1、绿色走廊直通健身馆和室外运动场。在平面布局中，充分利用水景有效分隔空间，同时也调节住区的微气候循环，如调节气温丰富景观效果等。在设计中以现状地形为基础，局部作地形调整，予人以草林水重叠之感。通过功能区的建设与布局道路设计营造种休闲情调和意境，提高休闲的品位。总建设面积平方米。辅助系统设计给排水工程生活给水系统用水量最高日用量为，最大时用水量为。供水方式根据现场踏勘，供水设施用水为项目所在地城市供水，接入项目区供水管网即可，供水方式为下行上给式。给水系统布置本项目以城市自来水为水源，从城市管网上分别引入根的给水管进入项目区。在项目区布置成环状，以满足生活和消防给水要求。项目区室外接口管径为，室内接口管径竖向，横向。给水管采用给水管，配套管件粘接。卫生间和厨房生活热水采用集中热水供应。系统。

2、和管理工作有法可依。民政部在民政事业发展十五计划和年远景目标纲要中安排了社会福利事业建设的内容要基本建成以老年人福利服务为重点国有和其他所有制形式的福利服务机构为骨干社区福利服务网络为依托居家供养为基础的社会福利服务体系要积极推进社会福利社会化进程，逐步实现投资主体多元化服务队伍专业化运行机制市场化服务方式多样化服务队伍专业化和志愿者相结合要进步解放思想，抓住机遇，大胆探索，充分运用市场机制，坚持以国家财政为主，多渠道多形式增加对老年公共事业的投入，大力推进老年公用事业社会化进程。制定和完善支持老年公共事业发展的扶持和优惠政策。在城市城镇的规划建设中要将社区服务和社会福利设施纳入计划之中，并在土地水电税收等方面予以扶持和照顾，争取金融部门在调整信贷结合中，对民政设施和项目在资金方面给予。

3、少。渭南市岁以上的老年人约有万多人,占全市总人口的。而现有的养老机构不能满足全市需要养老的老年人的入住，在养老院居住的老年人只是极少部分人,远远不能满足老年人养老的需要。养老机构的基础条件差。目前，全市除少数示范养老机构情况稍好以外，其他养老机构的条件都不同程度地存在着问题。这些问题主要体现在养老人员居住环境比较差。房间面积狭小，通风干燥不够理想，不适区之间气氛相互冲突的问题，力求为项目区提供个良好的自然环境。考虑到建筑日照间距与防火要求，室外园林设计化整为零，将大尺度空间划分为若干尺度的小空间，如绿地步行道小溪休闲亭造型桥假山喷泉等。步行道边缘加双扶手，帮助自助型老人散步逗留的需要草坪安放石材座椅地面设高杆照明和地灯装饰，力求营造种舒适和谐的夜晚氛围，鼓励老人走出室内到户外环境中去配。

4、老服务预算科目，并保持逐年增长。进步增加对养老设施建设的投入，通过新建和改扩建的办法，办好示范性的养老服务机构。开展以生活完全不能自理和半自理老年人为对象的爱心护理工程试点和示范工作，采取中央财政拨款，地方财政和福利彩票配套资金的办法，有计划有步骤地在省会级城市以及中等城市试点建设所爱心护理院。省市县区都要建设有定规模设施齐全功能完善能起示范作用的服务机构。城市要有老年公寓养老院护理院临终关怀医院托老所老年活动中心。养老护理机构的床位数达到老年人总数的以上。制定和完善各类老年设施的建设标准和技术标准，完善老年住宅老年公寓养老院护理院托老所等养老设施的标准规范。出台城市和村镇老年服务设施规划设计规范，同时制定养老设施建筑设计标准，逐步形成老年服务设施建设标准体系，使老龄事业基础设施的建设。

5、是大力促进养老服务业的发展。该年将新增养老机构所，床位张。拟在至年时间内对爱心护理工程试点的老年公寓院长及护理员培训遍，以上的工作人员获得上岗资格证书。拟出台渭南市发展养老服务业意见。三是坚持老龄工作重点放在基层社区和农村。要强化基层老龄工作，要求以上的行政村建立老年协会，每个县市区建立规范化村老协个。今年新建个城市和农村社区，要求全部设立为老服务中心，增设公益性岗位，做好为老服务。四是加强老年人权益保障和优待工作。要求相关单位全面兑现优待老年人政策。五是做好助老工作，加大救助贫困老年人工作力度。会议提出，今年要筹集万元，救助名以上贫困老人。渭南市老龄事业存在问题渭南市养老机构与老年人现状相比，具有数量少条件差标准低接待能力有限等现象，远不能保证社会养老保障的需求。主要表现为养老机构数。

6、采用上供下回，循环管道同程式布置，机械循环方式。消防用水消防用水量室外消火栓系统用水量室内消火栓系统用水量，同时保障室内消火栓保证二支水枪同时达到室内任意部位。严格按照建筑设计防火规范设置室内外消火栓等设施。项目区环状管网上设室外消火栓，布置间距不超过。考虑城市给水引入管不能满足二路供水要求，需要将室外消防水量储存于地下消防水池内，设消防取水口，满足防护间距要求。污废水系统排水方式采用分流制。生活污水经沼气化粪池处理后排入城市下水管道。医疗和洗涤污水排入城市下水道之前，应该进行级消毒处理，处理设施包括化粪池沉淀池调节池氯化接触池等。采用集水坑收集，经排污泵提升排出。污水排放量按最高计算，排放量为。管道材料排水管室内采用排水塑料管，承插粘接。室外排水管采用钢筋混凝土管，水泥砂浆抹带接口。。

7、持要以社会化产业化为方向，建立充满生机和活力的老年公用事业自我发展机制。陕西省出台了关于社区老年福利服务星光计划的实施方案到十五末，全省城市要以社区居委会建设为重点，新建改扩建个社区居委会服务站点，新建改扩建个街道办事处个市辖区社区老年人福利服务中心，增加批老年人福利服务设施和活动场所，逐步形成社区居委会有站点，街道市辖区有服务中心的社区老年人福利服务网络。新建个县区老年福利服务中心，农村以乡镇敬老院建设为重点，新建改扩建个乡镇敬老院，逐步形成乡镇有敬老院，县区有服务中心的老年人福利服务网络。在确有需要和具备定条件的地方，逐步新建改扩建少量示范性综合性的老年人社会福利设施。老龄事业基本情况及存在问题陕西省老龄工作基本情况据统计，截至目前，陕西省岁以上老年人口有多万，占全省总人口的以上，。

8、名称冬季采暖热负荷指标建筑面积冬季采暖热负荷综合楼老年公寓餐厅老年活动中心康复中心洗衣房合计通风本项目办公住宿餐饮场所采用空调通风。活动中心餐厅等采用柜式空调办公住宿采用分体式空调。冬季室温不低于，夏季不超过。卫生间变配电室水泵房厨房采用机械排风和机械补风系统,并保证排风量大于补风量,新风量大于人，以满足各类房间对空气品质的要求。餐厅在炉灶上均设置水排烟罩,经过油烟过滤器和处理后,油烟微粒与空气分离,使排放浓度达到后经过排烟竖井排至室外，补风为排烟罩自然补风和空调风相结合。四防雷接地建筑防雷等级为三类防电建筑物设计，接地装置是利用基础地板内的钢筋作为接地体。为防直击雷，在建筑物顶部设避雷带，避雷带采用直径不小于直径的圆钢。冲击接地电阻不得大于欧姆。采用等电位装置。在建筑高层利用建筑物的。

9、龄化社会的特征日趋明显，高度关注和妥善处理人口老龄化问题，加快发展养老服务业，不断满足老年人多元化的需求，不仅是贯彻落实科学发展观坚持以人为本的具体体现，也是促进社会和谐维护社会稳定的具体行动。截至目前，陕西省共有公办民办福利机构家床位张,全省老年人养老床位拥有率为。计划至年底，全省老年福利机构增加养老床位张，全省乡镇敬老院增加供养床位张。届时，全省养老床位数由现在的张增加到张，养老床位拥有率由年月初的提升到，能够较好的满足老年人养老需求。渭南市老龄工作基本情况渭南市岁以上老年人口万，占全市总人口的。对此，该市着手突出解决以下几个方面问题是切实解决城乡老年人养和医的问题。要求在城乡低保灾后救助大病救助新型农村合作医疗等各项政策执行中，让老年人成为主要受益者。年将名特困老人全部纳入低保。。

10、荷，其余为二级负荷。供电电源为由的开闭所埋地引入。电源中的路电源负担锅炉水泵和洗衣房等用电负荷，另路电源负担平时负担的二级负荷供电。照明配电系统照明应以清洁明快为原则，同时考虑节能因素，避免能源浪费,以满足使用的要求。尽可能用荧光灯节能灯照明。建筑内会议室门厅居住区走廊均设正常照明，事故照明及疏散指示照明采用光源办公室走廊灯具采用荧光灯具，光源采用高效节能的型荧光灯管健身馆等高大空间采用金属卤化物灯等高天棚灯具，公共区域的照明可由智能照明控制系统按照时间程序控制点亮关闭。布线系统高压线路采用型电力电缆，照明支线采用导线穿管埋墙，埋板敷设，引导应急灯的线路采用型导线穿钢管埋墙，埋板暗敷设。三采暖与通风采暖本项目采用集中供热，安装两台吨燃气锅炉备用解决供热问题。建筑物热负荷估算表建筑物功能。

11、构梁钢筋沿建筑物外周闭合作为均压环，并与各处防雷引下线连接，以防侧向雷击，同时各种垂直延伸的金属体也应与均压连接。该项目电气设备的工作接地和保护接地共用接地系统，接地电阻欧姆。接地电阻实测达不到要求，可增加垂直接地极或添加降阻剂。五弱电系统设计项目经过对各个建筑功能和结构特点进行分析，结合现在市场的需求，具体包括的系统如下楼宇自动控制系统按照大量设备的合理运行及最大化节能，楼宇自动控制系统就是通过对锅炉空调供配电给排水电梯及停车场和安防系统的集成，实现分区域控制，实现节能和延长设备使用寿命。系统集成以楼宇自控系统为中心，与火灾自动报警系统安防监控系统的控制接口联动作为集成平台。基本要求为当楼内地区发生火情，自动切断该区的非消防电源，门禁系统解除，电梯归地，应急灯打开，关闭该区域的空调机。

12、外排水沿道路走势布置，排向城市排水系统。雨水系统雨水排水体制采用雨污分流制。雨水采用有组织排水系统。屋面雨水采用外排水系统，虹吸式雨水斗广场停车场道路的雨水由暗沟收集排入雨水调节池，作为景观用水余量雨水由管道收集至室外雨水检查井或水景池兼雨水调节池。按公共建筑物设计，雨水设计设计重现期为年，径流系数为，汇水面积，排水口管径。二电气工程电源及电压负荷级别根据建筑物负荷性质分类为二级负荷。电源电压主电源由就近电网专线引入，电缆进线即可满足需要。另各楼层备蓄电应急灯，以备停电时使用。用电负荷项目区照明用电，动力用电，估算总负荷。按照变压器的运行效率应在左右，变压器负荷的功率因数能达到以上，电力供应配置两台环氧树脂浇注干式变压器。供配电系统高低压变配电系统本工程消防用电电梯生活泵洗衣房等均为级。

参考资料：

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[6]家属区棚户区改造项目投资立项申报材料（第67页，发表于2022-06-24）

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[8]家居装饰城项目投资立项申报材料（第29页，发表于2022-06-24）

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[11]家居建材交易中心项目投资立项申报材料（第19页，发表于2022-06-24）

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[15]家具连锁卖场构建项目投资立项申报材料（第19页，发表于2022-06-24）

[16]家具生产项目投资立项申报材料（第52页，发表于2022-06-24）

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[18]家具生产基地项目投资立项申报材料（第43页，发表于2022-06-24）

[19]家具生产加工项目投资立项申报材料（第62页，发表于2022-06-24）

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