1、镇功能规划，包括与深莞交通的连接，引导惠州西部与深莞沿岸地区迁移工业的集聚发展形态，积极推进区域土地资源和产业的协调发展。明确在东岸都会区里的产业功能与市场定位。面对珠海和广州也大力开发石化产业的形势，惠州需要从产品和市场两方面，明确本身更多是东岸都会区的炼油以乙烯产品链为主的石化生产和出口基地，粤东东北石化产品供应地和区域原油进口储存和输送的基地。同样地，钢铁产业的发展也需要从市场出发，把东岸都会区定为产业的主要市场。惠州作为深莞的工业转移基地，建立个东岸都会区的产业协调系统是有需要的。结合发展旅游生态环境生活环境质量和城市形象。惠州的旅游特色和生态资源在区域中是具有比较优势的，抓住这些特点，发展旅游产业是有定的竞争优势和协调性的。但要将之落实，除了需要区域共同建设的旅游系统，。

2、空间，提高核心竞争力和辐射带动能力，并赋予珠江三角洲地区科学发展先行先试的重大职责，为惠州今后个时期的改革发展和产业布局优化从根本上指明了前进方向。为进步合理配置空间资源，加快优化产业布局，加快构建现代产业体系，加快融入珠三角体化发展步伐，加快提升自主创新能力和产业竞争力，促进我市经济社会平稳较快发展，根据珠江三角洲地区改革发展规划纲要年要求，特编制珠江三角洲地区产业布局体化惠州规划。空间发展战略根据珠江三角洲城镇群协调发展规划以下简称珠三角规划提出的空间发展战略为优化整合珠江三角洲人口产业环境和城镇布局，全方位拓展大珠三角和泛珠三角以及东南业地区的交流合作，构筑发达的区域基础设施支撑体系和社会公共服务系统，为城镇群发展提供具有高度适应性和开放性的空间载体。基于此，珠三角规划针对。

3、本而言，惠州比深圳东莞低倍。因此，三市的边界地带，先后形成了三个主要产业迁移区域石湾圆洲博罗县陈江沥林惠城区和新圩和镇隆两镇惠阳区，以劳动密集型的传统加工业为主。但是，以分散型的厂厦居多，正逐步走向连片发展，并未形成有合理规划产业与相关商业生活环保服务和设施结合的综合性产业社区的格局，产生了土地配置不合理环境污染低效率生产等问题。土地优惠多，使土地价格失去了产品价值品位与市场供需水平指标的功能。可见，土地的潜在优势，不仅可能带来土地价值下降的隐忧如对这些问题置诸不理，还会长远影响城市和经济的健康发展。为满足区域土地资源协调使用的需要，吸收产业转移，提高城市主要产业区的土地价值包括布局土地使用效益环境质形成产业链网，为惠州市创立个以电子信息产业为重点的高增值经济中心区。同样地，通过。

4、现代化，基本建立完善的社会主义市场经济体制，形成以现代服务业和先进制造业为主的产业结构，形成具有世界先进水平的科技创新能力，形成全体人民和谐相处的局面，形成粤港澳三地分工合作优势互补全球最具核心竞争力的大都市圈之。人均地区生产总值达到元，服务业增加值比重达到城乡居民收入水平比年翻番，合理有序的收入分配格局基本形成平均期望寿命达到岁，实现全社会更高水平的社会保障城镇化水平达到左右，单位生产总值能耗和环境质量达到或接近世界先进水平。惠州地区规划珠江三角洲地区改革发展规划纲要年明确提出了以深圳市为核心，以东莞惠州市为节点的珠江口东岸地区，要优化人口结构，提高土地利用效率，提升城市综合服务水平，促进要素集聚和集约化发展，增强自主创新能力，面向世界大力推进国际化，面向全国以服务创造发展的新。

5、能，扶持沿线城镇和产业发展南部滨海功能拓展带的任务和要求是整合基础产业和旅游产业发展，加快东西岸跨海通道和城际贵带的建设，整合机场港口等大型基础设施的服务功能，协调滨海地区的资源保护与利用中部功能拓展带的任务和要求是培育批地方性中心，形成批地区性交通枢纽，提升产业聚集区发展质量。惠澳大道沿线城镇产业聚合轴的任务和要求是培育惠州主城区的综合服务功能和惠阳的产业服务功能，重点发展惠阳大亚湾地区的临港基础产业，加快般加工制造业发展。利益协调机制土地资源优势与协调机制在深圳东莞向惠州寻找土地发展和转移产业的背景下，促使惠州重新思考土地资源开拓模式，建造深莞惠土地协调发展的思想框架。目前，惠州拥有土地存量的优势，可建设用地面积比深圳东莞多出倍，接近的可建设用地集中在罗浮山以南。此外，就土地。

6、还要在城市的层面，改善整体的城市景观环境质量和城市形象，提高城市品位。园洲镇规划现状园洲镇坚持以城镇建设促进经济发展以经济发展推进城镇建设的发展战略围绕五年再造个园洲的总体目标，致力于城镇基础设施和配套建设，全面优化投资和生活环境，吸引更多投资置业者。按照立足长远，科学规划的要求，于年重新修编了园洲镇总体规划，对全镇未来年的经济发展战略城性质与规模镇域功能分区及空间布局规划等方面进行了详细的规划，把沙头阵村岗头高头四个村委会纳入河南片中心区范围进行规划，把新村沥西沥东佛岭义合五个村委会纳入河北片中心区范围进行规划，有效地拓展了我镇南北中心区的发展空间，带动中心区周边村的发展。年以来，我们努力加大道路交通设施市政配套设施农村饮用水设施等基础设施和重点项目的投入，主要包括投入了万元铺。

7、州地区的空间发展战略指引包括以下内容第，拓展内陆，培育滨海，开辟更广泛的发展空间重点是强化向外传递区域辐射力的门户型中心城市功能强化与港澳及东南沿海的交通和经济联系充分利用海洋资源和港口条件，加快滨海地区临港产业的聚集和发展，促进区域产业结构的重型化调整。第二，优化东岸，提升整体发展水平继续发挥市场对资源配置的主导作用，并在空间资源供给上给予定支持，优化产业结构和空间结构，促进发展模式转变。第三，扶持外圈，整合内圈，推动区域均衡发展加强资金政策扶持和交通设施建设，重点培育中心城市和批新兴产业区，承接内圈层的功能辐射和产业扩散，增强对外辐射服务功能通过内外圈层的协调发展，缩小地区发展差异，促进区域均衡发展。第四，保育生态，改善环境，实现人与自然和谐发展构筑多层次区域生态体系，促进城。

8、足园洲工业发展的需要，提高园洲经济水平。面对园洲镇已成为中心镇的发展机遇，博罗县园洲镇深沥村决策，决定在博罗县园洲镇深沥村兴建工业厂房。项目建设的必要性有利于项目区工业结构调整和工业产业的升级能有效减少政府因开发而产生的资金和招商压力，降低政府开发风险能最大限度地合理有效和集约利用土地，降低土地使用成本能最大限度的降低企业特别是新开办企业的资金投入，减少其运作成本减少政府招商环节，有效利用开发商的潜能进行招商引资能实现厂区内企业技术和信息的互通，有效促进厂区内企业的良性发展便于实现对企业的集中管理，共同节约成本，有效培植税源能有效解决相当部分社会剩余劳动力就业的问题，对促进周边第三产业的形成和发展具有重要的推动作用。本项目建设，提升工业产业结构层次，促进工业经济结构的升级换代，促。

9、空间网络化生态化布局，保障区域生态安全，提高资源利用效率，提高城镇发展质量。第五，完善设施，健全服务，提高人居环境质量根据城镇群发展要求和职能定位，打破地域界限，统筹规划建设区域性基础设施和公共服务设施，并实现和完善起跨地区服务的功能，面向未来合理布局扬长避短完善系统，全面提高城市综合服务功能和人居环境质量。空间布局规划脊三带五轴的发展轴带体系强化城镇产业的轴线拓展，构建由条珠江口脊梁地区的区域发展主轴，三条东西向带状分布的功能拓展带，以及五条南北向贯联全区的城镇产业聚合轴共同组成网络状发展轴带体系。三条功能拓展带分别与惠州的惠城区惠州工业园地区大亚湾惠阳地区等沿海地区发展有关系，其中北部城市功能拓展带的任务和要求是强化广州主城区的区域中心作用，聚合惠州佛山肇庆主城区的产业和服务。

10、的建设，大部分工程将于今明两年内完工。我们遵循树立经营城市理念，构建和谐人文环境的发展思路，把市场经济意识和经营城市的意识渗透到城镇建设和政府决策实施的行为中，不断发掘可供经营的城市公共产品，把社会各方面的资金调动起来，实现经济效益与社会效益的丰收，其中，房地产在我镇的蓬勃兴起无疑是最大的亮点。目前，我镇正在开发的有园洲花园帝锦城御景豪庭中心花园明丰东江府水岸香洲盛园华府东江华庭名泽天下等批大型房地产项目，这些项目投入大品位高，不仅带动了相关行业的迅速发展，还为我镇蓝天碧水田园城环境理念的实现奠定了基础。项目发起的缘由为满足博罗县建设现代化城市的发展战略定位和经济社会可持续发展的客观需要，配合博罗县城市总体规划，完善园洲镇的土地利用总体规划及村镇建设规划促进园洲镇社会经济的发展，。

11、农村富余劳动力就地转移，促进城乡体化建设，直接拉动农业产业化发展及相关服务业和城镇基础设施建设，推动区域经济协调发展，因此项目的建设是必要的。第三章项目市场调查需求分析市场分析惠州经济环境现状分析年以来，惠州深入贯彻落实科学发展观，全面落实珠三角发展规划纲要和扩大内需战略，大力推动经济发展方式转变，取得积极成效。年月，全市总体经济呈现快速增长，经济结构进步优化的良好发展态势。对比上半年，财税收入工业增加值保持较快增长工业投资增幅扭负为正，房地产投资增幅高位攀升，商品房单月销售量创年内新高，消费市场继续升温。年月经济基本情况地区生产总值亿元，增长，增幅高于全省平均水平个百分点。地方财政般预算收入亿元，增长，增幅高于全省平均水平个百分点。地税收入亿元，增长，增幅高于全省平均水平个百分。

12、第二自来水厂至河北区水厂总长度为公里的自来水管道，于年月实现通水投入了万元完善了新世纪工业园的东坡大道主车道，于年月通车投入了万元建成了政法大楼，于年月投入使用投入了多万元建成了广惠高速公路园洲互通口，于年月通车投入了万元对县道线进行改造，于年月完成投入了万元完成了河北振兴大道首期工程，于年月通车投入了多万元建成了园洲镇机关便民服务中心，于年月落成并投入运作。除此之外，近两年，我们还先后投入了近万元，对全镇的主要道路排水管道绿化配套路灯设施等进行了改造和完善，使全镇的城镇档次和品位得到了不断的提高，有效地推进了城镇化进程。除了完成以上工程外，我们还先后规划并启动了中心运河美化亮化工程河北商贸市场以及包括东坡大桥和安大桥振兴大桥龙江东江大桥和东坡大道和安大道振兴大道环城北路的四桥四。

参考资料：

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