1、厅等项目，开展健身表演书画等各种形式的老年人活动，为老年人提供良好的健身活动场所。本项目为公共设施建设项目，在技术方案的选用上，应更多地考虑未来发展需要，并符合城市规划的要求。以使项目完成后，各种设施能更好地发挥作用，适应社会进步的要求。建设方案原则建筑应安服务功能和技术流程要求进行布置做到分区合理，流线通畅，并有必要设置无障碍设施。要由停车场和对外联连通道路，以便机动车顺畅出入。风格统色彩和风格，以老年人的特点，结合现代建筑元素进行整体设计。建筑间注意庭院回廊露天活动场所等相结合。色调以温馨暖色调为主，凸显老年人古朴风雅。朝向以保证办公学习活动通光率或照度均匀度在以上，坐北朝南或稍有偏斜。道路主干道以水泥路面为主，辅助人行通道以石板材为主，应设置老年人无障碍通道。路灯结合照明学习活动。

2、足。年平均气温年平均降水量年平均相对湿度为。地质项目处在原福安市青少年宫溜冰场，早期为菜园地，地质条件好，适合房屋建筑。地震根据中国地震烈度区划分万及有关单位所发的通知，本区基本烈度为度，地震动峰加速度值为,分组为第组。本区外围的各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏纪录。基础设施及建筑材料本项目处在福安城北，工程施工中交通十分方便，自来水电力通讯均有保障。工程建筑材料用砂由溪柄黄兰运到项目，混凝土由搅拌站提供商品混凝土，钢筋等材料均可方便运抵工地。土地利用项目占地面积用地性质与获取方式依据福安市委安委号文件，福安市委第期会议纪要福安市人民政府安政地号文拟建地块为市青少年宫地块，会议议定市青少年宫项目选址在秦溪洋过溪坂地块新建，市委市政府已同意现有市青少年宫地块调整为市老干部学习活动中心。

3、道两侧墙面下部应设高的护墙板。老年人出人经由的过厅走道房间不得设门坎，地面不宜有高差。老年人使用的楼梯间，其楼梯段净宽不得小于，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。缓坡楼梯踏步踏面宽度，居住建筑不应小于，公共建筑不应小于踏面高度，居住建筑不应大于，公共建筑不应大于。踏面前缘宜设高度不大于的异色防滑警示条，踏面前缘前凸不宜大于。新楼设置三至四部电梯考虑到将来学习活动的老同志较多，电梯采用医用式电梯，电梯厅及轿厢尺老年人的活动学习条件，体现市委市政府为民做好事办实事，进步拓宽市委市政府与人民群众的联系渠道。开设梯形教室综合教室多媒体教室电脑室音乐室阅文阅览室多功能厅会议室礼堂等项目，为老年人提供固定的学习场所。开设中国象棋室桥牌室中国麻将室福安麻将室电动椅按摩室电动床按摩室医疗室多功能。

4、现老年人老有所学老有所教老有所乐老有所为。三项目建设的功能可改善老年人的学习活动条件，体现市委市政府为民做好事办实事，进步拓宽市委市政府与人民群众的联系渠道。二开设梯形教室综合教室多媒体教室电脑室音乐室阅文阅览室多功能厅会议室礼堂等项目，为老年人提供固定的学习场所。三开设中国象棋室桥牌室中国麻将室福安麻将室电动椅按摩室电动床按摩室医疗室多功能厅等项目，开展健身表演书画等各种形式的老年人活动，为老年人提供良好的健身活动场所。第三章项目选址和土地利用项目用地选址地点与地理位置项目处在福安市城北公园路号原福安市青少年宫，西侧为富春溪，南与福安市富春公园路之隔，北邻福安市体育场，距市委市政府米，环境优美，交通便捷。气象福安地域属中亚热带湿润海洋性季风气候，雨量充沛四季分明温暖湿润夏长冬短光照充。

5、筑间注意庭院回廊露天活动场所等相结合。色调以温馨暖色调为主，凸显老年人古朴风雅。朝向以保证办公学习活动通光率或照度均匀度在以上，坐北朝南或稍有偏斜。道路主干道以水泥路面为主，辅助人行通道以石板材为主，应设置老年人无障碍通道。路灯结合照明学习活动中心整体景观进行设计可考虑用太阳能。老年人建筑物要求建筑出入口内外应留有不小于的轮椅回旋面积。建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜大于，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。缓坡台阶踏步踢面高不宜大于，踏面宽不宜小于，坡道坡度不宜大于。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。建筑过厅应具备轮椅担架回旋条件。室内面对走道的门与门门与邻墙之间的距离，不应小于，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。通过式走道净宽不宜小于。通过式走道两侧墙面和高处宜设的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距。

6、中心整体景观进行设计可考虑用太阳能。老年人建筑物要求建筑出入口内外应留有不小于的轮椅回旋面积。建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜大于，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。缓坡台阶踏步踢面高不宜大于，踏面宽不宜小于，坡道坡度不宜大于。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。建筑过厅应具备轮椅担架回旋条件。室内面对走道的门与门门与邻墙之间的距离，不应小于，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。通过式走道净宽不宜小于。通过式走道两侧墙面和高处宜设的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距走道两侧墙面下部应设高的护墙板。老年人出人经由的过厅走道房间不得设门坎，地面不宜有高差。老年人使用的楼梯间，其楼梯段净宽不得小于，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。缓坡楼梯踏步踏面宽度，居住建筑不应小于，公共建筑不应小于踏面高度，居住建筑。

7、项目建设用地，市国土资源局给予协助办理项目地籍变更手续补存在前期征地和占用良田以及产权纠纷诸问题。土地利用合理性分析拟建建筑物占地平方米，并且绿化道路停车场等配置都符合福安市城市总体规划和国家有关规定，占地规模合理。地质灾害影响分析根据建筑抗震设计规范和中国地震动力参数图，根据中国地震烈度区划分万及有关单位所发的通知，本区基本烈度为度，地震动峰加速度值为,分组为第组。本区外围的各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏纪录，未见有影响项目建设的滑坡崩塌拟石流等不良现象。其他不利影响本项目建设地周边没有历史文化遗产自然遗产。项目建设处没有压覆矿床，也没有对防洪等不利影响。本项目建设选址正确，土地利用合理。第四章主要的技术和工程建设方案项目的功能设置及建设标准可改善老年人的活动学习条件，体现市委。

8、简洁，建筑色彩淡雅。采用大面积米色面砖贴面，使建筑优雅飘逸，光线充足，充分体现老人活动的空间优雅大方的特点。设计理念二无障碍设计本工程部电梯兼无障碍电梯使用每层平面均设专用无障碍卫生间底层入口门廊处设无障碍坡道。总体规划竖向和管线综合设计设计方案以整体的社会效益经济效益为基准点，着意刻画优质的环境塑造优美便捷的空间。根据周边规划路网设计标高和道路纵向坡度为依据，确定本工程地面标高竖向设计满足工程管线敷设的高层要求，满足城市地面排水及防洪防潮与排涝的要求应根据各类管线的不同特性和设置要求综合布置。各类管线相互间的水平与垂直净距，应符合城市工程管线综合规划规范及有关专业规范的规定。各类管线原则上应采取地下敷设的方式。同时必须与城市现由的管线衔接。结构设计设计依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计。

9、政府为民做好事办实事，进步拓宽市委市政府与人民群众的联系渠道。开设梯形教室综合教室多媒体教室电脑室音乐室阅文阅览室多功能厅会议室礼堂等项目，为老年人提供固定的学习场所。开设中国象棋室桥牌室中国麻将室福安麻将室电动椅按摩室电动床按摩室医疗室多功能厅等项目，开展健身表演书画等各种形式的老年人活动，为老年人提供良好的健身活动场所。本项目为公共设施建设项目，在技术方案的选用上，应更多地考虑未来发展需要，并符合城市规划的要求。以使项目完成后，各种设施能更好地发挥作用，适应社会进步的要求。建设方案原则建筑应安服务功能和技术流程要求进行布置做到分区合理，流线通畅，并有必要设置无障碍设施。要由停车场和对外联连通道路，以便机动车顺畅出入。风格统色彩和风格，以老年人的特点，结合现代建筑元素进行整体设计。建。

10、击声不应大于。建筑物内所有地面处理均为防滑磁砖或石板材或金刚板。建筑物离防洪堤至少米防洪堤底部算起。其他办公区活动区学习区不能相互影响，要做到动静分离大楼底层高度米，其他楼层高度般米建筑抗震级别要在级以上考虑不用外墙砖建筑要安装避雷针中心内景观要综合考虑安排尽可能多的绿化空间，楼顶设置种植花卉。总平面布置庭院式布置。设置个露天锻炼场地安放综合锻炼器材。要考虑到学习活动老年人的停车位。四周和道路两旁合理安排尽可能多的绿化空间。中心内景观中综合考虑配套塑雕垃圾箱的位置及款式。如果有空余地，可否考虑设置地掷球场。建筑设计设计理念以人为本设计理念生态化绿色环境结合老年人活动的功能要求及其所处的基地条件，在满足功能前提下塑造新颖幽静的休息空间，以建筑的体量及光影关系体现建筑艺术的本质，建筑外形力。

11、规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范砌体结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑工程抗震设防分类标准其它国家现行相关规范及规程。设计条件活荷载楼面荷载取值走道活荷载取值消防疏散楼梯活荷载取值④普通楼梯活荷载取值门厅活荷载取值上人屋面活荷载取值电梯机房活荷载取值静荷载取值静荷载按实际结构构件装修等重复考虑。外墙采用沉重空心砖，容重砖强度等级，混合砂浆砌筑内隔墙采用轻质墙板，容重砖强度等级，混合砂浆砌筑。自然条件风荷载基本风压根据建筑抗震设计规范年的规定，本市抗震设防烈度为度，根据中国地震参数区划图划分设计基本地震加速度值为，反应谱特征周期为。设计要求建筑物等级本工程为二类建筑，耐火等级为级，各构件的耐火极限按建筑设计防火规范执行，建筑结构的安全等级为二级。抗震设计。

12、应大于，公共建筑不应大于。踏面前缘宜设高度不大于的异色防滑警示条，踏面前缘前凸不宜大于。新楼设置三至四部电梯考虑到将来学习活动的老同志较多，电梯采用医用式电梯，电梯厅及轿厢尺度必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地和高处设介助安全扶手，电梯速度宜选用慢速度，梯门宜采用慢关闭，并内装电视监控系统。每层配男女卫生间，宜临近休息处每层均安放休息坐椅，并应设便于轮椅回旋的前室，男女各设具轮椅进出的厕位小间，男卫生间应设立式小便器，卫生间厕位间平面尺寸不宜小于，内设高的坐便器。卫生间内与坐便器相邻墙面应设水平高的形安全扶手或形落地式安全扶手。贴墙浴盆的墙面应设水平高度的形安全扶手，水盆侧贴墙设形安全扶手。建筑物内室室之间应有良好隔声处理和噪声控制。允许噪声级不应大于，空气隔声不应小于，撞。

参考资料：

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[14]磁县金沙湾现代农业示范园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第27页，发表于2022-06-24）

[15]碧湖医院医疗大楼项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第26页，发表于2022-06-24）

[16]碧海莲缘楼盘附属大型超市项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第20页，发表于2022-06-24）

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[18]碧水苑住宅楼项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第52页，发表于2022-06-24）

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