1、价格的确定根据对国内外尿素价格的分析，本工程产品尿素的销售价格确定为元吨是比较合适的。建厂条件和厂址方案厂址选择河南化工有限公司新建年产万吨尿素工程，位于河南省新乡县境内。北距新乡市公里，距老厂区公里。新乡县位于太行山麓卫河上游，地处郑州与安阳之间豫北平原。东北邻接延津卫辉，西毗获嘉，南接原阳，西北与辉县市相连。这里乡镇工业发达，水电交通等基础配套设施完善适合建厂办企业。本工程为新建工程，需新征租地亩。建厂条件厂址位置及交通条件本工程厂址位于河南省新乡市南郊，距老厂区公里，北距新乡市公里。东距新原公路公里西距新郑公路公里南临青龙公路北靠孟姜女河，北距新荷铁路东站公里,公路铁路运输极为方便。本次征租地均为平坦地形，厂区四周方圆公里以内无爆炸危险企业和民居。厂区内无军事设施和构筑物，无可见省。

2、国内对具体的项目分析也有研究。周梅等所做的高掺量粉梅烧结砖项目的可行性研究中，从原材料特性分析运营分析工艺流程市场前景等几个方面进行了系统论证，并提出生产高掺量粉煤灰烧结砖技术是首选方案的分析结论。石新城等通过对大颗粒玻化砖生产线工程的市场建厂方案及技术经济指标等方面进行研究，做了大颗粒仿花岗岩玻化砖生产线项目可行性研究的报告。马琼云等在火电厂煤场排水循环利用可行性研究文中，调研了适合煤场排水循环利用的工艺以及这些工艺的应用实例，并对工艺特点进行了分析，通过经济社会效益的比较，得出了可行性较好的项目结论。可行性研究概述可行性研究，是指通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求资源供应建设规模工艺路线设备选型环境影响资金筹措盈利能力等，从技术经济工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建。

3、输条件。考虑水源。投资估算成本估算利润估算税种税金资金筹措规划。技术经济综合评价。市场分析尿素市场国外尿素市场根据有关资料显示，年全球尿素生产能力已接近亿吨，其中的生产能力分布在亚洲，的能力集中在中国。中东独联体国家以及其他欧洲国家分别占世界的生产能力，南北美洲共占了。年，全球将新增万吨年的尿素生产力，年将有另外的产品不具有显著的竞争力。搞好中型氮肥企业技术改造，保证他们在国际竞争的条件下生存下来，再加上已有定竞争力的国内大氮肥企业，有竞争力的尿素生产能力将达到万吨年以上，这就相当于保住了国内的的氮肥生产能力，也就相当于稳定了国内化肥市场。因此，煤头中型氮肥企业是我国氮肥有效产能增长的重点，中型氮肥企业是提高氮肥行业竞争力的关键，对稳定我国化肥工业及保证农业的安全具有十分重要的意义。尿素。

4、主张以国内市场价格为基础，而方法则和方法较为接近。年，联合国工业发展组织与阿拉伯国家工业发展中心联合编制了工业项目评价手册，其观点被称为阿拉伯方法。我国项目评估开始于世纪年代初，我国颁布了基本建设工作程序暂行办法，初步规定了项目评估的相关制度。年国家计委建委财政部联合颁布的关于加强基本建设管理工作的几项决定年国务院批准颁发的技术设备进口工作暂行条例以及年国家计委颁发的关于编制建设前期工作计划的通知等文件都提到了进行可行性研究的要求。年，国家计委在颁发的关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法中正式把可行性研究列入基本建设程序。年月国家计委颁布了关于建设项目经济评价工作的暂行规定建设项目经济评价方法和参数。年月国家计委根据投资环境变化和改革的深化又重新颁布了我国建设项目经济评价方法与参数。。

5、是在投资决策前对项目投资必要性建设条件和环境技术选择财务收益等进行深入细致的比较和论证，提出评估意见，编写项目的评估报告。可行性研究报告的主要内容可行性研究涉及的问题面很广，按拟建项目规模的大小和性质不同有所侧重，但其重要内容是相近的。份可行性研究报告大致有以下几方面总论。项目背景投资的必要性及经济意义。项目历史简述。可行性研究部分的费用。④项目投资单位及主办人项目内容。需求预测和拟建规模。国内外市场需求预测。调查和预测国内外现有的和未来的生产能力。销售价格预测。原材料燃料动力及其它资源。供应上要有可靠保障。工艺技术上安全可行。经济上合理。产品决策工艺技术方案和设备的选择。产品决策。工艺技术方案的选择。设备的选择。建厂条件和厂址选择。资源条件。能源条件。技术协作。④社会环境。劳动力来源。。

6、级以上文物古迹，无需拆除民用建筑。厂址区域地势较高，排水通畅，不受孟姜女河百年遇的洪涝威胁。孟姜女河为排水河道流入新乡污水处理厂自然条件气象极端最高气温极端最低气温全年平均气温全年平均风速全年以东北风和西南风为主导风向年平均降雨量日最大降雨量最大冻土深度历年平均相对湿度最大积雪厚度年平均极端风速最大冻土深度。建议设计风压雪荷载应严格按照荷载规范取地震根据中国地震动峰值加速度区划图建筑抗震设计规范及相关地质资料显示，新乡县设计地震加速度值，相应的抗震设防裂度为度。施工图设计时按度抗震设防。工程地质地形地貌及不良地质作用本工程区域属于黄河冲积平原，区内地层由黄河多次泛滥冲积而成，多为粉砂粉细砂层，形成时代较晚，为新近沉积土。地势平坦，东略高北略低，自然地面高程在米之间，自然坡度约左右。厂区内。

7、成以后所能取得的财务经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的种综合性的系统分析方法。可行性研究的阶段划分依据联合国工业发展组织编写的工业可行性研究手册规定，在建设前期可行性研究工作，可分为机会研究初步可行性研究详细可行性研究和项目评估四个阶段。机会研究其主要任务是鉴别投资方向和目标，为选择项目寻求投资机会提出建议。它般可以分为般机会研究和项目机会研究，前者是指对个指定的地区行业和企业鉴别各种投资机会，通常该项目研究成果被政府和公共机构作为制定经济发展计划的基础，或由企业规划部门作为制定企业发展战略的基础在对般投资机会做出最初的鉴定之后，再进行项目机会研究。而项目机会研究则是指把项目设想转变为具体的投资建议，提出投资方案，为项。

8、层具有湿陷性。地下水类型为潜水，其地下水位埋深米左右。由于场地土层具有湿陷性，且为非自重湿陷性黄土场地并考虑到地下水位对地基承载力的影响，本工程不宜使用天然地基方案，建议该工程适宜沉管灌注桩基础。根据中国地震动峰值加速度区划图建筑抗震设计规范及相关地质资料显示，新乡县设计地震加速度值，相应的抗震设防裂度为度。建议施工图设计时按度抗震设防。该场地土类型属中硬性场地土，建筑场地类别为Ⅱ类。本工程用地区域内无可见省级以上文物古迹。但作为文物大省的河南，在工程开工前应取得文物部门的相关文件或进行文物勘探。厂址区域内不存在压矿现象。投资估算和资金筹措投资估算建设投资估算投资估算的编制范围本投资估算编制范围为，年产万吨尿素项目的主要生产项目投资，与生产项目相配套的第二部分其他工程费用以及常用预备费建。

9、的初步选择提供依据。初步可行性研究也被称为是预可行性研究，是正式的可行性研究前的准备阶段，其主要任务有研究机会研究的结论，并在掌握更具体资料和数据的基础上做出有关的估算确定对些关键性问题需要进行专门的辅助性研究。详细可行性研究又称为最终可行性研究，其目的是为项目决策提供有关技术市场组织财务经济和社会等全方位的评价依据，是项目决策的重要基础。其主要任务有研究产品方案生产计划资源供应筹资成本等内容，提出若干可供选择的投资方案对项目的财务效益经济效益和社会效益等进行综合评价，对各种备选方案进行全面比较，确定个较好的投资方案对项目提出结论性意见，作为确定项目投资的最终可行性和选择依据标准。项目评估这是种由投资决策部门提供贷款的银行等对项目可行性研究报告进行全面审核和再评价的理论和方法。其主要任务。

10、缩性低主要成分为石英，分选性好，呈浑圆状，岩性均。承载力特征值。地下水条件地下水类型为潜水，其地下水位埋深米左右，由于今年来持续干旱，黄河出现连年断流现象，地下水位现状较低，水位历史变幅米。场地湿陷性评价为评价场地湿陷性，按照有关规程规范，结合区域场地湿陷性分布特征，在拟建场地中布置探井取方块土进行土工试验。通过实验结果分析，场地内分布有厚度较大的湿陷土层。为非自重湿陷性黄土场地。基于上述原因，并考虑到地下水位对地基承载力的影响，本工程不宜使用天然地基方案。根据场地地质环境及已有建筑地基处理经验，该工程适宜沉管灌注桩基础。结论与建议厂址虽邻近断裂，但为非全新活动断裂，可忽略断裂错动对地面建筑的影响，场地相对稳定，可以建厂。场地地基土主要由黄河冲积泛滥的沉积物形成。多为粉砂粉细砂层土，上部。

11、设期贷款利息。估算编制依据设备价格国内配套定型设备参照询价，非定型设备依据制造厂家制造价市场价。安装工程参照原化工部化工建设概算指标估算各项安装费用。建筑工程费用参照当地同类型建构筑物单方造价进行估算。工程建设其他费用按现行项目标准估算。项目建设投资估算项目新增建设投资万元。建设期利息项目建设期为年，建设投资申请银行贷款，贷款年利率，建设期利息为万元。固定资产投资估算固定资产投资由建设投资建设期利息组成，项目新增固定资产投资万元。流动资金估算以年生产成本为基数采用详细成本估算。新增流动资金为万元，其中铺底流动资金万元。项目总投资该项目总投资为铺底流动资金加固定资产投资万元项目总资金为流动资金加固定资产投资万元。投资分析项目新增总投资万元。其中设备投资万元，占总投资的安装工程费万元，占总投。

12、不良地形地貌及不良地质作用岩土地层构成特征根据现场的调查和勘探，本工程场地地基土主要由黄河冲积泛滥的沉积物形成。大体上分为层，具体如下第层，杂填土，厚米土质松散。第层，粉质粘土，呈灰灰黄色，属冲积形成压缩性高，厚米。承载力特征值。第层，粉砂土，呈灰灰黄色，属冲积形成压缩性中等颗粒均匀含云母碎片，岩性极均，厚米。承载力特征值。第层，粉砂混细砂土，呈黄褐色，压缩性低主要成分为石英，分选性好，呈浑圆状，不均匀，厚米。承载力特征值。第层，细砂夹中砂土，呈黄黄褐色，属冲积形成压缩性低主要成分为石英，分选性好，呈浑圆状，岩性均。厚米。承载力特征值。第层，中砂混细砂土，呈灰黑色，属冲积形成压缩性低主要成分为石英，分选性好，呈浑圆状，岩性均。厚米。承载力特征值。第层，细砂混中砂土，呈灰白色，属冲积形成压。

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