1、体建设带来极大的风险。因此在进行场地平整及建筑物施工过程中，局部地段将会因人工开挖形成高边坡，需对其进行相应的支护处理其次由于局部地段存在少量漂石，给基础选型及施工带来定困难，需认真做好地质勘探工作项目在进行基坑开挖时应做好对周边道路管线建筑物及基坑本身的沉降变形监测工作。七经济影响分析经济费用效益或效果分析经济效益分析小区项目是市年月集中开工五大领域个大项目之，也是区年度旧改大重点项目。该项目总建筑用地面积,总建筑面积，其中住宅面积。用地现状为旧改，地势南高北低。小区由于是村第个旧改项目，考虑到该项目紧靠公园特殊地理位置，住宅设计以以下为主，占，占，占，其余为保障性住房，总套数户。建成后住宅的出售将为市华业投资有限公司带来较好的经济效益。项目经济收益指标投资回收期年净现值,累计净现。

2、场发展概况房地产开发投资完成情况。年，全国房地产开发投资亿元，比上年增长，其中，商品住宅投资亿元，增长，占房地产开发投资的比重为。月当月，房地产开发投资亿元，增长。年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上年增长房屋新开工面积亿平方米，增长房屋竣工面积亿平方米，增长，其中，住宅竣工面积亿平方米，增长。年，全国房地产开发企业完成土地购置面积亿平方米，比上年增长，土地购置费亿元，增长。月当月，房屋新开工面积亿平方米，同比下降房屋竣工面积亿平方米，下降，其中，住宅竣工面积亿平方米，下降土地购置面积万平方米，增长，土地购置费亿元，增长。商品房销售情况。年，全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长，增幅比月提高个百分点。其中，商品住宅销售面积增长，办公楼增长，商业营业用房增长。年，商品房销。

3、资产贡献率，提高个百分点资本保值增值率，提高个百分点产品销售率，提高个百分点资产负债率，下降个百分点。主营业务收入增长，实现利税增长，利润增长，同比分别提高和个百分点。全社会固定资产投资增长平稳。全社会固定资产投资亿元，增长。其中，基本建设投资亿元，增长房地产开发投资亿元，增长更新改造投资亿元，增长。对发电机组水泵风机等高噪设备安装消声器减震器，并采用封闭机房。加强场地绿化以提高吸噪能力。固体废弃物处置措施。垃圾采用袋装化，设置非露天的固定垃圾收集点，委托当地环保部门及时清运对各固体废弃物进行分类收集管理，并派专人进行袋装垃圾的收集合理规划垃圾收集和运输路线，做到日清专车专用密闭运送。地址灾害影响分析规划区域由于没有进行详细的勘察测量，地势不平坦，有可能存在溶洞等地质情况，会对项目的。

4、供应量稳定增长，人民币存贷款增量减少。月末，广义货币余额万亿元，比上年末增长，增幅同比回落个百分点狭义货币万亿元，增长，回落个百分点流通中货币万亿元，增长，加快个百分点。金融机构人民币各项贷款余额万亿元，比年初增加万亿元，比上年少增万亿元各项存款余额万亿元，比年初增加万亿元，少增万亿元。当前，国民经济正处于由回升向好向稳定增长转变的关键时期。要按照中央经济工作会议的总体部署，坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性灵活性有效性，加快推进经济结构调整，大力加强自主创新，切实抓好节能减排，不断化改革开放，着力保障和改善民生，巩固和扩大应对国际金融危机冲击成果，保持经济平稳较快发展，促进社会和谐稳定。二全国年上半年房地产市。

5、，实现了经济又好又快发展。初步核算，全市生产总值亿元，继续位列全国大中城市第四位，比上年下同增长。其中，第次产业增加值亿元，下降第二次产业增加值亿元，增长第三次产业增加值亿元，增长。三次产业比重为。工业规模再创新高，发展质量进步提升。全市规模以上下同工业增加值亿元，增长，比上年提高个百分点，工业增加值规模比金融危机前的年增加亿元工业总产值规模达到亿元，比危机前增加亿元。均创历史新高。大中型企业和股份制经济增长较快，高于全市工业平均增长水平。大中型工业企业增加值亿元，增长。在各种经济类型中，股份制企业增加值亿元，增长外商及港澳台投资企业增加值亿元，增长。在工业行业中，通信设备计算机及其他电子设备制造业增加值达亿元，增长，占工业增加值的。全年工业经济效益综合指数，同比上升个百分点。其中总。

6、出现正数的时间季度税后成本利润率净利润总投资行业影响分析新增供应量分析年是楼市的政策调控年，在各项宏观调控政策不断出台打压高房价的大环境下，开发商谨慎部署项目的开发进度和入市步伐，与年相比，年楼市推盘量明显减缓，年市住宅推售面积万平方米，同比大减三成多，住宅推售套数套，同比减少，南山是全市三大主力供给区域，三区供给量之和占总量的九成，入市产品种类丰富，有普通住宅高尚住宅别墅，为不同层次的购房者提供了多样化的选择空间，市场主力供给以普通住宅为主，特区外普通住宅的入市价格主要在元平方米，特区内普通住宅的入市价格主要在元平方米，供给量萎缩，房价高企，是年横亘在市场供给和市场需求之间的艰难命题。各行政区方面，区住宅推售面积万平方米，同比减少，住宅推售套数套，同比减少，入市产品以房房的中大户型。

7、额万亿元，比上年增长，增幅比月提高个百分点。其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房分别增长和。月当月，全国商品房销售面积万平方米，同比增长全国商品房销售额亿元，同比增长。房地产开发企业资金来源情况。年，房地产开发企业本年资金来源亿元，比上年增长。其中，国内贷款亿元，增长利用外资亿元，增长自筹资金亿元，增长其他资金亿元，增长。在其他资金中，定金及预收款亿元，增长个人按揭贷款亿元，增长。个大中城市房屋销售价格指数。年月份，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上涨。月份，新建住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点。其中，商品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销售价格上涨。与上月相比，新建住宅销售价格上涨。其中，。

8、基调下，调控政策频出打压力度收紧，在持续绷紧的楼市环境下，开发商放缓项目的建设进度，使得能够取得预售许可证的项目减少，根据房地产信息网的监测，年市住宅预售面积万平方米，同比减少，住宅预售套数套，同比减少，取得预售许可证的项目有商务公寓中低端普通住宅高尚住宅及别墅，其中普通住宅是市场的主力，年楼市的预售量主要分在南山三个区域，特区外的预售量远远高于特区内，特区外住宅预售面积万平方米，同比增加，特区外住宅预售套数套，同比增加约两成，特区内住宅预售面积万平方米，同比减少半以上，特区内住宅预售套数套，同比减少。各行政区方面，区住宅预售面积万平方米，同比减少，住宅预售套数套，同比减少，取得预售许可证的产品主要有都市综合体小户型物业大户型楼盘，兰亭国际公寓预售住宅面积平方米，预售住宅套数套，是区。

9、品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销售价格上涨。月份，二手住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上涨，比月份扩大个百分点。全国房地产开发景气指数月份，全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份回落点，比上年同期回落点。从分类指数看房地产开发投资分类指数为，比月份回落点，比上年同期提高点本年资金来源分类指数为，比月份回落点，比上年同期回落点土地开发面积分类指数为，比月份回落点，比上年同期提高点商品房待售面积分类指数为，比月份提高点，比上年同期提高点房屋施工面积分类指数为，比月份回落点，比上年同期提高点。三市投资宏观背景年，面对十分复杂的国内外经济环境，我市入贯彻落实科学发展观，加快推进发展方式转变和结构调整，努力提高发展质量和效。

10、售住宅套数套，是区推售量最大的楼盘。区住宅推售面积万平方米，同比减少，住宅推售套数套，同比减少，入市产品以普通住宅为主，价格集中在元平方米，水榭春天高发西岸花园招商澜园潜龙曼海宁玉湖湾是推盘量较大的几个项目，其中，水榭春天推售面积平方米，推售套数套，高发西岸花园推售面积平方米，推售套数套，是推盘量超过十万平方米的两个项目。区住宅推售面积万平方米，同比减少，住宅推售套数套，同比减少，入市的产品有普通住宅别墅，普通住宅的价格集中在元平方米，怡龙枫景园阳光天健城业紫麟山万科清林径是推盘量超过十万平方米的几个项目，其中怡龙枫景园推售住宅面积平方米，推售住宅套数套，是区推盘量最大的项目。区域推售面积万推售套数套年同比年同比区区南山区区特区内区区特区外全市新增预售分析年，在政府遏制房价过快上涨的。

11、售量最大的楼盘。区住宅预售面积万平方米，同比减少三成，住宅预售套数套，同比减少，取得预售许可证的产品主要有小户型物业大户型楼盘，四季山水预售住宅面积平方米，预售住宅套数套，是区预售量最大的楼盘。南山区住宅预售面积万平方米，同比减少，住宅预售套数套，同比减少，取得预售许可证的产品主要有普通住宅高尚住宅，香山里花园丽湾商务公寓宝能太古城是住宅预售量超过万平方米的几个楼盘，香山里花园住宅预售面积平方米，住宅预售套数套，是南山区预售量最大的楼盘。区住宅预售面积万平方米，同比减少，住宅预售套数套，同比减少，取得预售许可证的产品有普通住宅别墅，东港印象家园预售住宅面积平方米，预售住宅套数套，是区预售量最大的楼盘。区住宅预售面积万平方米，同比增加，住宅预售套数套，同比增加四成多，取得预售许可证的产。

12、主，兰亭国际公寓是区推盘量最大的项目，推售住宅面积平方米，推售住宅套数套。区住宅推售面积万平方米，同比减少，住宅推售套数套，同比减少，入市产品包括小户型物业中大户型产品，位于梅林的四季山水二期推售住宅面积平方米，推售住宅套数套，是区推盘量最大的项目。南山区住宅推售面积万平方米，同比减少，住宅推售套数套，同比减少，入市物业有小户型公寓普通住宅高尚住宅，其中小户型公寓占比较大，丽湾商务公寓香山里花园宝能太古城是推盘量较大的三个项目，单盘推售量超过万平方米，香山里花园推售面积平方米，推售套数套，丽湾商务公寓推售面积平方米，推售套数套，宝能太古城推售面积平方米，推售套数套。区住宅推售面积万平方米，同比减少，住宅推售套数套，同比减少，入市的产品有房的普通住宅别墅，东港印象推售住宅面积平方米，推。

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