1、开发量和销售回款来说，货币资金比较正常年末预付账款金额较大，达到亿元，主要是支付山东文登南海管委会及天津河西务镇政府的地款约亿元，花园村项目公司股权收购款余万以及明郡项目的地价款电梯装饰以及设计费等存货期末数额较大，年年末达到亿元，年月达到亿元，主要是土地在建工程和为结转收入的开发成本等，这也符合房地产企业的行业特征及该企业近期处于高速高展期的业务现状。固定资产年末余额为亿元，与年末余额有较大增加，但与公司的整体资产规模相比在正常范围以内。公司总体资产质量优良，资产结构也比较符合企业目前的发展现状，在建项目位置优越，开工正常，未来前景看好。负债类分析在负债结构中，年月短期借款万元，主要是天津公司以服装产业园为抵押向北方信托申请的短期借款年末应付账款亿元，其中有万仍然是北方信托以其他方式投。

2、河南大学经济管理专业毕业，本科学历。年月年月在河北省日报社书刊部工作。年月日入职集团，历任销售部副主任销售总公司总经理住宅集团常务副总总裁特别助理，现任总裁特别助理。经验特长十几年市场销售管理经验，销售管理经验丰富。刘童彬，女，岁，年月日河北财经学院工业会计专业毕业，本科学历，会计师职称。年月年月在市无线电四厂工作年月日入职集团，历任财务部主任助理财务部经理总裁助理兼财务部经理，现任总裁助理。经验特长财务统筹管理，会计，税务。王旭东，男，岁，年河北大学生物科学专业毕业，本科学历。年至年任公司项目开发部项目经理。年至年在北京中原地产公司工作任项目经理。年月日再次入职集团，现任三亚公司总经理。经验特长操盘三亚东方巴哈马项目，现该项目已被当地政府列为标杆项目。擅长项目策划，准确定位项目，实现资。

3、筑规模平方米，住宅建有套，花园洋房套，独体栋，双拼栋。太阳城期荣获省会宜看宜居房地产项目推介品牌，荣获年第八届中国住交会河北精品楼盘称号，荣获年度,财务相关指标指标名称年年年年月资产负债率流动比率速动比率资产类分析从房地产集团公司连续三年经审计的财务报表显示，公司资产总规模逐年上升，到年月末，合并报表显示资产总规模高达亿元，企业具有定的实力。而且需要说明的是，亿资产规模完全不能真实反映集团的整体实力和发展潜力，纳入资产范围的主要是以历史成本计量，而对目前的太阳城项目星辰项目天津项目山东威海项目都是二级联动的区域开发模式，拿地成本极低。而且集团目前持有的经营性物业，基本还是以原始开发成本计量，不能体现目前的市场价值。细分资产结构来看，在流动资产中，年月末企业货币资金高达亿元，对于集团目前的。

4、装公司中外合资企业，财务部长年，银都房地产公司，成本控制组负责人工作个月年年，灵芝实业公司，财务副处长。年月日入职集团，历任财务部经理财务总监，现任集团副总裁。经验特长年的财务从业经验，丰富的团队及财务管理经验。超凡的韧性，专业的财务知识，现主管集团日常事务，兼管融资上市资本运作工作。王斌武，男，岁，年毕业于南京工程兵学院地工专业，年毕业于辽宁大学数力系应用力学专业，本科学历。年年，沈阳军区工程兵三支队，任参谋年年，抚顺市人防办，干部年年，抚顺市市政工程设计院，任三室主任年年，抚顺地产房屋开发公司，任总工程师年年，深圳市衡峰房地产公司，任总工程师。年月日入职集团，历任总工程师项目副总裁，现任集团副总裁。经验特长专业的工程知识，历任总工程师，丰富的大型工程项目操作经验。严峻，女，岁，年月日。

5、层市长安区花园村亩余万城中村改造河畔盛景拆迁完毕位于市新华区中华北大街沿线亩万别墅群香水海英伦湾别墅区封顶山东文登市南海新区亩万港口文登张家填海文登张家每天埠新港埠新港米艺术家独栋工作室三溪塘项目期在建天津市武清区河西务镇亩万高层住宅东方巴哈马三期自由港湾在建三亚市城市景观路迎宾大道与凤凰路交汇处亩万太阳城太阳城项目位于河北省会市东南方向，紧邻京深高速公路栾城出口及国道，距火车站公里距南二环路公里，距栾城县县城公里。乘车从太阳城到国际机场只需要分钟。项目位于裕华区石栾公路与京珠高速交叉口，紧邻三环。总体规划万平方米，总占地面积亩，配套有中小学，国际学校，太阳城国际俱乐部，三大主题广场，九大生活配套，观光小火车的大型社区。五万平方米双水系，万平方米的三可湖公园太阳城期期，占地面积平方米，建。

6、向天津项目的借款，其余主要是与房地产公司合作的建筑商电梯公司电器公司安装公司等正常来往。预收账款金额较大，年末达到亿，年月达到亿元，主要是以没有确认收入的项目销售回款。其他应付款主要是施工方的风险金以及代收办证款煤气管网费等。年末年内到期的长期负债亿元左右，到目前已经还清，新增亿元为河北太阳城房地产开发有限公司从建设银行住房城建支行申请的贷款，河北太阳城房地产开发有限公司属于集团的控股子公司年月长期负债余额亿元，为山东威海项目从中国农业银行文登支行的贷款。年末公司资产负债率,年月为,有所上升，这也与公司目前大量投入有关，资产负债水平在房地产行业中基本属于正常。细分公司负债，结构清晰，主要为项目预售回款还没有确认收入而产生的预收帐款，银行负债和同类同规模企业相比处于较低水平。公司部分项目土。

7、源整合，整体提高项目品质。周淑芬，女，岁，年毕业于吉林工业大学锻压专业毕业，本科学历年河北政法干部学院兼修法律专业。具有工程师职称，执业律师年至年，天同汽车制造公司，总经理法律助理年至年，世达乳制品公司总裁法务助理年至年，河北三和时代律师事务所执业律师。年月日入职集团，历任法务部副主任主任，现任总裁助理。经验特长多次为集团经济案件处理挽回损失，专业敏锐的法律眼光，优秀的职业操守。融生，男，岁，年毕业于河北经贸大学公安行政管理专业，专科学历。年至年，在市工商局工作。年月日入职集团，历任集团项目副总裁执行总裁，现任天津公司执行总裁。经验特长主持操作万平米的超大型项目太阳城。的操盘能力。田立江,男，年毕业于昆明理工大学工学学士，本科学历。年，取得中央党校法律专业本科学历。年起至今，执业律师。年。

8、投资活动有关的现金现金流入小计购建固定资产无形资产和其他长期资产所支付的现金,投资所支付的现金支付的其他与投资活动有关的现金现金流出小计投资活动产生的现金流量净额三筹资活动产生的现金流量吸收投资所收到的现金借款所收到的现金收到的其他与筹资活动有关的现金现金流入小计偿还债务所支付的现金分配股利利润或偿还利息所支付的现金支付的其他与筹资活动有关的现金现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额四汇率变动对现金的影响五现金及现金等价物净增加额现金流量分析年末公司合并现金流量表显示，经营活动中销售商品提供劳务收到的现金流为亿元，经营活动产生的的现金净流量为亿元，这也进步证明了公司良好的流动性。投资活动的现金净额为亿元，主要投资活动是通过购买其他项目公司的股权获得项目资源，表明公司未来良好的发展前景，年。

9、加入集团，历任法律事务部主任助理副主任主任，现任总裁助理，主管法律监察采购企划。在售及在运作主要项目简介在开发项目列表序号分类项目进度项目位置占地面积规划建筑面积商业项目汉唐盛世封顶太阳城二期，位于裕华区石栾公路与京珠高速交叉口，紧邻京深高速公路栾城出口及国道万万低密度住宅汉府封顶低密度住宅期环湖独栋封顶低密度住宅期环湖双拼封顶高层住宅阳光封顶高层住宅自由之邦封顶高层住宅希望之州封顶高层住青年城封顶宅高层住宅阳光美墅封顶高层住宅阳光国际在建高层住宅星辰银座挖槽星辰项目群，位于高新技术产业开发区万高层住宅星海国际待建高层住宅星辰号地南侧待建高层住宅星辰号南侧待建高层住宅书香园三期新城挖槽市翟营南大街号亩万第二居所假日公馆期封顶市温塘镇东侧亩万第二居所假日公馆二期待建城中村改造盛世春天回迁房。

10、房地产经营收入高达亿元，较上年增长了倍左右，方面是因为公司的长期投入的几个大型项目进入销售期，另方面前期滚存的项目销售回款集中在年做了结转。而年月集团的房地产经营收入只有亿左右，主要是年还未做结转。营业利润高达亿元，前年度损益调整亿元，所以年末利润总额高达亿元，所得税缴纳了多万元后净利润为亿元，反映出公司较强的盈利能力。现金流量表集团合并单位元项目元年年月内部核算表经营活动产生的现金流量销售商品提供劳务收到的现金,收到的税费返还收到的其他与经营活动有关的现金现金流入小计,购买商品接受劳务支付的现金,支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付的其他与经营活动有关的现金现金流出小计,经营活动产生的现金流量净额二投资活动产生的现金流量收回投资所收到的现金取得投资收益收到的现金收到的其他与。

11、前月前子公司的筹资活动产生的现金流量净额为万元，表明集团公司目前的筹资活动开展正常，还具有进步筹资的可能性。企业财务评价房地产集团有限公司资产规模较大，货币资产充沛，存货数额较大但质量较好，现开工楼盘位置优越，现存物业品质较好，企业负债适度，连续三年资产负债率在可控的范围内，流动比率在左右，企业连续三年盈利能力较强，利润可观。目前企业的银行信贷规模与同规模企业相比不高，无不良信用记录，负债主要是未确认收入的项目销售回款，有进步融资的可能。融资方信用状况截止年月日，银行信贷咨询系统查询显示，集团无逾期贷款等不良信用记录，详细情况请参阅附件。企业综合评价作为河北省最大的房地产企业集团，以房地产开发为核心，除了常规住宅开发业务之外，还拥有大量的优质商用物业，包括工业地产商业地产和教育地产。虽然。

12、整理完成取得四证后，向银行再融资的能力很强，后续投入资金有定保障。所有者权益分析年以来公司实收资本为直保持在为亿元，但所有者权益持续增加，从年亿元增加到年月的亿元，增加的原因主要是历年的利润，股东都没有分配，而是继续加大再投入，进步增强了公司的实力，也表明股东看好公司的发展，做好企业的决心。损益表集团合并单位元项目元年年年年月内部核算表房地产经营收入,减经营成本,经营税金及附加二房地产经营利润加其他业务利润,减营业费用减管理费用财务费用三营业利润加投资收益,营业外收入减营业外支出,加前年度损益调整四利润总额减所得税减少数股东权益五净利润加年初未分配利润,减上年所得税调整六可供分配的利润加盈余公积补亏减提取盈余公积七未分配利润未弥补亏损以号表示公司盈利能力分析公司整体盈利能力丰厚，年末公司。

参考资料：

[1]旧村改造安置房项目投资立项申报材料（第46页，发表于2022-06-24）

[2]旧村改造住宅小区(还建)工程项目投资立项申报材料（第97页，发表于2022-06-24）

[3]旧州镇校场坝村节水灌溉示范项目工程项目投资立项申报材料（第45页，发表于2022-06-24）

[4]旧州节水灌溉工程项目投资立项申报材料（第46页，发表于2022-06-24）

[5]旧城改造项目投资立项申报材料（第85页，发表于2022-06-24）

[6]旧城改造项目投资立项申报材料（第16页，发表于2022-06-24）

[7]旧城改造项目土地一级整理开发项目投资立项申报材料（第21页，发表于2022-06-24）

[8]旧城改造开发项目投资立项申报材料（第39页，发表于2022-06-24）

[9]旧城拆迁项目投资立项申报材料（第48页，发表于2022-06-24）

[10]日用消费品配送中心项目投资立项申报材料（第40页，发表于2022-06-24）

[11]日用消费品配送中心网络升级改造项目投资立项申报材料（第33页，发表于2022-06-24）

[12]日用消费品配送中心改扩建项目投资立项申报材料（第66页，发表于2022-06-24）

[13]日用消费品配送中心升级改造项目投资立项申报材料（第30页，发表于2022-06-24）

[14]日用消费品连锁经营网络项目投资立项申报材料（第77页，发表于2022-06-24）

[15]日用消费品物流配送中心项目投资立项申报材料（第31页，发表于2022-06-24）

[16]日用品消费品配送中心项目投资立项申报材料（第58页，发表于2022-06-24）

[17]日照啤酒厂地产项目开发项目投资立项申报材料（第32页，发表于2022-06-24）

[18]日本酵素菌生物有机肥料生产项目投资立项申报材料（第25页，发表于2022-06-24）

[19]日月湾生态港土地开发项目投资立项申报材料（第16页，发表于2022-06-24）

[20]日月山庄农家乐项目投资立项申报材料（第33页，发表于2022-06-24）