1、关防火措施见建筑防火设计。有关煤气工程的安全措施按煤气公司规范要求进行设计。电气安全本工程采用接地系统。全楼采用等电位联结。对澡盆沐浴盆游泳池和涉水池及其周围电梯装置等进行辅助等电位联结。澡盆沐浴盆游泳池和涉水池的水池及其周围等各区内所选电气设备具有以下保护等级。建筑物内般场所的插座配电采用三相五线制，并加装漏电保护，对餐厅厨房洗衣房及水泵房等比较潮湿地方的用电设备采用三相五线制，并加装漏电保护装置，但消防泵不用漏电保护。本工程电气线路和用电设备按规范要求分别装设过负荷保护和短路保护。变电所电气设备之间及设备与墙门等的距离均满足规定要求。变压器高低压配电屏电容器柜发电机控制屏操作电源柜等设备前后均铺设橡皮绝缘垫，绝缘垫耐压等级不低于。对澡盆沐浴盆游泳池和涉水池的插座及照明器具等采用。

2、，经济集聚和辐射功能日益增强。通过本项目的建设，不仅完善商南县的服务流通体系，适应旅游资源开发对产业结构的调整需要，必将推动第三产业的发展，扩大就业，进步增强商南县的经济增长功能。鉴于商南县良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展，建设本项目具有客观必要性。本项目建设是商南县实施园三区建设的需要。商南县积极实施园三区建设，园即商南县生态工业园，三区即商南县富水非金属小区商南县魏家台钒矿小区商南县城区服务小区。经过几年的发展，基础设施建设日益完善，初步形成了相应的产业集群。随着园三区的发展，对配套服务业提出了更高的要求，为入园三区企业服务的商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设十分迫切。本项目的建设，正适应了满足园三区发展的需要，规划建设配套服务区，提升园三区的配套水平，为入园三区。

3、型产品的开发，度假旅游者商务旅游者会议旅游者将大大增加，这将确保市场高档酒店的出租率持续攀升。商南县生态工业园的建设，预计到年，园区内就业人口将达到万人。县内没有家五星级酒店，有着很大的市场缺口。伴警显示器火灾探测器手动报警按钮等组成。办公室变电所弱电机房强弱间客房走道楼梯间电梯机房等场所选用感烟探测器本工程酒店属于类建筑，火灾自动报警系统保护等级为级。本工程设置套火灾报警及消防联动系统。在层设置消防控制室，消防控制室内设置火灾自动报警屏消防联动控制屏及火灾应急广播和消防专用电话控制设备。劳动安全土建安全本项目基础采用梁板式筏形基础，地下及地上部位为框架剪力墙结构。该工程按抗地震度设防。饭店客房卫生间游泳池公共浴室及卫生间等处采取了防滑措施。防火防爆本项目为类建筑物，耐火等级为级，。

4、化的重要标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。县区要进步发展，实现二次创业，离不开二三产的协调发展，力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。第三产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新的经济增长点，年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到，开始迈入小康水平的门槛。年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入了个急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。很多城市的经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。商南县积极实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，为商南县的经济社会发展注入了活力，带来了生机，城区基础设施系统日趋完善，对外开放程度不断加大。

5、商南县星级酒店状况商南县酒店览表商南县酒店览表序号酒店名称星级客房平均价格元间天出租率年平均接待人数万人次合计商南县内星级酒店业发展总体趋势分析是高星级酒店的经营比重仍是大头。虽然利润的绝对额和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。二是商务酒店的比重量继续增加。三是高星级酒店入住率高。项目周边市场环境分析区域特点本项目建于位于商南县塘坝新区北边，南临塘坝住宅新区，北临国道，东临塔坡公园。区域交通便捷，环境优越。市场分析通过对商南县酒店市场分析，商南宾馆秦东宾馆等均在城内，海天金丝峡大酒店位于城东，远远不能满足增长的旅游商务住宿条件，有着很大的市场空间。随着县的发展，各种基础设施和旅游环境将持续改善，大规模接待散客旅游者的条件已经成熟同时，伴随着对外开放的进步扩大，度假旅游等。

6、标准电压不超过的安全超低压供电。酒店客房内刮须插座内电源侧设有安全隔离变压器。对走廊等处的安装高度低于米的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电。防雷措施按建筑物防雷设计规范第条规定，本工程为二类民用防雷建筑物。本建筑物设防直击雷感应雷和防雷电被浸入的措施。卫生防护本项目为职工设立了职工食堂更衣室公共浴室厕所卫生室自行车车库等。饭店每层设有开水房消毒设施，并为服务人员设置了厕所。会议及商场部分也设立了开水供应处。餐厅厨房作二次装修设计，设计时应符合流程，避免往返交错，符合卫生防疫要求，防止生食与熟食混杂等，另外，还应满足饮食建筑设计规范中级餐馆的要求。生活给水采用变频调速恒变量供水系统，城市自来水进入设备在地下三层的生活消防使用蓄水池，然后由水泵吸水恒压送往各用水池。对生活用水加装。

7、业服务，为招商引资创造良好的硬件条件。本项目建设是完善城市功能建设的需要十五期间，是商南县经济黄金发展期，到年，是商南县经济发展关键期，对十二五经济发展起到定的基础引导作用。商南县国民经济和社会发展十五规划纲要提出，合理规划县城发展规划，加快县城基础设施建设，近几年，商南县按照东扩南移西延北改的城市发展思路，大力实施城镇带动战略，城市建设快速发展，功能配套设施不断完善，在商南县建设五星级酒店成为必要。通过本项目的实施，提升县城品味，构建友好型环境型和谐型县城，优化投资环境，树立商南新形象，提高招商引资工作力度，促进县域经济社会全面协调健康可持续发展。是落实创建省级旅游强县的需要。商南县金丝大峡谷已成为级国家旅游景区，在带动社会就业增加农民收入实现经济增长等方面发挥着重要作用。为了实。

8、室机构，以适应企业经营管理的需要。具体组织机构详见组织机构与劳动定员表。劳动定员表序号岗位定员经理财务行管服务员保安环卫厨师维修工水电工其他合计机构职责董事会负责召集股东大会，并向股东大会报告工作执行股东大会决议决定公司的经营计划和投资方案制定公司的年度财务预算方案决算方案制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案制定公司增加或者减少注册资本的方案以及发行公司债券的方案拟定公司合并分立解散的方案决定公司内部管理机构的设置聘任或者解聘公司总经理根据总经理的提名，聘任或者解聘公司副总经理财务负责人，决定其报酬事项。制定公司的基本管理制度。总经理执行国家有关企业的政策法律和规定，执行上级主管部门和董事会的各项决议直接向董事会负责，组织领导酒店的日常经营管理工作，实行统指标垂直领导，全权处理酒店。

9、商南旅游事业大发展，聚集旅游产业发展要素，优化旅游产业发展环境，形成旅游产业发展合力，提升旅游产业综合功能，实现商南县旅游产业可持续发展，实现创建省级旅游强县目标，商南县县委政府启动了商南县创建陕西省旅游强县工作方案。方案要求丰富旅游文化娱乐内容。为此，加快发展城区旅游文化娱乐业，为进步打造国家旅游强县奠定基础。第三章市场分析与预测商南县旅游市场发展状况商南县委县政府十分重视旅游事业。自十五以来，旅游投入逐年大幅度增长，旅游基础设施逐年完善，城市建设旅游接待服务设施等方面都取得了突飞猛进的发展。年，接待国内外各类游客万人次，年，接待国内外各类游客万人次，实现旅游业总收入亿元。目前，全县公交运营线路长度公里，车辆辆，拥有辆出租车。全县共有旅行社家，星级饭店家，拥有级及以上旅游景区处。。

10、隔振减振设施。电梯在布置上尽量不与客房相邻，以减少对客人的影响。噪声的控制本工程采用大板大模等整体性较好的结构体系，为此在经常产生撞击振动的部位如客房外门设备管道等采取了防止结构声传播的措施。饭店走廊及客房均采用地毯，走廊有吊顶等吸声处理措施。风机水泵制冷机组及空调设备等均设置在单独房间内，并采取了定的隔声减噪设施。对客房商场餐厅宴会厅会议室等处的空调及排风管道采取了消声处理措施。第十章项目的组织机构与经营管理组织机构本项目经营管理实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理逐级考核的直线分层次管理体系。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本以质量为中心以责任为纽带，鼓励不断创新。建立现代企业管理制度，项目建成后本着指挥灵活顺畅层次简化组织严密权责分明的原则设置相应职能科。

11、常事务，定期向董事会和主管上级汇报工作根据市场发展趋势，结合酒店实际，研究制定酒店的发展规划和战略目标，拟定经营方针和相关的重要决策制定短期经营计划，并组织贯彻实施，努力实现各项经营管理目标建立健全适合酒店的各项规章制度，切实有效地组织落实，保证内部管理的有效性建立健全适合酒店情况的组织机构和运行机制，包括机构设置岗位职责目标考核及各项人事政策等，指导部门工作协调部门关系任免中层管理人员，提高管理的效率与效益研究制定酒店的年度预算，并组织贯彻落实。随时了解掌握预算完成情况，督导各部门及时采取相关措施，确保年度预算得以完成，维持良好的财务状况审定岗位的服务程序标准与规范，不断提高酒店的服务质量有权任免中层管理人员，负责组织开发酒店的人力资源，科学配置合理定编，加强对各级人员的业务知识。

12、紫外线消毒设施。蓄水池内衬瓷砖，全封闭。水池上部无排水管道通过。排水生活污水粪便污水餐厅等含油污水及雨水采用分流系统。生活污水经中水处理后进行排放，地下车库不设洗车装置。空调通风及采暖本工程的饭店商场娱乐场所会议室宴会厅餐厅等场所均设有空调，空调夏季室内温度根据不同场所而异，般在之间，冬季般在之间。在所有空调场所均设有新风补给设施。其中最小的新风量为饭店客房为立方米室，餐厅内立方米人，宴会厅会议室酒吧卡拉厅等为立方米人，健身房为立方米人，美容院为立方米人，走道大厅为立方米人。上述设空调场所，换气次数为次。对无空调又经常有人停留的其他场所和房间设有采暖装置，采暖温度为低于。振动防治及噪声控制振动防治本工程振动源主要是制冷机组风机水泵及电梯等，设计中将以上设备布置在单独房间内，并分别设。

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