于加快全市再生资源回收体系建设的意见渝府发号等相关优惠政策外，还可享受奉节县人民政府关于招商引资的。

9、，处于空白领域。机动车的大量淘汰报废，使报废汽车废旧轮胎废旧铅蓄电池等废旧物资大量增加，这方面对废旧机电设备废旧汽车交易市场提出了需求，另方面也有效的带动了再生资源的回收利用，以废旧汽车为例，平均每辆废旧汽车可以回收公斤钢铁多种贵重金属和稀有金属。由于奉节乃至渝东周边地区尚无大型专业的再生资源交易市场和加工利用中心，本项目的建设可以形成渝东地区的区域性市场，市场辐射渝东地区以及湖北恩施利川建始等地，考虑到周边地区的市场需求，本项目发展潜力巨大，具有建设可行性。旧货回收交易经济的发展使城乡居民生活消费水平提升，大量的旧家电旧家俱旧家庭用品和办公用品以及企业闲置设施设备进入市场，使旧货回收交易面临着广阔的市场需求。以奉节县为例，全县统计现有电冰箱保有量为万台洗衣机万台电视机万台空调万台电脑万台。

10、栋，解决市场经营户和外来客商的住宿需要。配套设置消防栓灭火器变压器地磅叉车停车场等公用设备设施，以满足经营需要。配套板块的建筑取向办公和居住用房采用框架结构建筑，建筑色调风格要与整个市场形象定位相符合，采用琉璃瓦封顶。建筑标准围墙市场外围筑米高围墙，部分断面以墙体代替。市场内部市场房屋采取联体钢构建筑，摊位之间根据经营户实际需要，进行高米隔断处理，既保证其整体性，又满足功能区分的需要。地面硬化市场内部地面硬化，区别通道和交易区及堆场的指标。环保方面符合环保要求，配备与修建公厕垃圾箱等设施，道路围墙旁以及空地绿化植树。二建设时间总体建设时间年。年月年月，建设期工程渝东再生资源集散交易市场和加工利用中心年月年月，建设二期工程综合物流港口。三市场经营和招商经营方针渝东再生资源集散交易市场和加工利。

11、关优惠政策。土地优惠政策按照重庆市人民政府关于加快全市再生资源回收体系建设的意见渝府发号明确规定的政策，本项目市场用地和各种规费按照工业园区用地政策执行，免收配套费，土地出让金按照工业用地标准执行，以成本价格出让土地。依照奉节县招商引资优惠政策规定固定资产投资额在亿元以上固定资产投资强度在万元亩以上的，全额补贴土地出让款固定资产投资额在万元以上固定资产投资强度在万元亩以上的，按实际固定资产投资额和投资强度的比例补贴土地出让价款。具体优惠政策详见附件四奉节县招商引资优惠政策措施用工优惠政策在国家规定的政策期限内，企业招用移民工下岗失业职工或享受城市低保登记失业年以上人员，与其签订年以上期限劳动合同并缴社会保险费的年内按实际招用人数予以每人每年定额免税元的优惠连续三年按每人每年元的标准给予岗位。

12、机动车拆解区废旧金属及金属制品交易区废旧纸制品和其他物资交易区旧货交易区废旧物资分拣整理场再生资源加工区物流仓储区。为保证整个市场的外观形象，主题板块全部建设棚盖和棚库区，不设露天堆场和露天作业区。主体板块的建筑风格取向废旧船舶和机动车拆解区废旧金属及金属制品交易区再生资源加工区废旧物资分拣整理场以钢架棚盖式建筑为基本风格。废旧纸制品和其他物资交易区旧货交易区物流仓储区以封闭式棚库为特色。整个主题板块建筑的标志性色调以蓝色或绿色和白色为主，外围全部建设围墙，围墙的色调选择应与整体建筑风格协调，围墙用绿色琉璃瓦封顶，保证外观美化。配套板块配套板块主要体现的是市场的配套服务功能，包括设置个集信息服务市场管理商务办公等功能于体的市场办公楼，并配套金融餐饮娱乐休闲等商业设施。配套建设公寓式生活居住。

参考资料：

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