1、了汽车产业的支柱产业地位，各项刺激消费的政策接连出台，汽车产业在今后若干年都是以发展为主调交通基础设施不断完善，城市公共交通设施日益健全推动了私家车的快速发展民营经济发展加快，运输市场全面放开，对汽车消费需求进步增加政府公务用车改革，公务员购车热情高涨，加快私家车的发展东台目前汽车销售的格局还没有形成足够的进入壁垒，突出的表现产权式商业形态的缺乏，几乎所有的卖场都是租赁来的，而且相当部分只是临时场所威胁东台市目前的汽车销售满足了市场需求，各种业态继续显示出生命力，对本项目构成显性的挑战目前在东台投资汽车城的项目很有可能出现，并不排除已经有项目在策划，如果本项目落后于竞争项目，其打击将是致命的项目占地面积较大，需分期逐步推入市场,无疑将大大增加该项目的成本及资金占用成本项。

2、汽车工业规模以上企业实现主营业务收入亿元利税总额亿元。全省各类汽车产品产量万辆，其中，乘用车产量万辆。客车产品国内市场占有率达，专用车产销量占全国专用车总量以上。汽车零部件工业产值占全省汽车工业产值。但是，随着年下半年以来国际金融危机的不断蔓延，汽车市场需求大幅波动，行业竞争更趋激烈。同时，些深层次的矛盾和问题逐步显现。产业结构不够合理，整车制造规模偏小，国内市场占有率仅为乘用车产品技术水平不高，缺乏有较强竞争力的中高级轿车产品轻型载货车市场占有率下滑，高技术含量的中重型卡车产品尚未形成规模电动汽车核心技术的产业化相对滞后零部件产品的品牌效应还不明显。应该看到，我省汽车产业正面临着难得的发展机遇。目前，国内汽车市场仍处于个新的增长期，城乡市场需求巨大。以专业化市场化品牌化为导向，大力支。

3、得令人眼红。发展预测按照前面的分析预测方法，可以对东台未来几年至年的各相关指标进行预测，增长率人口增长率小车销售增长率是预测值，根据这些预测值，可以对未来几年东台汽车销售市场进行个大致的判断，也为本项目所创造的产值进行个定量的判断。东台地区未来汽车销售预测年份预测增长率亿元常住人口预测小车销售增长率当年小车销售数整个项目过程中产生定的影响，但影响的程度视组织安排和人员配置而定我公司是第次涉足汽车产业，对行业运作规律还需要定时间的把握，这为项目的发展增加了定的难度，需要形成个精英团队以深入了解行业的运作。机会国民经济和居民可支配收入的持续快速发展为汽车产业的发展提供了强有力的购买力支撑近年来汽车产业的高速成长极大的刺激了产业投资热情，对汽车产业美好的预期更坚定了投资者的信心国家明。

4、转折点正在形成，即汽车产业正在进入中期稳定高增长阶段。汽车需求高增长态势的确立及结构上出现的新变化，标志着我国汽车消费进入到个新的阶段。年国产汽车总销量达到万辆，比上年万辆增长，其中商务车万辆，比上年万辆增长快速增长的汽车销量使得汽车需求结构和汽车拥有量的结构都在发生新的变化。这为汽车行业的进步高增长奠定了重要基础。年，国产汽车总销量将达到万辆，比上年增长，其中商务车万辆，比上年增长。三区域市场状况与需求预测江苏省汽车产业现状及面临的形势进入新世纪以来，我省汽车工业快速发展，逐步形成了以轿车客车载货车专用车摩托车及零部件为主体的多品种全系列较为完整的生产制造和科研开发体系，具有较大的产业规模和较明显的特色优势。十五以来，汽车行业主营业务收入利税总额利润总额出口交货值年均增长和。年，全省。

5、城市供货，很多配件由修理厂直接从周边配件市场进货，普遍存在供货不及时质量不能保证等诸多问题。本地的配件商店的场地大都是沿路临时用地店面，经营者向店主租赁。汽车维修市场由于私家车消费者对专业汽车知识了解甚少，车子稍有毛病，就求助于维修店，甚至日常维护也不知从何下手而要找人代做。而消费者对于专业汽车维修部门的意见和服务质量也极为重视。这样，维修行业便与汽车市场同步壮大，形成庞大的汽车维修市场。据东台市交通局营运处统计，近年东台市的汽车维修企业每年以的速度递增。目前全市大大小小的维修企业达多家。配套服务市场汽车可谓七分养三分修，在私家车大发展中，从修理业中逐渐衍生分离出来汽车美容业，近两年迅速蓬勃壮大，分布在东台市区内的汽车美容店汽车精品店已发展到近家。洗车打蜡贴防爆膜„„汽车美容店生意火热。

6、本身投资额大，如果地价过高，无疑将大大增加项目的风险。综合上面的分析，得出本项目机会大于威胁，机会主要是行业的发展所带来的，而威胁主要是由于竞争和无壁垒带来的优势和劣势并存，优势主要是项目本身产生的，而劣势主要是公司跨省跨行业运作带来的。综合评价，本项目是可以进行迅速投入的项目，只要能够抓住有利时机，充分考虑各种风险，发挥项目和公司优点，组建高效率团队，将劣势逐步消除甚至转化为优势，本项目将会取得预想的效果。七项目经济效益分析经济分析部分基于的假设条件主要是由表所决定的，而收入等项目是基于预测的基础上进行的，如果预测偏差较大，无疑结论将会发生很大的变化。基本指标表项目经济测算基本指标序号项目数量备注基本情况建设用地面积万预计面积总建筑面积初步估计指标钢结构建筑面积初步估计指标混凝土建筑。

7、汽车市场建设发展专业二手车经销企业，拓展二手车交易加快发展汽车研发生产性物流汽车零售和售后服务汽车租赁汽车保险消费信贷停车服务报废回收等服务业。摘录年江苏省汽车产业调整和振兴规划纲要东台市汽车市场状况基本情况东台市作为沿海大开发的重要城市，经济发展快，生活水平高已经成为不争的事实，私人购车已经成为东台市市民消费的第二大支出，且汽车消费档次迅速提高。据东台市车管所统计，去年月全市汽车新上牌辆其中国产汽车辆，进口汽车辆，比去年同期增长。共征收汽车税额万元，同比增长。东台市汽车产业市场调查及分析我们将分从专营店手车交易市场二手车交易市场汽配市场汽车维修市场配套服务市场等几个方面对东台汽车产业进行分析。东台市现有店广州本田地址高速公路出口处，距中心城市公里。上海大众地址高速公路出口处，距中心城。

8、预计当年实现汽车产业产值占东台汽车产业总产值比重为亿元，年占亿元，年占亿元，以后各年本项目将占据东台比例的，如果项目运作成功，乐观估计最终可能占到总规模的以上，将成为东台最大的汽车交易市场和汽车配套服务市场。项目对财政税收的贡献的计算按照贡献产值的预测，包括营业税及附加税所得税及各种契费，项目启动年份年预测将贡献财政税收超过万元，到项目运作成熟时预计将达到多万元。对就业的影响根据我们的实地调研，个中小规模的店所需要的员工在人左右，如果平均按人家计算，共家，需员工人。汽车配件批发销售配送预计将需要名员工汽车服务区美容维修检测等将需要人，汽车综合服务区人，汽车超市人,摩托车市场人,市场综合区宿舍食堂餐饮区人，其他各类服务区和我方管理人员共人，根据以上初步估计，在整个汽车市场内部能实现就业人。

9、市公里。东台市手车交易市场情况目前东台市主要的手车交易市场主要集中伟嘉装饰城周围，有多家都是租赁物业进行经营，大约店面租金每平方元月，投资在万左右，仅有家规模稍大些。东台大部分经销商还处于租几间店面摆几辆汽车的低级不规范的经营状态。这种规模过小，分布散乱操作不规范的汽车市场经营状况，越来越与现代化城市的发展先进的汽车营销方式不符。这种极为不专业的市场将被规模化规范化经营所代替。东台市二手车交易市场情况从路边摆满的待售的二手车来看,我们不难想象东台二手车市场的火爆程度但火爆的同时,我们也不难看出这些利用些租赁的临时用地进行摆放,甚至占道经营的杂货铺般的二手车交易店,与这个城市如此的不和谐。二手车交易市场市场主要集中在国道沿线。④东台市汽配市场经营情况东台的汽配没有专门的市场，汽配主要由周。

10、数八社会效益分析本项目的实施能产生巨大的社会效益，本报告分以下几部分分别进行阐述。对社会投资产值税收的影响本项目我方投资即达到亿元，新车销售商共家，每家初始投资保守估计按万计，共亿元另外，引进各类商家投资包括汽车配件商二手车销售商汽车检测线相关服务提供商等上十类上百家商家，保守估计，按亿元计算，即本项目直接带动投资亿元。间接投资包括针对本项目的上下游产业链商家的投资，保守估计以直接投资带动系数计算，即达到亿元。即项目能带动投资为亿元。按照与投资的关系，投资对带动效应全国近几年保持在左右，即本项目投资预计能为贡献亿元，按年期计算，每年将带动增长亿元，其投资带动效应显著。投资带动效应的计算还不包括后续追加投资与区域扩散效应的影响，如果考虑这两个因素，其带动效应至少要放大倍。年正式启动运营，。

11、人，按照消费的带动效应计算，按计算，能实现间接就业人口超过人，两项合计，本项目在运作成熟后将解决就业人口达人。此就业人口并不包括本项目运作后导致本片区提前发展而解决的就业人口。另外，本就业人口的构成主要是生意人白领等构成，与制造业的就业人口结构存在巨大差别，其各项消费能力将是巨大的，这必然会促使本地第三产业的迅速发展。对产业结构的影响根据东台市年的第三产业比重较低，这与整个东台城市发展不相符，未来几年需要大力发展商业金融等第三产业。在未来几年，东台市的产业结构还将朝第三产业比重增加的方向发展。按照本报告的预测，将对产业结构的调整产生定的优化作用。对生态环境的影响商业基本不产生污染，对生态环境不产生破坏作用本项目具有后续发展能力，能带动周边产业的转型和形成新的产业群体，对活跃新区有很。

12、面积初步估计指标可变因素管理费以建安成本费为基数不可预见费用以建安成本费为基数招商费用以个月的租金总额计税金营业税租金每月交印花税房屋租赁管理费租金每月交所得税率以税前利润为基数利息中长期贷款利率年期利息加融资费用项目建设周期年按照项目开发进度估计投资估算表建设期投资估算表序号项目年年合计单项投资占比地价建安成本项目开发费招商费用建设期财务费用投资合计其中自有投资累计负债本项目地价按地面地价万元亩计算自有资金为土地出让价格的及当年建安成本的和招商费用之和销售与租金收入估算销售收入估算表万元序号项目万年年年年年年年年及以后各年销售服务仓储部分公寓与宾馆餐饮与娱乐总计销售及服务从年以后各年按的比例增加，到年后保持不变。债务偿还计划债务偿还计划表序号项目年年年年年年年当年债务当年偿还数年末未。

参考资料：

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