1、止。建立实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。投资控制预测风险，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做出分析。提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。审核信息，掌握国家调价范围和幅度。进度控制编制或审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。建立反映工程进展情况的日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计量并进行鉴定，召开现场进度协调会等。当实施进度的计划发生差异时必须及时制定对策。制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施技术措施经济措施等。

2、齐有序，热水系统性能匹配布局合理，保证建筑质量和太阳能热水系统的使用安全，方便安装和维修。由于本项目多层商住楼及高层由上而下层，均采用太阳能热水系统，采用辅助电加热集中供应热水系统。应保证太阳能集热器全年能充分的采集阳光，保证冬至日热水器采光面上的累计日照时数不少于小时，本项目设置太阳能热水系统为建筑屋面上。用水量估算各用水单元用水标准如下表所示表用水量估算表序号用水单位规模用水标准最高日用水立方米住宅人人天商业物业天绿化用水天未预见用水合计项目排水采用雨污分流制。雨水处理设置雨水回收利用系统。雨水回收利用处理的办法预先埋设管网，将屋顶绿地道路的雨水自流进地下储水池，通过过滤沉淀净化，再用水泵排入景观水池，改善基地微环境，还可以用于绿化灌溉道路浇洒等。电气方案设计依据〘民用建筑电气设。

3、价格合理工期适当施工方案可行的单位施工，并及时将中标通知书送至中标单位，签订施工合同。本项目招标基本情况及初步方案详见招标内容。工程建设监理制度根据〘中华人民共和国建筑法〙，在本项目建设过程中，实施工程建设监理制度，委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包括设计阶段施工阶段竣工验收阶段的监理。审核总监理工程师编制的项目监理的指导性文件，专业监理工程师编制的可具体实施和操作的业务文件。质量投资进度及安全控制质量控制制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的单位进行资质审查，对涉及质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。施工过程中对工序交接隐蔽工程检查设计的变更审核质量事故的处理质量和技术鉴定等进行控制，对出现违反质量规定的事件容易形成质量隐患的做法采取措施予以。

4、现期基本雪压为。主要荷载及构件参数不上人屋面商业疏散楼梯出挑阳台楼梯餐厅公用卫生间走道住宅厨房上人屋面其余未注明荷载见〘建筑结构荷载规范〙版。结构方案幢层住宅，幢层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑均采用框架结构体系，框架抗震等级为二级。所有建筑拟采用桩基础，具体基础形式待场地地质勘察后再行确定。给排水方案设计依据〘建筑给水排水设计规范〙版〘室外排水设计规范〙〘室外给水设计规范〙〘建筑设计防火规范〙年版〘建筑灭火器配置设计规范〙年版。给水水源项目给水水源为当地市政自来水管网，自新建路接入，给水管径为。供水方式项目多层建筑采用市政直供水，高层采用加压供水，管材选用高性能水管。热水系统本项目太阳能方案严格按〘建筑太阳能热水系统设计安装与验收规范〙等标准进行系统设计，力求建筑物外观协调整。

5、火器配置设计规范〙。设计要求本项目建设工程耐火等级为二级。消防水泵消防报警系统及主要通讯照明为二级负荷，其余为三级负荷。防雷设计按二类，抗震设计烈度按七度设防。消防系统根据消防规范，本项目消防系统主要包括消防报警系统消火栓系统自动喷水灭火系统应急照明系统等。总平面布置时，建筑物的间距应满足防火间距要求，普通住宅楼内的主要道路，应形成环状，使其满足消防车道的要求。室外消防给水管在住宅小内形成环状，并与城市自来水管网的两个进水管连接。在室外消防环状管网的适当位置设室外地上式消火栓，室外消火栓的间距不大于，确保室外消火栓保护半径。附属配套用房内均按规范要求配置室内消火栓箱或喷淋装置，室内消火栓的布置间距应满足两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位，并不大于。在明显易取用部位，配置适好信誉高。

6、制定总工期突破后的补救措施，然后调整其他计划，建立新的平衡。④安全控制根据〘中华人民共和国安全生产法〙〘中华人民共和国建筑法〙〘建筑安全生产监督管理规定〙〘江苏省建设管理条例〙等国家及省有关法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。合同管理与协调合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同施工合同以及与建设工程相关的其它合同。其它合同包括买卖合同借款合同租赁合同担保合同委托合同承揽合同等。合同管理由合同的主要条款合同的订立和履行合同的变更和解除合同的违约责任等部分组成。按照本项目的规模和工期项目的复杂程度项目的单项工程的明确程度等，选择合同的具体类型使用条款等。协调项目建设过程需要处理与投资规划市政消防环保等多部门的协调。

7、规范〙〘民用建筑照明设计标准〙〘通用用电设备配电设计规范〙〘建筑设计防火规范〙年版〘供配电系统设计规范〙〘低压配电设计规范〙〘建筑物防雷设计规范〙〘住宅设计规范〙版〘火灾自动报警系统设计规范〙〘智能建筑设计标准〙。电源及用电负荷小区供电电源由外围供电线路提供，所有供电线路沿地下敷设，区内设箱式变压器供电。表用电负荷估算表序号耗电项目规模指标总功率住宅户户商业物业地下建筑面积其它合计规划采用综合用地指标预测区内用电负荷，参照各类用地综合用电指标，同时考虑各单体的用电系数，区内总用电负荷约为，采用台变压器，变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器，变压器总容量为，满足本项目的总用电量。照明设计商业住宅及物业管理的室内照明采用荧光灯。室外照明包括室外道路照明和迎街大楼的泛光照明。光。

8、作，并选择资深质优信誉好的中标单位，以确保用最合理的造价建成最优质的房屋，并达到预期的施工进度。招标初步方案本建设项目的施工监理单位的资质等级拟定为甲级监理资质。土建工程设备工程拟定为级施工资质。各项招标活动对评标专家专业特长和水平的要求土建工程施工评标主要聘请与土建有关的建设施工类专家设备工程安装采购评标主要聘请给排水电气弱电系统暖通等方面的专家监理评标主要聘请建筑结构设备专业以及施工等方面的专家。招标领导小组由建设单位和委托招标代理单位委派有关人员组成。第二章发展规划产业政策及行业准入分析第节发展规划分析项目建设符合国家十二五住房保障发展规划我国十二五规划纲要第六篇中住房保障目标为坚持政府调控和市场调节相结合，加快完善符合国情的住房体制机制和政策体系，逐步形成总量基本平衡结构基本。

9、主要采用金卤灯，并采取良好的防眩光措施。所有室外照明回路均需设漏电保护装置。室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。防雷与接地本工程的建筑物按不同建筑物的规范要求确定防雷等级，接地采用接地系统。防雷防静电工作及保护接地共用套接地装置，接地电阻要求。所有电气设备正常时不带电的金属外壳均进行可靠接地。本工程利用建筑物基础作为接地极，避雷带采用镀锌圆钢，引下线利用柱内两根主筋，其余接地线采用镀锌扁钢。本项目建设，按规划部门要求，供电电缆全部埋设在地下，实现无杆化。电信和有线电视方案本项目通信线路和有线电视线路，采用地下电缆埋设于地下。通讯线路及有线电视线路架设到每套住宅，由用户向电信和广电部门申请安装。消防设计方案设计依据〘建筑设计防火规范〙〘建筑。

10、资金投入也分年进行，年投入的资金分别为万元万元。八项目招标方案招标的基本依据〘中华人民共和国招投标法〙国家发展改革委员会第号令江苏省发展计划委员会苏计法规发号文。招标的基本情况招标的范围和形式项目按照国家和地方工程建设项目招标范围和规模标准规定的要求展开招标工作。本项目招标内容报告工程的勘测设计施工设备主要建筑材料采购。招标的组织形式根据国家计划委员会第号令规定，本项目建设单位在工程施工及设备采购等方面不具有编制招标文件和组织评标的能力，招标人不能自行办理招标事宜。因此，本项目采用委托招标的组织形式。招标的方式本建设项目除特殊要求外，均采用公开招标的方式。本拟建工程由建设单位委托招标代理机构依据〘中华人民共和国招标投标法〙〘江苏省建设工程招标投标管理办法〙等法律法规进行招标评标等系列。

11、理房价与消费能力基本适应的住房供需格局，实现广大群众住有所居。〘中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要〙中住房供应体系主要为立足保障基本需求引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。对城镇低收入住房困难家庭，实行廉租住房制度。对中等偏下收入住房困难家庭，实行公共租赁住房保障。对中高收入家庭，实行租赁与购买商品住房相结合的制度。建立健全经济适用环保和节约资源的住房标准体系，倡导符合国情的住房消费模式。本项目住房建设属于普通商品房建设，适合于大丰市中高收入家庭居住，符合国家十二五规划住房供应体系的构造。二项目建设符合大丰城市建设总体规划要求大丰市城市建设总体规划坚持循序渐进节约土地集约发展合理布局的原则和整体推进重点突破典型引路以点。

12、严格遵守国家有关规章制度，积极主动的和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。竣工验收在接到施工单位的交工报告后，及时组织初验。建设项目全部建成后，由项目单位及相关部门的专业技术人员和专家组成的验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。六建设进度本项目建设工期拟个月。拟年月年月前期准备立项规划设计勘查设计等工作年月项目开工年月年月项目主体工程建设年月年月项目扫尾工作及竣工验收。七投资规模及资金筹措方案项目投资规模本项目总投资万元，其中开发建设投资万元，经营资金万元。资金筹措本项目总投资万元，其中项目单位资本金万元，占总投资的，其余资金可通过销售回笼资金筹集。项目资本金比例符合国家有关普通商品住房项目投资的最低资本金比例的要求，项目资金构成合理。本项目建设期为年，项目。

参考资料：

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[3]罗浮山飞鸣禅院极乐堂项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第34页，发表于2022-06-24）

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[9]网络游戏新产品研发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第23页，发表于2022-06-24）

[10]网络游戏开发及运营项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第47页，发表于2022-06-24）

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[13]网上休闲娱乐平台项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第16页，发表于2022-06-24）

[14]罐区恶臭治理项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第19页，发表于2022-06-24）

[15]缫丝生产线技改扩建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第52页，发表于2022-06-24）

[16]绿蔬源绿色蔬菜生鲜直营连锁项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第61页，发表于2022-06-24）

[17]绿色马铃薯深加工项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第33页，发表于2022-06-24）

[18]绿色食品深加工及产业化开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第62页，发表于2022-06-24）

[19]绿色蔬菜示范基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第46页，发表于2022-06-24）

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