1、唯的地级市。年接待国内外游客超过万人次。桂林市旅游产业规模桂林市直致力于优化产业结构和客源结构，在以三山两洞条江为主的观光旅游产品基础上，适应市场需求不断优化产品结构，深度开发了观光型旅游休闲度假型旅游会展商务旅游历史文化旅游民俗风情旅游城市旅游红色旅游专项与特种旅游八大产品系列。策划和创造了游客喜欢的有文化内涵的有消费市场的旅游精品，比如乐满地休闲世界愚自乐园印象刘三姐两江四湖等，赋予了桂林市新的旅游文化内涵。目前桂林市已有了较为齐全的旅游产业规模，全市拥有各类旅游企业余家，直接从业人员约万人不含县。国际旅行社家，国内旅行社家，各种外语及普通话方言导游余名星级饭店家，其中五星级家，四星级家，三星级家，二星级以下家社会住宿业约家，床位万张旅游车船企业约余家，漓江游船艘，两江四湖游船艘。

2、和不可多得的开发优势。以视角，俯瞰桂林的旅游桂林山水甲天下，但是缺乏与其知名度相匹配的项目活动桂林市酒店众多，但是缺乏大规模高档次的集群式酒店桂林市发展以服务业为基础，但是没有统的，能够与国际接轨的标准化服务桂林旅游景点众多，但是没有整合成相互关联的旅游网络桂林历史名人英雄人物众多，但是现代桂林人缺少区域自豪感。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述地处象山片区，万福园的成功开发，将有望引领象山片区的功能转型。象山区的发展要拓展新的发展空间，让老城区的发展与新区建设相得益彰。按照南拓雁山西连临桂的设想，本项目处于枢纽位置，战略地位十分关键。万福园的成功开发，将有望引领象山片区的功能转型。项目的定位象山区，现在作为整个桂林的大型购物金融中心高端酒店云集，万福园将成为桂林乃至广西和全。

3、官员参与到这项运动中来。所以中国的高尔夫球运动及这项运动后面蕴藏有巨大的商机。当今世界，会展经济已成为个令世人瞩目的新型经济形式。在我国，随着社会主市场经济体制的建立和完善，会展经济的作用亦愈来愈为国人所关注。自世纪年代以来，会展经济在我国也迅速发展起来，并以年均近的速度递增，创造了巨大的经济效益和社会效益，成为国民经济新的增长点。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测桂林市旅游业现状桂林市游客接待量桂林是我国旅游发展最早的城区之，是广西旅游业发展的龙头之。作为桂林市的支柱产业，旅游业得到了政府的充分重视，旅游发展的政策和行业环境良好，桂林市旅游业直保持良好的发展势头，并且取得了长足的发展，旅游经济连年持续增长。年接待入境游客首次突破百万人次，是我国个过百万城市中。

4、利用总体规划大纲年年月国务院审批桂林市城市总体规划年桂林市城市绿地系统规划桂林市城市规划管理技术规定桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述桂林城市风貌设计导则桂林市城南组团象山区分区规划建设项目经济评价方法与参数第三版广西国民经济和社会发展第十个五年规划纲要桂林市环境保护第十个五年计划和到年长期规划业主提供的其它相关资料。建设范围万福园位于万福路象山段两侧，东与城市建成区相连，西接临桂县，面积平方公里。园区开发的战略意义环顾世界著名旅游城市发展历程，依托园区独特的资源，构筑彰显城市形象的地标工程是城市发展的明智之举。万福园将规划有自己园区内独特的地标工程,如园区内的福文化广场云端剧场索道式观光酒店山顶网球场等。概览桂林的旅游，万福园的核心城市区位，更彰显其在同类型资源中的独特之处。

5、设和环境保护的催化剂旅游业的迅速发展，极大地激活催化了桂林人城市建设和环境保护的意识，加快了这两方面的建设步伐。世纪年代中期以前，桂林城市仍然破旧不堪，基础设施极为薄弱，人称南北条中山路，东西座解放桥，航空铁路均处于饱和状态，进桂林难，出桂林更难。从七五时期开始，桂林市投入巨资进行大规模的城市改造和环保治理工程建设，使城市建设和环境保护跃上了个新台阶。目前，桂林市正以前所未有的力度加快城市基础建设和环境保护工程步伐，个崭新的现代化的桂林即将展现在世人面前。桂林万福园项目解，近年虽有改善，但对于观念保守的人来说，这项运动或与贪污腐败等社会不良现象联系在起。然而社会不良现象的责任并不应该简单地推到项体育运动身上，正确理解这点后，高尔夫球或许就能够更加平民化，日后或许能有更多的百姓，更多的。

6、，各种大中巴旅游车辆景桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测区和休闲购物企业协会在册企业有家，已开发主要景区余处，其中国级景区处，级景区处，级景区处。全国工农业旅游示范点家，全国双百强旅行社家。居全国同类城市前列。桂林是广西旅游业的龙头年，广西全区年接待国内旅游人数万人次，入境旅游人数万人次。同年桂林接待国内旅游人数万人次，入境旅游人数万人次。桂林市的国内游客占全区国内游客的，入境游客占到全区入境旅游接待总人数的。所占比例与年基本持平。年桂林市旅游总收入相当于桂林当年地区生产总值。年十黄金周期间，广西个市游客总人数万人次，同比增长旅游总收入亿元，同比增长，两项均创历史新高。其中桂林市共接待国内外游客万人次，平均每天接待量超过万人次，比年增长，实现旅游收入亿元，同比。

7、球的文化游憩商务区，未来万福园区域价值将是桂林城市价值的种直接体现。项目建设的必要性项目建设是桂林市社会经济发展的需要在桂林市经济和社会发展十五规划中，建设现代化国际旅游城市被确立为两大战略目标之。规划中提到，把全面加快以旅游为龙头的服务业发展作为产业结构调整的着力点，不断提高服务业增加值占生产总值的比重和服务业从业人员占全社会从业人员的比重。由此可见旅游业在桂林国民经济中的重要地位。万福园建设是桂林市委市政府根据桂林旅游发展的需要，适时推出的个重点项目，必将对桂林的旅游发展起到积极的促进作用。桂林旅游业在全国旅游业中的地位和作用桂林是我国著名的风景游览城市和历史文化名城，独特的旅游资源优势决定了其在全国旅游业中具有不可替代的地位和作用。多年来的实践证明桂林始终是中国最有影响的旅游城。

8、联的旅游网络桂林历史名人英雄人物众多，但是现代桂林人缺少区域自豪感桂林有高尔夫球场，但缺乏达到国际流水平的配套设施桂林现有或正在规划退休疗养设施，但缺少规模化综合化标准化国际化的院区万福园的建设正好填补了这些缺陷。退休产业市场分析退休产业市场分析老年的界定在世界各个国家和地区并无统标准。在中国，参照中国事业单位的退休年龄标准，般将岁定为老年市场。而在发达国家般岁退休，高素质的员工岁退休。与世界发达国家相比，中国的老年市场的界定年龄偏小，般在岁刚刚退休的老人身体都比较好，又刚刚从岗位上闲下来，他们中部分人受过高等教育，子女也有各自的工作，经济条件较好，对精神消费的需求增加,普遍具有出游欲望，愿意在身体条件还好的情况下去环境较好的地方去生活段时间，所以这部分的旅游疗养市场的潜力最大。国际。

9、市之，是国家主要涉桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述外旅游接待地区之，是国家非贸易外汇的创汇基地之。桂林旅游业在广西旅游业中的地位和作用桂林旅游业在广西旅游业中居龙头地位。多年来，桂林每年接待的海外入境旅游者国际旅游外汇收入均占广西总量的以上，其它各项旅游经济指标和软硬件建设，总体上也处于领先位置。旅游业已成为桂林市国民经济的重要产业旅游业是国内外投资者在桂林投资最积极的领域，投资总额居桂林市各行业首位，占全市外商投资总额的以上。旅游业已成为桂林市第三产业的先导和支柱。桂林市尤其是市区的第三产业是随着旅游业的兴旺而繁荣起来的。年，桂林市市区旅游业增加值达亿元，占市区的，占市区第三产业增加值的。旅游业对市区增长的贡献率为，对市区第三产业增加值增长的贡献率为。旅游业是推动桂林城市。

10、桂林游客量的季节性变化桂林旅游市场的季节性强。根据年的统计数据，桂林国内游客的旅游峰期出现在和四个月海外游客到桂林的旅游峰期主要出现在每年的月，以月月和月为最高峰，基本上与国内游客旅游峰期同期。见图海内外月份海外国内图桂林游客量季节变化曲线图年统计资料日本美国韩国法国泰国德国加拿大英国澳大利亚新加坡桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测桂林旅游设施的现状通过对桂林市城市建设和旅游发展的调查，发现桂林作为国内最著名的旅游城市之，在城市产业开发尚存在以下几方面的问题桂林山水甲天下闻名，但是缺乏与其知名度相匹配的项目活动桂林市酒店众多，但是缺乏大规模高档次的集群式酒店桂林市发展以服务业为基础，但是没有统的，能够与国际接轨的标准化服务桂林旅游景点众多，但是没有整合成相互关。

11、营销大师科特勒为桂林城市发展提出细分市场战略定位桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测桂林可做全球退休产业第城，如何吸引全球几百万的中产阶级退休人群来居住,这对桂林来说是个巨大的商业和发展机会。年月日,国际营销大师科特勒从阳朔参观考察后回到市区，在与桂林各界知名人士举行的座谈交流中，结合在桂林的考察感受，和与会者分享了他发现的这新兴细分市场。桂林给他的初步印象是城市圈已经成熟，但阳朔作为个很有发展潜力的地方，很多资源没有被开发，处于低价运营的状态。如何将阳朔的战略性思路利用起来形成市场支撑，实现阳朔和桂林的指数性增长科特勒从客户和消费者的角度分析认为桂林需要万万甚至更多的客户，来带动消费金融等关联产业发展。科特勒进而提出要用全球的眼光，来看这个全球发展很快的行业退。

12、长。黄金周旅游收入占到广西全区的。桂林作为广西旅游业龙头的重要产业地位仍十分显着，为度假园区今后的发展提供了良好的市场基础。国内外游客结构来桂林旅游的国内游客主要来源地省份有广西本区广东湖北湖南北京江苏上海浙江等地，其中前五位的省份就占了。客源分布基本上是稳定的，来源地既广泛又相对集中。随着些地区经济的快速发展，诸如北京江苏上海浙江以及山东等经济发达的地区所占比重会有很大提高，将成为桂林国内旅游的重要客源桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测地。桂林的主要客源国在大体上般都保持较为稳定的发展态势，在桂林的主要海外客源国中，日本美国韩国法国德国英国依次排在前六位。图为到桂林的外国游客量前十名的比例图。图到桂外国游客量前十名所占比例图资料来源相关年份的中国旅游统计年鉴。

参考资料：

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[5]核桃青皮提取物技术开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第26页，发表于2022-06-24）

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