1、项目外立面施工现场本资料来自松桃楼盘信息统计项目名称蓼皋商贸城地理位置蓼皋北路物业类型多层建筑风格商铺住宅多层价格元商铺价格元多层价格元占地面积总建筑面积占地面积容积率绿化率容积率开盘日期交房日期开盘日期总套数物业管理费主力户型三室两厅付款折扣项目卖点三岔路口，汽车站旁，交通便利推广主题颠覆传统商业缔造商贸巨擎项目配套周边配套学校医疗购物交通蓼皋北路徐家坳路坪块路交汇处，汽车站旁，交通便利其它东临松江河，周边配套齐全个案优势地处松桃县门户，三岔路口，人流量大，适合做商业店铺个案劣势相对于本地楼市，价格较高联系电话备注诚轩广告为房产而思想本资料来自项目名称松江步行街地理位置蓼皋北路教场坝物业类型多层建筑风格商铺住宅多层价格元商铺价格元多层价格元占地面积总建筑。

2、这些措施的出台，在不同程度上影响铜仁房地产市场，但是房地产业是国民经济的主要支柱产业，是城市化进程的中坚力量，在系列新政的指导下，铜仁房地产市场将步入个新的发展阶段，整个市场会更加稳定健康的发展。年季度，商品房平均销售价格同比上升，涨幅比去年同期提高个百分点。国民经济发展基本情况及行业状况国民经济发展基本情况年在地委行署的领导下，铜仁市紧紧围绕“三个重点三个带动”的战略部署，展开经济工作，使得整个铜仁经济呈稳步健康的形态发展工业生产持续增长，固定资产投资持续增长，消费品市场销售平稳，市场物价有所上升。年，铜仁市固定资产投资亿元，其中房地产投资亿元，同比增长。铜仁市人口大约万人，比去年同期增长人均居住面积约平方米，同比增长。二房地产行业基本情况目前铜仁市拥有。

3、它个案优势环境幽雅上学方便个案劣势绿化率低，小区内配套少联系电话备注诚轩广告为房产而思想本资料来自诚轩广告为房产而思想项目外立面项目后面地块本资料来自项目名称埔都地理位置清水大道职院对面开发商铜仁恒基房地产有限公司物业类型多层建筑风格现代多层价格元商铺价格元多层价格元占地面积总建筑面积占地面积容积率绿化率容积率开盘日期交房日期开盘日期总套数物业管理费主力户型三室四室付款折扣项目卖点靠近火车站新客车站推广主题个梦想开始的地方项目配套周边配套学校职院农校民族师范医疗购物交通火车站其它加油站，宾馆行署，农村信用社交警大队等个案优势交通便利，新的客车站与火车站附近，周围学校众多个案劣势价格较高，自然景观少联系电话备注诚轩广告为房产而思想本资料来自诚轩广告为房产而思。

4、黔东门户”之称。全市辖个乡镇办事处，总面积平方公里，是铜仁地区政治经济文化中心。铜仁历史悠久，商业繁荣。是座有多年历史的古城。从宋元时代起，出现了“舟楫往返，商贾云集”的盛况，成为湘渝鄂黔四省市边区的商品集散地。铜仁区位优势明显，交通方便快捷，资源丰富，产业特色鲜明，市场前景广阔。铜仁自然景观优美，民族风情浓郁，旅游资源丰富。自古就有“黔中各郡邑，独美于铜仁”之美誉。源于梵净山的百里锦江，由西向东贯穿铜仁市全境，环绕城中。年被央视西部频道评选为“中国西部名城”称号。铜仁市房地产概况铜仁市房管局年铜仁市房地产市场统计报告年房地产市场受到系列房产新政策的影响，在年国家实施宏观调控措施以后，央行又再次提出提高房贷利率，国务院也同时出台稳定住房价格的新老“八条”，。

5、降办公楼同比下降，营业用房同比下降。商品房销售面积年，商品房销售面积达到万平方米，其中住宅销售面积达到万平方米，占总体的营业用房销售面积达到万平方米，占总体的办公楼销售面积达到万平方米，占总体的。商品房销售面积比年万平方米同比增长，其中住宅同比增长，营业用房同比下降办公楼同比下降。如图所示商品房销售面积住宅办公楼营业用房南路号开发商贵州众曦房地产有限责任公司物业类型多层小高层建筑风格商铺住宅住宅价格元商铺价格元住宅价格元占地面积总建筑面积占地面积容积率绿化率容积率开盘日期交房日期开盘日期总套数物业管理费主力户型三室两厅四室两厅付款折扣项目卖点临江，文化氛围浓推广主题家应该选择个宁静的地方项目配套周边配套学校小学职业专科学校附小附中师专地区师专医疗购物交通其。

6、面积万占地面积容积率绿化率容积率开盘日期交房日期开盘日期总套数物业管理费主力户型付款折扣项目卖点县政府重点工程推广主题都市新生活财富新坐标项目配套灯饰景观假山喷泉多项休闲娱乐设施周边配套学校医疗购物项目内讲经营各种时尚快速消费品及耐用商品交通处于松桃县主干道，市区中心其它个案优势政府主导工程，规划为松桃商业中心个案劣势城市的消化能力与规划有差距联系电话备注诚轩广告为房产而思想本资料来自项目名称北门汇丰综合楼地理位置蓼皋北路物业类型多层建筑风格商铺住宅住宅价格元商铺价格元住宅价格元占地面积总建筑面积占地面积容积率绿化率容积率开盘日期交房日期开盘日期总套数物业管理费主力户型三室两厅四室两厅付款折扣项目卖点三岔路口，汽车站旁，交通便利推广主题颠覆传统商业缔造商贸。

7、房地产开发企业家，物业管理企业家，中介，经纪机构家，拆迁企业家。二房地产市场运行主要指标及态势分析房地产市场运行主要指标房地产开发投资年共完成房地产开发投资万元。商品房竣工面积年，商品房竣工面积为万平方米，其中住宅万平方米，占总体的办公楼万平方米，占总体的营业用房万平方米，占总体的。如图所示商品房竣工面积住宅办公楼营业用房诚轩广告为房产而思想本资料来自商品房销售面积商品房销售面积住宅办公楼营业用房年，铜仁市商品房销售面积为万平方米，其中住宅万平方米，占总体的办公楼万平方米，占总体的营业用房万平方米，占总体的。如图所示商品房空置面积年，商品房空置面积为万平方米，其中住宅为万平方米，占总体的办公楼为万平方米，占总体的营业用房万平方米，占总体商品房空置面积住宅办。

8、项目卖点靠河而居，环境幽雅推广主题拥和谐社会住和谐小区享和谐家园项目配套周边配套学校医疗购物交通江口县的主干道其它个案优势位置适中，价格低廉，规模较大个案劣势地处县城，市场相对小联系电话备注诚轩广告为房产而思想本资料来自项目名称市盐广场地理位置三星路市盐广场物业类型多层三星级宾馆建筑风格现代多层价格元商铺价格多层价格元占地面积总建筑面积占地面积容积率绿化率容积率开盘日期交房日期开盘日期总套数物业管理费主力户型三室两厅两室两厅付款折扣项目卖点老城商业中心推广主题都市生活正在上演项目配套周边配套学校医疗购物交通老城区商业中心，交通便利其它个案优势位置较好，配套齐全个案劣势价格相对较高联系电话备注诚轩广告为房产而思想本资料来自二项目及竞争楼盘分析铜仁市楼盘调研统。

9、公楼营业用房商品房销售金额年商品房销售金额达万元，其中住宅销售金额为万元，占总体的办公楼销售金额为万元，占总体的营业用房销售金额为万元，占总体的。如图所示商品房销售金额住宅办公楼营业用房诚轩广告为房产而思想本资料来自管理资源网管理资源网管理资源本资料来自本资料来自本资料来自本资料来自本资料来自本资料来自本资料来自本资料来自本资料来自本资料来自本资料来自本资料来自房地产抵押。年，铜仁市共办理房地产抵押登记件，抵押登记面积万平方米，抵押登记金额万元。二房地产市场运行态势分析房地产市场开发投资分析年铜仁地区固定资产投资达到亿元，其中房地产投资达到亿元，占铜仁市地区固定资产投资的，与年同期亿元相比，增长。商品房竣工面积年，商品房竣工面积与年相比下降了其中住宅同比下。

10、统计项目名称泉鑫大厦地理位置河西原交警大队地段物业类型多层高层建筑风格现代多层价格元高层价格元多层价格元占地面积总建筑面积占地面积容积率绿化率容积率开盘日期交房日期开盘日期总套数物业管理费主力户型三室两厅四室两厅付款折扣项目卖点靠龙川河推广主题临街拥水拥繁华项目配套自来水加二次供水系统，备用电源周边配套学校医疗购物交通其它个案优势临江而建，与商业区为邻个案劣势城市的消化能力与规划有差距联系电话备注诚轩广告为房产而思想本资料来自江口楼盘信息统计项目名称和谐小区地理位置江口三星西路原毛巾厂物业类型多层三星级宾馆建筑风格简约多层价格元高层价格总价范围占地面积总建筑面积建筑密度容积率绿化率销售率开盘日期交房日期公摊率总套数物业管理费主力户型三室两厅两室两厅付款折扣。

11、计本次调研工作共收集了铜仁市区个大小楼盘，商铺住宅，周边三县松桃县石阡县江口县，其中松桃县目前为铜仁地区人口最多的县城个楼盘，分别为，蓼皋商贸城松桃步行街七星居北门汇丰综合楼，其住宅价格都在元。石阡县个楼盘，分别为泉鑫大厦康馨苑石阡县人民政府行政中心，价格范围在元。江口县个楼盘，分别为和谐小区市盐广场，均价在元之间。下文选取了铜仁市的个著名楼盘，从其规模，价格水平建筑规划周边环境等方面的优劣势和本案进行对比分析，以此为本项目的营销定位，推广策划等问题提供参考和借鉴。可类比项目及竞争楼盘分析御风锦江地理位置锦江南路号原大修厂，处在花果山的缓坡之上，推窗即是锦江，靠山伴水，更拥河滨公园自然林带，因此，该项目在其广告宣传上以自然景观作为最大卖点，形成它傲视铜仁房。

12、巨擎项目配套周边配套学校幼儿园完小医疗县医院购物地处主城区中心，十字街购物广场交通处于松桃县主干道，车站附近其它个案优势位于松桃县主城区，周围配套设施齐全个案劣势楼盘形象差，单栋楼显的比较单薄联系电话备注诚轩广告为房产而思想本资料来自项目名称七星居地理位置蓼皋北路物业类型多层建筑风格商铺住宅多层价格元高层价格多层价格元占地面积总建筑面积占地面积容积率绿化率容积率开盘日期交房日期开盘日期总套数物业管理费主力户型三室两厅四室两厅付款折扣项目卖点客车站旁，位置较好推广主题投资七星金铺财源旺好致富项目配套周边配套学校完小医疗县医院购物交通处于松桃县主干道，客车站旁其它个案优势位置较好个案劣势配套少，小区内环境差联系电话备注诚轩广告为房产而思想本资料来自石阡楼盘信息。

参考资料：

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